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标题: 准备买房了,求扫盲. [打印本页]

作者: hebi 时间: 2012-7-14 13:24:15 标题: 准备买房了,求扫盲.

准备买房了, 却不知道从哪开始下手. 网上看了一堆, 有点搞不懂, TOWNHOUSE 和HOUSE 到底有什么区别

我看有的TOWNHOUSE 也是自己有个小院子, 是TOWNHOUSE 要交的费用多还是和别家SHARE 一块地阿..

还有就是有OPENhome 的时候,我是直接去还是要先和这个卖房的中介说一声才行?

作者: xiaowen01 时间: 2012-7-14 13:31:37

TOWNHOUSE 是联排房，很多要共用车道的，就是本来一块地分割成两块，地小价格也便宜，不用交那么多地税。

作者: xiaowen01 时间: 2012-7-14 13:32:51

OPENhome 的时候,直接去，其他时间还是要先和这个卖房的中介说一声。

作者: littleapplepie 时间: 2012-7-14 13:48:52

townhouse很多比house便宜很多貌似，而且有些townhouse也蛮好的长的

作者: hebi 时间: 2012-7-14 13:54:55

那就是说TOWNHOUSE 和HOUSE 也没有什么区别就是有公用的车道什么的。大家SHARE 一块地。怎么看有的TOWNHOUSE 还有物业费什么的

作者: DDl 时间: 2012-7-14 13:55:42

townhouse我是一直比较喜欢的，地少，房大。大部分都不用除草。。而且便宜。。、、

可是最大的问题是感觉上大部分的TOWNHOUSE都有漏水问题。。。

作者: hebi 时间: 2012-7-14 14:03:36

怎么知道房子漏补漏水呢？是不是要是PLASTER 的话漏水的可能性比较大，要是砖瓦的话就没有什么漏水风险

作者: NewLynnHse 时间: 2012-7-14 14:16:31

1. 其实很难真正把townhouse辨别出来啦，有些也是独立的。最好就是问问有没有bodycorp, 地是几家share的之类的问题。

2. Open home 直接去，中介一般会要你签guestbook留个名字电话

3. 如果是对房子很有兴趣，就跟中介说说，让TA有什么update通知你，尤其是拍卖的房子，他们可能会给LIM Report, 或者提前拍卖之类的。

4. 什么房子都有可能漏水，只是20-30年前建的plaster房子比较多漏水的，尤其要注意连体的。所以最好就是做个Builder's Report

5. 有没有打算贷款？如果有，上银行做预批了吗？

作者: hebi 时间: 2012-7-14 14:22:30

NewLynnHse 发表于 2012-7-14 13:16
1. 其实很难真正把townhouse辨别出来啦，有些也是独立的。最好就是问问有没有bodycorp, 地是几家share的之类 ...

是准备贷款的, 是最好先去银行做预批吗? 直接去哪家银行就能谈还是最好是你用的那家银行. 而且关于房子的资料譬如什么材料,或者学区之类的去哪里拿, 因为很多都不会写在哪个学区内的. 谢谢

作者: NewLynnHse 时间: 2012-7-14 14:37:48

hebi 发表于 2012-7-14 13:22
是准备贷款的, 是最好先去银行做预批吗? 直接去哪家银行就能谈还是最好是你用的那家银行. 而且关于房子的 ...

预批可以随便一点啦，就去你平时用的银行，尤其工资打到户口的那个银行。等你真的买了再多问几家看跟谁贷款比较合适。

学区啊，你可以上 www.zoodle.co.nz , 或者 http://nzschools.tki.org.nz/，大概看一下。有时候界限会换，最好就是问问学校。

房子的其他资料也就是LIM Report, Property File, Builder's Report. 前两个找council买, builder's report 自己找人做.

作者: NewLynnHse 时间: 2012-7-14 14:40:27

还有, 有时间的话看一下海版主在投资版的专帖, 很有用的...嘿嘿

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1852286

作者: hebi 时间: 2012-7-14 14:51:53

NewLynnHse 发表于 2012-7-14 13:40
还有, 有时间的话看一下海版主在投资版的专帖, 很有用的...嘿嘿

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod= ...

恩，他的帖子看了不少。主要是现在有点盲目。不知道该从哪里下手，觉得这个也不错，那个也不错。

作者: John.G 时间: 2012-7-14 20:27:37

不喜欢townhouse 最终还是觉得house好，联排的感觉不舒服

作者: hebi 时间: 2012-7-14 20:53:33

Townhouse 也有不是连排的吧所以才分不清楚townhouse 和house的区别

作者: love_3_month 时间: 2012-7-14 21:04:22

有的时候townhouse指的是房子的样子，一般是两层的（比较新的）房子。有的是联排，也有的是独立的一栋。相对的地会小一些，一般是分割地。

有的时候townhouse特指联排屋，两层，有一面墙或者两面墙和邻居公用。

看了房子的照片就知道了。

这就好像说man什么意思。man and woman是男人的意思，man vs wild是人的意思。上下文不同，意思略有不同。

作者: John.G 时间: 2012-7-14 21:06:57

townhouse大多数是联排的独立的比较少吧。。。而且一般townhouse都是没有地的。。。两三层的
原来以为unit独立的比较多结果发现unit的联排也多。。。要找独立的unit也不大好找。。

作者: tli004 时间: 2012-7-14 23:35:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 好房子房屋检测 时间: 2012-8-11 22:25:23

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: KENZO--007 时间: 2012-8-11 23:26:03

Townhouse指建造在一块大地上两栋以上独立或连体的需要shair driveway的房子。(按国内的话说算是小别墅)
可能有地但也可能没有。
Unit是指具有基本功能的住宅，通常是连在一起的，并不属于别墅范畴，(被国内称为排屋)。
House指具有独立出入，有地独立门牌的房子，(被国内称为别墅或者大别墅)

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