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标题: 房客要回国一个月要留房子伤不起啊 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2012-8-25 23:13:28 标题: 房客要回国一个月要留房子伤不起啊

这什么都涨价的年代双人$210 的 Master bedroom 的房客要回国一个月回来还想住怎么办怎么办啊

留房收多少阿？

觉得一半应该合理些但 55555 我的水电费我的rates 我的维修费阿
唉有人给个建议么？多少合适？

还是让他们搬家好呢？虽然自认为是个不错的房东开始搬进来说过少煮食但从来没管过电费一个月涨了100 多也没管他们要过钱但真心说不上是多好的房客我这完全不在家做饭的房东要给他们收拾厨房到垃圾也会累啊纠结纠结中

作者: kdline 时间: 2012-8-25 23:13:43

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作者: 匿名 时间: 2012-8-25 23:16:50

kdline 发表于 2012-8-25 23:13
沙发？？？

姐姐你能有点建设性意见么?
老鼠不在你沙发坐的很爽?

作者: 我匿名 时间: 2012-8-25 23:17:15

板凳。。。

作者: 匿名 时间: 2012-8-25 23:19:35

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作者: lying 时间: 2012-8-25 23:20:29

如果真是好的话就留一半呗

作者: 匿名 时间: 2012-8-25 23:20:53

匿名者发表于 2012-8-25 23:19
屁大点个事也上来唧唧歪歪，总共四个星期才差420块。电费长了正常，家里多住人还想电费比原来省不成？

这不就没事闲得么

电费长的不正常一直人数是一样的

作者: kdline 时间: 2012-8-25 23:27:31

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作者: 匿名 时间: 2012-8-25 23:27:44

留房费应该是除去水电气网的基础房费，我看你双人210每周的房费，你应该至少收他们150的留房费，要是不干，就滚蛋
如果房客不愿付的话就可以在他离开的这段时间继续招人住

作者: 筹备者 时间: 2012-8-25 23:31:21

本帖最后由筹备者于 2012-8-25 23:32 编辑

觉得留半价房费比较合理吧。

也省的万一回来后马上搬走的可能性。

作者: 留下足迹 时间: 2012-8-25 23:31:29

房费全收了。。这个合理的哎。。水费电费就算了。。。。

作者: 289649990 时间: 2012-8-25 23:35:04

这点小事，？？？晕死

作者: 雪山胖狐 时间: 2012-8-25 23:37:54

一般都收一半吧正常呀

作者: 匿名 时间: 2012-8-25 23:45:23

留房费收多少还得看是什么类型的房东
如果是房主做房东，那一半的价钱算是公道价
但如果是二房东的话，收一半留房是不大现实的，一般都赶人了

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-25 23:45:58

匿名者发表于 2012-8-25 23:16
姐姐你能有点建设性意见么?
老鼠不在你沙发坐的很爽?

嘿嘿。。。来了

收一半咯，要是现在房客好找，让他搬也行啦，下一个你就严格一点

作者: 匿名 时间: 2012-8-26 00:02:45

一般公价都是一半吧。当然也有些计较的房东一分不减的（之前住过很多家都留房收一半，只遇到过一个是一分不减，我想江浙上海的房东可能都这样吧，当时为了不用回来现找房就答应了，要不然才不惯这些房东的臭毛病，自己煮得勤嘞，房客下点面条还要管），当然，这样的房东估计多半被称为极品。

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-26 01:21:09

匿名者发表于 2012-8-25 23:45
留房费收多少还得看是什么类型的房东
如果是房主做房东，那一半的价钱算是公道价
但如果是二房东的话，收 ...

正解。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 靠那个DJ 时间: 2012-8-26 01:29:20

半价吧哈哈

作者: 丁丁kyy 时间: 2012-8-26 02:19:38

要死你也不是特别喜欢他/她就换房客咯~省很多麻烦

作者: tomy1234 时间: 2012-8-26 02:19:40

原来你是房东啊，如果是美妞房客，看着顺眼的给个50一周OK！一般的那就全给吧。。。。。。。。完毕！

作者: prettywoman 时间: 2012-8-26 02:37:16

如果是好的和長租的房客, 把租金扣去水电費就是留房的費用。普遍來说一个人每周平均用25元水电費, 210元扣除50元, 160元便是留房費。如果不是好的房客, 就照单全收, 210元。又不是LZ強迫他們回国的, 对嗎!

作者: CZ007 时间: 2012-8-26 08:29:23

看你侧重什么，房客能谈得来少收点，毕竟赚钱的时间多，三天两头找垃圾房客，积累损失时间也不少。

作者: Anonymous 时间: 2012-8-26 08:34:40

看来LZ也不是太满意那房客，就留一半到大部分房费。如果实在不爽他，就全收，爱要不要。

作者: atimax 时间: 2012-8-26 09:21:50

prettywoman 发表于 2012-8-26 02:37
如果是好的和長租的房客, 把租金扣去水电費就是留房的費用。普遍來说一个人每周平均用25元水电費, 210元扣除 ...

正解。

作者: 匿名 时间: 2012-8-26 09:29:48

什么意思啊？房客都走了白给你一半租金，还跟水电费有什么关系啊？难不成你自己用的水电还要房客替你掏钱不成？缺德！

作者: 匿名 时间: 2012-8-26 09:32:47

prettywoman 发表于 2012-8-26 02:37
如果是好的和長租的房客, 把租金扣去水电費就是留房的費用。普遍來说一个人每周平均用25元水电費, 210元扣除 ...

收留房费的时候就知道人家一周只用了你们25块水电费吗？平时人家多煮一次饭多洗一次衣服什么的你们可是认为人家的房租只够交水电费啊。缺德鬼一群！

作者: NGU15 时间: 2012-8-26 09:56:32

好房客的话，就给优惠，不好的话，就算了，好房客建议还是留住。不过还是看你个人，要是你是属于爱钱如命，那没啥可说的。。本质决定一切。

作者: 匿名 时间: 2012-8-26 10:02:09

哈哈, 我想只有华人圈子里才有这怪现象, 房租210就是210, 哪管你住不住, 你一天上班外出16个小时, 每天只呆在家8个小时, 要不要只收三分一房租.

作者: 5260585 时间: 2012-8-26 10:02:24

kdline 发表于 2012-8-25 23:27
男银，我是男银！！！！

作者: 伙计 时间: 2012-8-26 10:21:58

正常付房租吧，国内如果租房住，如果回家过年也没有一个月不收房租这一说吧

作者: 伙计 时间: 2012-8-26 10:23:09

楼主白匿了

作者: 匿名 时间: 2012-8-26 10:27:20

伙计发表于 2012-8-26 10:23
楼主白匿了

???为什么?

作者: 家里有棉花糖 时间: 2012-8-26 10:45:10

NGU15 发表于 2012-8-26 09:56
好房客的话，就给优惠，不好的话，就算了，好房客建议还是留住。不过还是看你个人，要是你是属于爱钱如命， ...

同意！！

作者: sukesl25 时间: 2012-8-26 10:56:06

我遇见过不差钱的房东 250一周朋友回国一月。。。只收了50一周

真的不差钱朋友听到这个价钱也吓到了

作者: DUANYAN 时间: 2012-8-26 11:09:29

匿名者发表于 2012-8-26 10:02
哈哈, 我想只有华人圈子里才有这怪现象, 房租210就是210, 哪管你住不住, 你一天上班外出16个小时, 每天只呆 ...

洋人也是這样，学校安排的洋人Homestay，按照学校合同规定，留房一周收70。相比每周250的房費，还是合理的。

作者: cnll0075 时间: 2012-8-26 11:10:46

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作者: 匿名 时间: 2012-8-26 11:14:21

Homestay 算的是包吃包住的好不好

作者: DUANYAN 时间: 2012-8-26 11:20:47

匿名者发表于 2012-8-26 11:14
Homestay 算的是包吃包住的好不好

不包吃，洋人房租一般比较贵，毎周租金也要150了，70难道算多吗？
而且我是针对"只有华人有留房费，洋人全额收的"來讲的。

作者: 匿名 时间: 2012-8-26 11:24:29

我朋友自己做房东，一对couple房客每周230（不包网电），他们也是要留房一个月，不让我朋友这段时间招人，我朋友就收了他们210的留房费，这是公价
房东要警惕了，留房费最好在租房前说好，应该是除去水电气网费的房费，不然真亏大了
我还有一朋友因为房客没有按时回来，她就把房客门给撬了，把房客所有东西全都打包放车库里，这听起来很荒谬，实际上细想一下很合理，你房客既然要房东留房，就要负担得起留房期间的费用，不然就自觉搬走，没什么好说的

作者: 红烧蛋花汤 时间: 2012-8-26 11:55:27

正常说留房不管有没有人住都是原价房租，人不住在这里水电之类的房客是不用交的。至于你打算收多少是你自己决定的，全收（除水电）是正常，半价是人情，看你自己了。这有什么好纠结的？

作者: sunpoint2011 时间: 2012-8-26 12:03:34

才一个月，你要是觉得你房子特好租，现在房客又不太好就别同意，不然还是收一半吧。万一新招的房客不省心怎么半？不过最好走之前签个半年以上合同，不要房替他留了，回来一个月后说要搬了。

作者: 动感小猫咪 时间: 2012-8-26 12:04:15

如果房客人还不错的话,一般来讲就收个半价吧.

作者: sunpoint2011 时间: 2012-8-26 12:06:10

才一个月，你要是觉得你房子特好租，现在房客又不太好就别同意，不然还是收一半吧。万一新招的房客不省心怎么半？不过最好走之前签个半年以上合同，不要房替他留了，回来一个月后说要搬了。

作者: kobemvp 时间: 2012-8-26 12:18:01

210全包啊？？？那必然收一半啊。。。

作者: 何家贤 时间: 2012-8-26 14:06:59

收一半吧好房东基本都按这个行情收的, 差的一分都不给人家减的就算了. 如果让他们走了你自己还得招租如果空一段时间你还亏了, 你自己算算.

作者: ylei 时间: 2012-8-26 15:22:11

一般都是收一半

作者: 匿名 时间: 2012-8-26 16:05:44

匿名者发表于 2012-8-26 11:24
我朋友自己做房东，一对couple房客每周230（不包网电），他们也是要留房一个月，不让我朋友这段时间招人，我 ...

公价个屁，半价才是一般的规矩好不好，你朋友定的价就是公价了？纽西兰的规矩是你朋友家起草的？

作者: KKO 时间: 2012-8-26 16:35:02

老鼠不在你沙发坐的很爽，哈哈哈

作者: pixie4me 时间: 2012-8-26 20:43:01

如果他们东西还放你这边的话，如果你是包水电的就扣除水电费用后就等于他们应交的房租了。如果他们本来的房租是不包水电的，只要他们的所有家当还在你家，那他们就付100％原来的房租。

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