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标题: plaster外墙换成砖墙或者weatherboard的成本有多大？ [打印本页]

作者: crystal-nemo 时间: 2012-7-22 22:56:33 标题: plaster外墙换成砖墙或者weatherboard的成本有多大？

亲爱的们，想问问大家，最近看上一套plaster房子，什么都好，就是外墙是plaster

，

想问问大家，把plaster换成砖的或者是weatherboard，成本有多大

？

有没有专业的builder，能给我一个大概的range

？

还有，有没有专业的builder推荐一下，想对一个房子做一下检测，因为卖房的中介给了一个builder report说哪里都没有问题，所以还想自己找一个builder做一下检测，这样放心

。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-7-22 23:02:48

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 71&pid=33756322

作者: gina3444 时间: 2012-7-22 23:22:24

看了帖子~~~~~~~十万起？？？？？？

作者: gina3444 时间: 2012-7-22 23:22:50

难怪plaster的房子都卖得那么便宜

作者: adsl2 时间: 2012-7-22 23:27:24

gina3444 发表于 2012-7-22 22:22
难怪plaster的房子都卖得那么便宜

地如果之前也可以啊

作者: yellowfishs 时间: 2012-7-22 23:56:03

之前跟你的情况一样，找了个公司报价了。
你要把外墙切了，才知道到底是多少钱。
反正那时候的屋是280平左右，报价是大概28万

作者: 花天堂 时间: 2012-7-23 00:01:21

每一平方米 x 400-450就是換牆壁的費用

作者: hungugu 时间: 2012-7-23 08:35:34

plaster又不是病毒，質量有問題的也就一小撮……不漏水的話換來幹什麽?

作者: John.G 时间: 2012-7-23 09:04:40

Plaster的你也敢碰，我连看都不看

作者: 米虫宝宝 时间: 2012-7-23 10:15:03

表折腾了，我之前也看了一栋都签了offer，后来还是放弃了。成本太高。6万-20万+都有可能。4个月还不能住里面。

作者: crystal-nemo 时间: 2012-7-23 10:41:00

gina3444 发表于 2012-7-22 22:22
看了帖子~~~~~~~十万起？？？？？？

我的天呀。。。。。。

作者: crystal-nemo 时间: 2012-7-23 10:41:25

gina3444 发表于 2012-7-22 22:22
难怪plaster的房子都卖得那么便宜

是啊，plaster的房子一般都小于或者等于cv哦。

作者: crystal-nemo 时间: 2012-7-23 10:42:12

yellowfishs 发表于 2012-7-22 22:56
之前跟你的情况一样，找了个公司报价了。
你要把外墙切了，才知道到底是多少钱。
反正那时候的屋是280平左 ...

我的天呀，那还是算了。好贵啊。还是小砖瓦吧。。。

作者: crystal-nemo 时间: 2012-7-23 10:42:41

花天堂发表于 2012-7-22 23:01
每一平方米 x 400-450就是換牆壁的費用

好贵哦。。。。

作者: crystal-nemo 时间: 2012-7-23 10:44:48

hungugu 发表于 2012-7-23 07:35
plaster又不是病毒，質量有問題的也就一小撮……不漏水的話換來幹什麽?

我是听说plaster，今年不漏，明年也有可能漏，要经常性的刷漆，保证雨水不渗进里面，时间久了，若不好好维护，木框架就朽了。这是plaster最可怕的地方。。。

作者: crystal-nemo 时间: 2012-7-23 10:45:41

John.G 发表于 2012-7-23 08:04
Plaster的你也敢碰，我连看都不看

哎，身边的朋友，大家一听plaster，各个脸都青。。。。。。我也是不敢碰啊。。

作者: crystal-nemo 时间: 2012-7-23 10:46:24

米虫宝宝发表于 2012-7-23 09:15
表折腾了，我之前也看了一栋都签了offer，后来还是放弃了。成本太高。6万-20万+都有可能。4个月还不能住里面 ...

这成本相当高了，不折腾了，主要是没有时间，没有金钱，伤不起啊。。。。

作者: tomato 时间: 2012-7-23 11:12:53

别冒险啊，即使它不漏水，等你卖的时候，卖不掉，或者价格很低，不升值，多麻烦呐！

作者: 吃菜的小猪 时间: 2012-7-23 12:05:51

我家刚recladding完，170平，3层，换3面墙，包括CCC申请费，所有下来14万5千，这个是具体的数字，可以给你参考。

作者: crystal-nemo 时间: 2012-7-24 12:04:28

吃菜的小猪发表于 2012-7-23 11:05
我家刚recladding完，170平，3层，换3面墙，包括CCC申请费，所有下来14万5千，这个是具体的数字，可以给你参 ...

谢谢哦，你的这个数据再次浇灭了我对plaster的期望。。。

作者: crystal-nemo 时间: 2012-7-24 12:05:06

tomato 发表于 2012-7-23 10:12
别冒险啊，即使它不漏水，等你卖的时候，卖不掉，或者价格很低，不升值，多麻烦呐！

是啊，不冒险了，这险冒的话，代价有点太大。。。

作者: taomibaobao 时间: 2012-7-24 12:12:08

咳咳。。。

我现在的想法是。。。除非房子按照地价卖，不然不碰plaster的

作者: taomibaobao 时间: 2012-7-24 12:12:52

吃菜的小猪发表于 2012-7-23 11:05
我家刚recladding完，170平，3层，换3面墙，包括CCC申请费，所有下来14万5千，这个是具体的数字，可以给你参 ...

哇。。。真有换的。。。

作者: John.G 时间: 2012-7-24 12:26:33

taomibaobao 发表于 2012-7-24 11:12
咳咳。。。

我现在的想法是。。。除非房子按照地价卖，不然不碰plaster的

按照地价 - 100K

作者: myself2662 时间: 2012-7-24 12:40:23

没有那么可怕吧。我家的就是insuclad.已经10来年了，也没有漏水和开裂的迹象。plaster已经彻底被妖魔化了。

作者: 花天堂 时间: 2012-7-24 12:54:36

myself2662 发表于 2012-7-24 11:40
没有那么可怕吧。我家的就是insuclad.已经10来年了，也没有漏水和开裂的迹象。plaster已经彻底被妖魔化了。

房子材料不是那麼大的問題，屋簷大小，窗戶的邊槽(harditex到現在都沒有一個適當的合理的窗戶邊槽，不知道以前他們怎蓋的)，有無陽台，有無內藏式排水槽才是問題關鍵。至於有沒有cavity 不是最最最關鍵的

作者: myself2662 时间: 2012-7-24 13:02:51

花天堂发表于 2012-7-24 11:54
房子材料不是那麼大的問題，屋簷大小，窗戶的邊槽(harditex到現在都沒有一個適當的合理的窗戶邊槽，不知道 ...

不是所有的人都懂的。我觉得最不安全的的plaster就是没有屋檐的房子了。对了，我的房子又一小块的internal gutter.是在房子前面entrance附近。可以把它改了吗？

作者: 花天堂 时间: 2012-7-24 13:17:59

myself2662 发表于 2012-7-24 12:02
不是所有的人都懂的。我觉得最不安全的的plaster就是没有屋檐的房子了。对了，我的房子又一小块的interna ...

沒有屋簷是大忌中的大忌。漏水plaster屋10之八九沒屋簷，沒屋簷就很可能是內藏式水槽。一小塊的話應該沒有多大問題。是受風面嗎? 定期檢查定期檢查。。。。。一個每年定期檢查花錢保養的plaster房子比買了就不管的房子靠譜多。。。。

作者: 吃菜的小猪 时间: 2012-7-24 14:16:08

taomibaobao 发表于 2012-7-24 11:12
哇。。。真有换的。。。

政府全赔的，要不然我买都不会买这个房子。。。。

作者: crystal-nemo 时间: 2012-7-25 10:44:39

taomibaobao 发表于 2012-7-24 11:12
咳咳。。。

我现在的想法是。。。除非房子按照地价卖，不然不碰plaster的

再plaster的房子也值点钱吧，哈哈，不能按地价卖的吧。。。

作者: crystal-nemo 时间: 2012-7-25 10:45:48

taomibaobao 发表于 2012-7-24 11:12
哇。。。真有换的。。。

是有人换的，我在半岛看房子，谷歌街景图是plaster的，实际看的时候是weatherboard，才知道是relcadding了。。。。。所以我才在这里问大家，成本有多大哦。

作者: crystal-nemo 时间: 2012-7-25 10:46:25

myself2662 发表于 2012-7-24 11:40
没有那么可怕吧。我家的就是insuclad.已经10来年了，也没有漏水和开裂的迹象。plaster已经彻底被妖魔化了。

是啊，我也觉得妖魔话了，太可怕了。把plaster说的跟病毒似的，不敢碰。。。

作者: crystal-nemo 时间: 2012-7-25 10:47:16

花天堂发表于 2012-7-24 11:54
房子材料不是那麼大的問題，屋簷大小，窗戶的邊槽(harditex到現在都沒有一個適當的合理的窗戶邊槽，不知道 ...

你好专业啊，说的这些，哦完全不懂呢。。。。。哎。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-7-25 10:47:29

crystal-nemo 发表于 2012-7-25 09:45
是有人换的，我在半岛看房子，谷歌街景图是plaster的，实际看的时候是weatherboard，才知道是relcadding了 ...

new lynn 的Ambrico Pl 整个区在换呢

作者: crystal-nemo 时间: 2012-7-25 10:47:46

花天堂发表于 2012-7-24 12:17
沒有屋簷是大忌中的大忌。漏水plaster屋10之八九沒屋簷，沒屋簷就很可能是內藏式水槽。一小塊的話應該沒有 ...

那倒是，什么都要take care的哦。

作者: 无过 时间: 2012-7-25 10:48:26

NewLynnHse 发表于 2012-7-25 09:47
new lynn 的Ambrico Pl 整个区在换呢

你说的是那一片连体terrace house吧

作者: crystal-nemo 时间: 2012-7-25 10:48:29

吃菜的小猪发表于 2012-7-24 13:16
政府全赔的，要不然我买都不会买这个房子。。。。

我现在也是很害怕这类的房子，plaster一般都是等于或者低于cv出售的哦。

作者: crystal-nemo 时间: 2012-7-25 10:50:38

NewLynnHse 发表于 2012-7-25 09:47
new lynn 的Ambrico Pl 整个区在换呢

天呢，太可怕了，plaster害了一批人啊。

作者: 吃菜的小猪 时间: 2012-7-25 11:03:41

本帖最后由吃菜的小猪于 2012-7-25 10:05 编辑

crystal-nemo 发表于 2012-7-25 09:50
天呢，太可怕了，plaster害了一批人啊。

我家就是这的，不是整个区在换，就只是1号院，政府赔了800万来修，据说这个是政府最后一个赔偿了，以后所有的都不会赔，现在ambrico其他院也全都在漏水，根本就不赔，12号还是14号有人自己在那里修，是我一个叔叔在做的，里面的梁都烂成木渣子了。。。。。

作者: yellowfishs 时间: 2012-7-25 11:24:41

NewLynnHse 发表于 2012-7-25 09:47
new lynn 的Ambrico Pl 整个区在换呢

我有个朋友的弟在那里买了一间TH呢，有点替他担心

作者: John.G 时间: 2012-7-25 11:25:35

吃菜的小猪发表于 2012-7-25 10:03
我家就是这的，不是整个区在换，就只是1号院，政府赔了800万来修，据说这个是政府最后一个赔偿了，以后 ...

there is agent in skykiwi still selling ambrico pl townhouse

作者: NewLynnHse 时间: 2012-7-25 11:31:38

无过发表于 2012-7-25 09:48
你说的是那一片连体terrace house吧

是的，31楼说只是1号院在换，我还以为全部

对着砖厂的那排换得差不多了，看起来不错

作者: NewLynnHse 时间: 2012-7-25 11:34:08

yellowfishs 发表于 2012-7-25 10:24
我有个朋友的弟在那里买了一间TH呢，有点替他担心

买来自住还是投资？

作者: yellowfishs 时间: 2012-7-25 11:35:53

NewLynnHse 发表于 2012-7-25 10:34
买来自住还是投资？

自住，悲催。。。。

作者: yellowfishs 时间: 2012-7-25 11:36:37

NewLynnHse 发表于 2012-7-25 10:34
买来自住还是投资？

你是做IT developer的？看你挺闲的

作者: NewLynnHse 时间: 2012-7-25 11:37:19

yellowfishs 发表于 2012-7-25 10:35
自住，悲催。。。。

那边好像不容易贷到款，不会是现金买的吧？

作者: NewLynnHse 时间: 2012-7-25 11:40:28

yellowfishs 发表于 2012-7-25 10:36
你是做IT developer的？看你挺闲的

嘿嘿。。。忙起来的时候也够呛。。。

作者: yellowfishs 时间: 2012-7-25 11:56:57

NewLynnHse 发表于 2012-7-25 10:37
那边好像不容易贷到款，不会是现金买的吧？

现金买的，不过是六年之前买下了

作者: yellowfishs 时间: 2012-7-25 11:58:20

NewLynnHse 发表于 2012-7-25 10:40
嘿嘿。。。忙起来的时候也够呛。。。

你在哪里上班的？有空出来吃个饭吧

作者: crystal-nemo 时间: 2012-7-26 13:03:27

吃菜的小猪发表于 2012-7-25 10:03
我家就是这的，不是整个区在换，就只是1号院，政府赔了800万来修，据说这个是政府最后一个赔偿了，以后 ...

恩。。。。。悲催啊。。。

作者: SMARTJOHNSON 时间: 2012-9-28 23:31:46

那要是300平米的房子换墙就要25万左右了吧。

作者: crystal-nemo 时间: 2012-10-1 11:56:50

SMARTJOHNSON 发表于 2012-9-28 22:31
那要是300平米的房子换墙就要25万左右了吧。

好贵啊。。。

作者: taomibaobao 时间: 2012-10-1 12:13:11

看房子大小以及有没漏水引起的破坏。。。
真的10万起，而且几万一个起跳。

作者: taomibaobao 时间: 2012-10-1 12:19:35

看房子大小以及有没漏水引起的破坏。。。
真的10万起，而且几万一个起跳。

作者: Tomyan 时间: 2012-10-1 12:25:50

一般是换weatherboard, 换砖墙，基础也要加固，费用更高.

作者: XY4931 时间: 2012-10-1 12:29:12

我认识一个很强中介自己买的plaster，如果不是plaster的值100万，他40万拿下。
怎么修都值了。

作者: feelingo 时间: 2012-10-1 15:30:38

也要看区吧，好区还是有人买的，我就看见EPSOM有个80年代的PLASTER拍卖，不是全副地70万成交的。

作者: 呼啸寒风 时间: 2012-10-1 22:05:10

眼光放长远，再过20年，地价都超过修房子的n倍了。。。。

作者: crystal-nemo 时间: 2012-10-2 10:27:24

呼啸寒风发表于 2012-10-1 21:05
眼光放长远，再过20年，地价都超过修房子的n倍了。。。。

说的也是。。。所以我最终还是买了

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