新西兰天维网社区

标题: CITY那些Apartment用来做投资比较好？ [打印本页]

作者: Rhino 时间: 2012-9-3 16:13:58 标题: CITY那些Apartment用来做投资比较好？

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Lease 时间: 2012-9-3 16:28:15

你都看了哪些楼了？碰到些什么问题了？说来听听。

作者: Rhino 时间: 2012-9-3 16:37:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Lease 时间: 2012-9-3 16:42:54

Rhino 发表于 2012-9-3 16:37
请看私人消息，谢谢

没有QQ, 有什么就在这儿说不行吗？

作者: Rhino 时间: 2012-9-3 16:47:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Rhino 时间: 2012-9-3 16:49:01

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Lease 时间: 2012-9-3 16:58:04

Rhino 发表于 2012-9-3 16:47
好吧，手头有16万现金，想买个一室一厅或者30平左右的STUDIO，看了一些房子，但拿不准，有没有高质量一 ...

首先你要告诉你已经看了哪些楼？你觉得这些楼有什么问题？然后我才可以判断你所担心的到底是不是个问题。

作者: monday410 时间: 2012-9-3 17:05:13

Lease 发表于 2012-9-3 16:58
首先你要告诉你已经看了哪些楼？你觉得这些楼有什么问题？然后我才可以判断你所担心的到底是不是个问题。

lease可以推荐几个好楼盘吗？

你可是Apt的前辈阿。。。。

作者: Rhino 时间: 2012-9-3 17:15:05

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Lease 时间: 2012-9-3 20:33:51

Rhino 发表于 2012-9-3 17:15
Quadrant 这个是酒店内管理，拿出来要提前一年给通知，这一年酒店只付很少的钱，拿出后还要自己补税

' ...

这些都不是什么问题，你与酒店管理是签合约的，这就是合约的规定。至于拿出来后要补税，那是税务局的规定。这些都和Apartment 本身没有关系。

另外两幢呢？是什么问题？

作者: SWUNZ 时间: 2012-9-3 21:43:22

是啊，我也在找，想買apt 自住。one bedroom 的。
Federal City 好不好？比較新，但最近沒什麼選擇。
其實喜歡the Docks, 但又覺得離queen street 遠了點。
看了Aucklander, 地點好但老房怕維修多。

作者: SWUNZ 时间: 2012-9-3 21:45:53

也同樣求高人意見

作者: 开始行善 时间: 2012-9-3 23:23:24

SWUNZ 发表于 2012-9-3 21:43
是啊，我也在找，想買apt 自住。one bedroom 的。
Federal City 好不好？比較新，但最近沒什麼選擇。
其 ...

Federal city是不错的，楼比较新，面积也大一些。The Docks是leasehold的，没产权，不建议买

作者: 开始行善 时间: 2012-9-3 23:29:08

Rhino 发表于 2012-9-3 17:15
Quadrant 这个是酒店内管理，拿出来要提前一年给通知，这一年酒店只付很少的钱，拿出后还要自己补税

' ...

Tower Hill 和Quadrant都是很好的楼，Tower Hill稍贵一些。Quadrant一直都太火了，好多人求购在买，可能因为里面装修漂亮，离奥大近。陪朋友看过里面的房子，确实让人喜欢。

16 Liverpool St那个叫City Light吧？可是个相当老的楼了啊，太旧了吧。

作者: 开始行善 时间: 2012-9-3 23:40:30

Rhino 发表于 2012-9-3 16:47
好吧，手头有16万现金，想买个一室一厅或者30平左右的STUDIO，看了一些房子，但拿不准，有没有高质量一 ...

好像现在16万买好点的Studio都挺难了吧。Harbour City的Studio27平米都卖16万5了已经，Metro小一房看到都冲17万5了。前几天看到那个破Princeton都要价16万了。。。谁买真是XX进水了。一分钱一分货，便宜的好房子太少了，很多没上市就卖掉了，找些老中介，他们房源多，有新上市价格好就直接买了吧。

作者: Lease 时间: 2012-9-4 09:10:25

开始行善发表于 2012-9-3 23:40
好像现在16万买好点的Studio都挺难了吧。Harbour City的Studio27平米都卖16万5了已经，Metro小一房看到都 ...

哇，其实今年我都没怎么在市场上看房子，因为我知道价格已经上去了，但没想到价格升得那么凶，16万5买27平米，平均每平米都超过6千了。两年前这样的apt每平米也就4500左右。

作者: monday410 时间: 2012-9-4 09:53:41

开始行善发表于 2012-9-3 23:40
好像现在16万买好点的Studio都挺难了吧。Harbour City的Studio27平米都卖16万5了已经，Metro小一房看到都 ...

17万你现在都买不到了，，别说16万5了。。

作者: 小莹子 时间: 2012-9-4 15:25:40

上来学习一下，想买个小点的做投资房，不知道哪里比较好出租质量也过得了，现在市场上好少啊

作者: winny 时间: 2012-9-4 20:22:42

哇，这里好多高人

作者: barfoot.info 时间: 2012-9-4 20:31:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: notmajia 时间: 2012-9-5 14:07:13

房市是这样的之前有帮客人问过 47hobson street H47 的 110 平米的两房一厅没有50万+ 拿不下来
价格是真的很高啊房子是真的很好啊 2样有条件上没条件就选择吧

作者: 狂风暴雨 时间: 2012-9-5 19:12:56

就在几年前那些apt都只卖8万-10万,现在要16万以上了,那时候有人趁市场大跌很多投资apt的人降价抛售赚了不少.

作者: Lease 时间: 2012-9-5 19:23:14

狂风暴雨发表于 2012-9-5 19:12
就在几年前那些apt都只卖8万-10万,现在要16万以上了,那时候有人趁市场大跌很多投资apt的人降价抛售赚了不少 ...

看看当初你在我这贴子下面的回复吧。没什么眼光啊，兄弟，呵呵。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... p;extra=&page=2。

作者: 狂风暴雨 时间: 2012-9-5 19:34:31

Lease 发表于 2012-9-5 19:23
看看当初你在我这贴子下面的回复吧。没什么眼光啊，兄弟，呵呵。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php? ...

哈哈的确啊,5,6年前我还读书呢完全没这眼光所以没赶上那波.你那个帖子是2年前的,那时候已经涨起来了,原先卖7,8万的已经要11,12万,所以我当时感觉没什么大涨的可能,当时都认准带土地的会大涨.看来凡事还是不能武断啊,过了两年还是APT继续涨了3成.不知道从现在开始再过两三年会不会仍然有3成左右的纯上涨呢?求分析!

作者: Lease 时间: 2012-9-5 19:39:08

狂风暴雨发表于 2012-9-5 19:34
哈哈的确啊,5,6年前我还读书呢完全没这眼光所以没赶上那波.你那个帖子是2年前的,那时候已经涨起来了,原先 ...

现在来求我给你分析，那就不告诉你啰，呵呵。

只要记住一点，以后我说什么话，不要轻易反驳。

作者: 狂风暴雨 时间: 2012-9-5 19:40:49

Lease 发表于 2012-9-5 19:39
现在来求我给你分析，那就不告诉你啰，呵呵。

只要记住一点，以后我说什么话，不要轻易反驳。

哈哈别这样嘛,原谅小弟这一回吧

作者: NewLynnHse 时间: 2012-9-5 23:03:26

Lease 发表于 2012-9-5 19:23
看看当初你在我这贴子下面的回复吧。没什么眼光啊，兄弟，呵呵。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php? ...

去看了一下你这个帖，感觉千金难买早知道。。。不过话说回来，现在还有人在等奥克兰的“泡沫”破裂。。。哈哈

作者: Lease 时间: 2012-9-5 23:19:48

NewLynnHse 发表于 2012-9-5 23:03
去看了一下你这个帖，感觉千金难买早知道。。。不过话说回来，现在还有人在等奥克兰的“泡沫”破裂。。。 ...

那就让这些人等吧，我相信这些人当中有相当一部分会在本轮地产周期最高峰时入市，去接那最后一棒。

作者: neowing 时间: 2012-9-6 13:29:28

本帖最后由 neowing 于 2012-9-6 13:30 编辑

偶尔也会留意一下apt的信息，话说2，3月份的时候还能看到10来万的2房一厅，现在一看起码是20多甚至30W了。

现在价位相对低的都是之前便宜到你看不上眼的，质量口碑好的价钱都飞上去了。

作者: chapove 时间: 2012-9-6 14:30:48

是啊，奥克兰的房产泡沫很大

作者: Lease 时间: 2012-9-6 14:37:52

chapove 发表于 2012-9-6 14:30
是啊，奥克兰的房产泡沫很大

如果现在这样你觉得是泡沫, 那么你根本就不知道泡沫是怎么回事.

作者: chapove 时间: 2012-9-6 14:40:52

Lease 发表于 2012-9-6 14:37
如果现在这样你觉得是泡沫, 那么你根本就不知道泡沫是怎么回事.

我觉得价格虚高啊。。。屯里房价才那么点，奥克兰翻翻了都。。。虽然有一定供求关系的变化在里面，但是不至于涨的这样快

作者: 西瓜情人 时间: 2012-9-6 15:47:16

个人认为研究人口年龄结构就可以知道很多事情，具体怎么做就不说了

作者: zmxncb 时间: 2012-9-14 11:23:41

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: jnxnancy 时间: 2012-9-15 16:16:59

最近看了很多..想請問像guadrant還有whitaker place那附近的如何呢?

作者: 开始行善 时间: 2012-9-15 16:29:56

jnxnancy 发表于 2012-9-15 16:16
最近看了很多..想請問像guadrant還有whitaker place那附近的如何呢?

只要离学校近地点好的楼都可以，因为容易出租。离大学太远的就不建议了。

作者: jnxnancy 时间: 2012-9-15 16:34:47

开始行善发表于 2012-9-15 16:29
只要离学校近地点好的楼都可以，因为容易出租。离大学太远的就不建议了。

好的~ 那請問你知道現在公寓價錢一般在多少呢? studio, 1房, 2房這樣的

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)