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标题: flatbush vs hobsonville point 这两个地区的房子，各有优劣，大家怎么看？ [打印本页]
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 14:24:14     标题: flatbush vs hobsonville point 这两个地区的房子，各有优劣，大家怎么看？

本帖最后由 love_3_month 于 2012-8-4 16:30 编辑

1. flatbush, 60万高-70万低可以买5房,60万中可以买4房，地在300上上

设计中规中矩，一个房间阳光很少，其他的都有阳光。3套卫浴
有的主人套里有walkin wardrobe有的没有
厨房卫浴都很宽敞
房子可以打5星

离city 20公里多点
社区以华人印度人为主（有待确认）
门口有条大马路，马路对面是大公园，其他的目前就没有社区的感觉了
在东区，购物吃饭都很方便
离南区不远，觉得有点怕怕。
location可以打3.5-4星

2. hobsonville point
60万中-高可以买4房 （比flatbush小贵）
房子采光不错
no walking wardrobe
两套卫浴+1 toilet （比flatbush 少个浴室）
厨房卫浴里面的产品一般
有新式的热水器+水缸（循环使用雨水）省电省水
房子可以打4星

离city 20多公里，
介于albany/ westgate之间，购物的话洋人超市还行，几乎没有华人超市/餐厅
吃饭也一样，要开车去北岸
社区很不错，门口就是公园，没有什么车流量，很安静的小区
社区成分以洋人为主（有待确认）
小学中学在建
location 可以打4.5-5星（如果不考虑中餐的问题，就是5星了）


大家会怎么考虑？

就是说，是房子四星+位置五星的房产好还是
房子五星+位置四星的房产好？

所谓5星4星都是个人主观看法啦。。。。。。

PS
-----在Hobsonville也有5星的房子，400的地，5房，厨房卫浴都很不错，比flatbush的5星房还略胜一筹，之前的价格是87万。。。。。。。没法比，所以只能比hobsonville 4房的4星房 vs flatbush 4-5房的5星房，价格类似。。。。


另外，根据花天堂同学的推荐，去查了auckland long term plan http://www.aucklandcouncil.govt.nz/EN/planspoliciesprojects/plansstrategies/Long_term_plan/Pages/documents.aspx 才知道这两个地方未来几年会有很多投入，貌似hobsonville point还更多一点。



又
不查不知道，Flatbush原来这么多印度人啊

Mission Height Primary School,
New Zealand European/Pākehā 13%
Māori 5%
Indian 30%
Chinese 15%
South East Asian 10%
Pacific 7%
other European 10%
other Asian 8%
other 2%


mission height primary school,
NZ European/Pākehā 12%
Māori 5%
Asian 32%
Indian 32%
Pacific 7%
other European 4%, other 8%

Baverstock Oaks School
NZ European/Pākehā 23%, Māori 6%,
Indian 28%, Chinese 15%, Pacific 8%,
African 6%, other ethnicities 14%
作者: barfoot.info    时间: 2012-8-3 14:26:39

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 日藕色    时间: 2012-8-3 14:39:03

要我会买东区
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 14:40:59

是啊，最近有点纠结。。。。
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 14:41:20

日藕色 发表于 2012-8-3 13:39
要我会买东区

总觉得flatbush不是东区，是南区。。。。
作者: 萨米    时间: 2012-8-3 14:43:06

我觉得吧，为了老人，不能住离有华人东西太远的地方，那么老人会很不方便的。
作者: 阿海    时间: 2012-8-3 14:44:07

如果是我，我两个地方都不考虑，太远。

如果是站在你的立场，当然东区了，购物吃饭等方便太多了。

而且hobsonville point隔壁的空军机场旁边会建大量HNZ房子。。。
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 14:49:50

阿海 发表于 2012-8-3 13:44
如果是我，我两个地方都不考虑，太远。

如果是站在你的立场，当然东区了，购物吃饭等方便太多了。

具体是哪里？网上可以查到吗？
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-8-3 14:50:34

萨米 发表于 2012-8-3 13:43
我觉得吧，为了老人，不能住离有华人东西太远的地方，那么老人会很不方便的。

+1.........................................


flat bush 买靠近北面的.
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 14:52:49

萨米 发表于 2012-8-3 13:43
我觉得吧，为了老人，不能住离有华人东西太远的地方，那么老人会很不方便的。

是啊，这是一个因素。
作者: 花天堂    时间: 2012-8-3 14:53:56

東區吧，那邊2-3年後周邊設施會越來越完善，例如社區活動中心2015要蓋，預算已經編好，游泳池(還在討論預算，快出來了)。
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 14:56:43

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 13:50
+1.........................................

其实我家的还好，买菜一般都是我们自己周末开车去，爸妈只要带孩子玩就好，所以觉得社区安全安静比较重要。

flatbush 哪一块算是北啊？ormiston road以北吗？
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 14:58:00

花天堂 发表于 2012-8-3 13:53
東區吧，那邊2-3年後周邊設施會越來越完善，例如社區活動中心2015要蓋，預算已經編好，游泳池(還在討論預算 ...

你家那里具体算哪个区啊？ point view? denemora?
作者: 阿海    时间: 2012-8-3 14:58:59

NZHerald好像以前提过吧，但最实际就是看地是谁的：
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-8-3 14:59:30

love_3_month 发表于 2012-8-3 13:56
其实我家的还好，买菜一般都是我们自己周末开车去，爸妈只要带孩子玩就好，所以觉得社区安全安静比较重要 ...

我也不是很了解，听中介说要靠近 dannemora 比较好。
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-8-3 15:01:02

love_3_month 发表于 2012-8-3 13:56
其实我家的还好，买菜一般都是我们自己周末开车去，爸妈只要带孩子玩就好，所以觉得社区安全安静比较重要 ...

你爸妈不可能整天围着孩子啊，也要有自己的活动，hobsville point那边华人太少了，等你宝宝上幼儿园了两老会很闷的。
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-8-3 15:02:21

花天堂 发表于 2012-8-3 13:53
東區吧，那邊2-3年後周邊設施會越來越完善，例如社區活動中心2015要蓋，預算已經編好，游泳池(還在討論預算 ...

花花，我可能要去北岸了，因为公司可能要搬去北岸。。。房子买东区到时候就杯具了
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 15:02:32

花天堂 发表于 2012-8-3 13:53
東區吧，那邊2-3年後周邊設施會越來越完善，例如社區活動中心2015要蓋，預算已經編好，游泳池(還在討論預算 ...

看来你对flat bush的了解要超过hobsonville啊， 我看hobsonville那里似乎花的力气更大些？flatbush的一些项目具体归你管吗，还是说还是负责在manukau 的project， 不涉及waitakere的？
作者: 花天堂    时间: 2012-8-3 15:02:33

本帖最后由 花天堂 于 2012-8-3 14:04 编辑

east tamaki height, nz post 跟我說的。。。。te irirangi以西就是east tamaki.

nz post裡面沒有dannemora這個區。。。
作者: 花天堂    时间: 2012-8-3 15:05:25

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 14:02
花花，我可能要去北岸了，因为公司可能要搬去北岸。。。房子买东区到时候就杯具了

等公司確認後再說吧。。。。
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 15:06:46

阿海 发表于 2012-8-3 13:58
NZHerald好像以前提过吧，但最实际就是看地是谁的：

谢谢阿海

你的第一张图在第二张图的左边还是右边？

我看中的就是第二张图的有许多数字里面的一家。

周末去问问这个project和nz housing 有什么关系。
作者: 阿海    时间: 2012-8-3 15:09:18

love_3_month 发表于 2012-8-3 14:06
谢谢阿海

你的第一张图在第二张图的左边还是右边？

第1张在第2张右面。

两图中间都是universal homes和jennian homes的，估计就是新开发的那块。

但房子很少，目测只有80个房子。
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-8-3 15:09:33

本帖最后由 米虫宝宝 于 2012-8-3 14:09 编辑
花天堂 发表于 2012-8-3 14:05
等公司確認後再說吧。。。。

目前得到的消息是看了很多option， city的都被抢了，只剩下北岸一个。而且我老板住takapuna。。。
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 15:10:39

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 14:02
花花，我可能要去北岸了，因为公司可能要搬去北岸。。。房子买东区到时候就杯具了

北岸哪里啊，不如去hobsonville head吧

去albany几分钟而已。。。。

父母的问题，他们之前在te atatu penisula就住了一年多，邻居没有一个华人，他们觉得挺好。他们喜欢散步+环境好，不喜欢凑热闹。而且他们也就待个1-2年就回去了。。。。
作者: 花天堂    时间: 2012-8-3 15:11:39

love_3_month 发表于 2012-8-3 14:02
看来你对flat bush的了解要超过hobsonville啊， 我看hobsonville那里似乎花的力气更大些？flatbush的一些 ...

flatbush的工程，市政府其他單位規劃，我這個單位負責將它蓋起來。

因為之前在manukau市府的關係，相關單位臉熟，所以問一些消息也比較快。要是想要知道Waitakere, 我得問我負責西區工程的同事。

waitakere那邊的相關單位我不熟悉，加上我對那邊也沒興趣。。。所以就不知道了。我只知道一直有呼聲說要將空軍基地改為機場。
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 15:12:34

阿海 发表于 2012-8-3 14:09
第1张在第2张右面。

两图中间都是universal homes和jennian homes的，估计就是新开发的那块。

是啊，80个房子目前大概还有10个没卖掉。

2期的几十个房子还没动工呢，已经卖了一半多了，而且以排屋为主。
作者: missmia    时间: 2012-8-3 15:12:57

东区压倒性的胜利。。。西区的治安。。。绝对不会比flatbush好。。。
作者: 阿海    时间: 2012-8-3 15:13:15

图片上显示新开发那块小区（地图上看起来真小），两面是HNZ，南面远处是NZ Defence Force的。

中间一大片空地估计是政府的，有些在GIS里查不到是谁的。
作者: 花天堂    时间: 2012-8-3 15:13:26

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 14:09
目前得到的消息是看了很多option， city的都被抢了，只剩下北岸一个。而且我老板住takapuna。。。

再等等吧，說不定跑來ellerslie附近。這裡很多商業房，如果來ellerslie，那你還是東區好。
作者: missmia    时间: 2012-8-3 15:16:27

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 14:09
目前得到的消息是看了很多option， city的都被抢了，只剩下北岸一个。而且我老板住takapuna。。。

下礼拜拍卖你打算来看么？我打算去围观～
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 15:16:35

阿海 发表于 2012-8-3 14:09
第1张在第2张右面。

两图中间都是universal homes和jennian homes的，估计就是新开发的那块。

我想在gis上看你的一张图详细，你是输入的什么资料跳出来这个的啊？
作者: 阿海    时间: 2012-8-3 15:19:20

love_3_month 发表于 2012-8-3 14:16
我想在gis上看你的一张图详细，你是输入的什么资料跳出来这个的啊？

我这里的GIS能看到每块地的owner是谁，但你估计在council外面看不到的。
作者: 游乐场    时间: 2012-8-3 15:20:27

买房子真是个大难题，最近看房子也是，看到抓狂！！！~
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-8-3 15:20:29

missmia 发表于 2012-8-3 14:16
下礼拜拍卖你打算来看么？我打算去围观～

pm你了。。。。
作者: nziceice    时间: 2012-8-3 15:26:31

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: taomibaobao    时间: 2012-8-3 15:26:41

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 14:20
pm你了。。。。

我可以可以去围观吗
作者: taomibaobao    时间: 2012-8-3 15:26:43

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 14:20
pm你了。。。。

我可以可以去围观吗
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 15:28:16

阿海 发表于 2012-8-3 14:19
我这里的GIS能看到每块地的owner是谁，但你估计在council外面看不到的。

金手指啊。。。。。
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-8-3 15:29:38

love_3_month 发表于 2012-8-3 14:28
金手指啊。。。。。

如果要环境好，其实karaka真心不错啊，那里有个私校从pre school开始。算算距离跟hobsonville也差不多吧。。
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-8-3 15:32:09

花天堂 发表于 2012-8-3 14:13
再等等吧，說不定跑來ellerslie附近。這裡很多商業房，如果來ellerslie，那你還是東區好。

貌似不大可能去ellerslie, 我老板在北岸呀，他不会愿意去city以南的。
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 15:32:33

阿海 发表于 2012-8-3 14:13
图片上显示新开发那块小区（地图上看起来真小），两面是HNZ，南面远处是NZ Defence Force的。

中间一大片 ...

那两块地，右边的房子是挺破的，左边是空地，买上要造房子了。

当中那块地包括了学校和商店和住宅，小学明年，中学后年开学

这是总体规划，看的出右边那块破房子是最后开发的。

http://www.cadstudio.co.nz/client_hlc/home.swf

点击living master plan - stage.
作者: missmia    时间: 2012-8-3 15:33:08

nziceice 发表于 2012-8-3 14:26
John key貌似放弃在那里造state house了，wiki hobsonville介绍里蛮全的
http://en.wikipedia.org/wiki/Ho ...

不知道National还会做多久呢。。。只要labour一上台。。。

原来Key小时候也是在statehouse长大的

这个区看起来有好多潜力 http://www.hobsonvillepoint.co.nz/downloads/2011_Report.pdf

但是附近的区都不大让人放心。。。
作者: 花天堂    时间: 2012-8-3 15:33:09

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 14:32
貌似不大可能去ellerslie, 我老板在北岸呀，他不会愿意去city以南的。

ok.... just keep ask yourself the what if question. haha
作者: 阿海    时间: 2012-8-3 15:34:05

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 14:29
如果要环境好，其实karaka真心不错啊，那里有个私校从pre school开始。算算距离跟hobsonville也差不多吧。 ...

papakura那么远啊。。。
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-8-3 15:34:55

本帖最后由 米虫宝宝 于 2012-8-3 14:35 编辑
阿海 发表于 2012-8-3 14:34
papakura那么远啊。。。

环境好呀。。。。这个房子才要价799，离湖近，散步什么的很舒服阿

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-499612534.htm
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 15:36:30

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 14:29
如果要环境好，其实karaka真心不错啊，那里有个私校从pre school开始。算算距离跟hobsonville也差不多吧。 ...

那里离我公司要35公里。。。。

不过也确实可以考虑
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-8-3 15:37:43

love_3_month 发表于 2012-8-3 14:36
那里离我公司要35公里。。。。

不过也确实可以考虑

看下我上面的连接啊，那套房子很不错，outdoor的那个棚还是电动的。
作者: 阿海    时间: 2012-8-3 15:38:32

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 14:34
环境好呀。。。。这个房子才要价799，离湖近，散步什么的很舒服阿

http://www.trademe.co.nz/propert  ...

这个价钱我不如去Herald Island买房住还舒服。

那个lake是人造的，感觉假。
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 15:39:07

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 14:34
环境好呀。。。。这个房子才要价799，离湖近，散步什么的很舒服阿

http://www.trademe.co.nz/propert  ...

universal 也在开发那边，应该选择挺多的

http://www.universalhomes.co.nz/ ... temp.php?estateid=9

觉得离市区20公里范围的新区，只有flatbush 和 hobsonville了。。。。。
作者: missmia    时间: 2012-8-3 15:39:42

love_3_month 发表于 2012-8-3 14:36
那里离我公司要35公里。。。。

不过也确实可以考虑

799.。。。。。。。
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 15:42:05

missmia 发表于 2012-8-3 14:39
799.。。。。。。。

考虑考虑。。。。。
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 15:43:40

missmia 发表于 2012-8-3 14:39
799.。。。。。。。

这个房子的档次应该和我说的GJ 在hobsonville的show home一个档次了，那个要80多万了。

周日一起去哦。。。。
作者: 阿海    时间: 2012-8-3 15:47:34

本帖最后由 阿海 于 2012-8-3 14:48 编辑
nziceice 发表于 2012-8-3 14:26
John key貌似放弃在那里造state house了，wiki hobsonville介绍里蛮全的
http://en.wikipedia.org/wiki/Ho ...


John Key已经放弃gateway programme了啊，因为太少人去问了。

问题是那片地大部分都是HNZ的，不起HNZ房子难道政府要做developer???

PS: Wikipedia上写的东西不一定就是对的哦 =)
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-8-3 15:47:35

love_3_month 发表于 2012-8-3 14:39
universal 也在开发那边，应该选择挺多的

http://www.universalhomes.co.nz/estate_properties_temp.p ...

主要是karaka那个私校不错的，我闺蜜在那里上的高中。
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 15:47:47

missmia 发表于 2012-8-3 14:12
东区压倒性的胜利。。。西区的治安。。。绝对不会比flatbush好。。。

治安有待观察，特别有这么多政府房，我要好好问问。

小区的环境好很多。。。。

而且非高峰时段去city才10几分钟。东区至少25分钟啊
作者: taomibaobao    时间: 2012-8-3 15:48:16

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 14:47
主要是karaka那个私校不错的，我闺蜜在那里上的高中。

你 究竟 有几个 好闺蜜。。。

作者: 阿海    时间: 2012-8-3 15:49:15

70-80万在郊区买房子。。。

Good luck...
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-8-3 15:49:30

taomibaobao 发表于 2012-8-3 14:48
你 究竟 有几个 好闺蜜。。。

只有一个啊，不过打算把闺蜜的另一个闺蜜也发展成我的闺蜜，那小妞做饭实在是太好吃了，哈哈。
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-8-3 15:50:41

阿海 发表于 2012-8-3 14:38
这个价钱我不如去Herald Island买房住还舒服。

那个lake是人造的，感觉假。

。。。Herald Island是在哪里啊？
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 15:54:42

阿海 发表于 2012-8-3 14:47
John Key已经放弃gateway programme了啊，因为太少人去问了。

问题是那片地大部分都是HNZ的，不起HN ...

介绍里是这样说的

Sunderland (最右上角）Ave will form the heart of the heritage precinct.
Many old homes will be relocated here and sold as DIY do-ups.

Hudson （现在开发地方的右边）is the area between Buckley and Sunderland with outlooks to the north towards the upper harbour. It will comprise a range of housing types together with coastal and neighbourhood parks.
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-8-3 15:55:43

本帖最后由 米虫宝宝 于 2012-8-3 14:57 编辑

翻页。。。。。。。。。。。。

我想三月买房子考虑的东西应该跟我们家差不多，首先要住的舒服，有老人小孩，新房子肯定比老房子要舒服，孩子要上学，学区不能太差。
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 15:55:56

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 14:50
。。。Herald Island是在哪里啊？

地图上，hobsonville的正北。
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 15:56:40

阿海 发表于 2012-8-3 14:49
70-80万在郊区买房子。。。

Good luck...

现在这个价格想再中区买4房只能去某几个区了。。。
作者: missmia    时间: 2012-8-3 15:56:55

阿海 发表于 2012-8-3 14:49
70-80万在郊区买房子。。。

Good luck...

今年不是有个移民家80万的房子一直被袭击吗？好像还不是在很郊区的地方。
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-8-3 15:57:58

love_3_month 发表于 2012-8-3 14:55
地图上，hobsonville的正北。

嗯，看到了。。。这个交通。。。还要自己买条船吧，哈哈哈
作者: 阿海    时间: 2012-8-3 15:58:32

love_3_month 发表于 2012-8-3 14:54
介绍里是这样说的

Sunderland (最右上角）Ave will form the heart of the heritage precinct.

估计是政府和developer合作了。
作者: 阿海    时间: 2012-8-3 15:59:07

missmia 发表于 2012-8-3 14:56
今年不是有个移民家80万的房子一直被袭击吗？好像还不是在很郊区的地方。

Te Atatu半岛那个？
作者: 阿海    时间: 2012-8-3 16:00:02

love_3_month 发表于 2012-8-3 14:56
现在这个价格想再中区买4房只能去某几个区了。。。

要买全新房只有去差点的区了啊。

中区没地了，Mt Albert, sandringham等是个新房都快百万了。
作者: missmia    时间: 2012-8-3 16:02:56

阿海 发表于 2012-8-3 14:59
Te Atatu半岛那个？

好象是那附近。超级惨的。。。呆在自己家里一点安全感都没有
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 16:03:57

打电话给hobsonville land company (总体发展商）

那些房子以前是housing nz的，后来已经转给 发展商，里面的租客已经不是 hnz的租客了 (放心了。。。）

这些房子，有几条街的会保留，然后出售给私人do up，有几条街的房子会整体出售然后relocation。目前没有时间表，这个大概是第三、第四期工程的事吧，目前只是第一期工程的一半。
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 16:05:31

missmia 发表于 2012-8-3 15:02
好象是那附近。超级惨的。。。呆在自己家里一点安全感都没有

是的，半岛东边。

那里景色不错，就是房子有很多plaster.
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 16:08:46

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 14:55
翻页。。。。。。。。。。。。

我想三月买房子考虑的东西应该跟我们家差不多，首先要住的舒服，有老人小 ...

差不多吧

本来想为了孩子买个东区的稍微差点的房子，后来想想离中学还有10几年呢，想找个舒服的安全的地方把她养大再说。我觉得中学还能看大学升学率来看教学质量，小学啥的只要找个decile高的 （=附近都是没有穷人）就可以了。
作者: missmia    时间: 2012-8-3 16:10:36

love_3_month 发表于 2012-8-3 15:03
打电话给hobsonville land company (总体发展商）

那些房子以前是housing nz的，后来已经转给 发展商，里 ...

地都卖给开发商啦？
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-8-3 16:11:20

missmia 发表于 2012-8-3 15:10
地都卖给开发商啦？

去买个投资房吧，哈哈，有潜力哦
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 16:12:44

missmia 发表于 2012-8-3 15:10
地都卖给开发商啦？

是啊，我开车开过去就觉得很奇怪，要么是空的房子，要么房子门口停着部好车。

未来几年，奥克兰市政府要投入几千万在hobsonville point上做基建，应该不会有housing nz来吓人。。。。
作者: missmia    时间: 2012-8-3 16:16:58

love_3_month 发表于 2012-8-3 15:12
是啊，我开车开过去就觉得很奇怪，要么是空的房子，要么房子门口停着部好车。

未来几年，奥克兰市政府 ...

會再搞出來一個遊艇碼頭嗎？
作者: missmia    时间: 2012-8-3 16:17:21

我每次看Beachland的廣告都在想那裡是不是養老聖地。。。
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 16:19:36

What regional projects are we planning?
Over the next 10 years, council plans to spend up to $139.7 million on capital projects, including the following key projects:


http://www.yard37.co.nz/
作者: missmia    时间: 2012-8-3 16:20:28

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 15:11
去买个投资房吧，哈哈，有潜力哦

好遠誒。。。
作者: missmia    时间: 2012-8-3 16:22:15

love_3_month 发表于 2012-8-3 15:19
What regional projects are we planning?
Over the next 10 years, council plans to spend up to $139.7 ...

遊艇碼頭會帶動整個地區的房價和居民水準吧，只要願意富人來投資

越說越覺得自己太勢利眼了。。。不可以用經濟來評價人的水準。。。我有罪。。。
作者: 陌生的香港人    时间: 2012-8-3 16:22:49

love_3_month 发表于 2012-8-3 15:12
是啊，我开车开过去就觉得很奇怪，要么是空的房子，要么房子门口停着部好车。

未来几年，奥克兰市政府 ...

只想加一句 市政府做不做基建和HNZ 不會建公屋沒有必然關係 更何況housing affordability一直是council關注的重點 鼓勵建公屋更能切中要害
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 16:27:29

陌生的香港人 发表于 2012-8-3 15:22
只想加一句 市政府做不做基建和HNZ 不會建公屋沒有必然關係 更何況housing affordability一直是council關 ...

其实要提高housing affordability很简单啊，只要housing nz, 去豪宅区买几栋房子，然后出租，把整条街弄的脏脏乱乱的，自然房价就下来了
作者: 陌生的香港人    时间: 2012-8-3 16:32:17

love_3_month 发表于 2012-8-3 15:27
其实要提高housing affordability很简单啊，只要housing nz, 去豪宅区买几栋房子，然后出租，把整条街弄的 ...

呵呵 這樣你也想到啊 太有才了
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 16:36:07

本帖最后由 love_3_month 于 2012-8-3 15:40 编辑
花天堂 发表于 2012-8-3 14:11
flatbush的工程，市政府其他單位規劃，我這個單位負責將它蓋起來。

因為之前在manukau市府的關係，相關 ...

明白，大多数朋友也对西区不了解，觉得挺乱的。

但西区有的地方是很不错滴啊。
作者: 阿海    时间: 2012-8-3 16:38:16

love_3_month 发表于 2012-8-3 15:27
其实要提高housing affordability很简单啊，只要housing nz, 去豪宅区买几栋房子，然后出租，把整条街弄的 ...

最有效打击housing afordability就是减少银行贷款额度。

把最高贷款额度降低到80%。

整个奥克兰房地产绝对会回到09-10年时候。
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 16:39:09

nziceice 发表于 2012-8-3 14:26
John key貌似放弃在那里造state house了，wiki hobsonville介绍里蛮全的
http://en.wikipedia.org/wiki/Ho ...

Once elected to government in 2008, John Key removed the state housing requirements from Hobsonville Point and instead introduced a 'gateway housing' scheme to help first-time home buyers.

是这个吗

第一次听说gateway housing，不过前两天问过universal home，路边确实要起一批小房子，只卖first home owner, 几年不能上市，不能出租啥的，条件比较严格，2房为主，也要40万以上。估计就是和这个scheme有关的。
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 16:40:03

阿海 发表于 2012-8-3 15:38
最有效打击housing afordability就是减少银行贷款额度。

把最高贷款额度降低到80%。

no no no ，我还在预批85%贷款呢。。。
作者: 阿海    时间: 2012-8-3 16:44:09

love_3_month 发表于 2012-8-3 15:40
no no no ，我还在预批85%贷款呢。。。

呵呵，这个放心，银行不会答应减少目前贷款额度的。
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 16:47:54

missmia 发表于 2012-8-3 15:22
遊艇碼頭會帶動整個地區的房價和居民水準吧，只要願意富人來投資

越說越覺得自己太勢利眼了。。。不可 ...

今年或者明年那里的ferry就会开始运行了

然后就成为为数不多的ferry - 豪宅区 之一such as half moon bay/ devonport/ west harbour/ waiheke
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-8-3 16:50:49

love_3_month 发表于 2012-8-3 15:47
今年或者明年那里的ferry就会开始运行了

然后就成为为数不多的ferry - 豪宅区 之一such as half moon  ...

瓦，这个不错也。
作者: taomibaobao    时间: 2012-8-3 16:55:12

本帖最后由 taomibaobao 于 2012-8-3 15:55 编辑

翻页。。

小老鼠就没得翻了。。
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 16:57:48

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 15:50
瓦，这个不错也。

真的不错啊，你后天有空吗，一起去看房子，有的房子马上就能入住了，我挑的是明年入住的。

西区过去15分钟吧，周日9-1pm有farmers market day, 那里的cafe是空军的老房子改的，很有特色~~~~逛完吃完正好去看show home

如果你爸妈公婆会开车就一点问题没有了。我爸妈不会开车也无所谓，有公车直达albany or westgate的。
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-8-3 17:01:00

love_3_month 发表于 2012-8-3 15:57
真的不错啊，你后天有空吗，一起去看房子，有的房子马上就能入住了，我挑的是明年入住的。

西区过去15 ...

那些房子是不是平顶的？

我明天要去北岸下个offer，哈哈，看天气情况吧。发个碰面的时间地点给我吧，还有手机，去跟不去都给你发个短信。
作者: taomibaobao    时间: 2012-8-3 17:04:20

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 16:01
那些房子是不是平顶的？

我明天要去北岸下个offer，哈哈，看天气情况吧。发个碰面的时间地点给我吧，还 ...

北岸。。你不是要买东区么
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-8-3 17:05:06

taomibaobao 发表于 2012-8-3 16:04
北岸。。你不是要买东区么

公司很可能搬去北岸。。。东区没有我这个价位的新房啊。
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 17:06:09

米虫宝宝 发表于 2012-8-3 16:01
那些房子是不是平顶的？

我明天要去北岸下个offer，哈哈，看天气情况吧。发个碰面的时间地点给我吧，还 ...

房子有尖顶(传统），有斜平顶（比较时尚）种类很多哇。

主要建筑商有GJ gardener, Jennian, Jalcon, Universal. 很多选择哇。


我们周日11点左右到，先去逛farmers market到时候会有详细牌子竖在路上的。地址应该再这里

http://goo.gl/maps/MXiav

手机发给你了。
作者: taomibaobao    时间: 2012-8-3 17:06:23

本帖最后由 taomibaobao 于 2012-8-3 16:06 编辑
米虫宝宝 发表于 2012-8-3 16:05
公司很可能搬去北岸。。。东区没有我这个价位的新房啊。



好吧。。。北岸欢迎米虫


最终还是北岸赢了。。。哦也
作者: love_3_month    时间: 2012-8-3 17:07:24

taomibaobao 发表于 2012-8-3 16:06
好吧。。。北岸欢迎米虫

如果我买到hobsonville point，也几乎是北岸了

淘米多多关照
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-8-3 17:07:41

love_3_month 发表于 2012-8-3 16:06
房子有尖顶(传统），有斜平顶（比较时尚）种类很多哇。

主要建筑商有GJ gardener, Jennian, Jalcon,  ...

好的好的，到时候跟你们联系。
作者: 大义灭猪    时间: 2012-8-3 17:08:01

东区忍无可忍



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