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标题: 关于Refinance [打印本页]

作者: abe_shi 时间: 2012-6-25 12:14:58 标题: 关于Refinance

近期房贷利率不错啊, 现在是不是时候换银行? 咨询过WestPac能给大概3500左右包括cash back, 何不合适？？

作者: 阿海 时间: 2012-6-25 12:16:50

同时去ANZ/national问问比较比较啊。

作者: abe_shi 时间: 2012-6-25 12:29:17

阿海发表于 2012-6-25 11:16
同时去ANZ/national问问比较比较啊。

我现在用的就是National Bank, 问过ASB跟BNZ都没有Westpac给得多,最近一般什么利率合适？

作者: 阿海 时间: 2012-6-25 13:05:32

abe_shi 发表于 2012-6-25 11:29
我现在用的就是National Bank, 问过ASB跟BNZ都没有Westpac给得多,最近一般什么利率合适？

要定就4.8左右吧，浮动能5%就不错了，我只拿到5.2%，银行太多，贷款分得薄，拿不到非常好利率。。

作者: adsl2 时间: 2012-6-25 13:09:58

阿海发表于 2012-6-25 12:05
要定就4.8左右吧，浮动能5%就不错了，我只拿到5.2%，银行太多，贷款分得薄，拿不到非常好利率。。

请问这个利率你什么时候定的？不到20万的贷款，能有多少现金返还？谢谢

作者: adsl2 时间: 2012-6-25 13:11:09

lz, 你的这个应当算是HL transfer, 不是refinance吧？

作者: abe_shi 时间: 2012-6-25 13:27:09

阿海发表于 2012-6-25 12:05
要定就4.8左右吧，浮动能5%就不错了，我只拿到5.2%，银行太多，贷款分得薄，拿不到非常好利率。。

4.8已经很不错了，WP给我4.99 一年，5.29两年

作者: NewLynnHse 时间: 2012-6-25 13:31:03

找个用westpac的介绍, 一人好像还有$250?

作者: 阿海 时间: 2012-6-25 13:31:57

adsl2 发表于 2012-6-25 12:09
请问这个利率你什么时候定的？不到20万的贷款，能有多少现金返还？谢谢

最近买的房子只给了2000返金，贷款不到30万。

最近两周好像银行不给那么好的利息了。。。

作者: adsl2 时间: 2012-6-25 13:44:04

阿海发表于 2012-6-25 12:31
最近买的房子只给了2000返金，贷款不到30万。

最近两周好像银行不给那么好的利息了。。。

是西太的？找中介还是mobile lending manager? 利率不如以前大概因为你贷的不是很多吧 2000刀现金返还还不错了阿海知足常乐啊

作者: adsl2 时间: 2012-6-25 13:47:34

abe_shi 发表于 2012-6-25 12:27
4.8已经很不错了，WP给我4.99 一年，5.29两年

有可能你贷的或者转过来的贷款没有那么多银行从你身上赚不到太多的油水吧再就是有可能现在的利率又有所回头吧不是这样的话不要说我造谣哈

作者: 阿海 时间: 2012-6-25 14:02:24

本帖最后由阿海于 2012-6-25 13:02 编辑

adsl2 发表于 2012-6-25 12:44
是西太的？找中介还是mobile lending manager? 利率不如以前大概因为你贷的不是很多吧 2000刀现金返还还 ...

kiwibank的，mobile manager.

本来要通过business manager的，最后不需要，所以还不错，批得快。

作者: LJCalvin 时间: 2012-6-25 14:13:59

阿海发表于 2012-6-25 13:02
kiwibank的，mobile manager.

本来要通过business manager的，最后不需要，所以还不错，批得快。

必须是转银行吗?先不介意那些返金....本身的银行不给那么给力的利息吗?我一直问anz他们给的fix的利息都不给力?
还是说我该去问问其他银行然后回去跟他们谈?

作者: 阿海 时间: 2012-6-25 14:15:52

LJCalvin 发表于 2012-6-25 13:13
必须是转银行吗?先不介意那些返金....本身的银行不给那么给力的利息吗?我一直问anz他们给的fix的利息都不 ...

如果你现在的银行不给力，那就找新银行啊，现在银行对新客户老好了。

反正转银行的估价和律师费和break fee都能让新银行给，还能赚个LED电视回来 =）

作者: LJCalvin 时间: 2012-6-25 14:20:47

阿海发表于 2012-6-25 13:15
如果你现在的银行不给力，那就找新银行啊，现在银行对新客户老好了。

反正转银行的估价和律师费和brea ...

就是嘛~以前用anz的时候老好了~结果现在看到处是低利率~去问他们看有什么好的结果都是给网站能看到那些普通利率~不给力
但是不想折腾去转银行~你说我找别的银行谈谈~然后拿别人的offer回去anz谈有戏么？

作者: 阿海 时间: 2012-6-25 14:25:57

LJCalvin 发表于 2012-6-25 13:20
就是嘛~以前用anz的时候老好了~结果现在看到处是低利率~去问他们看有什么好的结果都是给网站能看到那 ...

对啊，找别的银行谈谈，再跟自己的谈。

不行就转吧。

钱是自己的啊!

作者: NewLynnHse 时间: 2012-6-25 14:26:46

LJCalvin 发表于 2012-6-25 13:20
就是嘛~以前用anz的时候老好了~结果现在看到处是低利率~去问他们看有什么好的结果都是给网站能看到那 ...

anz/nat 对老顾客的客服是很差的, 这是我的个人经验, 能转就转吧

作者: abe_shi 时间: 2012-6-25 14:39:55

阿海发表于 2012-6-25 13:15
如果你现在的银行不给力，那就找新银行啊，现在银行对新客户老好了。

反正转银行的估价和律师费和brea ...

这么好啊，我谈的DEAL还COVER不了BREAK FEE.

作者: LJCalvin 时间: 2012-6-25 14:41:50

阿海发表于 2012-6-25 13:25
对啊，找别的银行谈谈，再跟自己的谈。

不行就转吧。

谢啦~我这就去约约时间~

作者: LJCalvin 时间: 2012-6-25 14:42:26

NewLynnHse 发表于 2012-6-25 13:26
anz/nat 对老顾客的客服是很差的, 这是我的个人经验, 能转就转吧

national不知道~anz现在就是这感觉~

作者: abe_shi 时间: 2012-6-25 14:45:12

NewLynnHse 发表于 2012-6-25 13:26
anz/nat 对老顾客的客服是很差的, 这是我的个人经验, 能转就转吧

恩,我打电话过去问, 让我自己付掉BREAK FEE, 再fix.

作者: annely 时间: 2012-8-15 16:36:28

刚转的wespac 4.99 fix 两年，floating 5.24 ，cash back 2500，还有免两年年费金卡，很满意，在national bank 时俺的利率是6.9 两年，还被要求保险，坑爹啊

作者: 想个名字真头疼 时间: 2012-8-15 16:40:24

为毛俺家的 ANZ 的 FLOATING一直就是5.74% 那个官方的？！

作者: abe_shi 时间: 2012-8-15 16:43:08

annely 发表于 2012-8-15 15:36
刚转的wespac 4.99 fix 两年，floating 5.24 ，cash back 2500，还有免两年年费金卡，很满意，在national b ...

你的看来比我的条件还好点啊，他们给我fix一年两年都是5.09, legal 2500, cash back 1000, 也免连年年费金卡。

作者: abe_shi 时间: 2012-8-15 16:51:36

想个名字真头疼发表于 2012-8-15 15:40
为毛俺家的 ANZ 的 FLOATING一直就是5.74% 那个官方的？！

官方的只是参考啦

作者: annely 时间: 2012-8-15 19:45:22

abe_shi 发表于 2012-8-15 15:43
你的看来比我的条件还好点啊，他们给我fix一年两年都是5.09, legal 2500, cash back 1000, 也免连年年费金 ...

我的只有legal 2500，没有cash back，还是你的好啊，看来还是要多交流啊，银行的offer是要靠要的啊

作者: 想个名字真头疼 时间: 2012-8-16 08:58:14

abe_shi 发表于 2012-8-15 15:51
官方的只是参考啦

不只是参考啊，我家真的就是这个利率啊！为毛？

作者: abe_shi 时间: 2012-8-17 18:13:09

annely 发表于 2012-8-15 18:45
我的只有legal 2500，没有cash back，还是你的好啊，看来还是要多交流啊，银行的offer是要靠要的啊

那你两年4.99比我的要好很多，你你贷得应该很多吧，要不然很难拿到这个利率。

作者: annely 时间: 2012-8-17 22:40:16

abe_shi 发表于 2012-8-17 17:13
那你两年4.99比我的要好很多，你你贷得应该很多吧，要不然很难拿到这个利率。

我贷的一点都不多，其实4.99 和5.09 也就差200 多两年，cash back 多才是真正的实惠，所以说你的好。不过我对westpac 真的很满意，比national bank 好很多，最重要的是floating 的，想还多少都可以，随时还随时借，不像national bank 还要overnight，碰到周末还要等到周一。还要1000 以上才可以还，我觉得westpac 比national bank 服务好太多了，不比不知道，一比吓一跳

作者: abe_shi 时间: 2012-8-18 11:30:38

annely 发表于 2012-8-17 21:40
我贷的一点都不多，其实4.99 和5.09 也就差200 多两年，cash back 多才是真正的实惠，所以说你的好。不过 ...

我们下周一才开始用Westpac还不知道他们的服务到底跟NB有什么不同，我的broker还给我们补了几百块倒是真得不错，不过听说Westpac 网上信用卡提现好像不用手续费。

作者: annely 时间: 2012-8-18 14:26:46

abe_shi 发表于 2012-8-18 10:30
我们下周一才开始用Westpac还不知道他们的服务到底跟NB有什么不同，我的broker还给我们补了几百块倒是真得 ...

你贷多少啊，这么好。。你是到期还是break contract 啊，。怎么这么多cash，他给我2500 我已经是觉得很好了，你也是最近refinace 吗？

作者: abe_shi 时间: 2012-8-18 14:51:45

本帖最后由 abe_shi 于 2012-8-18 13:52 编辑

annely 发表于 2012-8-18 13:26
你贷多少啊，这么好。。你是到期还是break contract 啊，。怎么这么多cash，他给我2500 我已经是觉得很好 ...

我是refinance的，NB那边Break Fee比较高，broker跟westpac关系不错，可能替我争取得比较多吧。

作者: annely 时间: 2012-8-19 00:49:35

abe_shi 发表于 2012-8-18 13:51
我是refinance的，NB那边Break Fee比较高，broker跟westpac关系不错，可能替我争取得比较多吧。

我当初怎么想break 都没人替我出break fee。苦挨到到期。我的可是6.9，坑爹啊！

作者: abe_shi 时间: 2012-8-19 09:45:42

annely 发表于 2012-8-18 23:49
我当初怎么想break 都没人替我出break fee。苦挨到到期。我的可是6.9，坑爹啊！

我也是看最近利率比较好，就动心了，让broker替我咨询了一下，后来看条件给的不错就换了。

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