新西兰天维网社区

标题: 准备新搬进来的房客突然说不租了，我该退她押金么？正好下午要见自己律师，去问问。。 [打印本页]

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 10:22:30 标题: 准备新搬进来的房客突然说不租了，我该退她押金么？正好下午要见自己律师，去问问。。

本帖最后由游乐场于 2012-10-2 10:47 编辑

之前的房客，两周前和我说要搬家，我在skykiwi上打了广告，第二天就租出去了
准备新搬进来的房客当天就付了我50刀作为定金，让我把skykiwi的广告标明已经租掉了，我也照做了。
第二天她又来付了440的作为bond。本来是说第二周就搬进来的，后来又告诉我要10月5号才能搬进来，也就是这周五。
我也都同意了。。。前天，之前的房客搬走，昨天我也做了大概的清洁。新房客也过来把钥匙拿走了，说这几天要陆续搬点东西过来。我想房间也空出来了，搬东西过来就放房间也无所谓。结果昨天夜里11点多的时候给我发短信说因为个人的一些原因不能搬过来了，要我把定金和bond都退给她。我当时就郁闷了，我因为收了钱，广告也没有继续打了，前两周找房客还好找一些，现在快假期了，不回国的人该找的前两周也都找了，再就是要回国的童鞋，也不会来找房子了。昨天收到她的消息后，赶紧打了广告，到现在连一个问的都没有。两周前我广告刚打出来就好几个发短信约着要来看房的。我因为是在city上班，也没有考虑想买公寓，所以这个公寓也是租来的，本来她晚一周搬进来我就要多抗一周的房租。
我该不该把她交的钱退给她？来NZ这么多年，还是头一回碰上这种事情。。。郁闷啊。。。明天就开始上课了，又是一大推事情。本来想赶开学前把所有的事情都搞定，结果又出了这么个事情。。。。。。

下午约了我们的律师办点别的事情，顺便咨询下这方面的事情。。。谢谢大家了。。。。。。

作者: John.G 时间: 2012-10-2 10:27:26

关于租房的事我这两天一定要发个帖子说说。
特别是注意签合约的

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 10:29:51

John.G 发表于 2012-10-2 09:27
关于租房的事我这两天一定要发个帖子说说。
特别是注意签合约的

租了这么多次房子，从来没遇到过这种的
遇到过JP房客，遇到过刚来NZ不懂租房条款，突然就要搬走的
不过还没有遇到过说好搬进来，临搬进来前几天突然说不租了。。。

作者: 米虫宝宝 时间: 2012-10-2 10:35:25

不用退，惯坏了。

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 10:36:43

米虫宝宝发表于 2012-10-2 09:35
不用退，惯坏了。

一个90后的小MM，一脸无辜的让我退她押金。。。
还好我不是男人。。。没被她无辜的表情搞定。。。

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 10:36:47

米虫宝宝发表于 2012-10-2 09:35
不用退，惯坏了。

一个90后的小MM，一脸无辜的让我退她押金。。。
还好我不是男人。。。没被她无辜的表情搞定。。。

作者: 高飞 时间: 2012-10-2 10:38:17

如果是我肯定退

作者: 太阳包子 时间: 2012-10-2 10:38:58

当然不退了你还要再找房客房间不知道又要空几周了这个损失当然她承担

作者: 穿开裆裤的猪 时间: 2012-10-2 10:39:32

游乐场发表于 2012-10-2 09:36
一个90后的小MM，一脸无辜的让我退她押金。。。
还好我不是男人。。。没被她无辜的表情搞定。。。

这种情况是她的问题，不能退。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-10-2 10:39:59

心狠一点，就都不退，心软一点，就退Bond（扣掉费用），不退定金

作者: wewe760228 时间: 2012-10-2 10:40:55

訂金是不用退的.....

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 10:41:31

高飞发表于 2012-10-2 09:38
如果是我肯定退

我现在跟她说，让她帮我找房客代替她自己。。。
现在这种情况下，让我们自己抗一周，我还ok
如果要抗两周三周，我抗不起啊。。。

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 10:43:08

穿开裆裤的猪发表于 2012-10-2 09:39
这种情况是她的问题，不能退。

谢谢指点。。。

作者: D.K.jones 时间: 2012-10-2 10:43:21

Do not refund her.

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 10:43:23

wewe760228 发表于 2012-10-2 09:40
訂金是不用退的.....

谢谢指点。。。

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 10:43:50

NewLynnHse 发表于 2012-10-2 09:39
心狠一点，就都不退，心软一点，就退Bond（扣掉费用），不退定金

我现在让她帮我找房客，如果找到代替她的，我就把钱，连定金都退给她

作者: 风水先生 时间: 2012-10-2 10:44:11

游乐场发表于 2012-10-2 09:29
租了这么多次房子，从来没遇到过这种的
遇到过JP房客，遇到过刚来NZ不懂租房条款，突然就要搬走的
不过 ...

口头合约也是合约的一种，房客租房之前有没有被告知退房要提前2周或者1周呢？如果房东没有告知房客那人家退房就可以随时退房，钱就要1分不少的退，如果租房之前房东已经明确口头协商告知要提前1周或者2周，那么扣除1周2周的房租剩下的钱要退给房客，如果双方已经签了合同，那就按照合同办，这是我个人的理解

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 10:44:39

D.K.jones 发表于 2012-10-2 09:43
Do not refund her.

谢谢。。。
本来不想发贴的，后来怎么想都不知道该怎么决定，想想还是发个帖子问问。。。

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 10:47:50

风水先生发表于 2012-10-2 09:44
口头合约也是合约的一种，房客租房之前有没有被告知退房要提前2周或者1周呢？如果房东没有告知房客那人家 ...

我和她说过的，她问我要不要签约，我说租一个房间就不用了吧，而且她也算我们店客人，偶尔会过来买饮料。我就说只要搬走前3周给我通知就可以了。她也同意了，她说都是这样的，没有问题。还和我一个学校的，不太爱说话，我觉得挺好的，定金也收了，就也没有继续打广告了。我是要收三周bond的，她说暂时钱不多，先给两周的，说剩下的等搬进来的时候再给我。

作者: 想个名字真头疼 时间: 2012-10-2 10:54:31

我很多年前本来想租一个房子来着，交了一周的定金330，刚交完事情发生了变化，决定不去租了，就跟房东打了个电话，没敢提退租金这码事。。。。。。

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 10:59:22

想个名字真头疼发表于 2012-10-2 09:54
我很多年前本来想租一个房子来着，交了一周的定金330，刚交完事情发生了变化，决定不去租了，就跟房东打了个 ...

其实我以前也干过这事儿，交了两周bond 270刀，后来有个姐姐家有地方住，说我可以去住，还可以给我做饭，那时候我还不到20岁，也有依赖性，就去那个姐姐家住。也是给房东打了个电话，压根儿就没敢提退bond的事情。。。

作者: sammy1112 时间: 2012-10-2 11:00:14

楼主，我建议你直接打电话去Tenancy Service，把自己的情况详细叙述一遍，他们会给你正确的意见。

Get advice from us – call 0800 TENANCY (0800 83 62 62)

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 11:01:17

sammy1112 发表于 2012-10-2 10:00
楼主，我建议你直接打电话去Tenancy Service，把自己的情况详细叙述一遍，他们会给你正确的意见。

Get a ...

谢谢。。。。。。

作者: dannywii 时间: 2012-10-2 11:05:36

不是心很不狠的問題吧
押金應該是要退的
訂金不用退因為是他單方面毀約

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 11:11:53

dannywii 发表于 2012-10-2 10:05
不是心很不狠的問題吧
押金應該是要退的
訂金不用退因為是他單方面毀約

其实她付的定金那50刀其实以后也是作为押金的，只是我觉得我收了她的钱，不管是多少，哪怕是10刀，我就不会再想去租给别人了。我一会儿打给电话去相关部门问一下好了。。。

作者: 小肥猪猪 时间: 2012-10-2 11:13:04

dannywii 发表于 2012-10-2 10:05
不是心很不狠的問題吧
押金應該是要退的
訂金不用退因為是他單方面毀約

同意楼上的讲法，这样比较公平，公正

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 11:15:05

小肥猪猪发表于 2012-10-2 10:13
同意楼上的讲法，这样比较公平，公正

我准备一会儿有空打电话去相关部门问一下。。。

作者: Isa 时间: 2012-10-2 11:28:12

你一定要退的，这边保护房客的，打官司你吃亏。

作者: masterq 时间: 2012-10-2 11:31:42

退Bond（扣掉费用），不退定金

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 11:37:19

masterq 发表于 2012-10-2 10:31
退Bond（扣掉费用），不退定金

能详细说一下，费用都包括哪些呢？？？谢谢！~

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 11:37:33

Isa 发表于 2012-10-2 10:28
你一定要退的，这边保护房客的，打官司你吃亏。

其实我也是房客之一，谢谢！！！

作者: Isa 时间: 2012-10-2 11:39:12

初来乍到的小妹妹不懂规矩，真烦人啊。

作者: masterq 时间: 2012-10-2 11:40:02

游乐场发表于 2012-10-2 10:37
能详细说一下，费用都包括哪些呢？？？谢谢！~

哪就退還bond金,不退50元訂金吧,公道..

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 11:40:37

Isa 发表于 2012-10-2 10:39
初来乍到的小妹妹不懂规矩，真烦人啊。

好像是来了刚一年吧。。。和她聊天，感觉她极其不喜欢NZ。。。

作者: Isa 时间: 2012-10-2 11:43:01

游乐场发表于 2012-10-2 10:40
好像是来了刚一年吧。。。和她聊天，感觉她极其不喜欢NZ。。。

不喜欢就回去贝

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 11:45:03

masterq 发表于 2012-10-2 10:40
哪就退還bond金,不退50元訂金吧,公道..

按道理她应该过几天入住，如果要搬走也要给个三周notice什么的。。。
实在找不到人，我也不租了，我也跟房东把房子退了，当初就不该可怜一个朋友，把房子整组下来给一个朋友寄住在家里，最后还被那个朋友说我们不给他吃好的，我们当时只是让他住进来，也没有说包他吃的，连房租都是收个零头，city双人间才收他100刀一周。。。他说他穷，我们可怜他，妈的，可怜之人必有可恨之处。我们也他妈是自找的。搞的还要找人来住。。。city现在房租还贵，真要自己抗2-3周或以上的话，真特么抗不住。。。

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 11:45:48

Isa 发表于 2012-10-2 10:43
不喜欢就回去贝

她说是家里逼她来的，她最烦英语了
说一读完就回去，，，

作者: masterq 时间: 2012-10-2 11:47:18

游乐场发表于 2012-10-2 10:45
按道理她应该过几天入住，如果要搬走也要给个三周notice什么的。。。
实在找不到人，我也不租了，我也跟 ...

心太軟自己也要應付得來才行...

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 11:49:05

masterq 发表于 2012-10-2 10:47
心太軟自己也要應付得來才行...

去年经济好啊，店里生意如火如荼。。。
MD，没想到今年经济对俺们这行冲击很大。。。现在就是小赚，保个基本费用而已。。。

作者: masterq 时间: 2012-10-2 11:51:49

游乐场发表于 2012-10-2 10:49
去年经济好啊，店里生意如火如荼。。。
MD，没想到今年经济对俺们这行冲击很大。。。现在就是小赚，保个 ...

你是做什么生意？

作者: Isa 时间: 2012-10-2 11:52:38

游乐场发表于 2012-10-2 10:45
她说是家里逼她来的，她最烦英语了
说一读完就回去，，，

我觉得她是没有男朋友，就没有依靠，没有家的感觉

作者: Danger_Decibels 时间: 2012-10-2 12:03:23

i think if you call tenancy something, they will tell you that you won't need to refund, but she's begging you, which is another story....

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 12:03:42

Isa 发表于 2012-10-2 10:52
我觉得她是没有男朋友，就没有依靠，没有家的感觉

我也这么和她说的。。。我说找个男朋友就想留下来了

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 12:05:29

masterq 发表于 2012-10-2 10:51
你是做什么生意？

便利店，city countdown一开，影响了不少
而且我们对面因为skycity要搞convention centre，所有的租客都搬走了，楼里都空了，
现在工党绿党出来要弄investigation，工程也搁置了。。。现在就等工程开工，我最喜欢建筑工人了。。。

作者: Isa 时间: 2012-10-2 12:05:39

游乐场发表于 2012-10-2 11:03
我也这么和她说的。。。我说找个男朋友就想留下来了

那你想留下来吗

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 12:07:12

Isa 发表于 2012-10-2 11:05
那你想留下来吗

俺已经在这这么多年了，回去怕不适应，一直就在这混着呢。。。

作者: masterq 时间: 2012-10-2 12:07:50

游乐场发表于 2012-10-2 11:05
便利店，city countdown一开，影响了不少
而且我们对面因为skycity要搞convention centre，所有的租客都 ...

oic...........

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 12:10:25

masterq 发表于 2012-10-2 11:07
oic...........

从今年1月份陆续有租客搬走，到上周三，我们对面就剩最后一家office了。。。

作者: Isa 时间: 2012-10-2 12:11:34

游乐场发表于 2012-10-2 11:05
便利店，city countdown一开，影响了不少
而且我们对面因为skycity要搞convention centre，所有的租客都 ...

建筑工人？脚踩水泥，腰挂锤子那种？

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 12:13:37

本帖最后由游乐场于 2012-10-2 11:13 编辑

Isa 发表于 2012-10-2 11:11
建筑工人？脚踩水泥，腰挂锤子那种？

哈哈，差不多吧。。。我们店之前附近有一个工程在做，每天从早开始，那些工人就开始来买饮料牛奶Pie报纸什么的。。。所以我特别稀饭他们哈。。。

作者: Isa 时间: 2012-10-2 12:15:49

游乐场发表于 2012-10-2 11:13
哈哈，差不多吧。。。我们店之前附近有一个工程在做，每天从早开始，那些工人就开始来买饮料牛奶Pie报纸什 ...

店地址多少，我天天去买

作者: 游乐场 时间: 2012-10-2 12:17:20

Isa 发表于 2012-10-2 11:15
店地址多少，我天天去买

skykiwi在帖子里好像不能发地址吧。。。

作者: XY4931 时间: 2012-10-2 13:11:06

不用退的，lz要坚持自己的立场，你没错就绝对不退钱。
如果连这种小mm都搞不定，以后遇到更极品要怎么对付啊？

作者: John.G 时间: 2012-10-2 13:24:03

游乐场发表于 2012-10-2 11:05
便利店，city countdown一开，影响了不少
而且我们对面因为skycity要搞convention centre，所有的租客都 ...

作者: Megan 时间: 2012-10-2 13:41:37

我觉得bond 可以退，押金不能退

作者: 我的失败与伟大 时间: 2012-10-2 14:45:41

有合同有写fix term或者别的吗? 有就不退。。。。
没有合同我就不知道了。

反正我租房都写好合同，不来也不退

作者: fire1000 时间: 2012-10-2 17:18:09

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: AjenService 时间: 2012-10-2 17:41:12

如果有损失，我觉得可以不退的，如果心里不好受，退一半吧，也比较合理

作者: gracenz 时间: 2012-10-2 18:26:24

It's hard that you can keep the bond and deposit if your tenant takes you to tribunal, I lost my case even I signed contract with my tenant, he didn't move in at the last minute, he is from OZ, but if your tenant doesn't mind, you can keep the money.

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)