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作者: SHS 时间: 2012-8-21 21:16:51 标题: 删贴删贴删贴

本帖最后由 SHS 于 2013-9-11 17:51 编辑

删贴删贴删贴删贴

作者: winny 时间: 2012-8-21 21:26:54

作者: Glen00787 时间: 2012-8-21 22:01:46

北帕生活费咋样

作者: rooster 时间: 2012-8-21 22:28:30

好详细哦。先收着。不过定金给5%就好, legally it doesn't need 5%. 一个洋人朋友说的。她说中介总是跟你说要付10%的定金，其实5%就足够了。因为legally并没要求一定是10%.

作者: matthewdiao 时间: 2012-8-21 23:08:07

想知道LZ买到那条街上住了？

作者: jpno1 时间: 2012-8-21 23:33:26

听着比自己盖还麻烦啊. .. . ...

作者: matthewdiao 时间: 2012-8-21 23:37:25

jpno1 发表于 2012-8-21 23:33
听着比自己盖还麻烦啊. .. . ...

其实很简单，就是，看上，
找律师，找银行交钱，拿钥匙。

作者: JulieCao 时间: 2012-8-22 12:52:43

感谢分享！恭喜楼主啊，从拿到offer不知道要不要来北帕到买到了房子，看来是在北帕定下来了。

作者: 小莹子 时间: 2012-8-22 14:50:23

楼主初来北帕能写这么详细的买房经验很厉害啊！

作者: SHS 时间: 2012-8-22 14:54:31

Glen00787 发表于 2012-8-21 22:01
北帕生活费咋样

感觉生活费比奥克兰高，很多东西买不到.....不过安静安全，适合养老的小城市，放假还算负担的起，奥克兰要买这样的起码70万吧.....

作者: SHS 时间: 2012-8-22 14:55:04

rooster 发表于 2012-8-21 22:28
好详细哦。先收着。不过定金给5%就好, legally it doesn't need 5%. 一个洋人朋友说的。她说中介总是跟你说 ...

呵呵，多谢提醒，我的是律师告诉的，我也没细问，完整早晚都得交

作者: SHS 时间: 2012-8-22 14:56:15

matthewdiao 发表于 2012-8-21 23:08
想知道LZ买到那条街上住了？

版主啊，本来是要去Kelvin Groove的，但是最后被Hokowitu吸引了，就落在那了

作者: SHS 时间: 2012-8-22 14:56:38

JulieCao 发表于 2012-8-22 12:52
感谢分享！恭喜楼主啊，从拿到offer不知道要不要来北帕到买到了房子，看来是在北帕定下来了。

对啊，哈哈，好快啊，反正先得有个窝，不然老飘着很难受....

作者: SHS 时间: 2012-8-22 14:57:04

小莹子发表于 2012-8-22 14:50
楼主初来北帕能写这么详细的买房经验很厉害啊！

反正买过一次就清楚了，也是没少到处跑，但是值得

作者: JulieCao 时间: 2012-8-22 16:01:49

SHS 发表于 2012-8-22 14:56
对啊，哈哈，好快啊，反正先得有个窝，不然老飘着很难受....

在等settlement date 的时候可以开始看家具了！到时候有什么好的deal再上来分享下啊。

作者: SHS 时间: 2012-8-22 16:11:34

JulieCao 发表于 2012-8-22 16:01
在等settlement date 的时候可以开始看家具了！到时候有什么好的deal再上来分享下啊。

暂时没钱买家具，先买电器，然后有个床就行了，剩下的慢慢来......

作者: Glen00787 时间: 2012-8-22 17:32:26

SHS 发表于 2012-8-22 14:54
感觉生活费比奥克兰高，很多东西买不到.....不过安静安全，适合养老的小城市，放假还算负担的起，奥克兰要 ...

啊生活费比奥克兰还高呀我以为生活费较低才选北帕的梅西的

作者: SHS 时间: 2012-8-22 18:18:22

Glen00787 发表于 2012-8-22 17:32
啊生活费比奥克兰还高呀我以为生活费较低才选北帕的梅西的

只是个人感觉，我觉得是因为北帕市场太小了，没有竞争，奥克兰做一样事情的人太多，所以逼的价格就下来了，最简单的例子，喷车漆，我在奥克兰喷一扇门200，这里可能要500，反正感觉不那么便宜，当然，也不是每天都喷漆的，就是反正有好有坏吧

作者: matthewdiao 时间: 2012-8-22 20:38:34

SHS 发表于 2012-8-22 14:56
版主啊，本来是要去Kelvin Groove的，但是最后被Hokowitu吸引了，就落在那了

不管在哪里，自己喜欢就好

作者: nbalover 时间: 2012-8-22 22:12:50

强烈要求i楼主应该再发一个保险索赔的经验贴！

作者: SHS 时间: 2012-8-22 22:15:19

nbalover 发表于 2012-8-22 22:12
强烈要求i楼主应该再发一个保险索赔的经验贴！

可以发怎样对付恶毒房东的贴!

作者: nbalover 时间: 2012-8-22 22:16:07

强烈要求楼主推荐一个买电器的地方！！{:8_476:}

作者: SHS 时间: 2012-8-22 22:19:24

nbalover 发表于 2012-8-22 22:16
强烈要求楼主推荐一个买电器的地方！！

真理就一个，不打五折坚决不买

作者: talentchen 时间: 2012-8-22 22:53:17

谢谢楼主的经验.中介的佣金确实很高.
想问下楼主,如果不通过中介,买卖双方自己找律师办交割可以吗?

作者: 寒夜霜深 时间: 2012-8-23 02:00:27

本帖最后由寒夜霜深于 2012-8-23 02:02 编辑

matthewdiao 发表于 2012-8-21 23:37
其实很简单，就是，看上，
找律师，找银行交钱，拿钥匙。

富二代就是不一样。。。我要->看上->找银行贷款->找律师->找builder report->去city council搞图纸->讨价还价->才有可能拿钥匙

如果其中任何一个步骤不成功或者有问题，还要重新以上所有步骤1到N次。而每个步骤都是那么的劳心劳力......

所以啊，富人跟穷人干事情就是不一样.................

作者: SHS 时间: 2012-8-23 07:15:20

talentchen 发表于 2012-8-22 22:53
谢谢楼主的经验.中介的佣金确实很高.
想问下楼主,如果不通过中介,买卖双方自己找律师办交割可以吗?

可以的，我就这么买的，其实都一样，中介赚得比他们干的多多了，只要有律师就行

作者: SHS 时间: 2012-8-23 07:15:50

寒夜霜深发表于 2012-8-23 02:00
富二代就是不一样。。。我要->看上->找银行贷款->找律师->找builder report->去city council搞图纸->讨 ...

你不怕版主报复你啊

作者: 无悔的爱 时间: 2012-8-23 08:33:50

hokowhitu好区啊，都是有钱的洋人，大多数医生警察多

作者: 寒夜霜深 时间: 2012-8-23 10:40:47

SHS 发表于 2012-8-23 07:15
你不怕版主报复你啊

为什么要报复我呀？我对富二代是各种羡慕，对版主充满了溢美之词，这样都要报复？

作者: talentchen 时间: 2012-8-23 12:30:40

本帖最后由 talentchen 于 2012-8-23 13:32 编辑

SHS 发表于 2012-8-23 07:15
可以的，我就这么买的，其实都一样，中介赚得比他们干的多多了，只要有律师就行

谢谢楼主,那合同是律师那里买的吗?

作者: matthewdiao 时间: 2012-8-23 15:38:10

SHS 发表于 2012-8-23 07:15
你不怕版主报复你啊

他在歌颂我，我感激还来不及，为什么要报复他啊。。

作者: matthewdiao 时间: 2012-8-23 15:38:44

寒夜霜深发表于 2012-8-23 10:40
为什么要报复我呀？我对富二代是各种羡慕，对版主充满了溢美之词，这样都要报复？

以前总以为自己是屌丝。。。自从有了你，我有信心了。。。

作者: SHS 时间: 2012-8-23 19:24:46

talentchen 发表于 2012-8-23 12:30
谢谢楼主,那合同是律师那里买的吗?

对，如果让律师给你草拟合同就会多收一些钱，那也比给中介强，律师给你写的绝对专业，反正我没通过中介，直接律师自己办的

作者: talentchen 时间: 2012-8-24 16:45:04

SHS 发表于 2012-8-23 19:24
对，如果让律师给你草拟合同就会多收一些钱，那也比给中介强，律师给你写的绝对专业，反正我没通过中介， ...

谢谢楼主................................

作者: successman 时间: 2012-8-28 03:26:11

SHS 发表于 2012-8-22 14:56
对啊，哈哈，好快啊，反正先得有个窝，不然老飘着很难受....

同意.........................

作者: KKO 时间: 2012-8-30 14:06:35

分析的很好很详细，顶一下！

作者: cherie1020 时间: 2012-9-5 13:39:08

最近也在北帕买了房子，不知楼主有没那些比较好的home insurance公司能介绍一下

作者: SHS 时间: 2012-9-6 08:28:26

cherie1020 发表于 2012-9-5 13:39
最近也在北帕买了房子，不知楼主有没那些比较好的home insurance公司能介绍一下

个人很喜欢Vero，一是他们和我的银行挂钩，比较方便，二是感觉他们的速度很快，之前索赔过车的保险，但是他们的接线员什么的都在AKL，可能会有时候不方便。还有个公司就是普遍都认为比较好的State，其实直到你索赔过都没法说好坏的，不知道其他公司好不好。

作者: AjenService 时间: 2012-9-6 08:41:42

刚在AKL买了房，怀念北帕的房价啊！
有想法在北帕买投资房，CASH FLOW汇报率高

作者: AjenService 时间: 2012-9-6 08:42:26

寒夜霜深发表于 2012-8-23 02:00
富二代就是不一样。。。我要->看上->找银行贷款->找律师->找builder report->去city council搞图纸->讨 ...

我们也是这几步来来回回啊！！！

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