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标题: 你妹的，要买房子了，可老公坚持以家庭基金的方式，谁知道这是什么东东？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2012-8-27 11:23:22 标题: 你妹的，要买房子了，可老公坚持以家庭基金的方式，谁知道这是什么东东？

本帖最后由匿名于 2012-8-27 12:22 编辑

如题，结婚了，有孩子了，和老公商量买个小房子，很小的，很便的那种，现在问题是他非要弄个什么家庭基金，说是这样以后他如果做生意赔了的话，即使破产房子也没有什么影响，可我总觉得没必要，但他非要坚持，我也没有让步，半开玩笑的说，是不是怕以后离婚和他分房子，他说不是，但我总觉得心里不舒服，因为我们是谈了几个月结婚的，觉得他这是在防着我，憋了好久了，这事也没有解决！谁知道这种家底基金是什么玩意，到底他为什么坚持要弄这个？我是真心不明白啊，真心过个日子有这么难吗？{:8_390:}我不同意弄这个，他非要弄，就这样吵架。。吵架。。也不管宝宝在我肚子过得好不好，就那样和我吵，为着他自己的利益。他这样做真的是为我们好吗？还是为他自己好？{:8_396:}

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-27 11:24:37

不知道。。。问问他吧

作者: mirror0 时间: 2012-8-27 11:33:57

NewLynnHse 发表于 2012-8-27 11:24
不知道。。。问问他吧

大头照????

作者: 无过 时间: 2012-8-27 11:34:40

这个谁也帮不了你们....

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-27 11:35:33

mirror0 发表于 2012-8-27 11:33
大头照????

...咋的了？

作者: 假装多好 时间: 2012-8-27 11:36:44

看基金的受益人吧

作者: +__+ 时间: 2012-8-27 11:36:46

本帖最后由 +__+ 于 2012-8-27 11:37 编辑

这个是好事，但前提是你和你老公两个人是信托人，受益人是你们共同认可的人，这样可以保护你们的共同财产，也不会受生意的影响或者家庭结构的影响！

作者: chris520 时间: 2012-8-27 11:37:41

没问题吧。受益人些你和孩子就好啦。

作者: mirror0 时间: 2012-8-27 11:38:43

NewLynnHse 发表于 2012-8-27 11:35
...咋的了？

Surprised. Looks overly innocent.

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-27 11:39:56

mirror0 发表于 2012-8-27 11:38
Surprised. Looks overly innocent.

don't judge a book by its cover....

作者: kobemvp 时间: 2012-8-27 11:40:55

求扫盲。。。。。

作者: 睫毛上的冰 时间: 2012-8-27 11:41:32

貌似家庭基金的形式如果楼主不是受益人的话的确是不能分房子的。

作者: 小七七 时间: 2012-8-27 11:43:07

这应该不是防着你吧。把私人的财产放到家庭基金下确是保障收益人的。比如你们生意破产，在银行有贷款的话，他们没权利收你们家庭基金下的资产。具体的你咨询下律师或会计吧。

作者: poppy2007 时间: 2012-8-27 11:43:35

以家庭基金买的房子离婚是分不到的

作者: ss_apple 时间: 2012-8-27 11:47:42

如果基金的受益人是你们以及孩子的名字就没有关系的，是自我保障的一种方式，LZ还是搞清楚细节再生气

作者: wonderfulli 时间: 2012-8-27 11:48:35

这个要看受益人是谁.如果是你跟孩子是好事啊.

作者: mayamaya 时间: 2012-8-27 11:51:21

好事情呀！

作者: CWF895 时间: 2012-8-27 11:53:31

这叫家庭信托

作者: 狂风暴雨 时间: 2012-8-27 11:56:11

闪婚的有这个过程很正常，特别是婚后如果时常发生争吵的情况下，给你们彼此多点时间吧。

作者: 人物 时间: 2012-8-27 11:57:03

你老公在负债和资本间选择了资本.

很聪明的选择.

作者: 匿名 时间: 2012-8-27 11:58:42

本帖最后由匿名于 2012-8-27 12:01 编辑

睫毛上的冰发表于 2012-8-27 11:41
貌似家庭基金的形式如果楼主不是受益人的话的确是不能分房子的。

这个你很懂吗？我一直是觉得他怕我和他离婚，把房子的一半拿走，虽然嘴上说是怕以后做生意赔了，但他现在根本还没有开始做什么生意，我说以后你要做生意，咱可以再弄这个，但他就是现在想弄，唉，现在就开始防着

作者: 匿名 时间: 2012-8-27 11:59:42

本帖最后由匿名于 2012-8-27 12:02 编辑

CWF895 发表于 2012-8-27 11:53
这叫家庭信托

终于碰到专业的了，能具体解释下吗？这个房子是以我们两个人的名义买的

作者: 一星风 时间: 2012-8-27 12:00:16

family trust是好事。。建议搞，你老公是对的，但你要问清楚family trust的受益人是谁。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-27 12:00:47

忘记匿名了？

作者: G 时间: 2012-8-27 12:02:03

family trust很多人都会搞的把，受益人写你不就好了？

作者: 匿名 时间: 2012-8-27 12:03:25

一星风发表于 2012-8-27 12:00
family trust是好事。。建议搞，你老公是对的，但你要问清楚family trust的受益人是谁。。。

买房子是我们两人的名字，但受益人我真的不知道，都是他和金融公司联系的，回来就和我说弄这个，唉

作者: CWF895 时间: 2012-8-27 12:04:21

本帖最后由 CWF895 于 2012-8-27 12:05 编辑

猫猫Kitty 发表于 2012-8-27 11:59
终于碰到专业的了，能具体解释下吗？这个房子是以我们两个人的名义买的

家庭信托是一个机构，只对他的（托管指定人）负责。

换句话说任何人可以把名下所有财产以法律文件的形式交给信托公司托管，信托公司每年收取一定的费用。

这样的好处是可以让托管人名下没有财产，一旦托管人破产或被追债则可以起到保护财产的目的。

以上非专业解释，但大致意思如此。求专业详细的解释，还是直接google family trust,或咨询你的律师

作者: 匿名 时间: 2012-8-27 12:05:40

chris520 发表于 2012-8-27 11:37
没问题吧。受益人些你和孩子就好啦。

唉，孩子还在我肚子里，所以我想不通

作者: mayamaya 时间: 2012-8-27 12:08:30

只要房子现在是你们两个的名字，要转到家庭信托，肯定要经过律师的，你也要签字的。再说，也只能每年转一部分份额，一下子全转过去，要有税的。

作者: 匿名 时间: 2012-8-27 12:10:54

很明确的告诉你，假如他设立家庭信托是为了防止离婚分家产，那么白整了。
只要你们关系续存期间的物业，不管是在谁名下，哪怕是信托，都有你的份。
但是如果家庭信托是设立在他父母名下，你就没有份，但是操作很难，他可以不管理家庭信托，假装全部是父母在管理，但是他不可能不是受益人吧？要不父母死了，谁管理？所以就算他不管理，是受益人，你也有份。所以射来射去，离婚的话，你都可以分到他一半身家。
所以楼主不要多想，他只是为了防止将来生意失败，申请破产时，个人财产被冻结，所以设立在信托名下

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-27 12:12:42

翻页咯。。。

作者: 匿名 时间: 2012-8-27 12:13:39

mayamaya 发表于 2012-8-27 12:08
只要房子现在是你们两个的名字，要转到家庭信托，肯定要经过律师的，你也要签字的。再说，也只能每年转一部 ...

真是深奥的东东{:8_389:}

作者: yangki 时间: 2012-8-27 12:16:33

匿名者发表于 2012-8-27 12:10
很明确的告诉你，假如他设立家庭信托是为了防止离婚分家产，那么白整了。
只要你们关系续存期间的物业，不 ...

正解, 只要家庭信托是在你们关系续存期间成立的, 就有你的份.

作者: 小酒窝BB 时间: 2012-8-27 12:19:19

要求他把你名字写进去就好....

这种形式很好的..我们也准备这样...

作者: WENDY_NZ 时间: 2012-8-27 12:19:43

只要关系确立在３年以上就有资格分财产，但是你们才在一起几个月，你LG是不是有意转移财产啊，保护自己权益啊，如果３年以后建立信托就没用了，LZ要是很在意，可以要求你LG三年以后再把房子转到家庭信托的名下。

作者: 匿名 时间: 2012-8-27 12:21:08

奥克兰不需要放在在两个人名下。只要同居3年铁定有一半产权，特别是你们共同居住的family house。
假如楼主老公把物业全部设立信托名下，又写一个“婚后财产协议”，指明不管同居多久都不给对方一毛钱的，到这一步才有点用

作者: LJCalvin 时间: 2012-8-27 12:22:02

一直都不是很明白这个东西的飘过。。。。。。。。。。。。

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-27 13:11:56

匿名者发表于 2012-8-27 12:03
买房子是我们两人的名字，但受益人我真的不知道，都是他和金融公司联系的，回来就和我说弄这个，唉

去找律師問清楚，不要到時兩頭空

作者: myself2662 时间: 2012-8-27 13:20:02

匿名者发表于 2012-8-27 11:59
终于碰到专业的了，能具体解释下吗？这个房子是以我们两个人的名义买的

如果是婚后成立的信托，不管你是不是受益人，你都有一半。这个是relationship property.除非他是婚前成立的，然后把房子放在里面。如果是婚后，就不用怕。何况成立trust是要通过律师的，如果对你不利，律师都要在你签字之前和你讲清楚。所以你不要担心很多。

作者: myself2662 时间: 2012-8-27 13:21:35

mayamaya 发表于 2012-8-27 12:08
只要房子现在是你们两个的名字，要转到家庭信托，肯定要经过律师的，你也要签字的。再说，也只能每年转一部 ...

现在的gift duty 已经取消了.

作者: myself2662 时间: 2012-8-27 13:27:24

WENDY_NZ 发表于 2012-8-27 12:19
只要关系确立在３年以上就有资格分财产，但是你们才在一起几个月，你LG是不是有意转移财产啊，保护自己权益 ...

首先是两年，这个两年是指地civic union 也就是我们俗称的同居关系。如果结婚了的话，从结婚那天开始后，所有的，还有婚前的财产如果婚后继续使用，除非做过pre-nup,也就是婚前财产公证，都属于relationship property.

作者: modoudou 时间: 2012-8-27 13:51:18

你LG弄这个家庭信托应该没什么问题吧毕竟房子是你们俩的名字办信托的时候也写上你们两个的名字就可以拉

作者: qrtur 时间: 2012-8-27 15:14:43

建议你找个专业的律师咨询一下，我之前有个朋友在这边买房就是办的信托，
至于他是不是为了防你，你问问律师应该会有答案

作者: 7654321 时间: 2012-8-27 15:20:07

主要看受益人啦。。你可以提前问问律师。

作者: deep_black 时间: 2012-8-27 15:47:29

本帖最后由 deep_black 于 2012-8-27 15:48 编辑

牛X一点，自己买，然后写你爸妈的名字。也防着他！
不过话说回来，你一定不用家庭基金，他会觉得你有别的想法……

作者: jangmingkad 时间: 2012-8-27 16:49:30

family trust

作者: 剑客浪心 时间: 2012-8-27 16:59:09

他防着你呢。。。。。。。。。。。。。

作者: aaclass-6 时间: 2012-8-27 17:37:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Dracoz 时间: 2012-8-27 18:22:18

唉。。。。我来说几句吧。。
你老公成立信托是对的，你所担心的等等问题就外加个memorandum of wishes 不就搞定了吗？其他的找律师谈吧。。。新西兰生意人不做信托的话。。（就当今的商业世界来说）-基本是和自己过不去！

作者: cindyppz 时间: 2012-8-27 18:22:52

家庭基金有利有弊。
就像楼上大家说的基金信托人受益人到底是谁？曾经房子有赠与税的时候我公公是想把房子用基金方式买下来。。。可是问题是将来我和老公想卖房子好像有点费劲。。。而且貌似这个受益人将来可以再加还是怎么
律师当时给我解释来着。。我没细听嘿嘿。反正感觉就是将来想再弄点啥会有点费劲
不过除了这些其实也没什么太大区别，的确破产了不影响

all things aside
不过劝楼主的是既然结婚了，想好好过，就不要这么吵，对宝宝不好对婚姻也不好呢。

作者: devilstar11 时间: 2012-8-28 13:07:04

做生意的啊？

作者: bobolwang 时间: 2012-8-28 13:15:02

成立familty trust没问题。只要保证你和你老公是trustees，没有其他人，比如他的父母。你和你们的孩子是beneficiaries。这样，无论他以后要对房子做什么，都要经过你的同意。
做之前找个律师，这笔钱省不得。

作者: MsMini 时间: 2012-8-28 13:17:38

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 哈城客居 时间: 2012-8-28 13:36:20

如果是family trust而且你是收益人之列的话，是保护你的，但是如果只有你老公和他的家人，是保护他们的。是不是你不出钱，全是你老公家里给钱呢？

作者: 哈城客居 时间: 2012-8-28 13:38:19

mayamaya 发表于 2012-8-27 12:08
只要房子现在是你们两个的名字，要转到家庭信托，肯定要经过律师的，你也要签字的。再说，也只能每年转一部 ...

新规定出来可以一次性转了

作者: agia 时间: 2012-8-28 13:51:31

家庭信托基金？？哈哈~~~ 我很多会计朋友都会把房子投到家庭信托基金上，一般精打细算的理智派，都会这么做的啦~~ 我觉得LZ 没有必要反应这么强烈啦~ 你老公说的对的，即使以后破产了，房子别人也没有权利收回的。而受益人，只要写你BB的名字的话，相信，你丈夫跟LZ 本人都会满意啦~~~

作者: 匿名 时间: 2012-8-28 15:02:56

没文化真可怕。你老公想得这么远了，你什么都不知道，只知道闹。你们的信托是你们在一起以后设立的，你没有签协议说房子和你没有关系的话，就算你不是受益人，你都可以通过官司赢回来的。何况他又没说你不是受益人。

作者: 00001 时间: 2012-8-28 15:06:19

男人和女人间思考问题的方式就是很不一样，这就决定了造成误会和唱反调是必然的，而解决问题的根本是要进行必要且合理的沟通！

作者: 00001 时间: 2012-8-28 15:07:11

CWF895 发表于 2012-8-27 12:04
家庭信托是一个机构，只对他的（托管指定人）负责。

换句话说任何人可以把名下所有财产以法律文件的形 ...

我学过专业的，基本上也是这个解释，呵呵！

作者: L碌碌Y 时间: 2012-8-28 15:08:30

也许不一定是防着你，可能你想太多了！主要看看受益人是谁，具体还是你们俩当面跟律师谈谈，就什么都清楚了，一家人没必要说两家话，有事就摊开来说，看看各自的想法，没必要猜来猜去的！

作者: 00001 时间: 2012-8-28 15:08:56

楼主，只要你的名字在上面，你也同样会是其中的受益人之一，这个没必要担心！

作者: 00001 时间: 2012-8-28 15:10:03

小七七发表于 2012-8-27 11:43
这应该不是防着你吧。把私人的财产放到家庭基金下确是保障收益人的。比如你们生意破产，在银行有贷款的话 ...

师父。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。！

作者: 美梦成真 时间: 2012-8-28 17:52:13

这个东西如果是婚前弄，你就惨了
但是是婚后弄，那你根本不要担心

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