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标题: 刚刚看了个拍卖，高了cv21% [打印本页]

作者: joyfulwan 时间: 2012-8-28 20:36:02 标题: 刚刚看了个拍卖，高了cv21%

本帖最后由 joyfulwan 于 2012-8-28 20:36 编辑

今晚看拍卖，18 brook street，mildford。 1920年的unit title的 weather board 的两房，有个小花园，cv48w5，48w起拍，拍到58w7，一个白人老太太最后发力拍了下来。
感觉老外跟亚洲人一半，老外还是喜欢这种风格的多些。
没车库。

作者: DEY828 时间: 2012-8-28 20:48:24

方圆1,2KM以内这样的都是五十W中价格算是正常啊

作者: winny 时间: 2012-8-28 21:22:59

作者: 好房子 时间: 2012-8-28 21:26:05

今天下午4点，barfoot北岸临时提前拍卖了7个房子。那真是people mountain, people sea啊！
都是提前拍卖哦！！！！就是说都是有人在AUCTION之前就都有人出价，而且东主都已经同意了价格，就把auction提前了！！！！激烈！！！！！！

作者: satu 时间: 2012-8-28 21:36:25

地板都没了，只能直接地下室了。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-28 21:59:27

OMG！！

作者: 房屋估价师 时间: 2012-8-28 22:56:37

听说了，火爆的市场！

作者: totororo 时间: 2012-8-29 00:40:19

最近北岸真的非常火

作者: 863364 时间: 2012-8-29 10:12:51

最近的房价真是好疯狂，纽币这两天跌了，估计有些同胞又要发动新一轮攻势了

作者: coolgirl_11 时间: 2012-8-29 10:35:44

好房子发表于 2012-8-28 21:26
今天下午4点，barfoot北岸临时提前拍卖了7个房子。那真是people mountain, people sea啊！
都是提前拍卖哦 ...

大概什么行情拍出的呢? 有个agent周一给我电话, 要我出offer. 我说还没有准备好, 放弃了. 可是很喜欢那个房

作者: 流落南洋 时间: 2012-8-29 11:14:41

政府估价本来就会偏低

作者: halokitty 时间: 2012-8-29 12:10:32

DEY828 发表于 2012-8-28 20:48
方圆1,2KM以内这样的都是五十W中价格算是正常啊

do you mean 2 bed rooms unit in that area all around $50+? or 3 bed rooms ? thanks

作者: neowing 时间: 2012-8-29 13:08:58

如果cv在中价位那么+10w左右的买入价是现在市场的普遍情况.

作者: mirror0 时间: 2012-8-29 13:13:14

两房?

OMG Too many rich ppl

作者: DEY828 时间: 2012-8-29 16:42:08

halokitty 发表于 2012-8-29 12:10
do you mean 2 bed rooms unit in that area all around $50+? or 3 bed rooms ? thanks

我说的是这种2房的TOWNHOUSE类型的

2房UNIT一般是三十W高到四十W中

作者: halokitty 时间: 2012-8-29 18:13:21

DEY828 发表于 2012-8-29 16:42
我说的是这种2房的TOWNHOUSE类型的

2房UNIT一般是三十W高到四十W中

thanks

作者: barfoot.info 时间: 2012-8-29 19:31:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: cjdai 时间: 2012-8-29 21:40:16

那是退休人士的最爱，海，湖，购，医，都在附近，他们的大房子一卖，钱大大的有。

作者: bakerymgr 时间: 2012-8-30 09:28:04

应该是unit吧。以前有朋友住在那

作者: 阿海 时间: 2012-8-30 09:50:58

这个房子是独立house, half section, 怎来个unit呢？？后面房子是separate driveway。

这个房子看平面图感觉超过100平方，不只是2室那么简单的。

作者: walker123 时间: 2012-8-30 10:09:18

阿海发表于 2012-8-30 09:50
这个房子是独立house, half section, 怎来个unit呢？？后面房子是separate driveway。

这个房子看平面图 ...

agree agree

作者: halokitty 时间: 2012-8-30 10:11:00

barfoot.info 发表于 2012-8-29 19:31
这区就是贵区 ........................

why ? a lot of old units or small houses.

作者: 小童 时间: 2012-8-30 12:31:40

阿海发表于 2012-8-30 09:50
这个房子是独立house, half section, 怎来个unit呢？？后面房子是separate driveway。

这个房子看平面图 ...

是freehold unit title的房子, 里面的确目前就是2房, 但是卫浴和洗衣房都很大.

作者: 阿海 时间: 2012-8-30 13:19:08

小童发表于 2012-8-30 12:31
是freehold unit title的房子, 里面的确目前就是2房, 但是卫浴和洗衣房都很大.

无论title是什么，这个房子的确是半副地，房子面积够3房，价格自然就这样。

作者: hezheng123 时间: 2012-8-30 14:35:17

好房子，大家都看中的，那当然是贵，拍不出去的房子也大把

作者: hezheng123 时间: 2012-8-30 15:29:30

如果你看过一个室内面积130 在hillcrest 的一个三房的townhouse CV49,拍到63.5你就不觉得这个贵了重点是房子二楼还是plaster 外墙

作者: 阿海 时间: 2012-8-30 15:58:14

hezheng123 发表于 2012-8-30 15:29
如果你看过一个室内面积130 在hillcrest 的一个三房的townhouse CV49,拍到63.5你就不觉得这个贵了重点是房 ...

如果不是plaster估计70万了。

作者: hezheng123 时间: 2012-8-30 16:22:35

阿海发表于 2012-8-30 15:58
如果不是plaster估计70万了。

北岸最近真的很火啊，不知道现在中区hillsboro, mt roskill ，那片怎么样了？

作者: 纤云舞月 时间: 2012-8-30 22:02:50

hezheng123 发表于 2012-8-30 15:29
如果你看过一个室内面积130 在hillcrest 的一个三房的townhouse CV49,拍到63.5你就不觉得这个贵了重点是房 ...

2楼是plaster的太常见了，价格照样贵

作者: aaclass-6 时间: 2012-8-30 22:55:05

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: webb 时间: 2012-9-1 00:01:34

Miford湖区附近我也很喜欢，要是有钱在那养老，我也会拼一下。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2012-9-1 01:37:40

coolgirl_11 发表于 2012-8-29 10:35
大概什么行情拍出的呢? 有个agent周一给我电话, 要我出offer. 我说还没有准备好, 放弃了. 可是很喜欢那个 ...

不会是27好吧？。。。。。

作者: joyfulwan 时间: 2012-9-1 19:27:56

看the block

作者: Jack123456789 时间: 2012-9-24 12:42:59

我04年买到了第一套公寓, 之后看到房子年年涨, 手里没钱急得睡不着觉, 于是拼命赚, 07年一口气买了4套, 几个月后便卖掉一套赚了5万5. 08年本想继续搞, 回国过了个年回来便傻了眼, 一场金融浩劫令我发呆...

我记得那年递交了有50个买房OFFER...我有一个洋人富翁朋友我问他为什么不买房? 他不但不买还骂我傻, 他说08年冬天他会花一百万去投资...我那时想他白痴，房价天天涨现在不买待到何时?

08年汇率最低的时候我又一次错过了，那之后我会仔细考虑他的每一句话，因为我相信他的经验。

作者: proinv 时间: 2012-9-24 13:13:44

高出CV20%不奇怪,我参加了一个拍卖,出价到高出cv45%,最后被高出51%的打败. 即便如此,那套房的投资回报依然高达6.5%. 还看了一个拍卖,高出CV75%成交.
也有几个房子比CV高出1%--3%成交,昨天一个比CV还低点成交. 关键看房子.

作者: ronanzhao 时间: 2012-9-24 16:46:53

Lynfield一个两房的townhouse都要价48万，不知道最后多少钱卖掉的。

作者: KFC. 时间: 2012-9-24 17:24:32

怎么都是讨论北岸的啊，没有人买mt albert的吗

作者: winny 时间: 2012-9-24 21:33:08

作者: 863364 时间: 2012-9-25 16:56:01

现在的房子拍卖很多都是大幅度超过CV，没办法，卖房市场

作者: jliu167 时间: 2012-11-26 12:56:16

洋人重视花园和车库，国人只管数房间

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