新西兰天维网社区

标题: 关于租房的问题 [打印本页]

作者: Gunpula 时间: 2012-10-9 08:35:16 标题: 关于租房的问题

请问下上班族的各位高人~~{:7_345:}

怎么或者哪里可以check租客的credit或者以前的好的或者坏的记录啊？？{:7_359:}

通常需要等多久啊？？？比较急................{:7_335:}

超级无敌感谢啊！！！！

作者: Gunpula 时间: 2012-10-9 08:35:37

自沙的国际惯例、、、、、、、、、、、{:7_369:}

作者: 阿海 时间: 2012-10-9 08:37:25

本帖最后由阿海于 2012-10-9 09:39 编辑

www.tinz.net.nz

注册了要先付注册费（一次性永久有效），然后等另外一边开通会员，然后每次查好像是$40。

需要租客提供真实姓名和出生日期（拿他们的驾照拍照就好），还要填一个pre-tenancy application form并签名，你才有权利做credit check。

作者: Gunpula 时间: 2012-10-9 08:48:54

阿海发表于 2012-10-9 09:37
www.tinz.net.nz

注册了要先付注册费（一次性永久有效），然后等另外一边开通会员，然后每次查好像是$40 ...

感谢海版！{:7_361:}
那个网站我也去过~但是找不到注册啊~只看到log in 或者forgot password.......{:7_333:}

还有请问下注册费是多少？等开通需要多久啊？那个pre-tenancy application form是要注册了然后签了才可以做checking是嘛？

作者: 无过 时间: 2012-10-9 08:52:09

阿海发表于 2012-10-9 09:37
www.tinz.net.nz

注册了要先付注册费（一次性永久有效），然后等另外一边开通会员，然后每次查好像是$40 ...

地主明白的真多+++++

作者: 假装多好 时间: 2012-10-9 08:55:14

阿海发表于 2012-10-9 09:37
www.tinz.net.nz

注册了要先付注册费（一次性永久有效），然后等另外一边开通会员，然后每次查好像是$40 ...

谢谢分享啊。

作者: 阿海 时间: 2012-10-9 09:04:16

Gunpula 发表于 2012-10-9 09:48
感谢海版！
那个网站我也去过~但是找不到注册啊~只看到log in 或者forgot password.......{:7_ ...

http://www.tinz.net.nz/tenantnet/tinz/membership.jsp

下面membership type那块选“I would like Tier 1 casual / Lifetime membership."

Fees:

http://www.tinz.net.nz/uploads/23359/rates.html

注意的是tinz只适合整租的，不适合租房间，更不适合租给中国人，因为中国人一般不会上Tenancy Tribunal的。

作者: 阿海 时间: 2012-10-9 09:05:06

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

这个帖写得很详细了，我就不重复了。

作者: Gunpula 时间: 2012-10-9 09:31:20

阿海发表于 2012-10-9 10:04
http://www.tinz.net.nz/tenantnet/tinz/membership.jsp

下面membership type那块选“I would like Ti ...

谢了！！

嗯就是说那里只能check到洋人的信用是吗?

作者: ursuladcl 时间: 2012-10-9 09:35:01

这年头不靠谱的房客真的挺多的，欠钱就是不给，法律又保护着，得查CREDIT，这心不能省。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-10-9 09:37:18

Gunpula 发表于 2012-10-9 09:31
谢了！！

嗯就是说那里只能check到洋人的信用是吗?

credit check, 没有分人种的吧？

作者: 阿海 时间: 2012-10-9 09:44:06

Gunpula 发表于 2012-10-9 10:31
谢了！！

嗯就是说那里只能check到洋人的信用是吗?

信用是所有人都能查的，但Tenancy Tribunal华人估计很少上就没什么记录。

https://forms.justice.govt.nz/search/TT/

这个可以免费查Tenancy Tribunal Order

作者: Gunpula 时间: 2012-10-9 09:46:46

阿海发表于 2012-10-9 10:05
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1888205&extra=page%3D1

这个帖写得很详细了，我 ...

嗯这个帖子我也看了~
还想问个问题就是合约有fixed term的和没有fixed的~房客都需要提前多久说不继续租呢？
然后房东需要提前多久说不继续租出呢？fixed的和没有fixed的提前时间是一样的吗？

作者: 阿海 时间: 2012-10-9 09:55:35

Gunpula 发表于 2012-10-9 10:46
嗯这个帖子我也看了~
还想问个问题就是合约有fixed term的和没有fixed的~房客都需要提前多久说不继续租呢 ...

fix和没有fix，房客只要给21天written notice to landlord to terminate tenancy。

房东要给90天。

应该是这样的，反正我2年内12个租客了我还没有赶走过租客，我去propertytalk问问专家再回复你。

作者: Gunpula 时间: 2012-10-9 10:05:04

阿海发表于 2012-10-9 10:55
fix和没有fix，房客只要给21天written notice to landlord to terminate tenancy。

房东要给90天。

好的！！感谢啊！！！{:7_345:}

作者: ywtch 时间: 2012-10-9 20:53:41

阿海发表于 2012-10-9 10:55
fix和没有fix，房客只要给21天written notice to landlord to terminate tenancy。

房东要给90天。

请教海版，要租房子了，是不是最好签个合同？去哪里找合同样板？

作者: maluo 时间: 2012-10-9 21:52:45

谢谢分享啊, vrey good

作者: 阿海 时间: 2012-10-10 08:00:02

ywtch 发表于 2012-10-9 21:53
请教海版，要租房子了，是不是最好签个合同？去哪里找合同样板？

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

这个帖子写很详细了我就不重复了。。。

作者: Gunpula 时间: 2012-10-10 10:56:10

阿海发表于 2012-10-9 10:55
fix和没有fix，房客只要给21天written notice to landlord to terminate tenancy。

房东要给90天。

{:7_337:}有问到专家意见了吗？？{:7_347:}

作者: 阿海 时间: 2012-10-10 12:27:09

Gunpula 发表于 2012-10-10 11:56
有问到专家意见了吗？？

合约到期前90天要告诉房客不续约，房客只要21天。

作者: Gunpula 时间: 2012-10-10 12:57:26

阿海发表于 2012-10-10 13:27
合约到期前90天要告诉房客不续约，房客只要21天。

{:7_345:}太感谢了！！！！
不过真有点坑房东的感觉.........{:7_327:}

作者: 阿海 时间: 2012-10-10 13:18:53

Gunpula 发表于 2012-10-10 13:57
太感谢了！！！！
不过真有点坑房东的感觉.........

如果fix term tenancy的结束日已少于90天，但又多过21天，然后房东或租客不愿意再签新的定期和约，房东就要马上写信给租客说terminate contract as of the end of the current tenancy agreement.

作者: Gunpula 时间: 2012-10-10 13:22:18

阿海发表于 2012-10-10 14:18
如果fix term tenancy的结束日已少于90天，但又多过21天，然后房东或租客不愿意再签新的定期和约，房东就 ...

上面所有提到的天数都是算working day 吗？还是说包括周末的？

作者: 阿海 时间: 2012-10-10 13:25:52

Gunpula 发表于 2012-10-10 14:22
上面所有提到的天数都是算working day 吗？还是说包括周末的？

包括周末的，不然我就会把‘工作日’三字写进去的啦 =)

作者: Gunpula 时间: 2012-10-10 15:26:13

阿海发表于 2012-10-10 14:25
包括周末的，不然我就会把‘工作日’三字写进去的啦 =)

{:7_345:}感谢版主！！！

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)