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标题: 房子写父母名字 [打印本页]

作者: manoi 时间: 2012-5-28 17:09:42 标题: 房子写父母名字

父母还没移民，可不可以我买房子，我还贷款，房子写他们名字呀？

作者: adele 时间: 2012-5-28 17:11:34

why not ?

作者: NewLynnHse 时间: 2012-5-28 17:12:42

可以吧

作者: 留下足迹 时间: 2012-5-28 17:15:41

你不介意，也可以写上我的名字滴了，哈哈哈哈哈

作者: Ming68 时间: 2012-5-28 17:15:42

可以,可以.可以

作者: manoi 时间: 2012-5-28 17:29:17

就是只写父母名字作为产权所有人，没有我名字。我就是个还贷的而已。这样也可以吗？

作者: 巨蟹座的蛋糕 时间: 2012-5-28 17:34:13

估计银行不贷款给你, 至少要加上你的名字吧.

作者: 胖胖红金鱼 时间: 2012-5-28 17:47:44

我知道的可以但是他们如果不是全款买房需要他们用国内的房子做低压如果你来还贷的话和父母之间就要有个协议还贷的手续

作者: manoi 时间: 2012-5-28 17:56:37

巨蟹座的蛋糕发表于 2012-5-28 16:34
估计银行不贷款给你, 至少要加上你的名字吧.

谢谢。我改天问下银行。

作者: CEOjennifer 时间: 2012-5-28 18:39:36

银行贷款会有点问题。为什么不放你们三个人的名字呢

作者: nzgag 时间: 2012-5-28 18:45:02

manoi 发表于 2012-5-28 16:56
谢谢。我改天问下银行。

银行肯定要其中一人可以付贷款，而且必须是要有收入证明，而且收入太低他们不会批的

作者: 阿海 时间: 2012-5-28 18:46:35

应该没问题，你要personally guaranty贷款就ok。

最好问银行，问我们没用，每个人背景不一样

作者: Ginkgo 时间: 2012-5-28 19:13:38

如果这样，将来要改到你名下，还要交一大笔遗产税。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-5-28 19:16:34

Ginkgo 发表于 2012-5-28 18:13
如果这样，将来要改到你名下，还要交一大笔遗产税。

新西兰好像没有遗产税。。。{:8_389:}

作者: Ginkgo 时间: 2012-5-28 19:22:38

NewLynnHse 发表于 2012-5-28 18:16
新西兰好像没有遗产税。。。

有的，所以许多当地人为了避这种税，都以家庭基金的名义来购房。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-5-28 19:25:50

Ginkgo 发表于 2012-5-28 18:22
有的，所以许多当地人为了避这种税，都以家庭基金的名义来购房。

请问遗产税英文叫什么？我看CAB的网站说没有“estate duty”，而且回答的问题好像就是把房子留给孩子的。

http://www.cab.org.nz/vat/money/ird/Pages/GiftEstateduty.aspx

I am leaving my house to my children when I die. Will they have to pay estate duty?

Estate duty was abolished for deaths that occurred after 17 December, 1992.

作者: CEOjennifer 时间: 2012-5-28 19:47:16

新西兰没有遗产税

作者: mirror0 时间: 2012-5-28 20:21:50

Ginkgo 发表于 2012-5-28 18:13
如果这样，将来要改到你名下，还要交一大笔遗产税。

没有遗产税吧但好像还是要找律师弄个房产交接的还是和买卖房子一样的

作者: 田心草茵 时间: 2012-5-28 21:56:31

遗产税是没的，但是楼住如果买放不需要贷款就可以只写你父母的名字，但是只要经银行贷款都必须要写上你的名字，否则银行也要考虑贷款出去的风险

作者: yaya 时间: 2012-5-28 22:12:38

Ginkgo 发表于 2012-5-28 18:22
有的，所以许多当地人为了避这种税，都以家庭基金的名义来购房。

用家庭基金的名义不是为了避免遗产税，（新西兰没有遗产税），而是为了避免家庭纠纷，例如离婚时候的分款问题。

作者: yaya 时间: 2012-5-28 22:15:45

不可以。你要贷款的话就必须有贷款的那个人的名字在房产证上，只有全额才能写你父母的名字。

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