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标题: 房市的火爆连中介也疯狂了··· [打印本页]

作者: Wendy-Jack 时间: 2012-5-14 16:33:53 标题: 房市的火爆连中介也疯狂了···

昨天陪朋友去block house bay看个房子，房子CV价格43万···我就去问了问中介这个房子大概会在什么价格···他说up to 570,000···我说你得意思是会超过CV14万？他说是啊，因为我们昨天在green bay卖的那个房子就是CV38万最后卖了52万啊···然后他还说了句你不可能认为这个房子CV 43万你就可以44万买到吧···我晕···Green bay那个房子怎么着都是full section···你这个还是cross lease···open home 第一天你就自己给房子加了14万···真牛逼···我彻底服了···哎

作者: 大师致富 时间: 2012-5-14 16:36:31

能宰一头是一头啊。

作者: Wendy-Jack 时间: 2012-5-14 16:38:40

大师致富发表于 2012-5-14 15:36
能宰一头是一头啊。

哎···无语···连去三个拍卖都没买到房···下星期又要去了···

作者: 大师致富 时间: 2012-5-14 16:44:45

Wendy-Jack 发表于 2012-5-14 15:38
哎···无语···连去三个拍卖都没买到房···下星期又要去了···

这么着急啊，现在房市很火的，我周末收到中介的一封信，问我要不要卖房子。

作者: purpleapple 时间: 2012-5-14 16:45:45

Wendy-Jack 发表于 2012-5-14 15:38
哎···无语···连去三个拍卖都没买到房···下星期又要去了···

房价高涨你还追，你也是幕后推手之一啊。中国人就是爱追高，国内房价跌了吧，我有个朋友买完房3个月跌了40万，我看奥克兰也迟早。

作者: qingzcai 时间: 2012-5-14 16:52:39

羡慕中。
BLOCKHOUSE BAY 的房子能卖这么贵了？。。。。。。

作者: CZ007 时间: 2012-5-14 16:53:10

改歇手时就歇手，现在买房会倒霉的。

作者: Wendy-Jack 时间: 2012-5-14 16:55:02

大师致富发表于 2012-5-14 15:44
这么着急啊，现在房市很火的，我周末收到中介的一封信，问我要不要卖房子。

我家里人要过来玩就希望在这之前我们能有个自己的家···哎

作者: Wendy-Jack 时间: 2012-5-14 16:55:29

CZ007 发表于 2012-5-14 15:53
改歇手时就歇手，现在买房会倒霉的。

呵呵···今天看网站上新上市的房子都很少了···可能冬天淡季来了

作者: Wendy-Jack 时间: 2012-5-14 16:56:10

qingzcai 发表于 2012-5-14 15:52
羡慕中。
BLOCKHOUSE BAY 的房子能卖这么贵了？。。。。。。

是啊···还记得第一次去拍卖那房子cv 53万···我想怎么着60万也可以拿下吧···最后拍了62万8

作者: Wendy-Jack 时间: 2012-5-14 16:57:07

purpleapple 发表于 2012-5-14 15:45
房价高涨你还追，你也是幕后推手之一啊。中国人就是爱追高，国内房价跌了吧，我有个朋友买完房3个月跌了4 ...

哈哈哈·幕后推手？我是真正想买的···我上次去拍卖那个房我没买到为此我伤心了好久···我真的很喜欢···不过到我Budget的时候我还是stop了的

作者: Automation 时间: 2012-5-14 17:19:30

中区44万Unit，open home中介说可能是60万。拍卖那天一下就过70万了。每个房子的具体情况不同。主要还是LZ说的，看自己的要求和预算。不必和其他因素较劲。

作者: taomibaobao 时间: 2012-5-14 17:20:21

我老婆表示房地产有风险，入市请谨慎

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2012-5-14 17:22:25

买房。。。

我也要买房。。。

不过我准备再等等才入市。。。

作者: purpleapple 时间: 2012-5-14 17:22:47

Wendy-Jack 发表于 2012-5-14 15:57
哈哈哈·幕后推手？我是真正想买的···我上次去拍卖那个房我没买到为此我伤心了好久···我真的很喜欢 ...

咬牙等等吧，这里不像中国那么多人疯狂买房

作者: bwu 时间: 2012-5-14 17:24:21

本帖最后由 bwu 于 2012-5-14 16:27 编辑

嗨来了新西兰16年就没见过房子跌价的时候，98年8w能买个2房unite，现在8w能买个厕所吧。最近自己找人把一个小房间改成卫浴就花了1w，那你是8w买个厕所差不多了吧。个人认为如果买房是自己住的话就什么时候入市都一样，如果是投资的话就等利息高的时候，因为每人买大把房源，慢慢选，慢慢砍价。

作者: 阿海 时间: 2012-5-14 17:42:47

blockhouse bay一个2房unit都cv 45万。

当然这种unit比较少，也很特别。

BH Bay 40万以下能买到（如果能买到）房子估计都是老房70年代甚至更老，而且没特色没装修过的。

作者: MaxPower 时间: 2012-5-14 17:49:48

purpleapple 发表于 2012-5-14 15:45
房价高涨你还追，你也是幕后推手之一啊。中国人就是爱追高，国内房价跌了吧，我有个朋友买完房3个月跌了4 ...

哪个城市跌40万？？

作者: 飘影鸟巢一代 时间: 2012-5-14 17:54:48

empson one bedroom unit, I think $30 can get it, finanlly aution bid is $43.....

作者: purpleapple 时间: 2012-5-14 17:54:51

MaxPower 发表于 2012-5-14 16:49
哪个城市跌40万？？

北京

作者: G 时间: 2012-5-14 17:56:16

的确比前2年火热了很多，我家也收到有人想要高价私买的信了，现在全副地的屋子真的很吃香。。09/10年买房的人现在都赚到了。

作者: 薄荷巧克力 时间: 2012-5-14 18:23:11

现在高过CV几万或十几万都是很正常的。CV在有些地方被低估很正常，因为rate不用交那么高。

作者: 薄荷巧克力 时间: 2012-5-14 18:24:35

buckland beach 有些三房的cross lease的房子，CV三十多万的房子。我觉得加十万都不一定能够买到。

作者: Davidshi 时间: 2012-5-14 18:26:31

你的38万都可以卖到52万，就不许人家43万卖57万，你这思维也彻底让人家服了。

作者: MaxPower 时间: 2012-5-14 18:54:16

purpleapple 发表于 2012-5-14 16:54
北京

这么好？终于降了啊

作者: 吉祥果 时间: 2012-5-14 18:56:44

市场规则吧，只要有人买，就无可厚非了……

作者: susie77 时间: 2012-5-14 19:07:22

MaxPower 发表于 2012-5-14 17:54
这么好？终于降了啊

降了的是随着涨价潮虚高的房子。

作者: XiaoFaye 时间: 2012-5-14 19:08:40

不会是中国的炒家炒到KIWI了吧？

作者: kei 时间: 2012-5-14 19:27:03

Kohi曾经有一套一室的unit在卖还是楼上的但是从新装修过
你们想的到卖家开多少钱吗?? 55W＋

作者: Ardell假睫毛 时间: 2012-5-14 19:54:58

kei 发表于 2012-5-14 18:27
Kohi曾经有一套一室的unit在卖还是楼上的但是从新装修过
你们想的到卖家开多少钱吗?? 55W＋

家附近一个三房两位，500多的地，砖瓦房，一层，房子面积180的样子，各方面都还可以，但也没好到那种地步，估价53还是54的样子，上个月底排名到近71万，我当时估计会到65左右，没想到上70。

作者: Ardell假睫毛 时间: 2012-5-14 19:57:14

kei 发表于 2012-5-14 18:27
Kohi曾经有一套一室的unit在卖还是楼上的但是从新装修过
你们想的到卖家开多少钱吗?? 55W＋

上面的回复是给Lz的，点错人了。

作者: 美梦成真 时间: 2012-5-14 20:23:59

本帖最后由美梦成真于 2012-5-14 19:26 编辑

我现在跟你一样的感觉！！！！我也很无语！！！！！！！某些中介言行太露骨了，素质有待提高{:8_390:}

作者: Wendy-Jack 时间: 2012-5-14 20:32:53

Automation 发表于 2012-5-14 16:19
中区44万Unit，open home中介说可能是60万。拍卖那天一下就过70万了。每个房子的具体情况不同。主要还是LZ说 ...

我觉得也要看什么区···还有校网之内因素吧···哎···希望下周我能有好运啊

作者: Wendy-Jack 时间: 2012-5-14 20:34:19

蓝山小野猫商铺发表于 2012-5-14 16:22
买房。。。

我也要买房。。。

今天我看都没有什么房子上市了·现在天气不好···说的冬季是淡季啊

作者: Wendy-Jack 时间: 2012-5-14 20:34:54

美梦成真发表于 2012-5-14 19:23
我现在跟你一样的感觉！！！！我也很无语！！！！！！！某些中介言行太露骨了，素质有待提高

哎·是啊···说个话都不爱听···不过现在房市那么火他们也不愁卖不出去的

作者: 逛来逛去 时间: 2012-5-14 20:45:50

恩，正常，上周去看拍卖，cv70万出头，我们觉得80多估计就能拿下来了，最后93万卖一kiwi了，估计房主该乐疯了，房价早没谱了

作者: Wendy-Jack 时间: 2012-5-14 21:02:30

逛来逛去发表于 2012-5-14 19:45
恩，正常，上周去看拍卖，cv70万出头，我们觉得80多估计就能拿下来了，最后93万卖一kiwi了，估计房主该乐疯 ...

在哪个地方啊~？~

作者: 逛来逛去 时间: 2012-5-14 22:19:05

Wendy-Jack 发表于 2012-5-14 20:02
在哪个地方啊~？~

One tree hill

作者: robben 时间: 2012-5-14 22:23:33

purpleapple 发表于 2012-5-14 15:45
房价高涨你还追，你也是幕后推手之一啊。中国人就是爱追高，国内房价跌了吧，我有个朋友买完房3个月跌了4 ...

现在买房的 4年后都要跳楼，不着急的就等等吧

作者: robben 时间: 2012-5-14 22:25:43

薄荷巧克力发表于 2012-5-14 17:24
buckland beach 有些三房的cross lease的房子，CV三十多万的房子。我觉得加十万都不一定能够买到。

BUCKLAND BEACH 最低都要 50万以上吧

作者: 慕頭糖糖 时间: 2012-5-14 22:33:13

漲呀漲呀~~~~~~~~~

作者: 小童 时间: 2012-5-14 22:35:29

cv? 交税的参考而已.
自己拍卖时候最好不要只准备一个心理价位, 还要根据现场的人多人少来决定怎么拍, 不要被拍卖师牵着鼻子走, 每个拍卖都是不一样的.
话说回来, 现在市场也有不少比cv低的房子, 但是价格便宜一定有便宜的理由, 等你到时候再卖的话可能也只能便宜卖, 一个道理.

作者: 小童 时间: 2012-5-14 22:36:58

robben 发表于 2012-5-14 21:23
现在买房的 4年后都要跳楼，不着急的就等等吧

为什么呢? 是4年后利率要涨到20%吗?

作者: masterq 时间: 2012-5-14 22:40:42

房价只會停,不会跌,我說的.

作者: 幽幽@ 时间: 2012-5-14 22:46:07

亲，你一天到底能发几个帖子啊，到处都是你的诶。。。。。。。。

作者: passionfruit 时间: 2012-5-14 22:47:57

我家小区昨天有个房子现场拍卖，我走过去凑了个热闹~~~~~

北岸northcote，一层四房，地630多平，室内面积190平，政府估价61万，最后拍到了761500成交~~~~~两组kiwi和一组华人出价，最后还是咱华人有钱啊~~~~kiwi出到76万就不出了，估计到底线了~~~~~

作者: 小童 时间: 2012-5-14 22:52:19

passionfruit 发表于 2012-5-14 21:47
我家小区昨天有个房子现场拍卖，我走过去凑了个热闹~~~~~

北岸northcote，一层四房，地630多平，室内面积 ...

哈哈, 不是湖边那个吧?

作者: 猪头三春子 时间: 2012-5-14 22:56:53

purpleapple 发表于 2012-5-14 16:54
北京

我家房150万买的，现在卖220万。我家另一套房120万买的，现在200万现金立刻有人买。北京，我咋没见跌？

作者: passionfruit 时间: 2012-5-14 23:01:50

小童发表于 2012-5-14 21:52
哈哈, 不是湖边那个吧?

湖边那个是barfoot的盘，还没开始拍卖呢，而且不是on site的拍卖，话说湖边这个房子真的不错，有一点点问题，但是砍价空间很大啊，因为屋主有钱人~~~~~~所以想捡便宜的赶紧去买吧，能比cv便宜十万多呢

我看的拍卖是再往里走的一条街的房子，harcourts的盘

作者: yax 时间: 2012-5-14 23:02:00

中国人把这里的房市炒的很高的了。

作者: 小童 时间: 2012-5-14 23:06:36

passionfruit 发表于 2012-5-14 22:01
湖边那个是barfoot的盘，还没开始拍卖呢，而且不是on site的拍卖，话说湖边这个房子真的不错，有一点点问 ...

我就是说里面那个房, 我们公司的盘. 如果是的话cv是64, 价格还行. 哈哈

作者: 小童 时间: 2012-5-14 23:09:24

yax 发表于 2012-5-14 22:02
中国人把这里的房市炒的很高的了。

不要过于相信新西兰的本地媒体报道, 本地kiwi现在的购买能力绝对比华人强, 而且强很多, 所有价位都是. 媒体只是为了阅读量而已.

作者: 像我这男人 时间: 2012-5-15 00:34:37

我在等汇率跌而已。。房价是不会跌的。。

作者: sevenstar 时间: 2012-5-15 02:38:27

本帖最后由 sevenstar 于 2012-5-15 01:40 编辑

去年我带我爸去 BLOCKHOUSE BAY ,NEW LYNN那看房子，他根本看不上，说房子都这么旧~~岛人什么的都很多。不安全还挺贵，性价比太低，唯一优势就是离CT感觉近一点~~~！
最后在HENDERSON HIGHTS 买的房子，60几万~~还低于 CV~~~~环境好，周围邻居起码都是白领阶层，都有点素质~~！
貌似现在BLOCK HOUSE BAY，这么贵？？

作者: 游乐场 时间: 2012-5-15 10:08:14

crazy world... crazy people......

作者: purpleapple 时间: 2012-5-15 10:34:20

猪头三春子发表于 2012-5-14 21:56
我家房150万买的，现在卖220万。我家另一套房120万买的，现在200万现金立刻有人买。北京，我咋没见跌？

行,你没见就你没见吧, 这事有没有需要我说吗?你自己查查去就行了

作者: MaxPower 时间: 2012-5-15 11:30:35

susie77 发表于 2012-5-14 18:07
降了的是随着涨价潮虚高的房子。

呃。。。也是。。。

作者: 小灰灰 时间: 2012-5-15 11:40:34

62.8的那个我也在，一次喊的机会都没。不过那房子确实很好啊才会那么多人喜欢，我后来拍别的都没见那样的，学区房也是抢的比较多。买房子是很不容易的，什么都好的价钱也高，如果在预算范围内的就必定有取舍吧

作者: difret 时间: 2012-5-15 12:11:41

中介报的价还蛮准的我觉得，反正自己心里有底知道自己愿意去到哪里就行。

作者: JySa 时间: 2012-5-15 12:54:55

现在的房价也涨得太厉害啦~~

不知道会不会跌呢？？？

作者: woohu 时间: 2012-5-15 13:10:17

I spent a week to sale my old house, and another week to buy the new one. two weeks time, all done~~~

作者: 猪头三春子 时间: 2012-5-15 15:49:53

purpleapple 发表于 2012-5-15 09:34
行,你没见就你没见吧, 这事有没有需要我说吗?你自己查查去就行了

只能这么说，部分新开盘的楼盘可能会跌，而且还是离北京市区较远的楼盘。市区内的楼盘该涨还是涨，校区楼盘涨的飞速。在哪个国家，同样的道理都适用

作者: coldplay 时间: 2012-5-15 16:26:06

很蛋疼。。。
，

作者: robben 时间: 2012-5-15 23:53:02

masterq 发表于 2012-5-14 21:40
房价只會停,不会跌,我說的.

那楼主是没见过 2008年把 2007买到手房子，卖掉还欠银行6万的人

作者: masterq 时间: 2012-5-16 00:20:29

robben 发表于 2012-5-15 22:53
那楼主是没见过 2008年把 2007买到手房子，卖掉还欠银行6万的人

我來纽十多年,只見房价升,真沒見過房价跌...

作者: 疯樱桃 时间: 2012-5-16 02:27:59

前面有位说的对，自己住的房子，什么时候下手都不重要！

作者: 白慧星 时间: 2012-5-16 10:08:43

未必不可能的

作者: robben 时间: 2012-5-16 11:30:42

masterq 发表于 2012-5-15 23:20
我來纽十多年,只見房价升,真沒見過房价跌...

2011 春节前都是买家市场，很多卖房的人都是要赔钱的，最少也赔个中介钱，很多银行抵押拍卖，现在房价高不是正常的升上去的，因为基督城地震，大批印度人跟华人做生意的来到奥克兰，我就认识一个印度人，西区本来一块地也就 22-23 万，他29 万都买，而且一买就是3块，在加上投资移民进来，也带动房价，不过投资移民买的都是豪宅，你以为就现在这个经济水准房价能升这么高么，都是泡沫呀。就像 2003年 City 海边有一些 leasehold 公寓还卖过 71万这样的高价，现在的价格也就6 万到9万议价，中间的泡沫都蒸发了。

作者: robben 时间: 2012-5-16 11:35:47

passionfruit 发表于 2012-5-14 22:01
湖边那个是barfoot的盘，还没开始拍卖呢，而且不是on site的拍卖，话说湖边这个房子真的不错，有一点点问 ...

是不是 Plaster 外墙，漏水屋呢

作者: 天使鱼 时间: 2012-5-16 11:42:14

我刚买的房也不过比cv价高了一万，在合理价格范围内。
但是中区涨的很厉害，没有地了没有房源。
不认为房价会降。
人只会越来越多，对房子的需求只会越来越大。
中区就那么点大，又没地，去哪都方便学区又好，抢的自然凶。
大家只好都往稍微偏远的区买，自然价格也都会涨。
正常cv上下10%左右都是合理价位。
不过要综合考虑听说学区的差别就有10万的差别了
再加上其他的综合考虑也有3-5万的差别。
买房还是要多参考周围的成交价和自己的经济承受能力。

作者: tina307 时间: 2012-5-16 11:52:54

現在房市很可怕阿~

不過我不認為AKL的房子會降價阿~ 只會漲的慢一點

作者: Wendy-Jack 时间: 2012-5-16 12:03:52

天使鱼发表于 2012-5-16 10:42
我刚买的房也不过比cv价高了一万，在合理价格范围内。
但是中区涨的很厉害，没有地了没有房源。
不认为房 ...

请问你在哪儿买的啊？

作者: Wendy-Jack 时间: 2012-5-16 12:04:24

tina307 发表于 2012-5-16 10:52
現在房市很可怕阿~

不過我不認為AKL的房子會降價阿~ 只會漲的慢一點

好烦啊···我下周要去拍卖本来信心满满的···现在又有点拿不稳了···哎

作者: 天使鱼 时间: 2012-5-16 18:51:49

Wendy-Jack 发表于 2012-5-16 11:03
请问你在哪儿买的啊？

te atatu south

作者: 其求是旦 时间: 2012-5-21 01:03:35

Ardell假睫毛发表于 2012-5-14 18:54
家附近一个三房两位，500多的地，砖瓦房，一层，房子面积180的样子，各方面都还可以，但也没好到那种地步 ...

请问是哪个区？？谢谢

作者: Ardell假睫毛 时间: 2012-5-21 08:41:53

其求是旦发表于 2012-5-21 00:03
请问是哪个区？？谢谢

Albany的bushlands park。

作者: salesonline 时间: 2020-3-17 13:48:09

太便宜了，来俩好吧

作者: ling6264 时间: 2020-3-17 21:05:07

谁把这个老帖挖出来了！ = =！

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