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标题: 大家来报报最近参加Auction不同地区房产得成交价格啊 [打印本页]

作者: 来来~~~ 时间: 2012-6-11 17:08:41 标题: 大家来报报最近参加Auction不同地区房产得成交价格啊

近期大多数房产都选择auction的方式拍卖，想了解下成交价格大概都是多少，也好心里有个谱儿不同区的目前价格区间是怎么样，看看自己可以承受的价位的选择范围。

有没有好心人来报报不同区域参加过得auction成交价格怎么样跟property得基本情况啊？比如价格，几房，校区，全副半副，投拍的人数大概之类的。精力有限没时间各个去关注啊

作者: yang_tonight 时间: 2012-6-11 19:30:08

我们去的第一个auction,在block house bay，cv 53万，地有560多，半福地，4房2卫浴，3年新的房子，最后拍卖卖了62万8千。。。第二个去的auction, cv 50万，全幅地，地有680平，在Hillsborough，房子是老房子但是重新装修了的，房子三房1卫浴，很小的房子，最后卖了64万。。。第三个去的auction,是我得dream house,好漂亮啊，680的地，有游泳池，全福地，四房2卫浴，在lyfield，cv 60万，拍了70万1千。。。第四个去的auction cv 50万，地是半福地，在dominion road extension,地有430多，房子4房2卫浴，老房子重新装修了挺好的，我出了pre auction offer 58万，屋主没接受，然后又加了两万，60万最后接受了，然后提前拍卖，最后成交价62万5千，感觉挺好的。。。历时三个月，终于买到啦

作者: 来来~~~ 时间: 2012-6-11 19:52:04

yang_tonight 发表于 2012-6-11 19:30
我们去的第一个auction,在block house bay，cv 53万，地有560多，半福地，4房2卫浴，3年新的房子，最后拍卖 ...

恩恩谢谢回复~~恭喜啦~买房子确实是体力活身心疲惫啊~

作者: yang_tonight 时间: 2012-6-11 19:53:36

来来~~~ 发表于 2012-6-11 19:52
恩恩谢谢回复~~恭喜啦~买房子确实是体力活身心疲惫啊~

是啊，有时候真的都想放弃了。不过坚持就是胜利啊

作者: 来来~~~ 时间: 2012-6-11 19:56:00

yang_tonight 发表于 2012-6-11 19:53
是啊，有时候真的都想放弃了。不过坚持就是胜利啊

嗯嗯是啊你们很幸运啦，我们也去了4次auction了出了两次pre auction offer~最后都被别人无情的打压下去啦

作者: yang_tonight 时间: 2012-6-11 19:59:20

来来~~~ 发表于 2012-6-11 19:56
嗯嗯是啊你们很幸运啦，我们也去了4次auction了出了两次pre auction offer~最后都被别人无情的打压下去啦 ...

你们要在哪儿买房啊？买到了吗？

作者: yang_tonight 时间: 2012-6-11 19:59:41

来来~~~ 发表于 2012-6-11 19:56
嗯嗯是啊你们很幸运啦，我们也去了4次auction了出了两次pre auction offer~最后都被别人无情的打压下去啦 ...

我们只锁定在中区买，所以地方有限制就不好买···

作者: 来来~~~ 时间: 2012-6-11 20:04:25

本帖最后由来来~~~ 于 2012-6-11 20:21 编辑

说说我们参加过的auction希望对大家能有帮助吧，几个屋况都不错。第一个在albany，cv56，全副，4房2卫单层花园很美最后拍到将近71；第二个torbay，CV58,4房两卫单层屋况不错，最后拍到67万8的样子吧。昨天得再greenhithe，三房两卫单层CV61，屋况花园很漂亮最后拍到74万5...几个都是洋人在挣，也都是洋人最后拍到了...

作者: 来来~~~ 时间: 2012-6-11 20:08:23

yang_tonight 发表于 2012-6-11 19:59
我们只锁定在中区买，所以地方有限制就不好买···

目前在看北岸呢~还没还在探索中~真是痛恨auction啊

作者: manchild 时间: 2012-6-11 20:14:50

来来~~~ 发表于 2012-6-11 20:04
说说我们参加过的auction希望对大家能有帮助吧，几个屋况都不错。第一个在albany，cv56，全副，4房2卫单层花 ...

你选的的方，觉得有点偏远。

作者: yang_tonight 时间: 2012-6-11 20:19:39

来来~~~ 发表于 2012-6-11 20:04
说说我们参加过的auction希望对大家能有帮助吧，几个屋况都不错。第一个在albany，cv56，全副，4房2卫单层花 ...

我去拍的所有房都是中国人在争···最后当然也就是中国人拍到了啊···哎

作者: yang_tonight 时间: 2012-6-11 20:20:44

来来~~~ 发表于 2012-6-11 20:08
目前在看北岸呢~还没还在探索中~真是痛恨auction啊

我老公同事看了一个月的房，也最终买到了，在Danemora，cv53万，4房2卫浴，很新。但是第二层楼是plaster的，但是他们也不管了，买房太痛苦，最后65万成交啦

作者: dean1006 时间: 2012-6-11 22:24:58

现在看来都是高于CV10万左右的成交。

作者: 来来~~~ 时间: 2012-6-12 14:38:27

manchild 发表于 2012-6-11 20:14
你选的的方，觉得有点偏远。

恩恩是啊比起中区肯定了就是比较喜欢这边的环境

作者: 来来~~~ 时间: 2012-6-12 14:40:56

yang_tonight 发表于 2012-6-11 20:20
我老公同事看了一个月的房，也最终买到了，在Danemora，cv53万，4房2卫浴，很新。但是第二层楼是plaster的 ...

好有勇气~plaster得实在不敢碰，之前有个不错的单层砖瓦，fletcher建的吧就是顶端那部分是plaster本来想要,结果找中介查发现之前漏过水刚修好...就不敢要了...那栋最后成交价听说还不错

作者: yaya 时间: 2012-6-12 17:51:38

今天刚去了一个AUCTION，PRESTIGE家的，内容如下：
25 esmonde rd, takapuna, 3房, 1卫，全副地532平米，Weatherboard RV: 56W. sale price: 53.3W，学区

10 valley rd, northcote, 3房, 2卫，全副地472平米，Weatherboard RV: 70W. sale price: 75.5W(没到屋主要价，流拍)，学区。

93A sylvan ave,northcote, 6房, 3卫，全副地578平米，Weatherboard RV: 67W. sale price: 78W, architecture design的，学区

37 sunset rd, totara vale, home&income, main house:3房+study, 2卫(include ensuite)，downstairs: 1房，1卫flat, 全副地1131平米，Weatherboard RV: 59W. sale price: 67.5W，非学区

现在的房价啊，大家都来更新一下，好方便更多的人知道。

作者: clara 时间: 2012-6-13 12:09:46

都说经济不好,怎么房价拼命涨呢?

作者: 狂风暴雨 时间: 2012-6-13 12:23:15

回ls，目前这个经济不好的阶段就是钱往房地产市场流啊。

作者: Flyzgal 时间: 2012-6-13 14:11:09

本帖最后由 Flyzgal 于 2012-6-13 14:20 编辑

我来说说我们有兴趣的的几个auction:
88 Hillsborough Road, 5房2卫，800多的地，CV77W，卖了95.1W - 我们出了84万pre-auction offer, 一直拍到最后实在拍不下去了。
7 Fairholm Ave，Epsom, 2房2卫（其中一卫无报批），800多的地不能分割，CV88W，卖了120W.
24 Main Highway，Ellerslie， 3房2卫必须装修的房子，809的地，CV62W, 卖75.9W.

其实出pre-auction offer有时候反而会把底价抬高，千万不能一出就出到你自己的底价，要不再去拍的话很难拍下来。但问题是如果你的价格出得不到位，房东会不原意接，所以说出pre-auction offer是个技术活。

作者: 来来~~~ 时间: 2012-6-13 14:45:18

Flyzgal 发表于 2012-6-13 14:11
我来说说我们有兴趣的的几个auction:
88 Hillsborough Road, 5房2卫，800多的地，CV77W，卖了95.1W - 我们 ...

是啊...pre-auction offer出着挺有难度，现在卖家手法也很多...之前出的一次生生被卖家拖了1个多星期...中介一直告速找不到卖家人联系不上...又劝说我们要有耐心你们是唯一的现金买家不要撤offer...感觉是直到拖到潜在买家多了才接又不想放掉好买家后来再看我们也懒得出pre-auction offer了

作者: 来来~~~ 时间: 2012-6-13 14:53:38

yaya 发表于 2012-6-12 17:51
今天刚去了一个AUCTION，PRESTIGE家的，内容如下：
25 esmonde rd, takapuna, 3房, 1卫，全副地532平米， ...

takapuna这个听起来好值啊怎么这么便宜就卖了

作者: 阿海 时间: 2012-6-13 14:57:48

Prestige的不是大公司吧，如果是barfoot的估计更能反映市场。

现在中区的确很疯狂。

作者: Flyzgal 时间: 2012-6-13 15:02:35

来来~~~ 发表于 2012-6-13 14:45
是啊...pre-auction offer出着挺有难度，现在卖家手法也很多...之前出的一次生生被卖家拖了1个多星期...中 ...

這個真的要看中介了, 他們會想方設法讓賣家出高價. 後來我們買下來的一套房子也出了pre-auction offer,不過有附加條件, 就是set一個expiry date, 如果在這之前不接,我們就walk away去拍其他房子.

作者: alanz 时间: 2012-6-13 16:40:06

来来~~~ 发表于 2012-6-13 14:53
takapuna这个听起来好值啊怎么这么便宜就卖了

主路上。对面是教堂。

作者: 蓝蓝的海 时间: 2012-6-13 17:15:39

帮朋友拍过3个,都是GREEN BAY,第一个,CV40万,拍到47万,吓了一跳,这个区都能高出这么多,所以没有跟...
第而个,CA37.5万,拍到52万,又深深的受了一次伤害....
第3个,已经有思想准备了,CV43万,拍到54万,53.9万的时候还在举手,都是非颠倒房的全副地,GREEN BAY.
现在还在继续受刺激中.....

作者: 来来~~~ 时间: 2012-6-13 17:38:02

蓝蓝的海发表于 2012-6-13 17:15
帮朋友拍过3个,都是GREEN BAY,第一个,CV40万,拍到47万,吓了一跳,这个区都能高出这么多,所以没有跟...
第而 ...

Green bay也要高出cv10多万了啊...去年有关注过那边最后感觉周边几个区太差了就没考虑当时价格还蛮低得

作者: bbb111 时间: 2012-6-13 20:39:58

蓝蓝的海发表于 2012-6-13 17:15
帮朋友拍过3个,都是GREEN BAY,第一个,CV40万,拍到47万,吓了一跳,这个区都能高出这么多,所以没有跟...
第而 ...

谁叫叫你两年前房市低迷的时候你不买的

作者: yaya 时间: 2012-6-14 00:20:38

来来~~~ 发表于 2012-6-13 14:53
takapuna这个听起来好值啊怎么这么便宜就卖了

那个房子里面比较旧，而且当时就一对中国的COUPLE和一个洋人在竞争，那个洋人每次在他们的叫价上加1千刀，最后那对中国小夫妻放弃了。

作者: GUMMYBEAR 时间: 2012-6-14 07:29:01

第一个， Glendowie，全副地800左右riddle rd loop内，小三房。cv77, 90拍掉
第二个，Parnell的半幅地，cv59, 82拍掉
然后实在是不喜欢拍卖时的揪心，现在买下的房子是等流拍后，议价买来的。

作者: 我的星期天 时间: 2012-6-14 11:44:58

断断续续看了不下百套auckland房子就眼看着房价做火箭往上蹿，同样的房子几个月涨了30万（mt eden)....我想想算了超出能力范围了后来搬出akl 开始又看房看了2周就定下一个 CV上加4万快感觉可能稍微多出了些不过看看AKL 想想买房那份体力活还是值了

作者: manchild 时间: 2012-6-14 19:31:08

阿海发表于 2012-6-13 14:57
Prestige的不是大公司吧，如果是barfoot的估计更能反映市场。

现在中区的确很疯狂。

PRESTIGE专买高端物业，不算小公司吧。

作者: 阿海 时间: 2012-6-15 08:42:58

manchild 发表于 2012-6-14 19:31
PRESTIGE专买高端物业，不算小公司吧。

中区没见过。

作者: joyfulwan 时间: 2012-6-15 20:26:49

帮顶。。prestige在takapuna做很多。在看房买房遇到这么多的中介里，觉得他家的中介素质还不错，看过一套房，中介开着最新款的法拉利来的，我们只是小买家，看的房也是listing里最便宜的，一个很谦和的老头，也是买房，看房半年中唯一一个给我详细的讲解了那个buyer leagal 小册子的。虽然没成功，但是要是以后再买房，肯定会考虑他们。不过他们的listing真心的贵啊。。。。。

作者: timmy1 时间: 2012-6-15 22:17:13

上周 21 lynton road, buckbeach 420平米地170平米1950的板房，67万cv 83万拍掉。

作者: numbie 时间: 2012-6-17 15:52:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bubugu 时间: 2012-6-17 17:15:14

201 gill rd highland park 木屋600m full fence, double garage 3bm, cv$44萬拍賣價$44.6萬。超值。

作者: cm31 时间: 2012-6-17 21:39:27

numbie 发表于 2012-6-17 15:52
http://www.harcourts.co.nz/TK8288

Forrest Hill, 4 Havelock Ave

同问，怎么也得40高吧

作者: CEOjennifer 时间: 2012-6-18 00:34:36

上面的数字都太打击大家了，其实有时候拍卖其实能捡到便宜的，我跑了好几个auction出的都是最高价，但是卖主拒绝出售，结果都是隔天放了个高几万的asking price 出来继续卖。我看的房都不是精心装修的，但外观好材料结实，里面卫浴厨房什么的能用但不现代化，但都能用，花园都没有精心打理。但翻新一下绝对能高十万出来卖。

碰到最sb的一个mt albert卖主，carrington rd 两家share半幅地三房一卫浴，cv 49, 我出到55万5，是最高价，卖主说不卖，还了个价给我说要加三千块，当时我就乐了，这个房settlement时间只有两周，卖主分明是急着卖，03年三十几万买下来的房子，现在却揪着少三千不卖的心理，反正也没别人要，所以我当时也就故意不要了。

作者: 小童 时间: 2012-6-18 00:42:14

numbie 发表于 2012-6-17 15:52
http://www.harcourts.co.nz/TK8288

Forrest Hill, 4 Havelock Ave

560,500 sold

作者: numbie 时间: 2012-6-18 16:18:04

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: cm31 时间: 2012-6-18 18:16:18

小童发表于 2012-6-18 00:42
560,500 sold

买家疯了，毕竟是unit啊

作者: 小童 时间: 2012-6-18 19:21:49

cm31 发表于 2012-6-18 18:16
买家疯了，毕竟是unit啊

crosslease的2房house, 不是unit, 主要是presentation和后面的平地, marketing和auction

作者: DEY828 时间: 2012-6-18 20:03:41

HAVELOCK这房子我有去看真的是人山人海啊是我看过OSA人最多的一次 56W真心太贵了谁买谁SB

前几天HILLCREST的一个公园后面的3房全副地也才拍了56W

作者: cm31 时间: 2012-6-18 20:48:17

DEY828 发表于 2012-6-18 20:03
HAVELOCK这房子我有去看真的是人山人海啊是我看过OSA人最多的一次 56W真心太贵了谁买谁SB

前几天HILL ...

知道是什么人买吗？实在太扯了。这价格在foresthill应该能买三房了。冲动是魔鬼啊。

作者: DEY828 时间: 2012-6-19 10:25:32

cm31 发表于 2012-6-18 20:48
知道是什么人买吗？实在太扯了。这价格在foresthill应该能买三房了。冲动是魔鬼啊。

人太多了没看到叫到545停了后来自己上到560房东才ON THE MARKET的

作者: kingscat 时间: 2012-6-20 22:36:11

mt eden,11 shakelton rd,cv 107,1.2m sold...

作者: vodafone2degree 时间: 2012-6-21 14:45:31

广播上说现在才是8,9点.
去西区买吧,一般不会比CV高那么多吧.而且好象西区的CV往下挑了点

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