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标题: 各位房东们请客观的回答一个问题，租房的也请进来看看 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2012-8-10 14:28:50 标题: 各位房东们请客观的回答一个问题，租房的也请进来看看

具体情况是这样的，我和我老公租了一小套一室一厅的房子，在楼下，楼上房东又单独出租给了另一户人家，我们是分开的，但是浴室和厕所是跟房东的妈妈share的（房东不在新西兰在澳洲，她妈自己一个人在这里呆半年然后飞澳洲再呆半年）。

刚开始搬进来的时候，因为我们打算自己装网络，并且是说清楚了安装费和网费是我们自己掏钱，问了下房东她妈关于房子里电话线路的问题，房东她妈信誓旦旦说屋子里的电话线盒是好的，线路也能用，可后来我老公试遍了屋子里所有的电话线盒，都没有任何反应，后来又打电话到telecom和好几家别的网络公司，得到的反馈是，我们楼下的电话线是坏掉的，faulty wiring situation，我们如实告知房东她妈，房东她妈说维修的钱她来承担。

于是我们迅速联系了网络公司，他们也派人修了坏掉的线路，这个维修费是一共150刀，然后是跟我们网费账单一起的，这个时候问题来了，出于某种原因，房东她妈突然拒绝付150刀的线路维修费，并且让她女儿，也就是房东来跟我们谈，电话里房东说屋子里的线路是好的，电话盒也能用，意思就是说这笔维修费她是不想承担的。。。。我们手里有chorus的收据，上面白纸黑字写的很清楚，就是faulty wiring 维修费一共150刀。。。现在的情况就是这样，我们已经把维修的收据扫描下来并且email给了房东，也给了房东临时权限打电话到我们的网络公司核实情况，但是到现在为止房东都一直没有答复，我想问一下各位自己有房的房东们，这个问题真的就那么难以解决吗，凭良心说，关于你property里的维修费，是不是应该房东来承担？

也想问下各位有类似经验的大家，遇到这种情况，我们需要怎么办，是否有打官司的必要？

作者: kdline 时间: 2012-8-10 14:29:51

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作者: 笨蛋彩虹鱼 时间: 2012-8-10 14:36:43

这个的确应该是由房东来负责的，既然要出租就要保证基本设施的可用性，很遗憾楼主遇到了不讲理的恶劣房东了，多保重吧！

作者: mirror0 时间: 2012-8-10 14:38:08

Yes, the landlord should be paying for that $150.

but don't know how you can deal with the problem, maybe can go to Disputes Tribunals for small claims but worth or not ?

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-10 14:44:35

房东负责。。。告他们

0800 tenancy

作者: cinsycao 时间: 2012-8-10 14:44:46

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作者: HAWK 时间: 2012-8-10 14:47:00

房子里的电话线坏了，维修费肯定是房东出，，，这个不管你有没有跟他签合同。。。。

1.线路不是你弄坏的
2.再者，一般房屋的电话线线路损坏是不可能有人故意可以人为破坏的。。。就算一天打100个电话也不会坏。。
3. 电话公司有出示正规检测和收据

就像楼上所说，你可以去Tribunal控告，代价的大小就不知道了
说白了，还是那句话，房客住进来之前也要做好功课，House Inspection Form里面就有给房客和房东在第一天入住时填写所发现任何问题的机会，假如当时就发现线路坏，这一条要明确标明注释在合同里，即：房东承担线路维修费用。

作者: adsl2 时间: 2012-8-10 14:50:00

我肯定不会作这样房东如果还招房客的话说好的事情一定要兑现

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-10 14:51:40

房東負責。。。
基本上　電話線只有開不開通　既然網路那些是說好你來負責
但是　不是開通問題　是根本都不能用　所以不是你問題

作者: 别说爱情苦 时间: 2012-8-10 14:56:55

应该是房东的责任。有的房东真的是，收房租的时候开心的乐。有事的时候就逃避责任。

作者: 艾窝窝 时间: 2012-8-10 14:59:59

不必打官司，打官司更费钱，还劳心。

作者: leo19840119 时间: 2012-8-10 15:17:13

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作者: quad5 时间: 2012-8-10 15:17:33

150块打官司。呵呵。。也不是不行，就是互相折磨吧

作者: 大麦大麦 时间: 2012-8-10 15:26:11

肯定你房东付啊，这点儿钱都不值得红脸的，还打官司，真不知道怎么想的。

作者: 我匿名 时间: 2012-8-10 15:30:34

房东负责，你下次交房租时少交这$150，如果房东一直没有回音的话。

作者: 我匿名 时间: 2012-8-10 15:50:36

我匿名发表于 2012-8-10 15:30
房东负责，你下次交房租时少交这$150，如果房东一直没有回音的话。

谢谢顶我。。。

作者: 移民惹的禍 时间: 2012-8-10 16:03:47

Disputes Tribunal 费用不多, $1,000以下才$36.30. 而且赢了费用也不用你出.

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2012-8-10 16:07:49

肯定房东修啊。。。。。。。。。又不是你们破坏的。。我自己也是房东。。。

作者: 匿名 时间: 2012-8-10 16:50:11

嗯，感谢大家的答复，我现在心里有底了。

我们刚搬进来其实不到半年，当初签的是一年的租期，目前来讲除了电话线的问题，别的都还凑合，我们都是很自觉的房客。
房东他们是中国人，但不知道为什么我跟她妈妈一直沟通无能，就是不管怎么说，她好像都不理解不明白的样子。。。

我暂时不想跟她们闹太僵，因为毕竟还有至少半年要住下去，所以我会再发一封email通知她如果还没有答复的话，我下次的房租会自动少交150刀，希望她能理解，我和我老公都是很通情达理的人，租房租了这么久换了这么多房东还从来没有和谁红过脸，这次是真的被逼的不行了，其实说实话150刀对于房东来讲真的不是什么大问题。。。她本人在澳洲做会计，还是两份工作。。。我就是想不通明明很简单的事情，怎么到了她那里就是unfair了。。。

作者: jojoloverbar 时间: 2012-8-10 16:59:26

因为你找他要钱了就是unfair 你给他钱他肯定不会觉得unfair。。。

作者: 还剩几米 时间: 2012-8-10 18:01:10

我觉得应该是房东承担的责任。这个钱应该房东出。

作者: 小恶魔香香 时间: 2012-8-10 18:25:17

房东rp有问题 150块钱至于吗建议LZ还是搬家吧从一件事就能看出很多的

作者: cindyppz 时间: 2012-8-10 20:19:08

这个我也觉得是房东修但是话说回来你为这个打官司不值得啊。。
能住就继续住下去不能住走人。我同意LS，人品问题。。。。这点小钱。。。。
我家房客来之前说他要经常用网，希望我们从一个月60G变成100G，多余费用他承担。结果我爸为了这个把网络公司换了换成unlimited data （中途网络公司还把电话号码给我们弄丢了，白交了好多钱。。。）可是房客又支支吾吾不愿意付这笔钱了，也不是耍赖，就是我爸跟他提这件事的时候他就不吭声。我家房客每周就90刀房租，我家在中区。换了网络公司之后电话也不好用，网也死慢。。。。各种郁闷！
不过大家在一起住的还挺融洽，也就不想为这点小事弄的不愉快，我爸说换了就换了吧，一个月多不了几十刀

作者: tomy1234 时间: 2012-8-10 20:22:15

就为了150去打管司？
LZ你忍忍吧，如果房东不肯出。这住人家的房子就是这样，哎。。。

作者: tomy1234 时间: 2012-8-10 20:23:06

去DT试试。。。。。但是你可能要办家了，就算赢了也住不下去了

作者: R33 时间: 2012-8-10 20:32:17

如果我是房東,我會付這150元,不要弄到大家都不開心..

作者: 淇淇5277 时间: 2012-8-10 20:34:29

这是房东问题

作者: Lens 时间: 2012-8-10 20:35:31

当然由房东负责

作者: Anonymous 时间: 2012-8-10 21:15:26

从现有LZ陈述的情形看，同意这房不住也罢，太小气的房东交不过。

撇开房东的说法。我有一个疑问，电话盒这种东西，是否是出租时必须是好用的（如果租房合同中没有专门注明）？我多一层考虑，好像没有这种东西非要好用的规定吧？如果我的推理成立，万一房东也这么坚持，那就麻烦了。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-10 21:24:25

我觉得少交房租有点冒险，这样问题就会变成是你了。。。

作者: michelle_yu 时间: 2012-8-10 21:36:32

应该是房东承担。下次少交150房租得了

作者: Anonymous 时间: 2012-8-10 21:38:52

NewLynnHse 发表于 2012-8-10 21:24
我觉得少交房租有点冒险，这样问题就会变成是你了。。。

现在情况是房东摆明不想出。那费用是非得交，如果LZ不少交房租，钱到底谁出？两难。不管哪种解决方案总会伤害到什么，真是一个有所得必有所失的案例。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-10 21:43:57

Anonymous 发表于 2012-8-10 21:38
现在情况是房东摆明不想出。那费用是非得交，如果LZ不少交房租，钱到底谁出？两难。不管哪种解决方案总会 ...

对啊，可是从法律的角度来看，现在LZ是有理的，但是一旦少交房租，LZ就是错的那一方了

作者: QUEENKING 时间: 2012-8-10 22:19:56

在这边能不打官司尽量别打官司，马上搬家被。

作者: yaya 时间: 2012-8-10 23:05:20

要是我的话，肯定付150，又不多，而且网络公司来维修都是我来联系，只能说LZ碰上恶心的的房东了

作者: 神经末梢 时间: 2012-8-13 16:33:08

匿名者发表于 2012-8-10 16:50
嗯，感谢大家的答复，我现在心里有底了。

我们刚搬进来其实不到半年，当初签的是一年的租期，目前来讲除 ...

房租少交150，最后退房还磅金的时候再被房东卡150回去对吧？这样也不是办法啊……

作者: 神经末梢 时间: 2012-8-13 16:44:56

我自己也是房东，这种事情，本身就应该房东管的。以前我家租客住进来以后觉得流量用的不是很爽，在人家开口之前我们都主动加钱给还成无限的。给人方便给己方便。大家住在一起抬头不见低头见的，开心最重要。
建议LZ看看告他们的成本如何，如果不是很高的话应该争取一下。但是这样的话以后住在一起的日子应该不会好过。到最后退磅金的时候会不会被故意刁难？都应该好好考虑一下！

作者: 逛来逛去 时间: 2012-8-13 20:14:34

这种事就跟水管堵了洗衣机坏掉一样应该是房东负责啦，为了这种小钱搞到大家不愉快，何必呢

作者: 性用卡已透支 时间: 2012-8-13 20:21:32

我想问一下，你们在修线路之前，电话是否能用？这一点应该不会含糊吧？你们自己也没有发现？房东他们自己难道不使用电话吗？

作者: 匿名 时间: 2012-8-14 11:12:11

性用卡已透支发表于 2012-8-13 20:21
我想问一下，你们在修线路之前，电话是否能用？这一点应该不会含糊吧？你们自己也没有发现？房东他们自己难 ...

电话线被从中间剪短了，电话盒有两个，都试过，根本不能用，据说之前的房客也不用电话不上网
房东在澳洲，她妈妈跟我们一起住，她妈不用电话不用电脑甚至不怎么用电。。。她连厕纸都不买。。。。

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