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标题: ----------------------房客房东事件有感！！！------------------------ [打印本页]

作者: sunxu77 时间: 2012-8-15 11:39:22 标题: ----------------------房客房东事件有感！！！------------------------

fml 从来就没断了房东房客的爆料，很多房东认为自己的房客为所欲为，很多房客认为自己的房东仗势欺人！房东叫屈，我们不容易啊，还贷很辛苦的啊，房客还浪费。房客叫冤，房东限制做饭啊，用下烤炉都不行啊，洗澡长了被人嘀咕啊。我们也不容易啊，父母花了大钱把我们送出来啊。

难道这真是不可调和的矛盾吗？我想短期内从根本上解决这个问题是不太可能的，但是如果大家多了解点房东房客的权力和义务，参照新西兰的房屋租赁法，人权法来做的话，类似的争议会少很多的，就算有了争议也完全可以依照相应法律规定来圆满的解决问题！

从一些人的评论中可以看出，很多人对自己的权责，相关法律法规一知半解，或者全凭想当然。

相关法律法规的出台不是为了保护一部分人的利益，而是旨在尽可能的保护所有人的利益。房东房客的利益在一时，一地是对立的但是从大处着眼有时候是一致的（房客租房图便宜，房东用房客租金还房贷，各得其乐），而且没有永远的房东也没有永远的房客（房客买房就可以变成房东。房东从一个城市到另一个城市刚去的时候可能也要租房这时房东就变成了房客。房东的子女长大了海外求学也是要租房的。所以就算你是房东，这一辈子你还有你的家人也还是会面临短期租房的情况）

说了这么多还没说道正题上，今天主要的目的就是给大家发几个有用的链接，让大家多了解下自己的权力和义务，除了问题做到有法可依，有矩可循。

1
Residential Tenancies Acthttp://www.dbh.govt.nz/residential-tenancies-act
这个链接很好，直接告诉你房东和房客的权力和义务。

2 Residential Tenancies Act 2010年修正案
www.legislation.govt.nz/act/public/2010/0095/latest/whole.html
修正案的内容比较复杂，lz也没有看完，希望有志青年有时间的时候自学。

3.关于租房中发生的与歧视相关的内容
www.dbh.govt.nz/tenancy-discrimination
这个大家也要重点看一下，很有帮助！！

好多人说，法规是法规，实际生活上是做不来的。其实这种说法正是纠纷产生的根源，你说你的，我说我的没有一个统一的标准来衡量最终导致的结果就是吵闹，烦恼，浪费时间和精力。

其实大家回头想想，每次看到新西兰新闻说有抢劫，偷窃，杀人的时候每个人不是义愤填膺的疾呼，新西兰要修改法律！！严惩凶手！！可见大家对能保护自己生命财产安全，合法利益的法律法规的渴望。可是为什么到了租房，出租的时候却不按照现成的法律法规来做呢？？？？？？？？？？？？？？

当然房东房客相处融洽的也不在少数，因为关系融洽所以你们看不到他们来FML发帖。呵呵
凡事和为贵！有问题尽量协商解决，这样对大家都好！！
实在谈不拢必须借助法律，法规的力量

作者: Flyzgal 时间: 2012-8-15 11:41:02

和房客关系融洽的房东路过。。。

作者: 红烧蛋花汤 时间: 2012-8-15 11:41:08

{:7_350:}{:7_350:}{:7_350:}

作者: xlynn 时间: 2012-8-15 11:41:17

这个顶

作者: 越墮落。越快樂 时间: 2012-8-15 11:43:35

凡事和为贵！

作者: 越墮落。越快樂 时间: 2012-8-15 11:43:56

有问题尽量协商解决

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-15 11:47:17

哈哈。。。这个跟“黑心”老板一样，法律是有, “违法”的人也不少，只是没有被抓到

作者: yangki 时间: 2012-8-15 11:50:15

开心就好

作者: ryb 时间: 2012-8-15 11:50:56

红烧蛋花汤发表于 2012-8-15 11:41

你的簽名我嚇到了!!!

我放手指下去時狗狗剛好出來!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 半秒不差!!!!!

因為之前我猶豫了一下
還用滑鼠指過去了一下

這麼多的一下
使得我手指放下去時剛剛剛剛剛剛好

作者: 家里有棉花糖 时间: 2012-8-15 12:05:04

Flyzgal 发表于 2012-8-15 11:41
和房客关系融洽的房东路过。。。

同样和谐得漂过！

话说自己也是房东，不觉得限制做饭有什么理。叫什么冤？

作者: 性用卡已透支 时间: 2012-8-15 12:14:22

这个帖子发得漂亮！
中国人最不愿意的就是按照法规办事，我和房客签正式租房协议的时候，房客还觉得挺奇怪，说什么以前都是房东写个押金字条就完事了的，还觉得我是小题大做。在法律和法规面前，中国人真是没得救了呀，这是文化因素造成的，喜好人治，不喜欢法治。

作者: 家里有棉花糖 时间: 2012-8-15 12:16:24

性用卡已透支发表于 2012-8-15 12:14
这个帖子发得漂亮！
中国人最不愿意的就是按照法规办事，我和房客签正式租房协议的时候，房客还觉得挺奇怪 ...

你跟你房客之间的合同应该没有法律效应的

作者: jhxu25 时间: 2012-8-15 12:43:00

正在跟房客打官司的房东路过。。。。。。。。

作者: sunxu77 时间: 2012-8-15 12:54:55

本帖最后由 sunxu77 于 2012-8-15 12:55 编辑

家里有棉花糖发表于 2012-8-15 12:16
你跟你房客之间的合同应该没有法律效应的

别说写的，口头承诺如果你能举证的话都具有法律效应！具体你可以咨询你律师。

作者: 淇淇5277 时间: 2012-8-15 13:01:01

其实都是沟通还有人品的问题

作者: LEE哥 时间: 2012-8-15 13:16:26

房东别太计较，房客也要自觉

作者: 小小520 时间: 2012-8-15 13:22:26

2手房东路过，凡事以和为贵！！我们就和房客相处得融洽，从没有宝宝到宝宝出生到现在宝宝满岁，房客和我们都跟好朋友似的，很和谐！房客还经常当我们的免费保姆！他最大的缺点就是从来就不搞清洁，没事，这个我不介意只是在这说说，清洁而已嘛！呵呵呵男人比较懒可以理解的，他唱歌很难听，我总是大声的说他不要唱了，听得鸡皮疙瘩都起来了，他还嬉皮笑脸的回我，能听到我唱歌是你的福气啊！在外面我不唱的，哈哈哈哈哈哈哈无语吧？所以大家相互理解让让就好了，我们有话也直说的，但没出现过口角纠纷双方不和什么的。

作者: simonhe 时间: 2012-8-15 13:33:48

人品素质是基础

作者: 红烧蛋花汤 时间: 2012-8-15 14:07:54

ryb 发表于 2012-8-15 11:50
你的簽名我嚇到了!!!

我放手指下去時狗狗剛好出來!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 半秒不差!!!!!

{:7_346:}开心一下嘛~~啊哈哈~~~

作者: 脱了还是个马甲 时间: 2012-8-15 14:57:57

心宽就好

作者: sunxu77 时间: 2012-8-16 09:34:47

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-16 10:43:28

淇淇5277 发表于 2012-8-15 13:01
其实都是沟通还有人品的问题

我們琪琪講的就是快、狠、準

作者: outsider2009 时间: 2012-8-16 11:44:09

性用卡已透支发表于 2012-8-15 12:14
这个帖子发得漂亮！
中国人最不愿意的就是按照法规办事，我和房客签正式租房协议的时候，房客还觉得挺奇怪 ...

我也喜欢先小人后君子，什么事儿事先说明白点，以后少很多口舌

作者: Aucklandcripple 时间: 2012-8-16 15:50:18

房东非常放心我

作者: m.a.y.zi 时间: 2012-8-16 16:18:55

和房客是好朋友经常逛街买菜的房东路过。。。。遇到好的房客白头发也少几根皱纹都少点啊哈哈

作者: jojoloverbar 时间: 2012-8-17 20:28:26

生活融洽的一起飘过...

作者: sunxu77 时间: 2012-8-18 22:18:30

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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