新西兰天维网社区

标题: 有錄影檔為證　又見極品房東！！！！！！有被害者的更新~~ [打印本页]

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 11:00:39 标题: 有錄影檔為證　又見極品房東！！！！！！有被害者的更新~~

本帖最后由紗莉夜于 2012-8-13 16:46 编辑

８月１３更新：
我朋友也有錯　但是也是房東一開始說給用廚房　後來就都霸佔廚房不給用
不然就是朋友好不容易找到空檔煮點好的　房東公婆就每五分鐘就跑出來監控！　
朋友無奈　只好在房間裡煮泡麵
但請注意　我朋友搬進去沒多久整個衣櫥裡的衣服全部發霉了　
我朋友煮食不多　有些回帖的朋友說　在房間裡煮食會發霉
那想請問　煮食不多也會嗎？？

有錄影檔
但不知道放哪好
有沒人幫幫忙阿～～～～～～～～～～‵

我朋友昨晚大雨被房東趕出門，房東要她們把天花板跟窗戶都擦油漆才還她們磅金，但那房子本來就爛，能這樣欺負小女生??
回答２４樓的朋友
沒用的　我早跟他說不要租　那房東一看就是麻煩的東西。。。。

在ＥＰＳＯＭ　Ｂ開頭的街。。。
一棟房子租了七八個人　還沒加上房東一家三口。。。
洗衣機一台　浴室也是三四個人共用　廚房還不讓用
不讓人在家裡煮飯

我如果沒記錯　房東還隨意進我朋友房間　把她的煮飯電器給沒收。。。
我朋友給了兩週的通知　就在要搬的那天　房東提出這樣的要求

讓他們擦整面的牆　還包括天花板　
他們弄了三天了。。。。
我是就簡訊看出這樣的事情發展　可能要請朋友跟她朋友上來給大家說說真實情況

順便　提醒住在１０幾號Ｂ開頭ＥＰＳＯＭ區　那極品房東家的其他房客
要搬就現在搬吧　說不定　下一個倒楣的就是你們。。。

更新：
不是我不講清楚　因為挺緊急的
又因為我不是當事人　又很氣這樣欺負女生的

朋友給ＮＯＴＩＣＥ了　禮拜五就搬走了　其實禮拜六才到期
房東讓他們回去搞清潔　（誰都知道清潔就是地面之類的吧）
下著大宇　我朋友回去了　搞完清潔　房東不肯　
房東說要他們把天花板跟四面牆都刷油漆才肯給回磅金
我朋友就不肯了　房東還說鑰匙我朋友不還就代表還在那住
我朋友就說那給吧　
房東不拿　說：我就告訴你們　但我不要鑰匙
但因為朋友怕他又死要錢全把鑰匙都還他了....

以下是朋友敘述：

注意注意，10幾號B開頭的街，epsom。房东应该是上海人，现称自己是江浙人，之前也说是哈尔滨人，无论是哪的，他根本就不是个人。不要再祸害中国的地方城市了，中国没他这样的败类。

我跟我室友是两个女生，平时不吸烟喝酒没有任何恶习，当时入住时说是包水电网，但是入住后才知道房东就会把经常会把网关掉，而且网速奇慢无比。更严重的是居然在我们不在家的时候偷偷进我们的房间。因为我们塞在门里的小纸片经常掉到地上。我们提前两周说要搬走，他要求我们再住一个月，遭到我们拒绝后，他居然对我们百般刁难，不退押金。

我简述两件不是人能干出来的事吧。

我们搬过去第一次做饭时他每隔五分钟就过来一次，问我们做的是什么，问我们是不是用他的东西了，问东问西的。我们俩觉得有点烦就决定干脆在屋里做饭算了，这样持续了几天，但是有一天回家的时候发现电磁炉不见了。我们找房东问情况，他说由于房子是木头的所以在房间煮东西很危险并没收了我们的电磁炉等厨具，并要就求我们不要再煮东西了。我们觉得他说的也有道理，并且我们也不太会做饭就再也没做过。但是我们发现在我们不在家的时候偷偷进我们的房间。因为我们塞在门里的小纸片经常掉到地上。并且男房东经常10点半过后敲我们房门，理由是检查我们是否在房间里煮东西。经过我们严厉制止后有所收敛。

冬天我们俩八点半左右洗的衣服，当我们去取衣服的时候发现洗衣机已经被关掉了。我们找他理论，他说他老婆九点一定要睡觉洗衣机吵得她睡不着。就这样我们俩在冷水里足足拧了半个小时的衣服。而且他们家的洗衣机特别大，房东要求我们衣服至少两周以上才能洗。还有种种我们就忍他不说了。总之实在忍无可忍了，我们决定搬走。我们提前两周说要搬走，他要求我们在住一个月，遭到我们拒绝。

因为是冬天他们家异常的潮湿，墙壁都发霉了（因为我们入住的时候是夏天所以并没注意到这点）经过打扫我们提前两天退房，房东既然以房子长霉为借口拒绝退我们押金，第二天外面下着雨我跟我室友擦了一天的墙壁，我摸着良心说我们擦得算是非常干净了，房间整体也是非常干净了。房东看过之后还叫我们擦天花板，试问4米高的天花板我们怎么擦啊。迫于无奈我们打电话问之前的租客（一男生）天花板要怎么处理，被告知跟根本没有这种无理要求。由于过于生气我们跟房东发生了口角，没人性的房东让我们拿着剩下的东西在雨里站着，这期间我们也打电话报警了，由于不是刑事案件警察不受理。当时的我们特别无助，我们也不知道站了多久直到朋友开车过来。朋友也气不过于是我们在雨中隔着窗户问他到底怎样做才退我们房租，他居然跟我们说要我们打扫得跟刚搬进来一样，可是刚搬进来真的就是这样的，难道还要我们把他的房子翻新一下不成，难道我们叫的房租不是折旧费吗？他根本就是故意刁难，恶意不退押金。我们说我们只能做到这样了，实在没办法，他跟我们说还有一把钥匙在我们这里，就算是我们没退房还要继续付他房费，而且那把钥匙即使我们换他他也不会要的。试问这还叫人吗？？？？？

背井离乡的大家都不容易，何必这么为难我们。同为国人，竟有如此败类。

此贴想提醒也在新西兰留学的朋友尤其是女生千万不要住他家的房子，还有一定要慎重选择房东保护好自己。怎样女生就真的好欺负吗？我们已经决定找律师解决这件事了，我们宁可拿着个钱讨个公道，也不要让这种败类逍遥。之后怎样有什么经验还会跟大家分享，希望大家有什么好办法或者是相关经验也可以告诉我们怎么做。

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 11:01:43

緊急，求幫忙

作者: chang824 时间: 2012-8-12 11:07:24

交給我來保護她
你去幫房東擦油漆

作者: IWILL 时间: 2012-8-12 11:10:45

怎么会这么变态的？？？爆一下吧

作者: adsl2 时间: 2012-8-12 11:15:11

chang824 发表于 2012-8-12 11:07
交給我來保護她
你去幫房東擦油漆

那就把这一群恐龙交给您老人家了

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 11:20:36

IWILL 发表于 2012-8-12 11:10
怎么会这么变态的？？？爆一下吧

爆啥??epsom區，其他的我得去問他

作者: 我很成熟 时间: 2012-8-12 11:20:50

威胁他，他应该没缴税

作者: denema 时间: 2012-8-12 11:36:59

报警啊，然后打电话给那个专门管租房的地方啊，还有可以去法院直接告的

作者: 石头先生 时间: 2012-8-12 11:37:20

为什么把她赶不出来了？不都要提前两周么！

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 11:41:40

警察不管.......

作者: 鸡儿屎 时间: 2012-8-12 11:42:03

chang824 发表于 2012-8-12 11:07
交給我來保護她
你去幫房東擦油漆

你赢了，人贱则无敌啊～

作者: BBBBBB 时间: 2012-8-12 11:43:40

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: tgrand4ever 时间: 2012-8-12 11:46:17

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: tingice 时间: 2012-8-12 11:47:47

什么房东？怎么这么变态？？？

作者: 一星风 时间: 2012-8-12 11:50:43

小女生真可怜，我收留了吧。。

作者: 淇淇5277 时间: 2012-8-12 11:52:33

姐你该到律师版去吖快

作者: leo19840119 时间: 2012-8-12 11:53:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: miyukio118899 时间: 2012-8-12 12:18:15

求详情，一般人不会那么变态大雨天赶人出去。为什么要刷房子？
{:7_366:}

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 12:27:09

tgrand4ever 发表于 2012-8-12 11:46
一般情况下，房东没有权利直接赶租客走。而且如果租约是standard的话，房客没有义务要redecorate includ ...

他房子本來就破，他還要人家幫他重擦油漆呢...

作者: ~简单的幸福~ 时间: 2012-8-12 12:40:49

如果只是租房子，房客没有故意破坏房子，房东是没有理由让刷油漆的呀?!

而且如果要是签了合同的话，如果房东要房客搬家，法律上讲房东要提前给3周的时间通知，不能想踢出房客就踢出去的。（如果没签合同，那种FLATMATE的话，不同的情况不同处理的）

另外有个地方是专门处理这种房子纠纷的（不好意思，忘了名字了）。。。那种专门的部门就解决出租房子纠纷的。。。（应该是在政府里，免费的。）

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 13:11:50

淇淇5277 发表于 2012-8-12 11:52
姐你该到律师版去吖快

律師版不能馬上給幫助嘛

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 13:12:49

miyukio118899 发表于 2012-8-12 12:18
求详情，一般人不会那么变态大雨天赶人出去。为什么要刷房子？

那房東就是欺負小女生不懂這規矩吧

我想一定是不想給磅金。。。

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 13:15:12

~简单的幸福~ 发表于 2012-8-12 12:40
如果只是租房子，房客没有故意破坏房子，房东是没有理由让刷油漆的呀?!

而且如果要是签了合同的话，如果 ...

ＴＥＮＡＮＣＹ　ＴＵＩＢＵＮＡＬ？

我是想看能不能先找警察　但是她跟我說找過　警察不理
氣的我　小女生跟我說昨晚被趕出去　淋著雨　昨晚雨下很大！！

作者: miyukio118899 时间: 2012-8-12 13:15:31

公开这种恶略房东，不然下次还会有受害者。
同情你朋友的遭遇，下次租房要小心，最好多带个朋友帮帮眼。

作者: ~简单的幸福~ 时间: 2012-8-12 13:42:07

紗莉夜发表于 2012-8-12 13:15
ＴＥＮＡＮＣＹ　ＴＵＩＢＵＮＡＬ？

我是想看能不能先找警察　但是她跟我說找過　警察不理

警察不会管的，除非是哪个房东动手伤害到那个女孩，这个性质是不一样的。所以去找TENANCE 的人帮忙吧，有他们介入应该能给个公道的。（前提是那个女孩有签合同，而且没有做毁坏房子的任何事情）另外，最好能找个懂法律的人（朋友啊什么的）到时候会用上的。

作者: 唇諾丶 时间: 2012-8-12 13:50:28

chang824 发表于 2012-8-12 11:07
交給我來保護她
你去幫房東擦油漆

{:8_403:}{:8_403:}{:8_403:}

作者: kiki8866 时间: 2012-8-12 13:51:13

恶劣房东，还好我房东人好·····
在考虑过年回家后要不要继续租

唉，为何中国人老是喜欢欺负，欺压同胞呢！

作者: Anonymous 时间: 2012-8-12 13:59:01

当时就该报警

作者: chang824 时间: 2012-8-12 14:31:43

kiki8866 发表于 2012-8-12 13:51
恶劣房东，还好我房东人好·····
在考虑过年回家后要不要继续租

欺軟怕硬

作者: sunpoint2011 时间: 2012-8-12 14:47:22

Lz给的信息太少了，大雨天赶人不是一般人能做的出的。

作者: 彩虹的那边 时间: 2012-8-12 14:50:13

怎么这么狠这房东

作者: manchild 时间: 2012-8-12 15:33:36

什么原因？

作者: simonhe 时间: 2012-8-12 15:51:04

为啥要刷顶是不是在人家的房顶贴东西了啊

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 16:03:33

miyukio118899 发表于 2012-8-12 13:15
公开这种恶略房东，不然下次还会有受害者。
同情你朋友的遭遇，下次租房要小心，最好多带个朋友帮帮眼。

更新回帖我都集中到主帖裡了。。。

作者: 桔梗花开 时间: 2012-8-12 16:04:22

楼上的朋友们，我觉得我们只是听到了lz作为小女生朋友的片面之词，其它真正发生的事情只有当事人心里清楚，强烈的要求听到完整的故事在做判断！！

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 16:05:09

~简单的幸福~ 发表于 2012-8-12 13:42
警察不会管的，除非是哪个房东动手伤害到那个女孩，这个性质是不一样的。所以去找TENANCE 的人帮忙吧，有 ...

很少有人會簽合同的　所以我朋友就活該了？

有沒有方法治治這種　專欺負自己人的華人敗類！！

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 16:05:59

kiki8866 发表于 2012-8-12 13:51
恶劣房东，还好我房东人好·····
在考虑过年回家后要不要继续租

住的好就繼續租吧

我朋友當初也是換了地方　就換到這樣惡劣的

作者: 桔梗花开 时间: 2012-8-12 16:06:20

说不定那个小女生作出什么比下雨的夜晚赶人出门更极品的事儿呢？？？要求听到完整版故事

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 16:06:31

Anonymous 发表于 2012-8-12 13:59
当时就该报警

報警了　警察不理。。。。

作者: 家里有棉花糖 时间: 2012-8-12 16:07:59

LZ就是一直不说为什么女生会被赶出来

好几个回帖问，就是不说！

房东吃饱了撑的无缘无故赶人出来？！

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 16:22:33

simonhe 发表于 2012-8-12 15:51
为啥要刷顶是不是在人家的房顶贴东西了啊

痾　我也不清楚　應該不可能吧　那挺高的　誰沒事貼那麼高＝　＝

本來吧　租個房子就是有個地方睡覺而以　不是我們的房子　也不需要花錢去裝飾吧

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 16:25:26

桔梗花开发表于 2012-8-12 16:06
说不定那个小女生作出什么比下雨的夜晚赶人出门更极品的事儿呢？？？要求听到完整版故事

呵呵　你這樣想也是對的　但是能把人用不正當、近乎非法的趕出去　

這些人的心態已經很不正常。。。

我是找不到那房東啦　不如我把她們地址公佈
讓那房東一家上來辯解。。。
雙方都能發言　你說好不好哇～

作者: ~简单的幸福~ 时间: 2012-8-12 16:26:09

紗莉夜发表于 2012-8-12 16:05
很少有人會簽合同的　所以我朋友就活該了？

有沒有方法治治這種　專欺負自己人的華人敗類！！

那估计没办法了。。。要不找几个看起来很强悍的男人去武力解决吧。。。

作者: simonhe 时间: 2012-8-12 16:26:56

紗莉夜发表于 2012-8-12 16:22
痾　我也不清楚　應該不可能吧　那挺高的　誰沒事貼那麼高＝　＝

本來吧　租個房子就是有個地方睡覺而 ...

搞清楚了在发帖那样才可帮忙啊

作者: 桔梗花开 时间: 2012-8-12 16:27:41

本帖最后由桔梗花开于 2012-8-12 16:37 编辑

紗莉夜发表于 2012-8-12 16:25
呵呵　你這樣想也是對的　但是能把人用不正當、近乎非法的趕出去　

這些人的心態已經很不正常。。。

哇，那故事可就精彩了，顺便打发一下无聊的周末下午

我不太赞同盲目的同情弱者，有句话说，可怜之人必有可恨之处。。。要客观的看待事情，不可以主观臆断

作者: simonhe 时间: 2012-8-12 16:30:03

紗莉夜发表于 2012-8-12 16:22
痾　我也不清楚　應該不可能吧　那挺高的　誰沒事貼那麼高＝　＝

本來吧　租個房子就是有個地方睡覺而 ...

没再顶上贴星星那是不是开加热器不开窗发霉了

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 16:35:08

manchild 发表于 2012-8-12 15:33
什么原因？

我估計　房東想免費整頓他的濫房子。。。。

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 16:36:09

家里有棉花糖发表于 2012-8-12 16:07
LZ就是一直不说为什么女生会被赶出来

好几个回帖问，就是不说！

兩個禮拜的ＮＯＴＩＣＥ了　為啥要被趕？？
我不在當場　我也是今天才聽到的。。。

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 16:39:52

石头先生发表于 2012-8-12 11:37
为什么把她赶不出来了？不都要提前两周么！

給ＮＯＴＩＣＥ了　應該是、房東不想給磅金　百般刁難

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 16:47:19

~简单的幸福~ 发表于 2012-8-12 16:26
那估计没办法了。。。要不找几个看起来很强悍的男人去武力解决吧。。。

非法的我們也做不來。。。。

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 16:48:04

simonhe 发表于 2012-8-12 16:26
搞清楚了在发帖那样才可帮忙啊

因為這種事情越拖越難搞阿

我就想看能不能馬上能找到啥方法。。。

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 16:49:04

桔梗花开发表于 2012-8-12 16:27
哇，那故事可就精彩了，顺便打发一下无聊的周末下午我不太赞同盲目的同情弱者，有句话说，可怜之人必 ...

所以請頂帖　讓更多人看到　才有戲看阿你＝　＝

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 16:50:42

simonhe 发表于 2012-8-12 16:30
没再顶上贴星星那是不是开加热器不开窗发霉了

我朋友很矮　也沒那麼夢幻
發霉的話　那老房子本來就會

但可以清掉就好　為啥要四面牆跟天花板都要刷油漆？？？

作者: simonhe 时间: 2012-8-12 16:50:59

本帖最后由 simonhe 于 2012-8-12 16:52 编辑

紗莉夜发表于 2012-8-12 16:48
因為這種事情越拖越難搞阿

我就想看能不能馬上能找到啥方法。。。

无前因哪有后果啊事实是非先要搞清楚啊

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-12 16:56:33

0800 Tenancy

作者: simonhe 时间: 2012-8-12 17:00:54

紗莉夜发表于 2012-8-12 16:50
我朋友很矮　也沒那麼夢幻
發霉的話　那老房子本來就會

發霉的話　那老房子本來就會那是强词夺理别拍

作者: ~简单的幸福~ 时间: 2012-8-12 17:01:53

紗莉夜发表于 2012-8-12 16:50
我朋友很矮　也沒那麼夢幻
發霉的話　那老房子本來就會

这个房子发霉的话，应该是房东会害怕被房客告到Health部门吧。。。怎么反过来了呢

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 17:48:53

~简单的幸福~ 发表于 2012-8-12 17:01
这个房子发霉的话，应该是房东会害怕被房客告到Health部门吧。。。怎么反过来了呢

求哪個部門？？

作者: ~简单的幸福~ 时间: 2012-8-12 17:53:22

紗莉夜发表于 2012-8-12 17:48
求哪個部門？？

亲，这个你就要自己去问了，我没经历过，只是听人说过，但是不知道是真是假。帮不了你啦。

作者: tgrand4ever 时间: 2012-8-12 18:00:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 1135 时间: 2012-8-12 18:21:18

我的心声是什么？

回一下你这篇的：因为你描述不详细，不好说是谁的责任。不能就说是万恶的房东。

但是如果对于押金有异议，可以致电Department of Building and Housing.
Tenancy Tribunal
The Tenancy Tribunal is a special Court for making decisions about problems that landlords and tenants have been unable to settle themselves. It is a part of the Justice system.

A landlord or a tenant wishing to make an application to the Tenancy Tribunal will be charged a fee of $20.44 (including GST).

Check out the information sheets for landlords and tenants called ‘Making an application for an Order of the Tenancy Tribunal’ for more information about how to make an application to the Tribunal and what information you need to provide when applying.

http://www.dbh.govt.nz/tenancy-tribunal 这里可以下载相关表格。

如果你朋友觉得委屈，你可以在仲裁的时候把房东私自进入房间等细节说明。

目前只能帮你这么多

作者: 1135 时间: 2012-8-12 18:25:03

你朋友如果有书面或者其他记录可以证明提前向房东退房的更好。

比如短信。这样除非你朋友曾经对房屋做出损坏，或者房租缴纳上有问题，否则应该退还bond.

雨天赶人出门是很过分，但是不清楚你朋友做了什么，不能妄下结论。

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 19:42:14

tgrand4ever 发表于 2012-8-12 18:00
A landlord must comply with their obligations regarding cleanliness, maintenance and any responsib ...

喔喔，謝了，我跟朋友說一下

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 19:44:17

1135 发表于 2012-8-12 18:21
我的心声是什么？

回一下你这篇的：因为你描述不详细，不好说是谁的责任。不能就说是万恶的房东。

剛剛朋友說了，房東躲著不出來，還說太晚今天不用他們打掃，對於磅金隻字不提

作者: sunpoint2011 时间: 2012-8-12 19:46:22

中区的房子很多好旧的，新一点就贵。这个房东一听就是很依赖租金的，不能租的。

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 19:53:08

sunpoint2011 发表于 2012-8-12 19:46
中区的房子很多好旧的，新一点就贵。这个房东一听就是很依赖租金的，不能租的。

當初就讓她搬，她懶，唉，一住就一年多，現在居然這麼麻煩

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2012-8-12 20:58:01

这个不对了。。跟房东。。。。。油漆不可能的。。不然真的就是极端的去告他们。。。。。肯定收现金的。。。。也怕的。。一般不建议这样。。但是遇到特别极品房东只能这样。。。

作者: 爱德华1988 时间: 2012-8-12 21:06:01

找tribunal就好了啊,,,让他们帮你朋友要回磅金

作者: kdline 时间: 2012-8-12 21:08:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 爱德华1988 时间: 2012-8-12 21:08:52

房東還說鑰匙我朋友不還就代表還在那住

那让你朋友呆在那好了...房东怎样才能赶他出门呢..们锁着就好了...他们敢开门就报警咯...
跟警察说房东破门而入...警察就来了

作者: 匿名 时间: 2012-8-12 21:40:21

我很成熟发表于 2012-8-12 11:20
威胁他，他应该没缴税

大哥有点常识吧，这是BOARDING!

作者: 桔梗花开 时间: 2012-8-12 21:50:34

退一百步说，那房东真的犯得着为着那两百多的bond金，搞这么多的幺蛾子出来吗？至于吗？买房的人啦，克扣人家那两百多块，有意思嘛！！！

作者: jill 时间: 2012-8-12 21:56:25

去法院告他们啊。凭什么扣你镑金？？？这种人要跟她强着来，扣钱得要有理由，不能无理得扣啊。。去法院排个期，法庭一定会判你赢得，怕什么。。。

作者: Aucklandcripple 时间: 2012-8-12 22:05:33

他就是不想给你们你们能把他怎么办

作者: miming 时间: 2012-8-12 22:18:20

kiki8866 发表于 2012-8-12 13:51
恶劣房东，还好我房东人好·····
在考虑过年回家后要不要继续租

喜欢就租咯。很难找到自己喜欢房东好的呀

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 22:20:13

Aucklandcripple 发表于 2012-8-12 22:05
他就是不想给你们你们能把他怎么办

那意思就是我朋友活該?

那租房的人都活該啦？

作者: creamsouffle 时间: 2012-8-12 22:25:17

极力要求楼主去租房那边挂个置顶帖子说是在EPSOM 的BXXX ST 某中国中部房东人士，让其他人不要上当了！！

作者: 373732309s 时间: 2012-8-12 22:28:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: nz58888 时间: 2012-8-12 22:31:10

太氣人了

作者: 幽幽@ 时间: 2012-8-12 22:32:32

这房东好恐怖啊
还是我碰到的房东好好
特别特别好
我搬走前还主动把全部的卫生都做好，整套房子就差他们的房间没弄了

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 22:38:39

請大家教教我怎弄錄影檔吧~~~~~~~~~~~~

作者: Aucklandcripple 时间: 2012-8-12 22:51:49

紗莉夜发表于 2012-8-12 22:20
那意思就是我朋友活該?

那租房的人都活該啦？

他打心眼就不想给钱起码他不情愿

作者: jill 时间: 2012-8-12 22:53:16

我想我可以给你提提意见。。我也是房东，刚刚赶走过一个不给钱得脸皮厚得白人房客，所以我比较了解租房法律在这边。。首先你房东有没有跟你签一份租房合同？合同里面有没有写明你搬走得时候需要做清洁或者是粉刷墙壁，如果没有写，你完全可以不用理会房东得无理要求，一定要排期上庭，虽然麻烦点，但是这是唯一从正当途径追回你钱得方法。要是他连合同都没有给你签过，而且你给房东得镑金房东没有交给wellington得管理租房镑金得政府机构，那么你得房东就是在违法出租房屋，你可以告诉你房东你要去告发他，相信他跟这会有大麻烦得。如果你有跟他签过租房合同，他完全没有理由就这样直接扣你得签，就算在清洁得这点上有争执，他也必须去上庭法官判他赢他才能扣钱，不然完全违法。而且我问过法院得人，正常来说，房东应该每3个月做一次房屋检查，然后写下来让房客签字才能最后做为扣你钱得证据和理由，不然法官很大可能会判房东输，你就只需要付合理得清洁费用就可以，肯定不用帮他重新粉刷墙壁（除非你当初有跟他签这个条件在你得租房合同里面），不过从你得这点看来，你房东肯定是违法而且没有任何有利得证据下扣你得镑金，你现在唯一能做得是先去跟你房东谈判，说你要上庭追回来你得镑金，你房东要是违法他会害怕，不想惹麻烦应该会吧钱退给你。如果他坚持不退，你就只能花20块去地区法院排期上庭，现在上网也可以申请排期，4到5个星期上庭，法官最后判决吧钱还给你。虽然有点麻烦，但是这是唯一可以帮你拿回钱得办法。其实新西兰得租房法律对房东真得很不利得，因为房东需要作很多功夫才能保证自己得房子。。不要怕这种人。。

作者: jill 时间: 2012-8-12 23:01:12

去你地区得Disputes Tribunal 。或者上网申请排期。。只要20块，等4到5个星期上庭要回你得镑金，如果你得房东坚持不退或者无理扣你得镑金，找个英文好得朋友帮帮你。要是有不明白得地方我乐意帮你，我也很讨厌无理得房东跟赖死不给房租的房客。真的很麻烦很麻烦，不过要自己知道自己的权利，不要在别人的国家一味被别人欺负，我明白留学生很不容易。几百块也是钱啊。。。不过中国人一般都会比较怕事，你房东应该也不想事情闹大最后妥协。希望你能成功拿回你自己的钱。

作者: kdline 时间: 2012-8-12 23:02:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 23:04:42

幽幽@ 发表于 2012-8-12 22:32
这房东好恐怖啊
还是我碰到的房东好好
特别特别好

所以禮尚往來　除非有些人的素質真的很差　就像我朋友遇到的這種惡房東。。。。

作者: DOUDOU.NANNAN 时间: 2012-8-12 23:05:09

好一个上海人！

作者: vvt 时间: 2012-8-12 23:05:35

应该只好去告tenancy tribunal了吧，你朋友走之前不知道有没有拍个房间的照片，证明墙壁什么都是打扫干净的。如果搬进去的时候没签约的话，最好找下别的访客帮忙证明你朋友确实是住在那里的租客。按规定房东收到bond是要交给department of building and housing保管的，如果他没有的话，凭这点去告他他就有大麻烦了

作者: jeffnz 时间: 2012-8-12 23:07:44

哦~我在90后版块看到这个帖子了

作者: 国产零零柒 时间: 2012-8-12 23:08:05

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 23:08:52

jill 发表于 2012-8-12 23:01
去你地区得Disputes Tribunal 。或者上网申请排期。。只要20块，等4到5个星期上庭要回你得镑金，如果你得房 ...

你上一個回覆應該是很多房東都不會做的

不過當初口頭協定也沒提到這些　
但你的建議很有幫助　我們會討論　去討回我們的公道～～～

作者: kelody0222 时间: 2012-8-12 23:08:57

jill 发表于 2012-8-12 23:01
去你地区得Disputes Tribunal 。或者上网申请排期。。只要20块，等4到5个星期上庭要回你得镑金，如果你得房 ...

受教了，排期要四五个礼拜啊，我去，这好熬人啊、、、、

我可能比较幸运吧，来这边换过挺多房子的，房东人都巨好。。。。

作者: 幽幽@ 时间: 2012-8-12 23:11:51

紗莉夜发表于 2012-8-12 23:04
所以禮尚往來　除非有些人的素質真的很差　就像我朋友遇到的這種惡房東。。。。

人都是要先对别人好，别人才会对你好的，都是互相的，哎，这种人，极品中的极品

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 23:15:52

Aucklandcripple 发表于 2012-8-12 22:51
他打心眼就不想给钱起码他不情愿

就像樓上的回覆這幾百塊錢至於嗎?

其實我朋友也不差這幾百塊　就是這氣下不去
他們也傻　還真的幫人把牆跟窗戶都油漆一遍。。。。

作者: Aucklandcripple 时间: 2012-8-12 23:21:06

紗莉夜发表于 2012-8-12 23:15
就像樓上的回覆這幾百塊錢至於嗎?

其實我朋友也不差這幾百塊　就是這氣下不去

是不至于但是你说的是极品啊

作者: jill 时间: 2012-8-12 23:21:37

而且我相信你房东应该每次都是收你们现金，这样的房东就是在偷税漏税，你要是去举报他，他会被税局罚很多钱。。。。这边房东租房子出去是要交税的，很多中国人房东不会去做这一点（不过我绝对是交税的好房东哈，哈哈哈哈），所以那些做亏心事的房东应该给他们点教训的。口头协议上到法庭不能做证据的，白纸黑字写下才算数的。我看不出来你房东有什么理由不退钱给你咯。。

作者: Aucklandcripple 时间: 2012-8-12 23:24:27

jill 发表于 2012-8-12 23:21
而且我相信你房东应该每次都是收你们现金，这样的房东就是在偷税漏税，你要是去举报他，他会被税局罚很多钱 ...

这种极品做这种事情不是一次两次

作者: HAWK 时间: 2012-8-12 23:30:36

找那个中文电视台里做法律节目的汪君尊律师吧，有点儿贵，但是效率，服务和质量都很高，如果需要的话你可以站内短信我，我给你她的联系方式，她也是我们在用的律师

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 23:42:55

kdline 发表于 2012-8-12 23:02
我觉得去ird检举更有效果
这样的房东肯定逃税的

我也覺得

租了三個房出去...

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-12 23:50:36

vvt 发表于 2012-8-12 23:05
应该只好去告tenancy tribunal了吧，你朋友走之前不知道有没有拍个房间的照片，证明墙壁什么都是打扫干净的 ...

我想也是.................

肯定要讓他知道他大錯特錯...............

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)