新西兰天维网社区

标题: 亲请给点建议呀应该FIXED 还是FLOATING 呢 [打印本页]

作者: 2006426 时间: 2012-6-18 21:39:12 标题: 亲请给点建议呀应该FIXED 还是FLOATING 呢

今天去银行了 westpac 一年的FIXED 可以给到 4.85%。可是FLOATING 可以给5.35%。2年可以给到5.1%
但是我又不是很懂这些不知道该定哪一种，请大家给点建议啊。谢谢。

作者: yangrunsheng 时间: 2012-6-18 21:47:09

也想知到。。。

作者: anshanbox 时间: 2012-6-18 22:02:15

仁者见仁,智者见智.

我选的是大马银行.锁定2年4.99%

作者: 2006426 时间: 2012-6-18 22:23:57

anshanbox 发表于 2012-6-18 22:02
仁者见仁,智者见智.

我选的是大马银行.锁定2年4.99%

呵呵谢谢你。

作者: anshanbox 时间: 2012-6-18 22:28:42

yangrunsheng 发表于 2012-6-18 21:47
也想知到。。。

里面没有错别字

作者: purpleapple 时间: 2012-6-18 22:36:49

我认为是看你的偿还能力，如果在指定的每月还款支出之外还有不少盈余收入，可以提高floating loan的部份，将余额全数还款。反之偿还能力弱，为什么不选择固定的低息贷款呢，当然可以选择1年期或2年期，也看每个人看自己短期的收入是否会改变了。

作者: 2006426 时间: 2012-6-19 19:27:45

purpleapple 发表于 2012-6-18 22:36
我认为是看你的偿还能力，如果在指定的每月还款支出之外还有不少盈余收入，可以提高floating loan的部份，将 ...

非常感谢，我的是出租房子不还本金只还利息的。那是不是应该固定呀？

作者: purpleapple 时间: 2012-6-19 21:18:24

2006426 发表于 2012-6-19 19:27
非常感谢，我的是出租房子不还本金只还利息的。那是不是应该固定呀？

不还本金只还利息的目的是什么呀？不理解，不过你既然这么决定肯定有这么决定的道理。那么floating对你就没什么价值了呀，你图floating什么呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2012-6-19 21:24:09

purpleapple 发表于 2012-6-19 21:18
不还本金只还利息的目的是什么呀？不理解，不过你既然这么决定肯定有这么决定的道理。那么floating对你就 ...

因为如果世界经济在不改善, 或者有什么风暴, 过些时候floating可能比现在的fixed好要低. 就像半年前fix两年的, 现在可能悲剧了, 可能定的是5.99%之类的.

作者: purpleapple 时间: 2012-6-19 21:29:38

NewLynnHse 发表于 2012-6-19 21:24
因为如果世界经济在不改善, 或者有什么风暴, 过些时候floating可能比现在的fixed好要低. 就像半年前fix两 ...

这个利率低不到哪里去了吧，涨了你不也哭？都是风险，谁能保证，要不一半一半好了。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-6-19 21:31:40

purpleapple 发表于 2012-6-19 21:29
这个利率低不到哪里去了吧，涨了你不也哭？都是风险，谁能保证，要不一半一半好了。

哈哈...现在的局势真的不好说....一半一半可以考虑...嘿嘿

作者: daan 时间: 2012-6-29 21:16:45

一半一半吧~

作者: 2006426 时间: 2012-6-29 22:45:18

NewLynnHse 发表于 2012-6-19 21:31
哈哈...现在的局势真的不好说....一半一半可以考虑...嘿嘿

谢谢你们的建议哦真好。

作者: 极品贱男1号 时间: 2012-7-2 23:16:12

去政府统计局看看资料，过去10年的平均利率在8%左右好像，现在的利息应该是40年的低点了。个人建议是看多少金额的贷款，可以分开几份，然后floating一部分，其余的fix2.3.5。建立一个偿还的portfolio，自己算下，就算明年利息上调了3%或者下降了3%你的损失和收益是多少，选择一个风险最低的，最适合自己的就好。

作者: 2006426 时间: 2012-7-3 19:57:45

极品贱男1号发表于 2012-7-2 23:16
去政府统计局看看资料，过去10年的平均利率在8%左右好像，现在的利息应该是40年的低点了。个人建议是看多少 ...

太感谢你了。我今天终于把贷款定下来了定了两年的 5.09% 。呵呵现在的利息真的很低。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)