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标题: 哎，现在的房市怎么了？看来这样下去很快就没什么人租房了。 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2012-5-15 13:13:39 标题: 哎，现在的房市怎么了？看来这样下去很快就没什么人租房了。

本帖最后由匿名于 2012-5-15 13:14 编辑

我这买了房大概也没多久，刚招来的整租楼下的房客就说要搬走了，跟我说是买了自己的房子了。周末和朋友吃饭，两个朋友家里的房客也都搬走了，也是因为买了自己的房子了，至今快一个月了还没招到新的房客。这买房市场异常火爆，出去买了房子的大部分还会有房间再出租，出租的越来越多，要租房的没那么多，看来我这租金要往下调调要不没人租了。哎~本来以为租房能分担点房贷，没想到刚买了房就这样，这世道，不会很快负资产吧？

仔细想想也是，就像我家楼下两室这种整租280还啥都不包的，人家租客有条件的就去买房还房贷了，最起码最后还落个自己的房子，何必这么给我分担房贷啊。

保佑租房的快点来啊，我绝对是好房东，不限制煮食。

作者: playking 时间: 2012-5-15 13:17:48

买得起房子就别想着租出去，就算租出去也算外快之类。你想着租出去还房贷，那你出发点就错了。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2012-5-15 13:23:25

嗯。。。

是这个理。。。

有能力都不想租房子帮别人还房贷。。。

所以都自己买房子。。。

因为租房也要300-400每周。。。

还房贷不也差不多么？？？

你说干嘛要帮别人还房贷而不住自己的房子呢？？？

作者: LU99 时间: 2012-5-15 13:35:34

你可以试着在TRADEMEM 上找洋人租客试试，只要checkREFERENCE 一般没问题。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2012-5-15 13:36:29

LU99 发表于 2012-5-15 13:35
你可以试着在TRADEMEM 上找洋人租客试试，只要checkREFERENCE 一般没问题。

这个哦。。。

如果你租给个岛民。。。

拖租不说。。。

还不愿意搬。。。

那就傻眼了。。。

作者: kei 时间: 2012-5-15 15:29:12

总有人买不起房子的不要着急

作者: 匿名 时间: 2012-5-15 16:47:28

蓝山小野猫商铺发表于 2012-5-15 13:36
这个哦。。。

如果你租给个岛民。。。

我可不想租给岛毛，我还是降降价租给同胞好了

作者: 游乐场 时间: 2012-5-15 16:49:12

楼主房子在哪个区？？？

作者: 武夫的眉筆 时间: 2012-5-15 17:04:33

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作者: 小人儿雪糕 时间: 2012-5-15 17:06:19

我咋没觉得呢。。这房租越来越高了。。
我觉得我一个星期工资都搭房租上了

作者: Melody-T 时间: 2012-5-15 17:09:37

可能是区域问题呢...楼主家在哪里啊? 中区和东区某些地方其实还蛮好租的. 如果附近有高中,家里又有人做饭的话,也可以考虑给高中留学生homestay啊

作者: 巨蟹座的蛋糕 时间: 2012-5-15 17:10:11

希望买房的朋友们心理都有准备贷款利息可是会上调的. 过去5年中我们经历了利息从10% 降到目前5%. 可大家有没有想过要是反过来回怎样呢

作者: cherry.spring 时间: 2012-5-15 17:49:39

你家在哪儿啊？

作者: xing_chen 时间: 2012-5-15 18:17:12

本来打算多租几年房子，存存钱再买房的。

但是现在的租房价格......我还不如每个星期多交一点钱给银行还房贷，好歹几年后就是自己的房子啦~~

作者: 我恨赌场 时间: 2012-5-15 18:19:45

你家在哪儿啊？

作者: 晴天雨 时间: 2012-5-15 18:22:14

放心。。不是所有人都能买房的。。。

作者: 田心草茵 时间: 2012-5-15 18:38:04

楼主住的远吧。。。。。。。。。。。。市区就很好租啊。

作者: kobemvp 时间: 2012-5-15 19:12:40

租客肯定比买房的人多，问题在于是不是租的你家的房子而已。

作者: 狂风暴雨 时间: 2012-5-15 19:58:36

LZ不是房东,鉴定完毕.

作者: rawson 时间: 2012-5-15 20:02:53

买得起房子为了住起舒服，就别想着租出去，就算租出去也算外快之类。

作者: markee 时间: 2012-5-15 20:42:16

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作者: 匿名 时间: 2012-5-22 10:28:41

markee 发表于 2012-5-15 20:42
今天中介跟我说要涨租金！我真是想死！现在的房子能不能住啊！！！akl市区的房子的租金要那么贵吗？？？？

AKL CITY的房子已经没有原来显得那么贵了，因为周边地区现在都很贵，东区北岸凡是两个stage能到CITY的都想向CITY的房租看齐。

作者: ef7 时间: 2012-5-22 11:05:44

本帖最后由 ef7 于 2012-5-22 11:05 编辑

租好一点点的房子租金都抵得上房贷了。。有点能力用脑子算算的谁愿意给房东还房贷而不自己当房奴。。

而且帮你还，你爽了。。房客没得爽。。。那房客就自己买了还。。其实也不爽。。但你也一样没得爽了。。最后大家都不爽。。就银行爽~~这就是社会。。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2012-5-22 11:14:47

ef7 发表于 2012-5-22 11:05
租好一点点的房子租金都抵得上房贷了。。有点能力用脑子算算的谁愿意给房东还房贷而不自己当房奴。。

而 ...

赞一个。。。

这就是理。。。

这就是社会。。。

作者: Thomas9999 时间: 2012-5-22 11:18:07

确实麻烦。。。。。。。。。。。。

作者: Venox10111 时间: 2012-5-22 11:18:58

房子还有很多 hidden cost, 维护，body crop，地税等等。这点LS诸位没想到啊。
还好我趁经济危机买了个小破unit, 离cbd 2个stage, new market 1个stage, 走路就有hell pizza, pizza hut, burger fuel, 东南亚美食，sushi, 中国超市。不然现在付房租也够呛。

作者: ef7 时间: 2012-5-22 11:34:38

蓝山小野猫商铺发表于 2012-5-22 11:14
赞一个。。。

这就是理。。。

谢村长夸奖。

作者: ef7 时间: 2012-5-22 11:42:41

Venox10111 发表于 2012-5-22 11:18
房子还有很多 hidden cost, 维护，body crop，地税等等。这点LS诸位没想到啊。
还好我趁经济危机买了个小 ...

其实大家都想到的，只是觉得有能力时更明智点的选择是怎么折腾都是自己的窝，真金白银花出去了是给自己的东西做维护。就算您的小破UNIT也是自己的窝，你花钱也花在上面是你自己的你不觉得亏一样道理。

再说明白点就是自己的妞你愿意买东西给她花钱保养，打扮得漂漂亮亮的，但你不会去给邻居的老婆花这钱，嘿嘿。。。

作者: tina307 时间: 2012-5-22 11:47:07

AKL CBD的貌似還是很好出租的~

會不會地點比較偏??

作者: 天使鱼 时间: 2012-5-22 11:53:51

巨蟹座的蛋糕发表于 2012-5-15 17:10
希望买房的朋友们心理都有准备贷款利息可是会上调的. 过去5年中我们经历了利息从10% 降到目前5%. 可大家有没 ...

现在还会降，只是明年就不知道啦。以后升是肯定的！

作者: Venox10111 时间: 2012-5-22 11:59:54

ef7 发表于 2012-5-22 11:42
其实大家都想到的，只是觉得有能力时更明智点的选择是怎么折腾都是自己的窝，真金白银花出去了是给自己的 ...

有道理，生活质量上面有自己的小unit 绝对比租房划算。可以做影音系统（不用出去看电影了），厨房独用用好的灶具（不用经常去餐厅吃饭，节约开支），而且补补弄弄房子还升值。
总的来说，如果要安定下来，不想租房，unit肯定是首选了

作者: 某某木头 时间: 2012-5-22 12:24:02

买了房子出租赚外快...！

作者: okh 时间: 2012-5-22 12:52:21

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作者: okh 时间: 2012-5-22 13:07:06

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作者: sunxu77 时间: 2012-5-22 13:35:59

其实还是租房合适！！贷款太多的人不如租房了。房东开销也不少啊。

作者: ef7 时间: 2012-5-22 16:01:30

Venox10111 发表于 2012-5-22 11:59
有道理，生活质量上面有自己的小unit 绝对比租房划算。可以做影音系统（不用出去看电影了），厨房独用用好 ...

你说的UNIT我能理解为2室1厅或2厅那种小单元么...只是情侣或者结婚不久夫妻享受头几年2人世界时我觉得是很好很好的选择, 窝在自己小家里面最幸福了. 但是慢慢家庭成员增长了.UNIT确实不够住...怎么也得3,4,5房的HOUSE才实际了..

作者: Venox10111 时间: 2012-5-22 16:24:15

ef7 发表于 2012-5-22 16:01
你说的UNIT我能理解为2室1厅或2厅那种小单元么...只是情侣或者结婚不久夫妻享受头几年2人世界时我觉得是很 ...

是的，是我单身时买的，毕业工作3年存够了首付，家里给了一点买家具的钱。然后我LP也有一套出租ing...

等运势稍微好点，涨点工资再买house, 不急，看运势了。

作者: ef7 时间: 2012-5-22 16:36:16

Venox10111 发表于 2012-5-22 16:24
是的，是我单身时买的，毕业工作3年存够了首付，家里给了一点买家具的钱。然后我LP也有一套出租ing...

...

哈哈.我要向你看齐~~我是买了HOUSE..安顿好家人了.再努力存钱打算买套公寓出租..

作者: Venox10111 时间: 2012-5-22 16:37:35

ef7 发表于 2012-5-22 16:36
哈哈.我要向你看齐~~我是买了HOUSE..安顿好家人了.再努力存钱打算买套公寓出租..

握爪，共同努力吧

作者: sunpoint2011 时间: 2012-5-22 21:47:49

房子的负担不小，光地税加保险一年就要三千多，一周就60了，再有电费水费电话宽带费，还有一些维护房子的费用，还是租房负担小，除非你的首付多。

作者: 4agefans 时间: 2012-5-22 23:06:38

楼主撑住啊，，现在的房子有利于卖方

作者: dancer 时间: 2012-5-23 04:09:26

出租个毛的房子啊，家里住几个不一个姓的人你很爽啊。。。

作者: hiuying 时间: 2012-5-29 14:00:09

I guess its all depends on the area

作者: 匿名 时间: 2012-6-3 16:18:57

Venox10111 发表于 2012-5-22 16:24
是的，是我单身时买的，毕业工作3年存够了首付，家里给了一点买家具的钱。然后我LP也有一套出租ing...

...

挺厉害，很有眼光啊

作者: CZ007 时间: 2012-6-3 16:35:33

现在利息低了，所以买房的多了。

作者: yangki 时间: 2012-6-3 16:39:49

买房的多了, 租房的小了。

作者: 壁画 时间: 2012-6-3 17:37:40

蓝山小野猫商铺发表于 2012-5-15 13:36
这个哦。。。

如果你租给个岛民。。。

最经典的是一个洋人租给岛民，不交房租，洋人说不要房租了，你们搬走吧，岛民不搬最后动用警察，搬走了当天晚上他家的窗户玻璃没了

作者: Venox10111 时间: 2012-6-3 17:43:30

壁画发表于 2012-6-3 17:37
最经典的是一个洋人租给岛民，不交房租，洋人说不要房租了，你们搬走吧，岛民不搬最后动用警察，搬走了当 ...

更经典的是租给了伊拉克人，人在家研究炸弹，墙都炸黑了

作者: 壁画 时间: 2012-6-3 17:50:26

Venox10111 发表于 2012-6-3 17:43
更经典的是租给了伊拉克人，人在家研究炸弹，墙都炸黑了

不是伊朗人吗？

作者: Venox10111 时间: 2012-6-3 17:55:40

壁画发表于 2012-6-3 17:50
不是伊朗人吗？

反正是中东的，小姑房租也没收回来，倒霉呀

作者: 壁画 时间: 2012-6-3 17:58:25

Venox10111 发表于 2012-6-3 17:55
反正是中东的，小姑房租也没收回来，倒霉呀

一周不交就炊2周不交就赶

作者: sukesl25 时间: 2012-6-3 18:01:19

找房子ing~北岸北岸

作者: 精．Ｅl 时间: 2012-6-3 21:04:08

我现在正在找房子呢，不知道lz哪个区的

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