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标题: 投资性公寓是否可以申请退税 [打印本页]

作者: 留学研究生 时间: 2012-5-16 09:51:43 标题: 投资性公寓是否可以申请退税

我刚刚买了一个公寓，现金一次性付出，但是不是自己住的，是用来投资的。但是是挂在我个人名下的。没有放到公司下面。我想问问可不可以弄退税的。有没有人知道的，谢谢

作者: Lease 时间: 2012-5-16 10:19:49

你需要交税而不是退税.

作者: 阿海 时间: 2012-5-16 11:13:20

没有贷款，没有支出，你租金收入绝对比开销（地税+body corp），所以还是别报税了。

作者: 留学研究生 时间: 2012-5-16 12:05:46

好的，多谢海哥，我在地产界里失败，现在只能再重新杀回公寓了。。。。。
失败的很没有面子很丢脸啊

作者: 留学研究生 时间: 2012-5-16 12:06:33

奥克兰这个地方，凡是特别有钱的人都是聪明的要死

作者: 小酒窝BB 时间: 2012-5-24 21:25:23

本帖最后由小酒窝BB 于 2012-5-24 21:25 编辑

留学研究生发表于 2012-5-16 12:06
奥克兰这个地方，凡是特别有钱的人都是聪明的要死

哈哈你这话特别逗 ..... 看来你年纪不大的啊

作者: 狂风暴雨 时间: 2012-5-24 21:54:49

LZ你把税务问题整明白就离成功又迈出一大步了.加油吧.

作者: annie0002 时间: 2012-5-24 22:20:45

阿海发表于 2012-5-16 11:13
没有贷款，没有支出，你租金收入绝对比开销（地税+body corp），所以还是别报税了。

投资房可以不报税吗？不会被查出来吗？

作者: 阿海 时间: 2012-5-25 09:00:38

annie0002 发表于 2012-5-24 22:20
投资房可以不报税吗？不会被查出来吗？

这个险就看你敢不敢冒了。

作者: annie0002 时间: 2012-5-25 09:23:49

阿海发表于 2012-5-25 09:00
这个险就看你敢不敢冒了。

查出来什么后果？补税，还要罚款吗？

呵呵。。肯定合法报税啦，是不是最好找个专业的会计给做呢？

阿海有没有推荐的会计师？

作者: 阿海 时间: 2012-5-25 09:59:04

annie0002 发表于 2012-5-25 09:23
查出来什么后果？补税，还要罚款吗？

呵呵。。肯定合法报税啦，是不是最好找个专业的会计给做呢？

www.korff.co.nz/ 这是我一直用的。

www.theaccountsdepartment.co.nz/ 个听说也不错。

作者: annie0002 时间: 2012-5-25 10:25:30

阿海发表于 2012-5-25 09:59
www.korff.co.nz/ 这是我一直用的。

www.theaccountsdepartment.co.nz/ 个听说也不错。

谢谢，我让我老公研究一下

作者: 日藕色 时间: 2012-5-25 18:34:10

阿海发表于 2012-5-16 11:13
没有贷款，没有支出，你租金收入绝对比开销（地税+body corp），所以还是别报税了。

我有类似的问题，我的出租房因为有盈利所以今年要交税，本来不想报但是会计说一定要报不然就是逃税，是这样的吗？报不报IRD会知道吗？
以前几年有折旧率所以都是退税的，今年他们取消折旧加上利息低所以就变成要交税了。

作者: 阿海 时间: 2012-5-25 18:38:20

日藕色发表于 2012-5-25 18:34
我有类似的问题，我的出租房因为有盈利所以今年要交税，本来不想报但是会计说一定要报不然就是逃税，是这 ...

如果已经退过税了，现在要交税了，如果不报税ird过问几率应该更高了。

但LZ应该没有报过税，所以不报IRD发现几率会小。

作者: the猪 时间: 2012-7-9 20:53:23

如果是有TERM LOAN在投资房上面的话，并且每年支付利息是和投资房产回报差不多的话，还是建议保税的，有问题可以咨询我，QQ：14701268

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