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标题: 第一次出去租房子住，都需要注意什么啊 [打印本页]

作者: 包子不好吃 时间: 2012-8-25 11:51:26 标题: 第一次出去租房子住，都需要注意什么啊

看论坛里很多留学生租房子的问题，自己对于租房子是一点事情也不知道啊，法律也不了解

作者: 包子不好吃 时间: 2012-8-25 11:51:56

求位好心人，告诉我具体的租房子注意事项

作者: Aucklandcripple 时间: 2012-8-25 11:54:01

注意安全房东好不好相处才能知道

作者: 包子不好吃 时间: 2012-8-25 11:55:01

Aucklandcripple 发表于 2012-8-25 10:54
注意安全房东好不好相处才能知道

那签订合约什么的这个怎么注意？？

作者: cindyppz 时间: 2012-8-25 12:08:03

合约你可以去whitcoulls买一个法律认证tenancy agreement。两三刀好像
这个就是比较标准的合同，不偏向房东房客任意一方。这样你提前看了心里有数，可以知道比较标准的租房合同里面的条约，也可以防止你房东在租房的时候加不平等条约
第一次租房子，找个好房东固然重要，不过你作为房客也要约束一点呢，用水用电什么都不要太浪费啊！毕竟不是你自己的家呢，也不能指望你花钱租房了洗澡做饭都应该可着你来。出门在外多忍让凡事学会让一步，大家才会相处融洽 :)

作者: livechannel 时间: 2012-8-25 12:24:00

http://www.dbh.govt.nz/pub-new-tenancy#map1

department of building & housing有免费的表格download。

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-25 12:33:18

保護自己－樓上說的ｔｅｎａｎｃｙ　ａｇｒｅｅｍｅｎｔ　很重要
（房間或房子有附的物品是哪些　狀態如何　建議拍照存證）
講好的事情應該包括：
房費兩周ＢＯＮＤ（如果是ＣＴ可能要的更多　但寫清楚就應該沒事）
要搬走前需多久前通知房東　這些都要另外註明起來

尊重他人－就如同ＣＩＮＤＹ講的

同胞間少了摩擦最重要。。。。
但有啥事隨時來ＦＭＬ吧　哈

作者: notmajia 时间: 2012-8-25 13:04:36

一开始就是您的找房子这里要注意的就是给出的价格是包什么的
比如全包或者只包冷水热水网家具什么的

然后找到房子要注意的就是房主签约问题一些口头承诺并不是说都不能信但口头和笔头毕竟有区别
所以这要注意然后有些房东会收钱（bond 保证金 advance 提前交的房租或者是定金你定下了要租的一笔保证金以后可以转为 bond）一般 bond 2-4 周房租 advance 1-2周定金 1周
是这么个范围有明确规定 bond 不能超过4周

注意收钱要给的东西 bond advance 会体现在合同上定金可能要另外写个收条什么的

要记住拿房东有效证件的复印件（护照 18+卡驾照）最后让他在复印件上也签个名

然后就是签合约要注意的所有要住在房子里的人都要签当然比如说您和您女友 2个人您特信的过她她签约的时候又正好没来那您可以代签 p.p 这样的因为谁签以后有问题就是谁负责

注意一些细节 body corp 18岁一下房客房东放的一些要求等

然后就是合同后面的一页是法律规定在入住前会有的查房必须要检查仔细有的家具不动产清单还有地上墙上有没有mark 建议有就拿手机照下来同时在合同写明所有的东西是否能运作正常如有损坏和不能工作的要写明或者房东修好再签

下面有水表的包水就划掉不包水的要去读水表等然后要写明收费一般写的是 bond 和 advance 要写给了谁谁签字等

差不多这样有问题欢迎咨询我们要找city 公寓整租也方面联系我们

作者: jojoloverbar 时间: 2012-8-25 13:13:55

2周押金记得要收发票

事先要知道的要做的
1. 水电网用“过度”了是不是需要额外加钱
2. 生活习惯。例如几点之后不要太大噪音，洗澡的时间，做饭清洁问题。
3. 是否可以带好友来家，是否可以过夜
4. 物品分配问题。你的东西放在哪，一类的。
5. 屋内的伤痕，划痕。墙壁上啦，家具一类的损坏情况，最好拍下来留底。

建议吧。
1. 卫生间的私人用品买个小盒子装，每天用的时候拿过去，用好了拿回房间。免得让人用了。
2. 厨具调料一类的，用自己的，用好洗干净放回去。调料有多少自己要知道，让人用了没办法要回来，起码自己知道。
3. 房间最好有锁。不过也没用，有些房东想进去也就开锁进去了，自己注意点房间里的情况，钱什么的别留着，都存银行。女生注意自己的首饰。首饰被室友偷的也不是没有。

总之自己注意保护自己呗，别被人骗就好。

作者: cindy_sara 时间: 2012-8-25 13:32:11

cindyppz 发表于 2012-8-25 11:08
合约你可以去whitcoulls买一个法律认证tenancy agreement。两三刀好像
这个就是比较标准的合同，不偏向房东 ...

我是好孩纸。都很替房东着想

作者: kelody0222 时间: 2012-8-25 13:34:12

LZ你是刚来的留学生吗，如果是才来的话，我的建议是，最好住学校的accommodation或者让学校安排homestay，那样能比较保险一点也不会有什么纠纷，先熟悉这边的环境，认识一些朋友，然后再搬出去，让朋友介绍或者带着找房子会比较好，这边黑心房东太多了，你如果刚来会被他们坑死的。。

我刚来就是住学校的accommodation，贵是贵了点，但是住的特别舒服，也很自由没房东管着，还能认识很多外国室友，然后住了半年就搬出去了（原因是确实有点贵，呵呵），朋友介绍了一个房东，人非常好

作者: kobemvp 时间: 2012-8-25 13:44:28

看房时候都商量好了。。。最好签合同。。。白纸黑字

作者: bonny-wang 时间: 2012-8-25 13:55:19

来我家吧！！！哈哈我肯定是好房东

作者: mirror0 时间: 2012-8-25 15:28:25

自己保护好自己　
也要为别人考虑　房东也好室友也好　

作者: frankdxl 时间: 2012-8-25 19:12:19

主要是先交流，看房东是什么样的人。

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