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标题: 房客是老子，房东是孙子 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2012-8-30 14:26:19 标题: 房客是老子，房东是孙子

我的房客到9月底就会搬走，三天前，有人对我的房子（整房）感兴趣，想看房，我就email加Text房客，（很客气）请问他们，什么时候他们方便，我可以带人来看一下房子，房客完全不回复（他们是故意的）。
更气愤的是我打电话去housing tribunal询问我现在可以怎么做，他们竟然说如果我现在的房客不答应我带人看房子，我是不可以进入，即使我提前48小时通知他们也一样。那我问这样子的话我就无法把房子即时租出去，因为等他们搬走了，我才能带人看房子，房子就有可能会空置2，3周或更久，房子还有房贷的，缴不上房贷我怎么办？他们（housing tribunal）说我可以申请hearing，告现在的房客，让他们赔偿我房子空置的损失，我想申请个hearing也要等个一头半月吧，房贷缴不上，钱的问题还有我的贷款信誉也会受影响，即使我赢了，要是对方说没钱什么的，一周只赔我个$10刀，我要等到牛年马月？
我现在对NZ 的法律我真是无语了，房客的利益和权力无条件的第一位，公平何在？

作者: LJCalvin 时间: 2012-8-30 14:27:08

老子孙子的沙发

作者: 匿名 时间: 2012-8-30 14:34:26

skykiwi 人气力量大, 暴光租霸, 看他以后去哪里租?

作者: ntzfx 时间: 2012-8-30 14:34:30

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作者: CZ007 时间: 2012-8-30 14:34:42

老子孙子和房子

作者: LJCalvin 时间: 2012-8-30 14:36:04

CZ007 发表于 2012-8-30 14:34
老子孙子和房子

老子孙子房子和银子..
lxd继续

作者: 匿名 时间: 2012-8-30 14:36:22

规定是这样的。老子按时给孙子钱就行了。

作者: 家里有棉花糖 时间: 2012-8-30 14:36:35

租客是kiwi吧?
有时候他们真就这么不讲理

作者: 还剩几米 时间: 2012-8-30 14:36:39

这种还是少吧碰到职能说也没办法这点钱不值得折腾的，

作者: cute_kitten 时间: 2012-8-30 14:39:22

消消气把，遇到坏一些的房客他们会不交房租，你还是要上庭请人赶他们走的，这期间他们一直白住你也没办法的．到时候就算判了，一周还你５块１０块的更烦．

我有血淋淋的教训阿．

作者: 喜马拉雅 时间: 2012-8-30 14:39:41

投资房都这样的

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-30 14:40:58

that's life

作者: CZ007 时间: 2012-8-30 14:42:31

匿名者发表于 2012-8-30 14:36
规定是这样的。老子按时给孙子钱就行了。

LZ挺好的一句话，怎么从你嘴里一出来就变味了

作者: dream1983 时间: 2012-8-30 14:43:54

lz还是不要弄的太僵了，万一他们不搬走并且不给钱，你一点办法都没有。忍吧。

作者: jhxu25 时间: 2012-8-30 14:44:17

cute_kitten 发表于 2012-8-30 14:39
消消气把，遇到坏一些的房客他们会不交房租，你还是要上庭请人赶他们走的，这期间他们一直白住你也没办法的 ...

同情你，我的一位朋友，她的房客忽然消失了，房子空着要等6周（42天），才能有权进入房子做清洁或再出租。惨。。。。

作者: 匿名 时间: 2012-8-30 14:47:41

CZ007 发表于 2012-8-30 14:42
LZ挺好的一句话，怎么从你嘴里一出来就变味了

难道还要孙子找老子要钱？

作者: mirror0 时间: 2012-8-30 15:01:33

Is that why the return on rental property is calculated based on 48wks rents rather than 52wks?

sympathise with you

作者: 亚蕾克西儿 时间: 2012-8-30 15:04:16

jhxu25 发表于 2012-8-30 14:44
同情你，我的一位朋友，她的房客忽然消失了，房子空着要等6周（42天），才能有权进入房子做清洁或再出租。 ...

确实挺悲剧的，要是恶意潜逃那就更惨了！

作者: 匿名 时间: 2012-8-30 15:06:08

什么破b事啊一天到晚拿到网上来说！

作者: 靠那个DJ 时间: 2012-8-30 15:20:07

房客的利益还真是好

作者: jhxu25 时间: 2012-8-30 15:29:52

匿名者发表于 2012-8-30 15:06
什么破b事啊一天到晚拿到网上来说！

在这里, 你可以发泄生活中的不满, 宣泄工作中的压力, 爆料好友的恶习...
ok!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: WENDY_NZ 时间: 2012-8-30 15:43:43

所以还是当房客好

作者: tomy1234 时间: 2012-8-30 16:06:04

还是破门吧LZ你有PR的话。NZ LAW是保护坏人的。。。怕啥啊！！！

作者: cute_kitten 时间: 2012-8-30 16:52:59

坏房客可以不交租大大方方的住在里面，然后等你敢他走的那一天自己消失，这样你就是要告他也不行，因为法院需要房客的地址发传票。

这样房东又要折腾着去找房客的地址。来来去去，钱没要回来，气都气死了。

作者: fszt 时间: 2012-8-30 17:04:22

这是租客的权利，没办法啊。

作者: eric_keane 时间: 2012-8-30 17:05:07

房客是有权利不让你进来看房的，但是碰到这样的租客是非常不幸的。有一个办法就是把他的行为报告给TRNZ，留在他的CREDIT CHECK里面，那这样他以后应该就租不到房子了

作者: kobemvp 时间: 2012-8-30 17:32:37

同情LZ, 这房客不通人情啊

作者: 猫咪喵呜 时间: 2012-8-30 21:00:51

签约没签好呀~！这些问题早点就应该写在合同里的
以前从barfoot 或者 raywhite 租房他们都有注明房东有权带人看房子的

作者: jhxu25 时间: 2012-8-30 21:19:29

eric_keane 发表于 2012-8-30 17:05
房客是有权利不让你进来看房的，但是碰到这样的租客是非常不幸的。有一个办法就是把他的行为报告给TRNZ，留 ...

求解TRNZ的全名称,

谢谢!

作者: kdline 时间: 2012-8-30 21:22:24

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作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-30 21:22:59

老子孙子的翻页

作者: 匿名 时间: 2012-8-30 21:29:26

老房客按租房合约规定做也没不妥。不让进可以让新房客在外围看看，你自己多介绍描述。或者等老房客不在家时让人进去快速看看。灵活一点。

作者: aaclass-6 时间: 2012-8-30 22:00:07

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作者: 彩虹糕 时间: 2012-8-30 22:52:59

我通常都会跟房客商量，如果他们让人看房的话，有人要提前搬进来，他们可以提前搬走，或者大家都推后，时间比较自由。通常房客都会很高兴的让带人看房。
例如，我房客给了3周notice，我一周内就找到人了，房客也想早点搬，后两周的钱房客不用给了。

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