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作者: 紫衣人 时间: 2012-6-5 22:49:15 标题: .

本帖最后由紫衣人于 2012-8-24 20:35 编辑

请问大律师：租户搬出当日的那天是否应该交房租？谢谢您的帮助。

谢谢指点！在此先行个礼！

作者: 紫衣人 时间: 2012-6-7 12:27:03

本帖最后由紫衣人于 2012-6-7 12:27 编辑

如果您忙的话，就不要看下面的赘述了，我的主要问题就是：
请问大律师：租户搬出当日的那天是否应该交房租？谢谢您的帮助。

作者: AMICUS_LAW 时间: 2012-6-7 15:00:32

呵呵，这是作业吗？

一般来说你给与2 or 3 weeks notice, notice 到期的那天也就是你需要支付租金的最后一天。

如果是12日，那么你只需根据pro rata付租金到12日就可以了。

作者: 紫衣人 时间: 2012-6-8 02:24:29

本帖最后由紫衣人于 2012-6-8 02:29 编辑

AMICUS_LAW 发表于 2012-6-7 15:00
呵呵，这是作业吗？

一般来说你给与2 or 3 weeks notice, notice 到期的那天也就是你需要支付租金的最后 ...

谢谢大律师百忙中的指点。

我的理解是：
房屋租赁是以日计算，房租要从搬入日那天开始交，最后搬出的那天也要交。
酒店租住是以夜计算，如果在规定时间内入住（比如多数酒店要求下午2点后）或结帐（比如多数酒店要求上午10点前）的话，过几夜说交几夜的租住费用。

大律师我的理解是对的吗？谢谢您的耐心。很喜欢听您的直播节目。

作者: bloodelf 时间: 2012-6-9 11:59:38

何必要去计较最后一天的10块20块宽容一些好吗律师看了你这个问题也在感叹人世冷漠你看完我的留言肯定在咬牙切齿的咒骂我

作者: skyskysky118 时间: 2012-6-9 23:17:18

你不交,请问你住酒店离开那要交酒店钱
吗？我不是俐师

作者: skyskysky118 时间: 2012-6-10 22:52:37

你不交。，请问住过酒店吗？

作者: 紫衣人 时间: 2012-6-15 01:01:18

本帖最后由紫衣人于 2012-6-15 01:07 编辑

bloodelf 发表于 2012-6-9 11:59
何必要去计较最后一天的10块20块宽容一些好吗律师看了你这个问题也在感叹人世冷漠你看完我的留言肯定在咬 ...

这位朋友，我已经很久没来这里了。偶然看到你的留言，想跟你分享一下感受。

1）身在NZ，最重要的做事要照规矩，也就是依照法律办事，要讲原则。而这些都是我们华人缺少的。因此这件事不是计较最后一天10块和20块的事，也涉及不到宽容不宽容，更谈不上人世冷漠的事。请不要把这件事上纲上线。更请佻相信，看完你的留言，我根本就不会咬牙切齿，更不会咒骂你。我为什么要对你这么无理呢？我发此贴就是想追求一个答案。而且现在答案已经找到了。跟我的思路是非常一致的。因为我们都是照章办事的人、是守法人。您只是一个参与者，我不会对你动租。因为我要以理服人。

2）通过询问公民咨询局、DEPARTMENT OF HOUSING 、律师、以及在网上GOOGLE：“VACATING CHECKLIST”, 不难发现，以上各个政府和非政府机构关于退租最后一天是否要支付租金口径是完全一致的：那就是PAY RENT UP TO VACATE DATE.

3)再说说我自己的处理结果。法律规定我是清楚的。但在我处理租户搬出退还押金时，我是分文没有收取他们本该交纳的两天租金。租户也是明白事理的人，他们也查询了相关机构的规定，最后硬是从BOND里把两天合计100元的租金交还了我。他们感谢有我这么友善、不计小利的房东，我也感谢他们的支持和理解。结果就是这样。所以，朋友，世态炎凉吗？人世冷漠吗？

作者: 紫衣人 时间: 2012-6-15 01:03:38

skyskysky118 发表于 2012-6-9 23:17
你不交,请问你住酒店离开那要交酒店钱
吗？我不是俐师

谢谢您的支持，请看我给楼上的回复吧。

作者: Stephy88 时间: 2012-6-18 23:24:41

如果人最后那天还在那里住就交吧，要是打包好行李但没住人了，作为房东也可以免给别人的。

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