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标题: 租房提前解约 [打印本页]

作者: vickyli78 时间: 2012-9-23 15:45:07 标题: 租房提前解约

租了一个一年合同期的unit，因为自身原因，须要提前搬走。帮房东管理房子的中介公司说，只要找到新租客即可搬走，他也发了书面的信说明了。信中写find a new tenant即可，也没具体要求。

问题是我都找了3个新租客给他，都有application form的，但是房东都以各种理由拒绝掉这些申请。

我现在不知道怎么办了？恐怕找更多租客他还是不会同意。征求高手指点

作者: vickyli78 时间: 2012-9-23 15:54:39

等等等等等等等

作者: NewLynnHse 时间: 2012-9-23 15:55:41

确实不容易，如果你有很好的理由，上Tribunal看看

作者: 恶贯满盈 时间: 2012-9-23 16:09:49

只能继续找到他们满意的为止，没有别的办法

作者: 皮皮蛋蛋 时间: 2012-9-23 16:10:11

NewLynnHse 发表于 2012-9-23 15:55
确实不容易，如果你有很好的理由，上Tribunal看看

顶聪明的老鼠~

作者: love7153 时间: 2012-9-23 16:23:32

皮皮蛋蛋发表于 2012-9-23 16:10
顶聪明的老鼠~

同頂一個~~~~~~~~~

作者: 一丢丢 时间: 2012-9-23 16:48:17

不是提前多少天通知房东就可以的吗？

作者: vickyli78 时间: 2012-9-23 16:48:55

固定期限好像不可以

作者: XY4931 时间: 2012-9-23 16:53:26

如果是签了固定时间的合同，你要提前走是要付法律责任还有要继续交钱的。
所以你还是尽量找找房客吧。

作者: vickyli78 时间: 2012-9-23 16:59:49

但问题是找了3个了，房东都不同意，他可以继续以各种理由拒绝啊！

作者: 甜甜向上 时间: 2012-9-23 17:02:06

vickyli78 发表于 2012-9-23 16:59
但问题是找了3个了，房东都不同意，他可以继续以各种理由拒绝啊！

看来房东吃定你这个房客了

作者: simonhe 时间: 2012-9-23 17:02:10

解约应该是房客提出解约应提前4周通知房东提出解约提前3周就好

作者: vickyli78 时间: 2012-9-23 17:05:14

simonhe 发表于 2012-9-23 17:02
解约应该是房客提出解约应提前4周通知房东提出解约提前3周就好

这个是针对无固定期限的。

作者: simonhe 时间: 2012-9-23 17:13:36

vickyli78 发表于 2012-9-23 17:05
这个是针对无固定期限的。

中介和房东都怕收不到房租租金所以对房客的工作和收入要求很严

作者: vickyli78 时间: 2012-9-23 17:51:47

simonhe 发表于 2012-9-23 17:13
中介和房东都怕收不到房租租金所以对房客的工作和收入要求很严

我在租的时候我并没有工作啊！我和我妈还有宝宝一起住。
新的租客，有一对南非夫妇，有固定工作，有两个孩子，房东以人多拒绝了。
还有一个单亲妈妈带孩子，人家保证在室外抽烟，他以抽烟拒绝，这个我可以理解。
还有一对阿拉伯访问学者带个孩子。人家的宗教信仰不能睡房东的床，人家自己有床，并出钱找地方保管房东的床，有损坏照赔。这个也因为床拒绝了。

作者: simonhe 时间: 2012-9-23 21:13:22

嘿刁难

作者: 皮皮蛋蛋 时间: 2012-9-23 21:43:11

vickyli78 发表于 2012-9-23 17:51
我在租的时候我并没有工作啊！我和我妈还有宝宝一起住。
新的租客，有一对南非夫妇，有固定工作，有两个 ...

最后一个可以告你房东歧视吧~看样子你房东就是刁难你~

作者: hwbxxl 时间: 2012-9-23 22:49:18

如果你交了3周的BOND金，提前3周和房东说你要回国不回来了，就提前别交房租说你真的没钱，把BOND抵租金。别管找不找得到人，房东和中介是刁难你不了的，就算是上法庭，新西兰的法律是保护租客的。如果再退一步，你也可以赔偿一周租金给房东和中介，叫他们自己去找房客。

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