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标题: 土地分割 [打印本页]

作者: 3QQ3 时间: 2012-9-3 10:05:53 标题: 土地分割

什么样的土地可以分割，我一直以为有800的地，后面分400出来就可以了，然后有个3米的drive way空，还需要什么条件吗

作者: 紫风百合 时间: 2012-9-3 10:08:05

板凳。。....

作者: 无过 时间: 2012-9-3 10:09:03

根据zone不同每块地的大小要求也不同...

还有分割地是可以，但是不代表分得地一定能建房子...
比如说新的分割地中间有个 waste water的manhole,那么你肯定是不能在那上面建房子的

作者: 陌生的香港人 时间: 2012-9-3 10:10:47

不同zone （不是school zone) 有不同規定搞清什麼zone 再說
另外土地的水管情況坡度等等也可以影響分割的難度
去council 問這裡只能給你點大概的建議

作者: 无过 时间: 2012-9-3 10:18:15

陌生的香港人发表于 2012-9-3 09:10
不同zone （不是school zone) 有不同規定搞清什麼zone 再說
另外土地的水管情況坡度等等也可以影響分割 ...

专业人士说的就是比我清楚

作者: op8809 时间: 2012-9-3 10:26:32

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作者: 3QQ3 时间: 2012-9-3 10:27:17

谢谢楼上的专业人士，长见识了

作者: zycverne 时间: 2012-9-3 10:37:17

这么简单的话就不需要surveyor了

作者: yellowfishs 时间: 2012-9-3 10:39:12

分割跟分割后可以盖房子根本就是两回事噢。。
分割后要盖房子还要看很多因素的。例如最难搞的就是雨水的贮存。。。找个专家去看才知道有什么要满足的，没块地都不一样

作者: 留下足迹 时间: 2012-9-3 10:41:29

陌生的香港人发表于 2012-9-3 09:10
不同zone （不是school zone) 有不同規定搞清什麼zone 再說
另外土地的水管情況坡度等等也可以影響分割 ...

+1111111111
今天没分了，只能这么意思意思了、、、

作者: 留下足迹 时间: 2012-9-3 10:42:21

无过发表于 2012-9-3 09:18
专业人士说的就是比我清楚

都挺专业的嘞。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-9-3 10:43:37

LS各位说得都挺专业的

作者: zycverne 时间: 2012-9-3 10:48:54

op8809 发表于 2012-9-3 09:26
"不同zone （不是school zone) 有不同規定...",

請問 zone 是不是指 suburb ?

不是，是指council的定义和分类，打个比方，纯属假设，数字都是瞎说的，假设你家属于4A zone，按council规定400平米净面积可以分割，如果属于5A zone，可能就要500平米净面积才能分割，大概就是这个意思。

作者: 3QQ3 时间: 2012-9-3 10:53:16

zycverne 发表于 2012-9-3 09:48
不是，是指council的定义和分类，打个比方，纯属假设，数字都是瞎说的，假设你家属于4A zone，按council规 ...

请问怎么查zone呢

作者: zycverne 时间: 2012-9-3 10:59:34

打电话去council问阿

作者: LJCalvin 时间: 2012-9-3 11:35:49

400应该有点悬~~~还是找康嫂的人问问~~~免费咨询~~

作者: Engineer 时间: 2012-9-3 11:46:05

Council has district plans which have details of zoning, permitted activities etc...

作者: 陌生的香港人 时间: 2012-9-3 11:47:27

yellowfishs 发表于 2012-9-3 09:39
分割跟分割后可以盖房子根本就是两回事噢。。
分割后要盖房子还要看很多因素的。例如最难搞的就是雨水的贮 ...

Council批准你分割就一定容許你建房子不然割來干什麼呢？問題只是房子的設計佈局和他們最愛說的環境影響（environmental effects) 而已

水管什麼的都會在分割時搞定否則也不會批

作者: 陌生的香港人 时间: 2012-9-3 11:49:30

zycverne 发表于 2012-9-3 09:59
打电话去council问阿

不怕看到頭暈眼花的話可以看看District Plans 在council 網站上有

作者: clcgroup 时间: 2012-9-3 19:25:08

先找council问。然后再找测量师报价。

作者: op8809 时间: 2012-9-3 20:26:35

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作者: quanxinnz9 时间: 2012-9-3 22:39:29

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作者: clcgroup 时间: 2012-9-3 23:48:11

quanxinnz9 发表于 2012-9-3 21:39
bull shit, who told u!!!!

淡定淡定，就算说不对也别激动。

btw，有manhole的话，可以改动。

作者: clcgroup 时间: 2012-9-3 23:57:33

陌生的香港人发表于 2012-9-3 10:49
不怕看到頭暈眼花的話可以看看District Plans 在council 網站上有

试过看了一下午。出现眼花，头晕，恶心，饿等症状

作者: ＺzｚZＺ 时间: 2012-9-4 00:10:30

过来学习。。。。。。。。

作者: 陌生的香港人 时间: 2012-9-4 00:37:36

本帖最后由陌生的香港人于 2012-9-4 00:12 编辑

clcgroup 发表于 2012-9-3 22:57
试过看了一下午。出现眼花，头晕，恶心，饿等症状

這些District Plans 除了那些zoning 和 rules 外基本和裹屍布一樣又臭又長言之無物好有八股FEEL 偏在市政府和顧問界很多人就是每天靠它糊口還坐擁高薪....

作者: 无过 时间: 2012-9-4 08:56:05

quanxinnz9 发表于 2012-9-3 21:39
bull shit, who told u!!!!

那你倒是说说为什么啊....狗嘴吐不出象牙

作者: NoSubject 时间: 2012-9-4 13:08:05

陌生的香港人发表于 2012-9-3 09:10
不同zone （不是school zone) 有不同規定搞清什麼zone 再說
另外土地的水管情況坡度等等也可以影響分割 ...

跪求一个专业人士联系方式，最好熟悉西区滴。谢谢

作者: 越墮落。越快樂 时间: 2012-9-4 15:13:36

过来学习。。。。。。。。

作者: waynenz 时间: 2012-11-2 18:33:20

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作者: 挪威的森林 时间: 2013-1-18 15:04:18

DDDDDDDDDDDDDDD

作者: Tomyan 时间: 2013-1-19 13:18:36

这个问题陌生的香港人很有专业，建议多看看他的回复或单独咨询

作者: 1313xiaohua 时间: 2013-1-21 14:05:45

真的大有学问啊，我都一直以为只要有差不多大的地,就可以分.
我住的那条街,看到有两家,分了,但靠得很近,我们以前叫:"握手楼"而且他们新盖的房子,搞到鬼死锦大间,真的用尽每一寸地.

作者: fairnz 时间: 2015-9-14 17:30:49

waynenz 发表于 2012-11-2 17:33
去www.aucklandcouncil.govt.nz的主页，然后在最上面的第三项（Plans，Policies and Projects）里，选pla ...

那一块全副1104平米的地是4A Zone,也就是最小每块地只能分400平？那为什么上面有三套连一起的Unit呢？

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