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标题: 今天refinance了我家的房贷和大家分享经验千万别被各个银行的所谓最低贷款利率欺骗 [打印本页]

作者: highgear2004 时间: 2012-6-1 16:50:46 标题: 今天refinance了我家的房贷和大家分享经验千万别被各个银行的所谓最低贷款利率欺骗

最近看到各大银行都在降汇率，考虑了很久决定把自己的贷款转为定期的，这一问不知道一问吓一跳阿。各个银行为了抢客户现在都在做各种各样的优惠，银行标注的贷款利率都是浮云阿，我接到的最低的offer甚至要比该银行的标价低半个percent。更有甚者，又给利率上的折扣还给了几千块钱的现金。现金阿，直接存到你帐上，这可是我第一次遇到，总之refinance之后，现在我的贷款比以前低了，钱包里还多了几千块，真不错。

如果有兄弟姐妹又要贷款或refinance贷款的，站内短信给我，我乐意分享经验。这不是广告，绝对不是，我可不是作房屋贷款的broker。希望大家都能赶上这一波优惠，早点还清贷款。为零贷款作努力，加油啊，我是房奴，哈哈

作者: Alan9a 时间: 2012-6-1 16:57:50

LZ 说的是ANZ BANK 吧，很多人都转了银行了，不知道转银行是不是和最开始买房一样的麻烦？

我去问是4.9%一年 + 包括律师费用， + 送几千纽币

我原来是ASB ASB 给我 4.99%一年，什么都没有想换就是觉得麻烦。
大家有经验的可以分享一下么？？

作者: sunnyrain 时间: 2012-6-1 17:03:13

我也想知道，最近有个贷款到期了，如果换银行麻烦吗？

作者: highgear2004 时间: 2012-6-1 17:06:18

就是ANZ 但是我联系了不同的人给的offer也不一样所以找对人也很重要
其实一点也不麻烦你什么都不用做唯一需要我做的就是去律师那签个字工作都是银行和律师在做
我找的这个人还免费给我了一份我们房子的最新qv报告单独买要89刀现在心里才知道家里房子值多少钱

作者: tomy1234 时间: 2012-6-1 17:09:55

highgear2004 发表于 2012-6-1 17:06
就是ANZ 但是我联系了不同的人给的offer也不一样所以找对人也很重要
其实一点也不麻烦你什么都不用做唯 ...

QV哪里可以买啊？

作者: sun 时间: 2012-6-1 17:11:09

只要在银行里的中国人都给最低，要的就是业绩，我好多几个银行朋友都需要客户。。

作者: Shea 时间: 2012-6-1 18:06:53

奥克兰的银行真不错。。。惠灵顿打听到的最低是5.2。。。

作者: Raylene 时间: 2012-6-1 19:04:22

好久没有关心这个问题了。现在利息跌到多少了？

作者: highgear2004 时间: 2012-6-1 22:01:00

中国人我也试了不知道为什么利率反而谈不下来找的这个鬼佬谈到了4.75 费了不少劲如果有人感兴趣给我留言我把那个鬼佬介绍给你们

作者: highgear2004 时间: 2012-6-1 22:02:04

Shea 发表于 2012-6-1 18:06
奥克兰的银行真不错。。。惠灵顿打听到的最低是5.2。。。

我是惠灵顿的银行也是惠灵顿的

作者: highgear2004 时间: 2012-6-1 22:12:24

tomy1234 发表于 2012-6-1 17:09
QV哪里可以买啊？

qv报告可以去www.qv.co.nz买

作者: iwsyang 时间: 2012-6-1 22:37:00

请问refinance是什么意思？我一开始是两年固定利率的，6.45%，得到明年1月份才到期。我现在能做什么吗还是必须得等到明年1月份？

作者: Shea 时间: 2012-6-1 22:52:39

本帖最后由 Shea 于 2012-6-1 22:54 编辑

highgear2004 发表于 2012-6-1 22:02
我是惠灵顿的银行也是惠灵顿的

你是floating还是fix的阿？我问的最低fix是4.80，floating是5.20

作者: 遇见幸福 时间: 2012-6-1 23:08:35

我的也很不错，在惠灵顿的，拿了一个不错的利率

作者: Bobo-JJ 时间: 2012-6-2 09:53:20

在考虑贷款的事。。。LZ有什么好建议了？谢谢！

作者: highgear2004 时间: 2012-6-3 20:23:52

iwsyang 发表于 2012-6-1 22:37
请问refinance是什么意思？我一开始是两年固定利率的，6.45%，得到明年1月份才到期。我现在能做什么吗还是必 ...

refinance就是说把你的现有贷款从别的银行从新贷款差不多就是这个意思倪这样可以break现在的定期但是要付手续费

作者: micro 时间: 2012-6-3 21:51:38

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: lanloved 时间: 2012-6-4 11:25:24

大家都是直接去银行去谈贷款？还是去贷款中介？大家都去那个银行呢，我目前是westpac，想再贷一栋~

作者: 周末说房 时间: 2012-6-5 00:44:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LJCalvin 时间: 2012-6-5 08:59:02

highgear2004 发表于 2012-6-1 22:01
中国人我也试了不知道为什么利率反而谈不下来找的这个鬼佬谈到了4.75 费了不少劲如果有人感兴趣给我留言 ...

我要~不过想问下是在哪个银行的？

作者: outlaw 时间: 2012-6-5 20:10:53

我倒认识几个，关系都不错，好说好商量。有问题的可以找我，0212848899这是我手机。

作者: sun 时间: 2012-6-5 20:17:51

outlaw 发表于 2012-6-5 20:10
我倒认识几个，关系都不错，好说好商量。有问题的可以找我，0212848899这是我手机。

你说这人我知道确实上周也帮我一哥们搞了。：）

作者: iwsyang 时间: 2012-6-6 15:09:28

highgear2004 发表于 2012-6-3 20:23
refinance就是说把你的现有贷款从别的银行从新贷款差不多就是这个意思倪这样可以break现在的定期但是要 ...

我听朋友说要是break现在的fix，所付的手续费和省的利息几乎差不多。不知是否准确。

作者: highgear2004 时间: 2012-6-6 18:03:22

iwsyang 发表于 2012-6-6 15:09
我听朋友说要是break现在的fix，所付的手续费和省的利息几乎差不多。不知是否准确。

我用的这个给你低利率加现金所以还是又得赚得

作者: outlaw 时间: 2012-6-6 18:55:29

不一定，每个人情况不一样，不能一概而论

作者: iAppleSeed 时间: 2012-6-14 15:03:22

highgear2004 发表于 2012-6-1 22:01
中国人我也试了不知道为什么利率反而谈不下来找的这个鬼佬谈到了4.75 费了不少劲如果有人感兴趣给我留言 ...

很有兴趣哪个银行？

作者: 臭猪丹 时间: 2012-6-18 23:12:35

我今天问了ANZ一年贷款利率好像是4.75左右+2500.00左右现金+400.00超市购物礼卷，（律师费、违约费不包），还在考虑中...

作者: bCOOL 时间: 2012-6-19 04:19:45

臭猪丹发表于 2012-6-18 23:12
我今天问了ANZ一年贷款利率好像是4.75左右+2500.00左右现金+400.00超市购物礼卷，（律师费、违约费不包）， ...

不包违约费我转它家做甚？

作者: Lantu 时间: 2012-6-25 19:11:40

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: simplelife8888 时间: 2012-6-27 00:42:23

怎么底啊。。最近也想转别的银行。。。。还不知道那个银行。。打听过ANZ。。都说挺好。给的一年FIX5.0几。。。没有说有4.8那么底啊。。。也没有说有现金退还。。。。。

作者: highgear2004 时间: 2012-7-9 11:02:25

simplelife8888 发表于 2012-6-27 00:42
怎么底啊。。最近也想转别的银行。。。。还不知道那个银行。。打听过ANZ。。都说挺好。给的一年FIX5.0几。。 ...

有的需要的话给我PM

作者: redheart76 时间: 2012-7-9 19:01:26

已经跟anz房贷一年多了，现在是浮动的利率，不知道怎样做能赶上这一波的优惠，楼主有什么好建议

作者: highgear2004 时间: 2012-7-10 15:32:39

redheart76 发表于 2012-7-9 19:01
已经跟anz房贷一年多了，现在是浮动的利率，不知道怎样做能赶上这一波的优惠，楼主有什么好建议

如果你已经是用anz或者national，就没有cash contribution了，不过利率还是可以和银行谈谈

作者: 一定要幸福 时间: 2012-7-10 20:20:51

现在利率又悄悄地升了一点耶

作者: sonsmile 时间: 2012-7-30 10:55:58

Alan9a 发表于 2012-6-1 16:57
LZ 说的是ANZ BANK 吧，很多人都转了银行了，不知道转银行是不是和最开始买房一样的麻烦？

我去问 ...

请问你最后换了吗？我和你情况差不多。有什么经验分享？

作者: 追风传说 时间: 2012-8-2 15:10:37

iwsyang 发表于 2012-6-1 22:37
请问refinance是什么意思？我一开始是两年固定利率的，6.45%，得到明年1月份才到期。我现在能做什么吗还是必 ...

你好，请问你的房贷最后换银行了吗？我的情况跟你一样，我也想换就不知道违约金要给多少

作者: annely 时间: 2012-8-10 14:59:24

本帖最后由 annely 于 2012-8-10 15:03 编辑

刚从nation bank 到wespac ,fixed 两年4.99， floating 5.24，加上两年金卡免年费。2000 overdraft 免年费

作者: 粉色短暂 时间: 2012-8-12 14:02:07

highgear2004 发表于 2012-7-9 11:02
有的需要的话给我PM

现在还有？

作者: highgear2004 时间: 2012-8-17 22:18:43

粉色短暂发表于 2012-8-12 14:02
现在还有？

应该有--------------

作者: highgear2004 时间: 2012-9-26 17:04:38

作者: RENT 时间: 2012-9-27 21:33:55

你好，可以介绍你的贷款经纪给我么？
谢谢

现在还有4.75？

作者: Bobo-JJ 时间: 2012-9-27 22:33:56

正要考虑选择去哪个银行贷款好。。。可以PM我帮你弄Refinance的人吗？谢谢！

作者: 黑则 时间: 2012-9-29 11:30:27

麻烦lz把refinance的人pm一下给我好么?
谢谢了.

作者: highgear2004 时间: 2012-10-9 10:22:01

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作者: aa_2010 时间: 2012-10-13 21:00:19

highgear2004 发表于 2012-10-9 11:22

第一次贷款有优惠不？楼主可以pm银行的联系方式不，第一次贷款有什么经验可以分享么？

作者: lanloved 时间: 2012-10-14 19:01:50

annely 发表于 2012-8-10 15:59
刚从nation bank 到wespac ,fixed 两年4.99， floating 5.24，加上两年金卡免年费。2000 overdraft 免年费 ...

wow, who did u talk to? can u please pm me? i am with westpac, but i saw the rates on the website fixed 2 years is 5.2%

作者: lianglovesshu 时间: 2012-10-14 19:24:52

可以私信我吗？谢谢了

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