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标题: 大家当房东出租房子的时候，包电包网吗？冬天怎么算电费？ [打印本页]

作者: 笨笨鱼 时间: 2012-6-7 19:24:53 标题: 大家当房东出租房子的时候，包电包网吗？冬天怎么算电费？

最近刚买的新房，打算租两个单间出去。不过现在冬天了，不知道电费该不该包呢？这里的冬天也挺冷的，如果费不让房客用暖气好像也不太好，不过如果让他们用的话，是不是每周都要加钱呢？朋友建议说，电费按人头分，不要包在房租里，怕包了电费后，有些人不自觉，浪费电。还有网费，我们打算给房客的两间房专门拉条线，和我们自己的分开。希望网络上大家尽量不要发生矛盾，不过如果发生的话，一般大家都怎么解决呢？有什么好的方法吗？

拜谢了~~~

作者: bubu8026 时间: 2012-6-7 19:43:56

我们家房租里都包括了的说

作者: cherrymoya 时间: 2012-6-7 19:47:24

冬天多加10刀每周，我自己当房客的时候也是这么加给房东的~~~

应该的，因为heater 很费电，如果遇到那种开得狠的， 10刀都不够。。。。

作者: 笨笨鱼 时间: 2012-6-7 20:09:34

对呀，我就是怕给他加10刀后，他觉得反正交了heater的电费了，就可以随便用，那道最后肯定是远不止10刀每周的。。。

作者: 移民惹的禍 时间: 2012-6-7 22:26:23

遇上不自律的房客只能趕走

作者: 下一个下一秒 时间: 2012-6-7 23:09:01

10刀的电费，如果是1000瓦的HEATER，可以开多久啊？

作者: yangki 时间: 2012-6-8 10:50:35

下一个下一秒发表于 2012-6-7 23:09
10刀的电费，如果是1000瓦的HEATER，可以开多久啊？

假设每度电为28仙, 大约是36小时, 恆溫时间不算。

作者: 我爱我家 时间: 2012-6-8 15:14:16

我家租给了洋人，只出租房间，其它都不包。电费网费电话费均摊，觉得这样有个约束，都不会太浪费

作者: cherrymoya 时间: 2012-6-8 16:44:45

当房东真麻烦，找个好房客很重要

或者你把上一季和这一季的电费拿出来比，然后按人头平摊

遇到真的不肯给的，那也没办法，不如换一个，这点小责任都不肯担当，肯定也不是什么好人，自己用了就该自己给钱。

作者: Yan920 时间: 2012-6-8 22:35:48

我觉得房客就是这样的心理，想着反正我每周都多交10块的电费！就使劲的浪费才划算
我家房客住进来快一年了！不管冬夏天一直没变过房租！后来我们把房子卖了又租的现在这个vhouse
他们也跟着我们一起搬过来了！因为现在租给他们的房间很大所以就涨了10快的房租！结果人家现在是每周至少洗3，4次的衣服！都一起住了这么长时间！实在是不好意思说！

作者: 笨笨鱼 时间: 2012-6-8 23:00:28

Yan920 发表于 2012-6-8 22:35
我觉得房客就是这样的心理，想着反正我每周都多交10块的电费！就使劲的浪费才划算
我家房客住进来快一年了 ...

对呀，真的是很麻烦，碰上不自觉的，什么规定都没用。

作者: 下一个下一秒 时间: 2012-6-9 01:13:56

yangki 发表于 2012-6-8 10:50
假设每度电为28仙, 大约是36小时, 恆溫时间不算。

请问一下什么叫做恒温时间呢？如果算上恒温时间那应该是怎样的呢？谢谢你

作者: yangki 时间: 2012-6-9 09:47:45

下一个下一秒发表于 2012-6-9 01:13
请问一下什么叫做恒温时间呢？如果算上恒温时间那应该是怎样的呢？谢谢你

假设把溫度定在20度, heater开了相当时间达到了20度, heater会自动关掉直至溫度降下来才再开动, 这段时间heater不用电.

作者: 天使鱼 时间: 2012-6-11 15:37:18

出租房间都是水电全包，冬天可以适当涨个10块15块作为开暖气的电费。
遇到过份的房客交涉无效后你可以通过涨房租赶他们走。

作者: Violetlove 时间: 2012-6-12 23:08:13

电费可以说明，可是宽带怎么办？就怕房客下载害得被罚啊。大家都怎么处理的啊？

作者: 笨笨鱼 时间: 2012-6-13 00:50:17

Violetlove 发表于 2012-6-12 23:08
电费可以说明，可是宽带怎么办？就怕房客下载害得被罚啊。大家都怎么处理的啊？

我也是担心这个，朋友建议说让住进来的房客自己再拉个网。不过这样好麻烦呀

作者: Violetlove 时间: 2012-6-13 10:53:39

笨笨鱼发表于 2012-6-13 00:50
我也是担心这个，朋友建议说让住进来的房客自己再拉个网。不过这样好麻烦呀

房客怎么会愿意自己拉个网呢。租一个房间的房客，都是希望什么都包了的，这样子方便轻松。除非自己找电话公司拉好线了，然后房客还有可能自己去开通，不然要房客自己拉线，那是不可能了阿。

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