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标题: 大家来评评理，是我不会算数还是房东耍无赖 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2012-6-7 11:14:45 标题: 大家来评评理，是我不会算数还是房东耍无赖

我是4月的某个星期六搬到这个家的，但因为我一般周六不回家，周日晚上才回家，所以都是每隔两周的周日晚上交房租（一周140，两周280）。房东也不没跟我说过任何介意的话。

5月20日我交了两周的房租，照理说这个钱应该管到6月3日对吧？就是说，我6月3日就应该交下两周的房租了。但是5月26日我的朋友给我介绍了一个包吃住的Nanny工作，所以5月27日晚上我就跟房东说两周后我要搬家了。

从5月27日开始算两周时间的话，应该是到的6月10日对吧？我想呢，反正我还有两周的傍金在房东那里，所以6月3日我就没交房租，打算搬家的时候问房东要回一周的傍金就结了。因为过去我接触过的两个房东都是这样的，最后两周都不用交房租了，到时候不退傍金或者退一半的傍金就行了，我以为我的这个第三任房东也是这样算帐的。

因为新的家庭需要我早点搬过去，于是我决定6月6日就搬家了，也不计较剩下这两三天了，心想着就让房东赚一点也没什么。没想到昨晚我跟他结帐的时候，他竟然只决定退我80！我很不满意这个数字，跟着他对着日历争论了老半天。他的算法我一点都不理解，说什么我应该是11号搬，那么12日到15日是4天，所以只退80！昨晚跟他争论这事的时候已经快11点了我实在太累了，脑子很乱，一个帮我搬家的洋人朋友又在外面等，我心里过意不去，再加上我是那种不会吵架、口才不佳的人，吵到最后我就想算了，心想这钱留给他买棺材算了，转身就走，没想到他又跑出来多塞了20给我，说什么看你那么委屈这20我就不要了，说得好像挺体谅我似的。

这就是整个事情的经过，请大家评评理吧，到底孰是孰非。

来纽西兰快一年了，基本来讲我遇到的华人朋友都是挺好的，但是这个房东总给我一种表里不一的感觉（表面和善、内心虚伪），虽然我只跟他住了一个多月。4月初我去他家看房时他可客气可好说话了，而且房子的内部状况都还ok，但没想到我搬进去之后，发现这个家极其地肮脏——当时帮我搬家的朋友一刻也不想待在屋里，说里面的气味太让她窒息了。我知道房东早出晚归做生意很忙，另外两个房客又是男生，可以理解，我有空时还帮他们刷洗洗脸台、厨房、吸尘，但没过几天又乌烟瘴气了，这些我都忍下来了。当我说我要搬家时，就不停有人来看房，房东就叫他老婆临时抱佛脚似的把马桶和浴室刷得光亮如新。我说呢，怪不得我去看房的时候没看出什么问题，原来之前他们也是这样忽悠我的！

所以希望最近要租房的朋友注意了，千万小心这种虚伪的房东！

作者: 人物 时间: 2012-6-7 11:21:14

应该退你140

因为你已经提前2周notice了

作者: chang824 时间: 2012-6-7 11:25:26

會退錢的房東已經算是不錯的了

作者: NewLynnHse 时间: 2012-6-7 11:27:03

本帖最后由 NewLynnHse 于 2012-6-7 11:29 编辑

哦。。。好像六楼比较清楚。。。

作者: ann-james 时间: 2012-6-7 11:27:40

房东有问题。。。

作者: 匿名 时间: 2012-6-7 11:27:58

周六搬进来交整周的房租应该交到下个周五截止所以应该是6月1号不是3号吧？

作者: 人物 时间: 2012-6-7 11:33:52

刚看完楼主倒数第二段

我感觉没必要说那么多

搬都搬走了, 还非得痛损房子一顿嘛.

退不退钱是一回事, 房子安静与否又是另外一件事.

烂房子住的开心, 也没有这么多抱怨.

从你说写的可以感觉到, 你的原因是因为找到nanny才搬走的, 其实你住的时候, 也没感觉脏.

只是就是论事, 客观的看问题, 不要因为有一错, 就将人家全盘掀翻.

作者: kwonl 时间: 2012-6-7 11:36:06

本帖最后由 kwonl 于 2012-6-7 11:37 编辑

bond 事bond, 房租是房租

從沒聽過bond可以抵房租

自己觀念有問題

還怪人

作者: 小恶魔香香 时间: 2012-6-7 11:36:39

按理说最后一两周的房租不应该从绑金里扣 bond是为了保障房东的权益如果有什么损坏这个钱从bond里面扣 LZ搬家前如果给了两周notice 房东不应该多扣钱不过LZ住了一个月就搬家房东不高兴也是可以理解的吧毕竟房东都是希望长租的

作者: zheng_xiao 时间: 2012-6-7 11:39:01

LZ這種的算好了，有那無賴的乾脆不退，你待得時間還是太短，沒有見識過什麽是極品

作者: 艾窝窝 时间: 2012-6-7 11:45:48

不要因为别人的行为影响自己的心情,心情指数是最重要的.

作者: 匿名 时间: 2012-6-7 11:53:42

1.大部分房东对于刚住不久就要走的人是不会同意拿bond金抵房租的你的房东做到了
2.星期六该交房租你每次星期天晚上交房东也没说什么
3. bond抵房租是付到 6.15 不是你认为的6.17
4.你5.27晚上和房东说的理论上算第15天(两周后）是11号如果你早上和房东说的我会支持是10号
5.房东认为11号那天应该收房租这个看个人。后来他让步的那20估计是也想11号不算了

作者: dangessss 时间: 2012-6-7 11:57:20

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作者: ysm860929 时间: 2012-6-7 12:05:11

孩子，没有拿bond金来抵房租这个说法的。楼上说的很清楚，房间或者里面的物件有什么损坏，那房东怎么办？

作者: 匿名 时间: 2012-6-7 12:15:29

kwonl 发表于 2012-6-7 11:36
bond 事bond, 房租是房租

從沒聽過bond可以抵房租

可是这个房子里没什么好让我破坏的啊，电话机本来质量就很差，电视机也没有，我也很少做饭……
虽然我承认我不应该拿傍金抵房租，可是房东也检查过了，没什么损坏的物品，难道我还是不应该拿回一周的傍金？

作者: 酷到底 时间: 2012-6-7 12:21:45

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2012-6-7 12:22:02

人物发表于 2012-6-7 11:33
刚看完楼主倒数第二段

我感觉没必要说那么多

我是觉得脏，住不下的，我也一直在找房子，正好有朋友介绍了这个工作，所以就去了。
我上面说的事只是冰山一角，还有其他事情，我懒得写而已……

作者: 匿名 时间: 2012-6-7 12:55:31

匿名者发表于 2012-6-7 11:53
1.大部分房东对于刚住不久就要走的人是不会同意拿bond金抵房租的你的房东做到了
2.星期六该交房租你每次 ...

反正大家都是口头承诺的，他也没跟我签合同说我必须要住多久，否则怎么怎么样之类的。房子或者房东要是真的好，你叫我搬我还不舍得呢。再说我看房的时候感觉是不错的，确实是有心长住的，但是没想到搬进来后是这个样子，他对我不仁我还要对他义吗？还有每次交房租他都只收cash，他也不给收据什么的，搞得我提心吊胆地怕他赖帐；一点都不想我前面两任房东，要么通过银行转帐收房租，要么每次都给我收据。

对前两任房东，我都是周六搬进去，周日交房租的，人家都不计较，就一天而已，至于那么斤斤计较吗？真要那么斤斤计较的话，那我给他们打扫卫生呢？是不是也该问他要钱呢？还有在过去的一个多月里我至少累计有一周都不在家住，就是存放个行李而已，我是不是也该要求那周减免房租呢？这些细节问题，没有通过什么合同约束的，大家都相互谦让些，少计较些不行吗？

作者: zhangjie1201 时间: 2012-6-7 13:03:30

匿名者发表于 2012-6-7 12:55
反正大家都是口头承诺的，他也没跟我签合同说我必须要住多久，否则怎么怎么样之类的。房子或者房东要是真 ...

你不在家住不代表房租就可以不缴或减少因为是你自己的选择阿。没写收据你可以问他要阿。相信你要的话他也不会不给你。其实看到这就觉得你房东真的是不错了。

作者: 匿名 时间: 2012-6-7 13:10:32

自以为是的lz

作者: terryxsq 时间: 2012-6-7 14:10:54

感觉房东没有太大问题，应该就是退5天。也就是他最后退你的。
周六搬进来，每次应该周六开始交，管道周五结束。也就是说你的镑金应该只管到15日。
你27日说要搬，所以住到10日结束，也就是11-15日这5天是多交的，需要退的。
退80少了1天，后来又塞给你20应该就两清了。。。

作者: tina307 时间: 2012-6-7 14:20:06

bond金怎麼能抵房租呢...從沒聽說過這種事

你是星期六搬進去, 星期六開始使用那個房間, 你在不在家是你的問題, 怎麼就推到星期日才算房租..

作者: siminchen 时间: 2012-6-7 14:38:52

严格来说，按照LZ的通知时间，你应该住到15号（如果是提前两周Notice，你通知的时间已经是当周的第二天晚上了）。你5月20号交的房租是管到6月1号的。
如果你之后没有交房租，你的房东不应该再退你钱了，不知他是不是算错了，还是你们有口头协议，总之算是人好了。
另外，Bond不能抵房租这是惯例，两者有完全不同的意义，等你做房东的时候就知道担心的是什么了。

作者: wendyxu 时间: 2012-6-7 14:44:37

第一bond金是bond金房租是房租....以前的房东这么跟你算不代表所有的人都要怎么算
第2 我觉得楼主说得这段话
"就一天而已，至于那么斤斤计较吗？真要那么斤斤计较的话，那我给他们打扫卫生呢？是不是也该问他要钱呢？还有在过去的一个多月里我至少累计有一周都不在家住，就是存放个行李而已，我是不是也该要求那周减免房租呢？"
我觉得挺过分的= =打扫卫生是本职你组别人的房子就应该保持你住的地方份内的干净整洁另外你不回家住是你自己的选择房东又不可能把房子租出去一周为什么要减免房租? 或许这只是气话可是我觉得lz既然说出来了肯定是有这样的想法的....

作者: 红头Shanks 时间: 2012-6-7 14:45:47

两个人，一笔糊涂账，我承认我看晕了

作者: 匿名 时间: 2012-6-7 16:13:51

强烈要求曝光，可以不说名字，这样不违反版规，房东大概什么年纪的人，哪里人，那个区的房子啊？作为找房的人好避开，谢谢！

作者: 天使鱼 时间: 2012-6-7 16:15:31

你已经很幸运了好不好
房东还退你钱。
正常情况下突然那么短时间内搬家押金不会退的
也不会让你用押金来抵房租！
保持自己房间干净本就是你应该做的！
我倒觉得是你斤斤计较了。

作者: 天使鱼 时间: 2012-6-7 16:18:53

相比较而言我签了6个月的合同，结果住不下去太吵了，房东都明确说了押金不退，我也没从押金里扣我应付的房费啊。
房东押金也没交到正规部门，每次都是收现金不肯转账。
那按你的意思是不是我还可以去申诉啊。

作者: WIFI 时间: 2012-6-7 16:38:55

可怜的做房东的我飘过。。。我的房客上周走了，，给5几天的notice我。看他欢喜的去同居了。想想也就算了。。。。。钱也全部给他退了。。刚收到电话费。。这位爷还打了n个手机。。

作者: 匿名 时间: 2012-6-7 20:51:23

wendyxu 发表于 2012-6-7 14:44
第一bond金是bond金房租是房租....以前的房东这么跟你算不代表所有的人都要怎么算
第2 我觉得楼主说得这段 ...

那好吧，因为我来这里不到一年，我之前的两个房东都是这样对我的，就是拿傍金抵租金，导致我以为所有的房东都允许这样做，而且到最后一次交房租的时候他也没来提醒我，我就以为他默认这个做法了。

没错，保持家里的整洁是房客的义务，但是只有我一个人在做卫生，不仅自己房间做了卫生，公共区域也做了，但其他人都不做，而且也不注意保洁，不管我怎么收拾，过两天洗脸台上就粘着鼻屎，有人撒完尿也不冲水，尿还溅得满地都是，浴室里满地的毛发，厨房灶台老是有面包屑或者各种污渍。我住的这一个多月里，也就是最后我说我要搬走了，房客要来看房的时候，房东才做过一次清洁而已。我之前住的房子，要么房东包做清洁，要么大家share清洁，总之大家都保持得很干净，而这家反差太大了，所以受不了。

至于说我不在家住就应要求减房租这话，确实是气话，只是针对这个事情来讲而已，并不等于说我觉得房东应该减我房租。

作者: 匿名 时间: 2012-6-7 20:56:30

天使鱼发表于 2012-6-7 16:18
相比较而言我签了6个月的合同，结果住不下去太吵了，房东都明确说了押金不退，我也没从押金里扣我应付的房费 ...

你签了合同当然得按合同做啊，我们又没合同。

至于清洁的事，因为不管是我的房间还是公共区域，都是我一个人在做，其他人包括房东在内都没有参与。他们不做清洁就算了，还不注意保洁，所以我觉得自己已经很主动很不计较了。

作者: 匿名 时间: 2012-6-7 21:45:43

1. 典型的租客心态。自己不守规矩，不讲信誉（不按时交租金，以bond抵租，出尔反尔——搬家时间），当然不跟自己计较啦；房东给他/她算账，就说房东斤斤计较，耍赖，bulabula一些七不扯八事。住的时间短就不说了（其实也就是中国房东又这潜规则，你找别个国的房东试试看？住旅馆哪？），按LZ的说法怕是没有一次按时交租吧；要不你也哪怕来一次提前一天交租？这样bula人家的时候自己好不用脸红，好更加气粗哈。

2. 说到底还都是小钱闹得。自己要是不计较，也就不会气愤别人计较啦。

作者: 动感小猫咪 时间: 2012-6-7 21:56:25

楼主才来了一年多，有些规矩不懂也能理解，比如拿bond金抵押租金（确实我也做过一次这样的事情，也是刚来不久，房东爽快答应了，但结果是剩下一周bond金一分不退，我都搬走了，他说到时候再退我，然后就不退了，钱还不少阿。）我感觉如果按照租金从bond金里面扣的话。貌似是退少了？难道我计算能力有误？

作者: purpleapple 时间: 2012-6-7 22:16:13

匿名者发表于 2012-6-7 20:51
那好吧，因为我来这里不到一年，我之前的两个房东都是这样对我的，就是拿傍金抵租金，导致我以为所有的房 ...

楼主最后2周通知但是没住满两周就搬走了，房东可以一分钱不退的，是你自己没住够啊

作者: 白云故乡 时间: 2012-6-8 09:33:04

心眼小，斤斤计较的房客。谁招到你谁倒霉！

作者: love_3_month 时间: 2012-6-8 10:01:20

你是周六搬进, 房租每次都是交到周五(6月1日), 通知房东是周日(5/27), 所以按两周后周日搬走算(6月10日), 所以要补交

6月 2-10 共九天的房租. =20*9 = 180. 你的bond 280-180 = 100没什么错.

你之前的房东好说话, 没有仔细的算帐, 但不能说仔细算帐的就是占你便宜.

作者: susie77 时间: 2012-6-8 10:12:26

楼上各位讲的很清楚了。就这件事情来看，你的房东并没有错。租金是租金，押金是押金，不能自己想当然的拿押金抵扣租金。

你租住的这段时间，累计起来虽然有一个礼拜没有在家住，但那是你的事，不能因为这个就算计着房东就占着便宜了。

保持家里整洁你做的很对，可是别忘了，那也是你的生活空间。如果你认为你多做了，你可以通过房东跟其他两个房客协商，共同维持环境卫生。

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