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标题: 想买city的apartment要注意什么 [打印本页]

作者: ywan052 时间: 2012-10-6 20:56:48 标题: 想买city的apartment要注意什么

抛砖引玉{:7_366:}

作者: wudao 时间: 2012-10-6 21:01:25

据说管理费用很贵呀。。。。

作者: ywan052 时间: 2012-10-6 21:13:29

lease hold 和 free hold 区别是什么

作者: hwbxxl 时间: 2012-10-7 06:19:26

ywan052 发表于 2012-10-6 22:13
lease hold 和 free hold 区别是什么

lease就是租，free就是你自己的地！

作者: NewLynnHse 时间: 2012-10-7 07:07:20

漏水...

作者: ywan052 时间: 2012-10-7 11:08:08

how do we know if it is a leaking building or not

作者: winny 时间: 2012-10-7 20:55:40

价钱

作者: tomy1234 时间: 2012-10-7 21:25:00

ywan052 发表于 2012-10-6 22:13
lease hold 和 free hold 区别是什么

1，这两个区别
2，管理费你要选对了
3，价高太高就别买
4，没了

作者: 革命猫 时间: 2012-10-7 23:40:32

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 田心草茵 时间: 2012-10-8 13:58:18

漏水这问题是没的避免的,只能说你要买年轻点的apt，那维护起来费用少,（管理费不会太贵），看你是要投资还是自住拉,投资就要-低管理费，不要包水的,自主就肯定要水

作者: ywan052 时间: 2012-10-9 06:05:33

买apartment 的升值潜力怎么样，请诸位斑竹分享一下自己成功伙补成功的经验

作者: ywan076 时间: 2012-10-9 11:25:13

I HAVE NO IDEA

作者: 田心草茵 时间: 2012-10-10 15:52:37

APT是没升值可能，只能靠收租金，三前的两房一厅政府估价15万，现在政府估价14万，那你觉得呢？
现在价格涨上去就是因为有租金收的高

作者: littlemoka 时间: 2012-10-10 20:55:33

田心草茵发表于 2012-10-10 15:52
APT是没升值可能，只能靠收租金，三前的两房一厅政府估价15万，现在政府估价14万，那你觉得呢？
现在价格涨 ...

政府估價為什麼這麼低啊？一房的也不知這個價啊？為甚麼APT不升值呢？還有請教各位，看房的時候都要瞭解甚麼？

作者: selina.barfoot 时间: 2012-10-11 08:51:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 化腐朽为绵掌 时间: 2012-10-11 16:55:18

ywan052 发表于 2012-10-6 21:13
lease hold 和 free hold 区别是什么

租用产权和全产权
要交lease fee 后面那个不用交
土地是租用土地是自己的

作者: 化腐朽为绵掌 时间: 2012-10-11 16:56:27

田心草茵发表于 2012-10-10 15:52
APT是没升值可能，只能靠收租金，三前的两房一厅政府估价15万，现在政府估价14万，那你觉得呢？
现在价格涨 ...

APT 有小幅度升值，您去看下 47 hobson street 的2房 5年还不直到6年前30多万现在没50万买不到吧

作者: 化腐朽为绵掌 时间: 2012-10-11 16:58:26

ywan052 发表于 2012-10-9 06:05
买apartment 的升值潜力怎么样，请诸位斑竹分享一下自己成功伙补成功的经验

买APT 升值潜力很小但现在学生多外来人口多租房无压力 city 租金普遍在增长
供求关系摆在那儿每年的住房需求量上升之快不是新建房审批量能跟的上的
所以出租回报率很高

作者: 化腐朽为绵掌 时间: 2012-10-11 17:00:58

ywan052 发表于 2012-10-7 11:08
how do we know if it is a leaking building or not

you can check by lawyer or builder

作者: 化腐朽为绵掌 时间: 2012-10-11 17:03:33

littlemoka 发表于 2012-10-10 20:55
政府估價為什麼這麼低啊？一房的也不知這個價啊？為甚麼APT不升值呢？還有請教各位，看房的時候都要瞭解甚 ...

根据你的需要详细了解
自住了解价格位置朝向采光周围环境居住楼里的环境等
投资了解价格回报率出租难易程度租金大概多少每年你的开销等

作者: littlemoka 时间: 2012-10-12 14:06:25

化腐朽为绵掌发表于 2012-10-11 17:03
根据你的需要详细了解
自住了解价格位置朝向采光周围环境居住楼里的环境等
投资了解价格回 ...

学习了，非常感谢。

作者: for_undead 时间: 2012-10-12 22:11:01

我住在 lorne street 上的 the pricint 2年了感觉特别好。不过价格也不便宜 1房一厅大约50M 30万没有车位 BODY CORP 5000 一年

作者: Lens 时间: 2012-10-12 23:04:51

千万别买lease hold的

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