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标题: 面对房东的刻意刁难，我该怎么办？ [打印本页]
作者: 水草溪里    时间: 2012-9-14 23:44:34     标题: 面对房东的刻意刁难，我该怎么办？

本帖最后由 水草溪里 于 2012-10-22 16:58 编辑

Sorry，内容已经删除，谢谢大家关心！
作者: NZWESTK    时间: 2012-9-15 01:08:37

问题不大啊 房东过分了 他怎么不要求把地毯全部更换啊！
不要答应无理要求 如果房东不同意 就去小额争议法庭吧 你们不会吃亏的
作者: 水草溪里    时间: 2012-9-16 01:35:34

NZWESTK 发表于 2012-9-15 00:08
问题不大啊 房东过分了 他怎么不要求把地毯全部更换啊！
不要答应无理要求 如果房东不同意 就去小额争议法 ...

我们肯定不会付给他2300，因为他的要求根本就不合理。但是他拿了1200的绑金，可能全部要扣下来，这就麻烦了。
作者: Ginkgo    时间: 2012-9-16 02:47:18

损坏的地方是要适当培偿，但太过份，你可以去打官司，在官司了结以前，该房子是不能出租，最后倒霉的还是房东。
作者: 越墮落。越快樂    时间: 2012-9-16 03:57:12

去小额争议法庭
作者: NZWESTK    时间: 2012-9-16 16:00:07

水草溪里 发表于 2012-9-16 00:35
我们肯定不会付给他2300，因为他的要求根本就不合理。但是他拿了1200的绑金，可能全部要扣下来，这就麻烦 ...

好像是不可以扣住租金的 找公民咨询局咨询下吧 别怕
作者: 紗莉夜    时间: 2012-9-16 19:43:30

去http://www.justice.govt.nz/tribu ... -apply/how-to-apply

這種噁心房東死要錢的 就必須讓他知道不能這樣欺負華人
作者: 水草溪里    时间: 2012-9-16 22:47:18

NZWESTK 发表于 2012-9-16 15:00
好像是不可以扣住租金的 找公民咨询局咨询下吧 别怕

嗯，谢谢您的建议和鼓励！
作者: 水草溪里    时间: 2012-9-16 22:49:04

紗莉夜 发表于 2012-9-16 18:43
去http://www.justice.govt.nz/tribunals/tenancy-tribunal/how-to-apply/how-to-apply

這種噁心房東死要 ...

谢谢您的宝贵意见
作者: 1look7    时间: 2012-9-19 13:20:06

房東是那裏人的？
作者: sunpoint2011    时间: 2012-9-23 01:03:38

赔那么多是有点过分，但是是你们弄脏了地毯。就象你把咖啡泼到人家衣服上，你干洗了，但仍然有印字，他有权让你赔一件新的，因为没人会穿件有咖啡印的衣服出去吧。
作者: sunpoint2011    时间: 2012-9-23 01:08:11

本帖最后由 sunpoint2011 于 2012-9-23 00:08 编辑

还有，你那个房客很过分，搞脏一次不够，还那么多次，我看每个都挺厉害，换我也生气要赶人。你现觉得房东过分，如果你自己是房东就知道他的火很有理由。
作者: 水草溪里    时间: 2012-9-23 19:23:47

sunpoint2011 发表于 2012-9-23 00:08
还有，你那个房客很过分，搞脏一次不够，还那么多次，我看每个都挺厉害，换我也生气要赶人。你现觉得房东过 ...

谢谢您的意见！ 问题发生了，我们也在积极努力地想办法解决。但似乎不赔他那么多钱，他就不肯罢休，一直喋喋不休，得饶人处且饶人，整个房子都做了一道卫生，地毯洗了两趟，1200的绑金也给他，请问您觉得我们还可以做什么才能满足他？
作者: sunpoint2011    时间: 2012-9-23 22:11:43

本帖最后由 sunpoint2011 于 2012-9-23 21:13 编辑
水草溪里 发表于 2012-9-23 18:23
谢谢您的意见！ 问题发生了，我们也在积极努力地想办法解决。但似乎不赔他那么多钱，他就不肯罢休，一直喋 ...


换地毯的钱全由你们付，不合理，毕竟不是新地毯弄坏，要把年份折旧算进去。你们也找个人来报个价，个人觉得2300好贵，你们那些一千多压金赔给他，我看就差不多了。
作者: 水草溪里    时间: 2012-9-23 22:21:47

sunpoint2011 发表于 2012-9-23 21:11
换地毯的钱全由你们付，不合理，毕竟不是新地毯弄坏，要把年份折旧算进去。你们也找个人来报个价，个人 ...

他根本就没换地毯，也不会换的。他的墙纸破了没换，水槽的管子和浴室漏水也没处理，还有厕所冲水有问题，这些都是我们住进去时就已经有了的问题，他怎么没那么在意？
作者: sunpoint2011    时间: 2012-9-23 22:29:18

水草溪里 发表于 2012-9-23 21:21
他根本就没换地毯，也不会换的。他的墙纸破了没换，水槽的管子和浴室漏水也没处理，还有厕所冲水有问题， ...

那就上法庭吧。但个人觉得，如是房东要求你们付换地毯的钱，法官很可能会要求你们付一部分的。从照片上看，这些damage不是在合理范围内，现在就是argue赔多少了。
至于他拿到钱换不换，是他的自由，不是不赔的理由。
作者: 翠花花    时间: 2012-9-24 17:10:07

你说的房客真的撒了不少东西在地毯上。。。晕，谁洒的找谁比较好。
作者: 添维    时间: 2012-9-24 23:36:40

看回复长知识了
作者: 水草溪里    时间: 2012-9-25 02:12:52

sunpoint2011 发表于 2012-9-23 21:29
那就上法庭吧。但个人觉得，如是房东要求你们付换地毯的钱，法官很可能会要求你们付一部分的。从照片上看 ...

首先，我们从头到尾没说不赔，但也只能接受合理补偿。还有，damage合不合理，不是您和房东说的算，反正保险公司拒绝了赔偿。房东不停地骚扰我们，给我们的生活和精神都带来了压力和不便。我们所能接受的最大限度是1200的绑金都给他，额外的，他要告我们的话，我们完全不怕啊。我们致电了bond centre,一切消息都是对我们有利的。首先，房东没把bond lodge，其次他要求的4 weeks move out notice也不合理，无论是按照当时的口头agreement, 还是按照合约上三周绑金的推理，他已经失去了信任，尤其就绑金没有lodge这件事情上，他本身处于不利位置。
作者: 水草溪里    时间: 2012-9-25 02:16:29

翠花花 发表于 2012-9-24 16:10
你说的房客真的撒了不少东西在地毯上。。。晕，谁洒的找谁比较好。

他是个男生，年纪也小，所以不是很注意，但是他积极配合处理事件，清洁地毯，我觉得他这一点做得很好，起码态度端正。
作者: 水草溪里    时间: 2012-9-25 02:16:51

添维 发表于 2012-9-24 22:36
看回复长知识了

呵呵，谢谢支持。
作者: 水草溪里    时间: 2012-9-25 02:19:51

翠花花 发表于 2012-9-24 16:10
你说的房客真的撒了不少东西在地毯上。。。晕，谁洒的找谁比较好。

和房东签合约的是我们，我们跟房客之间算sub-contract，并且是口头agreement，所以房东直接找的人当然是我们。
作者: 水草溪里    时间: 2012-9-25 02:22:39

1look7 发表于 2012-9-19 12:20
房東是那裏人的？

您好，房东是哪里的人，我们并不知道，我们没问，他也没说，只知道他移民很久了。PS: 这个好像跟地域没有关系吧？
作者: 水草溪里    时间: 2012-9-25 02:31:04

越墮落。越快樂 发表于 2012-9-16 02:57
去小额争议法庭

谢谢你的建议，我想无论就房东，还是我们，都不想走上上法庭这个麻烦的步骤来解决问题。目前，我们不会采取任何法律行为，如果他对我们还有何不满，比如要告我们的话，我们也不害怕。
作者: 水草溪里    时间: 2012-9-25 02:33:17

Ginkgo 发表于 2012-9-16 01:47
损坏的地方是要适当培偿，但太过份，你可以去打官司，在官司了结以前，该房子是不能出租，最后倒霉的还是房 ...

嗯，谢谢您的支持和宝贵的建议！
作者: sukesl25    时间: 2012-9-25 02:38:32

悲劇悲劇啊
作者: 添维    时间: 2012-9-25 21:56:56

水草溪里 发表于 2012-9-25 01:16
呵呵，谢谢支持。

租房子就是这样   每次被扣bond都不是很爽  房子怎么可能越住越新 越住越干净。。。
作者: sunpoint2011    时间: 2012-9-26 22:01:47

水草溪里 发表于 2012-9-25 01:12
首先，我们从头到尾没说不赔，但也只能接受合理补偿。还有，damage合不合理，不是您和房东说的算，反正保 ...

1200，确实差不多了，我觉得3000左右够重铺一个三房一厅的地毯了。保险公司拒绝赔是因为他没买那那种租房保险吗？
至于合不合理，我只是从个人的生活经验来说的，我有个朋友也和房东打官司，房东要他重新油漆卫浴，因为房顶发霉了，可那个洗手间没有窗户，只有个排风扇，他们每次洗澡都有开，所以最后他房东输了。因为这种damage是合理的，做为房客他已经尽力了，但你们在卧室里吃东西，搞脏了地毯，客厅里的地毯烫坏一块，这个肯定不合理了。如果我是你房东肯定也扣你押金的，不过你这个房东有点过火了。
作者: 水草溪里    时间: 2012-9-26 23:16:51

sunpoint2011 发表于 2012-9-26 21:01
1200，确实差不多了，我觉得3000左右够重铺一个三房一厅的地毯了。保险公司拒绝赔是因为他没买那那种租房 ...

嗯，谢谢您的意见。
作者: micahnjima    时间: 2012-9-27 03:15:29

去小额争议法庭
作者: !I!    时间: 2012-10-21 11:34:20

这房东没人性。
作者: Victor_Li    时间: 2012-10-21 11:51:15

钱多了点 不过你弄的也有点。。。。  没法评理
上小法庭吧。。



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