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标题: 请教大律师，卖房中介提供虚假信息如何追责（已经回答） [打印本页]

作者: 引领 时间: 2012-10-5 14:36:36 标题: 请教大律师，卖房中介提供虚假信息如何追责（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2012-10-9 14:10 编辑

事情是这样的，我找到房产中介A，提出要其帮助按照我列出的条件寻找房源购房，其中一些是必须达到的条件有一条是关于房屋的房龄，必须在20年以内。在中介A的office从该公司的数据库中找到一些符合基本条件的房源
并决定实地查看房屋P

在查看房屋P的过程中，我再度就房龄的问题向中介A进行询问和确认。由于房屋P的listing 中介不是A，是中介B
中介A 询问中介B房龄，然后中介A回来告诉我，中介B回答他说，房龄为18年。
综合考虑之后，我们决定参加房屋P的拍卖。并在拍卖当天赢得了拍卖。

转天我们在咨询房屋保险的过程中，保险公司发现房屋P的房龄是23年。在后来的交涉中，中介B已经口头道歉，承认
可能是口误，并在一开始表示房龄为18-22年之间

现在的情况是定金已付，但还没有到交割日
1.违反了我们当初购房所确立的必要条件
2.影响了我们参加拍卖的底线价格
3.房屋5年的价值

请问在这种情况可否以违反公平交易法，进行法律追责，能追责到什么程度，谢谢

作者: withwell 时间: 2012-10-5 22:28:26

如果年限并没有导致明显damage 的可能就没有任何理由吧，比如，我要买大米，说明要今年9月进口的，发现对方给我的是8月的大米----

作者: AMICUS_LAW 时间: 2012-10-9 13:10:32

您好，口误本身是中介的错误。但是您的损失是什么？

如果需要我们帮助告中介的话，没有损失的证明，就算赢了，也只是nominal damages 而已。

作者: 引领 时间: 2012-10-9 15:27:36

AMICUS_LAW 发表于 2012-10-9 14:10
您好，口误本身是中介的错误。但是您的损失是什么？

如果需要我们帮助告中介的话，没有损失的证明，就算 ...

我们认为我们的损失是

1.机会成本，本来不该进入我们视线的房源由于口误进入了
2.房子5年的磨损贬值
3.影响了我们拍卖的出价

这些要如何claim呢？

作者: cmifans 时间: 2012-10-10 19:40:09

问的问题非常的好啊

作者: 免费送大锅电视 时间: 2012-10-11 09:11:45

可以说根本没用，因为他只说口误，你又没有录音，你怎么能证明，他完全可以说不知道。把责任推给B 。而且这件事完全是B 跟你的责任，你买房子，因该找B 帮你查房子的HISTORTY ，这些中介都有数据库，很容易查到， B 根本不需要问A ，他直接上网，一分钟搞定，其实越老的房子质量越好，
近二十年的房子是新西兰质量最差的房子。

你去打官司，没有几万块不行，而且赢的可能性不大，你可以向REAA 投诉，如果他们认为是欺诈，他们会负责帮你免费打官司，如果他们认为这不是问题，就不会受理，会写信告诉你，如果他们不受理，
你就是打官司，一般也会赢。

作者: 引领 时间: 2012-10-11 19:43:21

免费送大锅电视发表于 2012-10-11 10:11
可以说根本没用，因为他只说口误，你又没有录音，你怎么能证明，他完全可以说不知道。把责任推给B 。而 ...

呵呵，也就是说，有录音就没问题咯

作者: PhoneCareLtd 时间: 2012-10-15 13:29:53

引领发表于 2012-10-11 20:43
呵呵，也就是说，有录音就没问题咯

没有得到对方许可的录音不能作为证据的...

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