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标题: 我的地税涨一倍！FLAT BUSH [打印本页]
作者: jan4victory    时间: 2012-8-8 10:49:33     标题: 我的地税涨一倍！FLAT BUSH

去年才交了$1200的地税，今年怎么就变成$2300了？我住flat bush,有人也住那边的上来说说啊
作者: mirror0    时间: 2012-8-8 10:53:14

I thought the rate increases capped at a maximum of 10 per cent per year (like mine). & According the council the average rates rise is 3.6 % this year.


BTW: Can we make complaints?
作者: xuzf    时间: 2012-8-8 10:58:14

你以前的CV是多少？最新的是多少？
作者: Scofield    时间: 2012-8-8 10:59:36

本帖最后由 Scofield 于 2012-8-8 10:00 编辑

北岸去年1800，今年2133,10% CAP在哪？
PS：CV跌1W
作者: corruption    时间: 2012-8-8 11:04:02

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: dynamite    时间: 2012-8-8 11:04:30

should make complaint...since big auckland united, all the council combine into one, government use this opportunity to weighted average all the rates. That's why you guys see all the rates go up so fast...to be honest, the rates can only go up, never goes down...so hard for the owner owing the property...i won't blame them to increase the rent...but when can we stop this nasty price increase war? God knows...
作者: 无过    时间: 2012-8-8 11:08:01

Scofield 发表于 2012-8-8 09:59
北岸去年1800，今年2133,10% CAP在哪？
PS：CV跌1W

会不会是你的地价了但是improvement降低的多些才导致 CV下降呢?
作者: tasselack2011    时间: 2012-8-8 11:08:09

北岸的房子，今天涨了20%，不过有信过来说，因为涨幅超过10%，多出10%的部分是扣除的。。。不过10%还是很多啊
作者: Scofield    时间: 2012-8-8 11:09:08

无过 发表于 2012-8-8 10:08
会不会是你的地价了但是improvement降低的多些才导致 CV下降呢?

地降了1W5，IMPROVEMENT涨了5K，OVERALL 降了1W，求解
作者: adsl2    时间: 2012-8-8 11:09:14

capital value涨了 所以地税就涨上来了吧 楼主你家房子值钱了 能否透露你家在flat bush那个区啊 好区涨的更多 尤其是靠近东面的
作者: 脚印    时间: 2012-8-8 11:17:33

西区地税降了100多
作者: 无过    时间: 2012-8-8 11:18:53

Scofield 发表于 2012-8-8 10:09
地降了1W5，IMPROVEMENT涨了5K，OVERALL 降了1W，求解

哪个区啊...地价竟然还降低了
作者: jan4victory    时间: 2012-8-8 11:24:34

我家佛光山对面那片，是不是有计算错误啊，怎么会涨那么多
作者: mirror0    时间: 2012-8-8 13:49:51

Scofield 发表于 2012-8-8 09:59
北岸去年1800，今年2133,10% CAP在哪？
PS：CV跌1W

Did you read the 2nd page? There should be an explaination for that 10% cap, and an adjustment for the difference.
作者: 仙仙~    时间: 2012-8-8 13:54:18

我家涨了30%，还好只付10%。。。
作者: 我的失败与伟大    时间: 2012-8-8 14:00:05

我是北岸的，降了
作者: John.G    时间: 2012-8-8 14:04:48

无过 发表于 2012-8-8 10:18
哪个区啊...地价竟然还降低了

leaky house?..........
作者: kelti-cheng    时间: 2012-8-9 11:02:27

我家佛光山后面，地税涨了10%。
作者: WENDY_NZ    时间: 2012-8-9 11:50:07

我也住FLAT BUSH，昨天收到的还没注意涨多少，今天回家要好好研究一下。
作者: mwe23    时间: 2012-8-9 13:27:58

涨30%的，今年涨10%，明年还会继续涨的，直到涨到目标值
作者: 晴天雨    时间: 2012-8-9 21:59:40

3300涨到4100.。。。

没天理啊。。。

啥都涨。。就是收入不涨。。
作者: P8    时间: 2012-8-10 14:54:23

其实10% CAP 是指AREA的AVERAGE，不是指跟你之前比差10%。比如你之前是1500的，但是你AREA 的AVERAGE是2000，那你就是最多可能涨到2200,  10%CAP ON 2000 not 1500。研究了下才搞懂的，因为我以前是3400的地税，这次降到2200了，因为AVERAGE是2400，降的CAP是5.6%，所以今年要付2300，明年继续降到2200
作者: kei    时间: 2012-8-10 16:21:00

我家涨了超过原来的10％，所以多出来的给卡掉了
现在要交的就是去年的地税×110％
作者: eye0599    时间: 2012-8-10 21:09:07

中区的也涨了是么。去年才一千多。今年2600 我汗，，，，，没办法，各位房东涨房租了没。。。
作者: 丁丁和白雪    时间: 2012-8-11 01:10:13

作者: NewLynnHse    时间: 2012-8-11 09:08:15

P8 发表于 2012-8-10 13:54
其实10% CAP 是指AREA的AVERAGE，不是指跟你之前比差10%。比如你之前是1500的，但是你AREA 的AVERAGE是2000 ...

哇。。。降不少啊。。。请问是哪个区？
作者: P8    时间: 2012-8-11 10:54:47

NewLynnHse 发表于 2012-8-11 08:08
哇。。。降不少啊。。。请问是哪个区？

北岸的，本身有2个UNITS,按旧政策的计算方法是DOUBLE 了一下，新的政策下，算在一起了，所以降的比较多
作者: changing    时间: 2012-9-11 09:57:45

Botany Downs, 10%increased



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