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标题: 中介说Epsom校区房比不上北岸房 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2012-7-7 21:47:34 标题: 中介说Epsom校区房比不上北岸房

今天去北岸看一房子，那中介特能说。
本来觉得那房子还挺不错，可那中介说现在人都不买Epsom, Remuera那边的校区房了，全奔北岸了。还说很快北岸Westlake zone里的房子就要贵过Remuera。
这话靠谱吗？

作者: bbb111 时间: 2012-7-7 21:54:39

怎么可能，肯定是中区房价比北岸高

作者: CT搬运 时间: 2012-7-7 21:57:16

不用听丫吹，你找个手里有Epsom, Remuera那边的校区房子的中介，就跟你喷北岸怎么怎么不好了。

作者: bbb111 时间: 2012-7-7 21:57:47

作者: netic 时间: 2012-7-7 22:12:42

凡是贬低别人抬高自己的中介，都别接触了，应该找能为你量身选房的中介，你想选北岸，他就带你看北岸，你想选中区，他就带你看中区，才靠谱。比你想选中区，非忽悠你去北岸的好，我觉得。

作者: bluenumen 时间: 2012-7-7 22:18:56

我杂觉得WESLAKE ZONE学校没RANGITOTO 好呢- -。，

作者: 全机制霸 时间: 2012-7-7 22:22:06

贵过remuera目前看来不大可能，但整体来说北岸的环境好过中区啦，看你自己的预算啦，epsom和remuera好点的房子都上百万的，这价钱在westlake校区能买很好的新房啦

作者: 壁画 时间: 2012-7-7 22:23:23

这种满嘴火车的中介，说话都不实在，他卖的房子价格能不高吗？

作者: Hebexyz 时间: 2012-7-7 22:26:51

十年后或许能赶上epsom现在的房价。

作者: 国产零零柒 时间: 2012-7-7 22:28:13

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作者: 神州任我游 时间: 2012-7-7 22:40:16

本帖最后由神州任我游于 2014-2-13 19:51 编辑

ddddddddddd

作者: 匿名 时间: 2012-7-7 22:44:30

epsom，remura 和北岸不是一个档次的好不好？！这样的区多少年来就一直很受追捧，北岸是近几年华人都喜欢住了，热起来了，就和东区差不多，特别是这1年左右价格升的更快。如果你有1M以上预算买epsom,remura 是不错的选择。北岸的话可能就是房子很新看你自己选择了。

作者: EricaDYSART 时间: 2012-7-7 22:50:53

千万别让中介忽悠了多找几个中介，就有多的比较和选择。住中区出门还是很方便的，北岸的大桥每天上下班是很堵的。

作者: sk0202 时间: 2012-7-7 22:53:19

EricaDYSART 发表于 2012-7-7 22:50
千万别让中介忽悠了多找几个中介，就有多的比较和选择。住中区出门还是很方便的，北岸的大桥每天上下班是很 ...

以前住过中区和西区，早晨和晚上堵得一塌糊涂，现在住北岸，觉得大桥真的不堵，没有中区和西区堵的厉害。

作者: summercool.t 时间: 2012-7-7 22:57:48

Remuera Epsom 永远会比北岸贵。。。老区新区

作者: 小妖の猪 时间: 2012-7-7 23:11:30

现在的中介都伤不起啊

作者: cm31 时间: 2012-7-7 23:44:49

北岸takapuna, milford也不错

作者: todd_yx 时间: 2012-7-8 00:12:12

本帖最后由 todd_yx 于 2012-7-8 00:12 编辑

sk0202 发表于 2012-7-7 22:53
以前住过中区和西区，早晨和晚上堵得一塌糊涂，现在住北岸，觉得大桥真的不堵，没有中区和西区堵的厉害。

严重同意！
住北岸，天天走大桥，平时不塞车的话，20分钟从家到公司，上下班的时候，也就才四十分钟左右，完全可以接受。

试过下班时候去西区，车子在高速上跟不动一样。。。

作者: 爱国爱港 时间: 2012-7-8 01:01:23

中介靠得住，母猪爬上树（虽然我也当过房屋中介）

作者: 云冢 时间: 2012-7-8 01:18:20

在epsom1M只能买个旧房子
同样价钱在北岸可以买全新的了
所以lz自己想把

作者: tomy1234 时间: 2012-7-8 01:58:13

太能扯了，我有个朋友在Epsom价值300多万，还有个在Remuera也有200多万。还有几个在MISSION BAY，不占边的，我就不说了。
这也太能扯淡了！！只能说中介很不要脸。。北岸好是好，但也没有到那个地步。。北岸也有好多平民房，好多的呢。
且北岸的房子不是动不动就100多万的，没那么夸张。现在100多万可以买个全新房了在北岸，但在Epsom也就个老房。Remuera的话你别想。
不过这两个区真的很夸张！

作者: tomy1234 时间: 2012-7-8 02:02:23

神州任我游发表于 2012-7-7 22:40
今天一个朋友告诉我，前几天拍出的一个房子，人家是去年买的，看起来一点都不起眼的房子（我今天在路上看了 ...

请PM，多谢

作者: 悠悠小白 时间: 2012-7-8 02:11:57

反正说得再动听，中介也只有一个目的啦~~~
只要在合同上大名一签，他们就能拿到1-2万佣金哦！！

作者: kelody0222 时间: 2012-7-8 02:23:30

中介的话你敢信，中介的话要反着听

作者: helen1234 时间: 2012-7-8 07:12:06

哪里有都有好房，哪里有差房，北岸新区有不少新房，中区有不少有特色的老房。就看你喜欢什么的房子啦

作者: 好事之徒 时间: 2012-7-8 08:13:21

现在的人都不喜欢买iphone了都喜欢小米手机了
不管你信不信中介自己都不信了

作者: VB 时间: 2012-7-8 09:39:17

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作者: 轩羽 时间: 2012-7-8 09:59:49

开玩笑你来TAKAPUNA看看房价比EPSON低?

作者: humanbe 时间: 2012-7-8 11:10:15

住中区的人还真以为EPSOM和REMUERA贵啊。。。。北岸的TAKAPUNA,DEVEPORT,PINHILL，尤其是DVERPORT的，2M进去给你一个2-3房的就不错了，还以为是什么贵地方，真无语了，另外北岸大桥，北岸通往东区和西区的，去年过年的时候多了2排道，现在没觉得堵多，比西区和东区强太多了好不好。

作者: GUMMYBEAR 时间: 2012-7-8 11:47:34

Pinehill 没多贵吧，Takapuna 和 Devenport海边有景的确实很贵。

作者: cm31 时间: 2012-7-8 11:51:06

Taka, deven都是奥克兰的顶级区啦，不比中区任何区差

作者: carpentrynz 时间: 2012-7-8 11:54:04

东区人民飘过，别急，慢慢吵啊

作者: 阿海 时间: 2012-7-8 12:07:00

真能吹牛

作者: summercool.t 时间: 2012-7-8 12:29:53

北岸bay vs 中区bay
北岸学区 vs 中区学区

作者: sunpoint2011 时间: 2012-7-8 13:03:38

本帖最后由 sunpoint2011 于 2012-7-8 13:04 编辑

你要在东区南区早九晚五的上班，住北岸？送我一幢房，我可能会考虑考虑。在中区 city 上班的话，免我房租我也能考虑。中区贵，不仅仅是校区，还有就是交通，就算你在auckland任何个区上班都还能勉强接受现在的交通。

作者: 麦饭石 时间: 2012-7-8 13:37:33

中区mt Eden还是不错的。区好的范围也有分。隔条街价格抢手程度分别也很大。

作者: 麦饭石 时间: 2012-7-8 13:41:54

本帖最后由麦饭石于 2012-7-8 13:54 编辑

............

作者: kobemvp 时间: 2012-7-8 14:02:58

自己看看，就知道价格了。。。校区是个很重要的因素。

作者: helen1234 时间: 2012-7-8 14:13:40

sunpoint2011 发表于 2012-7-8 13:03
你要在东区南区早九晚五的上班，住北岸？送我一幢房，我可能会考虑考虑。在中区 city 上班的话，免我房租我 ...

别做梦了。。。送你，免租，，，白日梦

作者: leeliglobal 时间: 2012-7-8 14:17:59

bay区。。。带海还有devonport都比中区那两个区好。。。两个地方都住过。。。北岸感觉好点人素质高点。。。中国人木有epsom那里多。。。而且北岸很多小学都是十分的。

作者: manchild 时间: 2012-7-8 14:40:43

人都愿意住在人素质高点的地区。

作者: superok 时间: 2012-7-8 14:46:08

那中介特能说,去做政客吧,太能吹牛了,小心呀!奥克兰屁大的地方,谁都知中区是地王

作者: manchild 时间: 2012-7-8 15:48:56

奥克兰最贵的十条街在哪？

作者: sunpoint2011 时间: 2012-7-8 16:45:27

helen1234 发表于 2012-7-8 14:13
别做梦了。。。送你，免租，，，白日梦

是做梦，不过北岸要超过中区，这个是不是梦呢？location, location, location, 这个才是王道。

作者: colazero 时间: 2012-7-8 16:51:31

本帖最后由 colazero 于 2012-7-8 16:51 编辑

bluenumen 发表于 2012-7-7 22:18
我杂觉得WESLAKE ZONE学校没RANGITOTO 好呢- -。，

不能光看分看看最后的那个毕业率那个才是看学校好不好的呢。MT ALBERT GRAMMER 还4分学校呢那个校区的房子都拍100W了疯子们都是

作者: 匿名 时间: 2012-7-8 20:16:25

本帖最后由匿名于 2012-7-8 20:58 编辑

哪个区都有好地段，整体来说北岸环境还是不错的，有些好的地段豪宅也非常的贵！不过普通房大众房都没有EPSOM和REMURA MT EDEN这些地方房子值钱，除非特别好的区还有靠海边那种豪宅。但是EPSOM 和REMURA房价普遍都很高，上来基本都是1M起，看过几个拍卖起拍就是1M，抢的人还是很多，和北岸根本不是一个概念上面有个住北岸的也不要往自己脸上贴金了，说的多贵多贵，放个你家海景豪宅房上来看看，那样的才真贵。如果按上面某个人非要拿特别好的区来比的话，哪个区都是有地段的，东区也有特别贵的，withford,pointview,还有grace church,murphys rd上面那些lifestyle block 或者house 6房350多平米起的基本都是150W起了，好的很多还要300W，认识的朋友也有在庄园住的自己家有网球场，高尔夫球场，还养了马。所以请不要拿特定的一些好地段的拿来epsom，remura这样的区做比较。买房还是看你自己工作，上班的地方在哪，奥克兰的交通是个问题，看你自己喜欢哪里，住哪里早上上班方便了。其他没有什么可比性。哪个区都有自己的好地段，好学校。

作者: 匿名 时间: 2012-7-8 20:32:55

确实，要比较的话必须得以相同条件为前提。
如果说都是400小全副地，三房一卫浴，旧房，没有海景。公平的说起来，北岸就算是在Takapuna，这样的房子也几乎不可能过百万，但是在Remuera，Epsom那就是百万起。

作者: Flyzgal 时间: 2012-7-8 20:39:47

北岸东海岸那一片也不便宜，但总体来说epsom和remuera要比北岸贵吧，比如Remuera前不久刚拍卖了栋2房unit, 90多万成交。

作者: 匿名 时间: 2012-7-8 20:57:11

管这有什么用，在贵的房子是你的吗！自己有房住，就行了

作者: 飞飞机机 时间: 2012-7-8 21:14:56

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作者: kiwibom 时间: 2012-7-9 09:12:47

匿名者发表于 2012-7-8 20:57
管这有什么用，在贵的房子是你的吗！自己有房住，就行了

+1

有什么好吵的，自己住的舒服就可以了。动不动就上1M2M有房子的人，在SKY上的机率也不多大吧

作者: quad5 时间: 2012-7-9 09:43:29

北岸就是milford 往市区方向还OK.
整天北岸

作者: 八号主治医生 时间: 2012-7-9 13:20:26

中介BULLSHIT

作者: qeq 时间: 2012-7-9 13:33:28

哈哈~北岸的同胞不高兴了~
不过心平气和的看下LZ的帖子~LZ说中介比较的西湖校区和EPSON校区~要光说这个2个校区的话~我觉得中介有点吹牛了~{:8_385:}
当然海景区要和海景区比了~这样才公平~

作者: brotherMFC-7340 时间: 2012-7-9 13:53:40

中介一贯是见人说人话，见鬼说鬼话。你说，你有套房在北岸，和他换一套相同面积的EPSOM房子，看他肯不肯？

作者: brotherMFC-7340 时间: 2012-7-9 13:56:36

humanbe 发表于 2012-7-8 11:10
住中区的人还真以为EPSOM和REMUERA贵啊。。。。北岸的TAKAPUNA,DEVEPORT,PINHILL，尤其是DVERPORT的，2M进去 ...

家住北岸，觉得每天还是堵车堵的厉害

作者: feelingo 时间: 2012-7-9 14:11:18

贵不贵再说吧，中区交通是便利一些，去哪里都距离差不多，如果住北岸去东区上班会崩溃吧。

作者: flyinbed 时间: 2012-7-9 14:24:56

比贵有毛用...住的舒服才是王道...
反正我是住北岸觉得比中区舒服多了,安静还安全...
还有..REMURA EPSOM都是中区的一个区,北岸是个大区..怎么比..

作者: yellowfishs 时间: 2012-7-9 14:37:56

说Westlake校区房房价可以超过跟Epsom和Remuera就吹得太大了。第一，Epsom和Remuera更中心；第二，Westlake虽然是一所很好的公校，但是Epsom和Remuera所在的学区有更多的好学校。

LZ你自己也可以去做点research，在Westlake zone和Epsom找一间差不多状况的房子来比较，你就知道差距了。

作者: Flyzgal 时间: 2012-7-9 16:10:47

本来一直和父母住中区，结婚以后和老公买了北岸的房子。一开始在city上班还勉强ok. 后来换去mt wellington上班，每天南北来回太折腾，特别是上下班高峰。。。现在果断买了Epsom的房子，还是喜欢中区，打算等年级大了再搬去北岸。

作者: taomibaobao 时间: 2012-7-9 16:13:42

本帖最后由 taomibaobao 于 2012-7-9 16:13 编辑

很负责任的告诉你，

尽管我老婆是中介，也卖北岸的房子。
但是我觉得 epsom的校区还是比westlake好的。。。

要不楼主找我老婆做中介算了。。

作者: humanbe 时间: 2012-7-9 16:58:14

很负责的告诉你，西湖校区比EPSOM的校区好很多，不管环境，房子新旧，还是设施

作者: 紫鹤 时间: 2012-7-9 17:01:10

Westlake zone的校区和REMUERA，EPSOM，MT EDEN的校区没有可比性吧。

作者: quad5 时间: 2012-7-9 17:36:25

北岸的学校跟epsom， Remuera的学校还是有差距的。

作者: taomibaobao 时间: 2012-7-9 18:37:22

大家保持队形。。。

作者: chicky 时间: 2012-7-9 18:54:27

没什么好比
看LZ更适合哪里

你笼统说了北岸，北岸也有好和不好的
有些海景Devp，Taka这些地方也有好的
我对北岸也不是非常了解
Remeura 我家就住这~我们家不算什么新房子了，前2年估价也差不多200w了
我老公住在Remuera这也快10年了
好的房子，外面根本看不到，要开进去才能真正看到这些牛逼的房子
几千万的房子都是藏起来的，人都是挺低调的

作者: nzl777 时间: 2012-7-9 18:56:25

争论哪个区好的，不用看，全是屌丝。。。。

作者: nzl777 时间: 2012-7-9 19:02:20

humanbe 发表于 2012-7-8 11:10
住中区的人还真以为EPSOM和REMUERA贵啊。。。。北岸的TAKAPUNA,DEVEPORT,PINHILL，尤其是DVERPORT的，2M进去 ...

中区真正贵的地方是Horne Bay（估计你都没听说过吧？），房价有据可查的，不是什么Epsom。TAKAPUNA,DEVEPORT算个中上档次。PINHILL也叫好区？？？？

作者: 匿名 时间: 2012-7-10 19:34:22

我买不起，只是路过看看的，哈哈

作者: manchild 时间: 2012-7-10 21:01:32

nzl777 发表于 2012-7-9 19:02
中区真正贵的地方是Horne Bay（估计你都没听说过吧？），房价有据可查的，不是什么Epsom。TAKAPUNA,DEVEP ...

PONSONBY就听说过，HERNE BAY也听过。HORNE BAY（荷尔蒙湾？）真没听说过。

作者: Littlemoon 时间: 2012-7-11 09:17:30

中介的话你也信？
买房还是要自己做好调查研究才是王道，千万别被中介忽悠了。。。
中区Double GZ 的好地段房子和北岸Westlake zone 之内的房子没有可比性好吧。而且中区的Mt Eden, Remuera, Epsom都是以洋人的高产阶级为主的住宅区，政界人士，医生，律师，商人都爱住那儿。虽然有些房子年代久远，但是价值远远大于北岸新区，翻好几倍，地价涨幅很大。像Herne Bay, Mission Bay, St Helier 都是后来才兴起的，不属于Auckland传统富人区。

作者: susie77 时间: 2012-7-11 09:57:15

淘米呢？。

作者: rambo238 时间: 2012-7-11 11:19:51

北岸好住，治安好一点。中区价高，交通方便一点。各去所需，不用吵。

作者: 狂风暴雨 时间: 2012-7-11 11:45:59

靠普的中介话不多,但是都会说到点子上,说到客户心坎里,从不随便贬低别人抬高自己.

作者: G 时间: 2012-7-11 16:43:49

2边都买不起的类牛飘过。。

作者: Automation 时间: 2012-7-11 17:05:50

nzl777 发表于 2012-7-9 18:56
争论哪个区好的，不用看，全是屌丝。。。。

有点那个意思。

作者: manchild 时间: 2012-7-11 20:46:47

没人谈论PARNELL？

作者: 红叶疯了 时间: 2012-8-6 19:44:01

看道很多有钱人，哎。。。我这辈子都不知道什么时候能加入你们这些有钱人得行列当中去讨论几M几M的房子。

作者: 如果可以 时间: 2012-8-6 20:05:53

对北岸真心不了解。。。。

作者: contractor 时间: 2012-8-6 20:12:58

中介的话，你认真就输了。

作者: corruption 时间: 2012-8-6 20:18:10

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作者: 小白兔奶糖 时间: 2012-8-7 02:13:20

其实中介说的有点过了.中区的房子在久远的时候已经涨起来了,北岸的校区确实不错,但基于地理位置没有中区好,发展程度也没有中区久远,咱们暂时不能说北岸一定能超过中区,就算要估计要这么做还要很久远的时间,但这段时间里中区也是会涨的,如果拼速度有可能接近及其量持平但是不可能超越,不过未来发生什么事情谁知道呢,说不定北岸以后过桥要收费,北岸房价也就到那了

作者: tomy1234 时间: 2012-8-7 02:15:46

这贴还在扯啊？？？？？？？？？

作者: 孤愤者 时间: 2012-8-7 05:26:12

其实在地理上，无论任何国家，越靠近城市中心的区，就越好。例如北京，上海等城市。

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