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标题: 上班族买房？盖房？ [打印本页]

作者: MelaleucaShop 时间: 2012-5-28 21:53:48 标题: 上班族买房？盖房？

大家没有没发现最近房子很火，之前去了几个auction,都是抢着举手买房子。。。

看得我心都凉了，想考虑自己盖，但是全职工作又有孩子，实在没有时间。。大家怎么看呢？？

一起投票来吧。。

作者: 留下足迹 时间: 2012-5-28 22:07:26

本帖最后由留下足迹于 2012-5-28 21:08 编辑

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你哪有精力哎。。。等你把你的dream画出来，还真不知道猴年马月嘞。。太平点吧。。。现成的哎。。。

作者: MelaleucaShop 时间: 2012-5-28 22:20:49

留下足迹发表于 2012-5-28 21:07
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你哪有精力哎。。。等你把你的dream画出来，还真不知道猴年马月嘞。。太平点吧。。 ...

是的啊，我们看了几个master builder的show homes,他们承包也没有价钱上的悬念。

现在问题是要找地，可是看了几个，都不平。。郁闷啊

作者: John.G 时间: 2012-5-28 23:01:20

现在空的地也不多了吧。。没啥适合的空地要么去远些的新开发的区。。。而且银行给贷款买地的不如买房的。。。似乎最多能贷50%就不错了吧。。。之后盖房子还花费呢。。

作者: prayer914 时间: 2012-5-29 10:38:36

我也是在换房和自己弄EXTENSION之间犹豫。。。。。听别人说弄EXTENSION伤不起。。。。但现在上市的房又好少。。。。

作者: katzprint 时间: 2012-5-29 12:05:37

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作者: MelaleucaShop 时间: 2012-5-29 21:14:01

John.G 发表于 2012-5-28 22:01
现在空的地也不多了吧。。没啥适合的空地要么去远些的新开发的区。。。而且银行给贷款买地的不如买房的。。 ...

80%是可以的，我今天已经和银行了解过了

作者: MelaleucaShop 时间: 2012-5-29 21:14:46

katzprint 发表于 2012-5-29 11:05
应该找CB。。不是MB，哈哈

为什么呢？价钱便宜么？但是需要找多少个contractor才能完成一栋房子？

作者: MelaleucaShop 时间: 2012-5-29 21:15:33

prayer914 发表于 2012-5-29 09:38
我也是在换房和自己弄EXTENSION之间犹豫。。。。。听别人说弄EXTENSION伤不起。。。。但现在上市的房又好少 ...

是啊，看了几块地，都是不平的。。周围的房子卖的都好高。大家都在抢

作者: prayer914 时间: 2012-5-29 22:54:21

MelaleucaShop 发表于 2012-5-29 20:15
是啊，看了几块地，都是不平的。。周围的房子卖的都好高。大家都在抢

真的. 现在缺房源的厉害..........都高CV很多卖..............

作者: tomato 时间: 2012-5-30 12:31:43

我家旁边的斜坡地很久没人敢碰，后来被一个有经验的本地老Builder买了，盖得飕飕地快，才两个月，看起来就快完工了。

朋友家是个外行，买了块地，找了华人施工，那些人很多工地走穴，所以房子盖了一年多。

作者: 阿扎坏挺 时间: 2012-5-30 15:08:33

还是买吧，方便！多看看总会碰上喜欢的！

作者: 好事之徒 时间: 2012-5-31 16:05:02

MelaleucaShop 发表于 2012-5-29 20:14
80%是可以的，我今天已经和银行了解过了

对的银行会借的只要条件符合
但你可能还没住进去就要开始还贷款了因为项目进行过程中你是要分几笔钱按阶段付给乙方的而不是到造好了在一次性settle

作者: MelaleucaShop 时间: 2012-5-31 20:09:20

好事之徒发表于 2012-5-31 15:05
对的银行会借的只要条件符合
但你可能还没住进去就要开始还贷款了因为项目进行过程中你是要分几笔钱按 ...

没错，这是通常的建筑贷款方式。但是也有特别的一种建筑贷款可以提前预批，累计利息，直到建筑结束才开始还贷款

当然有条件限制，不是什么建筑商都能接受的

作者: Maseratii 时间: 2012-6-5 19:28:01

现成的好啊,而且知道屋况,否则还要担心.

作者: MelaleucaShop 时间: 2012-6-5 21:18:02

Maseratii 发表于 2012-6-5 18:28
现成的好啊,而且知道屋况,否则还要担心.

现在供大于求，我们已经看了几个月了。。可能比较挑剔吧

作者: Maseratii 时间: 2012-6-5 21:33:54

MelaleucaShop 发表于 2012-6-5 20:18
现在供大于求，我们已经看了几个月了。。可能比较挑剔吧

毕竟买房是大事,挑剔很正常,住了舒心,花钱也觉得值.
再多看看呗

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2012-11-20 11:18:56

进来学习下就怕自己建麻烦多

作者: 大义灭猪 时间: 2012-11-20 16:27:07

现在的行情，有钱的话还是自己盖比较划算吧

作者: beck@ 时间: 2012-11-22 12:13:17

自己盖太操心。。太累了

作者: songinator 时间: 2012-11-29 12:39:33

....oΟ药葫芦发表于 2012-11-20 11:18
进来学习下就怕自己建麻烦多

find some kiwi CB

作者: 同一个人 时间: 2013-1-4 22:08:50

几年前倒还差不多，现在一块400来平的地就要最少35万起，热门地段更不用说了，而且基本就没地了。
盖个像样的房子又得25万到30万，跟买房子有什么区别，还费时费力劳心烦神的。。。。
所以说不是没时间，关键是地也不便宜啊。

作者: 盛开的懒猫 时间: 2013-1-9 12:45:16

買塊大地分割建襾個房，兄弟／姐妹／朋友之间鄰居這樣，不錯！時間是花的多還要監工，但住新房。

作者: Coldwarkid 时间: 2013-1-22 21:52:27

如果从来没接触过建筑行业，还是买现房，自己盖房是可以省，但碰到差的设计师或建筑工可能就不便宜了，还得操一年的心。
话说有什么问题可以联系我哦呵

地平不平还不是侄命的，还有很多其他restriction会更麻烦。

作者: oplwy 时间: 2013-1-24 07:41:00

没地了！。。。。

作者: MelaleucaShop 时间: 2013-1-26 23:42:28

Coldwarkid 发表于 2013-1-22 21:52
如果从来没接触过建筑行业，还是买现房，自己盖房是可以省，但碰到差的设计师或建筑工可能就不便宜了，还得 ...

欢迎专业人士来指点迷津！！：-）

作者: MelaleucaShop 时间: 2013-1-26 23:45:13

没想到几个月没来，这个帖子被翻出来了。。

我们后来又找了几个月，比较来去，最后买了投资房，翻新，加建，效果还不错。之前的付出值得了

作者: 季雪儿 时间: 2013-1-29 19:41:05

留下足迹发表于 2012-5-28 22:07
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你哪有精力哎。。。等你把你的dream画出来，还真不知道猴年马月嘞。。太平点吧。。 ...

同意。刚刚在原有的基础上扩建了，搭了2个新的master room，真的是又累又上火的，而且扩建用了20万，政府才给房子增加了6万多GV, 现在还要重新申请审批，折腾一年多累死了～

作者: Coldwarkid 时间: 2013-1-31 23:57:43

MelaleucaShop 发表于 2013-1-26 22:42
欢迎专业人士来指点迷津！！：-）

有啥问题就问我～～{:8_496:} 如果想买地或房子不太确定的可以给我看它的title, LIM report一类有什么问题能提醒你。

作者: KENZO--007 时间: 2013-9-1 09:34:09

么时间，也不懂这一行，隔行如隔山。自己造，容易超出预算。

作者: MelaleucaShop 时间: 2013-9-4 17:52:10

没想到过了一年，大家还是关心这个话题。。。继续关注

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