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标题: 买房困扰求指点 [打印本页]

作者: zmxncb 时间: 2012-9-7 14:02:52 标题: 买房困扰求指点

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作者: 喵了个咪 时间: 2012-9-7 14:09:55

公寓不涨价。。一般买公寓是用来投资的。。。出租出去挣房租的。。。还不如添点或者贷款买个house 买房子一般初期就是找中介带你看后期就是你自己看看好了找中介去给你谈漏水房你得找查房子的看你自己是看不出来的。。。

作者: zmxncb 时间: 2012-9-7 14:31:38

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作者: NewLynnHse 时间: 2012-9-7 14:41:41

上银行做个预批?

作者: zmxncb 时间: 2012-9-7 14:43:08

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作者: zmxncb 时间: 2012-9-7 14:43:39

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作者: 母猪也可以上树 时间: 2012-9-7 14:45:05

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作者: zycverne 时间: 2012-9-7 14:49:31

买个unit吧

作者: 阿海 时间: 2012-9-7 14:49:47

每个公寓都不同，但都有管理费，通常都3千以上，如果有健身房游泳池等5-6千都有。

看房你可以上trademe找，或华人报纸，然后约中介去看房，问中介这栋楼有没有漏水/维修问题。中介这方面是不能撒谎的，但有可能他们会跟你说这些不是大问题。。

跟中介要这栋楼的body corp minutes和financial statement。从minutes上能看到会议都谈什么了，什么需要维修，有什么问题等等。 financial statement可以看看这栋楼body corp里有多少sinking fund可以够以后维修的，还有long term maintenance plan上都写了什么维修，什么时候有大开销等等。

作者: zmxncb 时间: 2012-9-7 14:58:22

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作者: zmxncb 时间: 2012-9-7 15:04:58

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作者: 阿海 时间: 2012-9-7 15:06:33

zmxncb 发表于 2012-9-7 15:04
再问下有人说最好找人看看房子花点钱您觉得有必要吗

Apartment这个嘛，很难找building inspector帮你查的，不可能把整栋楼都检查一便吧。。

反正我很多年没买过apartment了，这方面不懂。

作者: zmxncb 时间: 2012-9-7 15:18:20

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作者: 阿海 时间: 2012-9-7 15:24:58

zmxncb 发表于 2012-9-7 15:18
那律师是做什么用的
为什么现在好多人卖105queen st的房子

律师就是用来交割房子的啊。

作者: manchild 时间: 2012-9-7 22:07:21

zycverne 发表于 2012-9-7 14:49
买个unit吧

非常赞成你的建议。买个两房砖瓦UNIT，省去很多心事。

作者: winny 时间: 2012-9-7 22:54:43

city apartment 有没有漏水，问agent就好了，他们有责任告诉你，除非他们不知道。

作者: manchild 时间: 2012-9-7 23:02:48

他们告诉你房子漏水，他们还吃什么？

作者: AUTNEWSTUDENT 时间: 2012-9-10 11:01:17

阿海发表于 2012-9-7 15:24
律师就是用来交割房子的啊。

我想知道买投资房只能在AKL吗?我住南岛Dunedin,这里房子倒是很便宜就不知道适合投资吗?

作者: 阿海 时间: 2012-9-10 11:08:06

AUTNEWSTUDENT 发表于 2012-9-10 11:01
我想知道买投资房只能在AKL吗?我住南岛Dunedin,这里房子倒是很便宜就不知道适合投资吗?

每个市场都行，Dunedin也不小，就是你买的房子和价格策略要跟akl不一样。

作者: renee008 时间: 2012-9-11 18:34:32

说实话首付18万剩下的贷款。。。还贷挺艰难的。还不如先放在银行呢。。。

作者: Transformer3 时间: 2012-9-19 13:52:33

要看你自己了，如果你肯牺牲自己的舒适程度，招几个房客，也是可以COVER住你的房贷的！买房是大事，自己要好好计算一下。

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