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标题: 请问买房被MISSLEADING 如何最有效解决 [打印本页]

作者: 网络毛毛虫 时间: 2012-5-11 21:36:13 标题: 请问买房被MISSLEADING 如何最有效解决

第一次买房子，拍卖的房子，没有提供LIM REPORT，轻信了中介，说全部有报批，其实有两个厕所没有报批。

手头有证据可以证明被 MISSLEADING 了。

请问最有效的解决办法是什么？让律师出信，还是投诉到那个中介协会？

谢谢大家了。

忠告大家，拍卖的房子没有提供 LIM REPORT 基本上 99% 都是有问题的。

作者: 天空的感觉 时间: 2012-5-11 22:24:37

找专业律师咨询吧。。。

作者: sliu027 时间: 2012-5-11 23:37:57

"没有提供 LIM REPORT 基本上 99% 都是有问题的。" 是真的吗？中介还对我说LIM report 最好是买方律师向council要的，这样才能拿到最update的报告。。。。。。看来中介有蒙我之嫌。。。。。。有谁有经验啊，进来分享一下吧。。。。。。

作者: MelaleucaShop 时间: 2012-5-12 01:19:38

本帖最后由 MelaleucaShop 于 2012-5-12 00:21 编辑

Fair Trading Act
很清楚说了有关misleading advertiseing, misleading conduct 等。

你的中介应该在他个人disclosure document里，介绍如果有complaint的话，应该是什么步骤地。

我记得我以前的中介就给过我这些信息。

哦，不过是我的卖房中介，不是买房子的，不过我想应该一样的吧？？

作者: 网络毛毛虫 时间: 2012-5-12 09:12:50

sliu027 发表于 2012-5-11 22:37
"没有提供 LIM REPORT 基本上 99% 都是有问题的。" 是真的吗？中介还对我说LIM report 最好是买方律师向co ...

我说拍卖的房子。议价的一般不提供。

作者: rawson 时间: 2012-5-12 09:26:16

如果手头有证据可以证明被 MISSLEADING 了，还是找律师咨询一下好。

作者: 好事之徒 时间: 2012-5-12 10:26:10

以前好像新闻里看过类似案例不过中介也就被罚三几千
反正我对中介是没有任何信任还是自己或者律师去查证为准

作者: 网络毛毛虫 时间: 2012-5-12 10:34:16

谢谢楼上各位啦，约了律师星期三见面。

作者: 网络毛毛虫 时间: 2012-5-12 10:34:44

好事之徒发表于 2012-5-12 09:26
以前好像新闻里看过类似案例不过中介也就被罚三几千
反正我对中介是没有任何信任还是自己或者律师去查证 ...

不是吧。才罚三千就了事了啊。。。悲催，至少要把没有报批的给报批吧。。。。。。。。

作者: ID就是个符号 时间: 2012-5-12 11:25:33

第一次买房子，拍卖的房子，没有提供LIM REPORT，轻信了中介，说全部有报批，其实有两个厕所没有报批。; x% m+ h9 |: ?. W- Q: C& ]3 t* T

手头有证据可以证明被 MISSLEADING 了。
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请问最有效的解决办法是什么？让律师出信，还是投诉到那个中介协会？1 U5 e9 ]8 d8 P8 U7 j% k

谢谢大家了。

忠告大家，拍卖的房子没有提供 LIM REPORT 基本上 99% 都是有问题的。

能否透露一下是哪家中介？

作者: 网络毛毛虫 时间: 2012-5-12 11:27:28

ID就是个符号发表于 2012-5-12 10:25
能否透露一下是哪家中介？

BARFOOT 的，买的时候小心点就是了，我们太相信中介了。

作者: Ginkgo 时间: 2012-5-12 11:36:21

拍卖的房子都是签无条件合同，所以你实在看上的房子，假如资料不全，是需要你花几佰刀去查，我以前也碰到这种情况，但我不想花这笔钱，所以也没参加拍，最惨的是你花了这笔钱，房子真的没问题，但最后还不一定是你拍下来。我个人认为，一般不肯提供LIM REPORT的房子，总是有点不妥当，假如房子没问题，屋主都会乐意提供的，这样对房子的出售有帮助。

作者: 网络毛毛虫 时间: 2012-5-12 11:46:15

Ginkgo 发表于 2012-5-12 10:36
拍卖的房子都是签无条件合同，所以你实在看上的房子，假如资料不全，是需要你花几佰刀去查，我以前也碰到这 ...

是的确实是这样的，拍卖的房子，如果房主不愿意提供所有资料，肯定多少有点问题。
我们的房子中介说了都有PERMIT，所以就相信了，拍完了房子，叫律师一查，悲剧。。。。。。。

作者: guncritx 时间: 2012-5-12 12:16:40

taking risk is part of the auction i guess

作者: 小童 时间: 2012-5-12 12:31:45

先找那中介的manager, 看看能不能和平解决先, 不行的话可以上reaa

作者: ID就是个符号 时间: 2012-5-12 22:29:02

网络毛毛虫发表于 2012-5-12 10:27
BARFOOT 的，买的时候小心点就是了，我们太相信中介了。

请问中介是华人吗？相信中介不是错，中介本来就不应该隐瞒实际情况。更何况现在非但隐瞒，甚至还误导。

作者: tomato 时间: 2012-5-12 22:59:09

可以去那个专门管中介的协会去告他的吧？

作者: 萨米 时间: 2012-5-13 00:14:48

这样的agent太缺德了吧，我们看了8个月房子，所有没有在lim上的加建agent都会如实汇报的。

作者: 网络毛毛虫 时间: 2012-5-13 16:33:01

萨米发表于 2012-5-12 23:14
这样的agent太缺德了吧，我们看了8个月房子，所有没有在lim上的加建agent都会如实汇报的。

也是鬼使神差的，前边几个房子我们都很小心的，就是这个拍卖的时间有点赶，我们就想应该不会有问题，所以就去拍了。中介又拍胸脯保证了，结果后来就悲剧了，心情很差。

作者: 网络毛毛虫 时间: 2012-5-13 16:34:14

本帖最后由网络毛毛虫于 2012-5-13 17:42 编辑

说什么洋人要是没有的，他不敢写，简直胡说，他就乱写，说所有的都合法了,所以说洋人的话也不可信啊

作者: 微苦蓝山 时间: 2012-5-13 19:38:28

说真的，这样的中介，lz应该公布其姓名，太黑了。

作者: 网络毛毛虫 时间: 2012-5-13 19:57:48

Listing Agent 是洋人。。。。

作者: 我想我是海sw 时间: 2012-5-13 20:04:35

misleading應該可以告的吧，LZ該公佈這個agent的名字，引起大家注意

作者: 好事之徒 时间: 2012-5-13 21:04:18

本帖最后由好事之徒于 2012-5-13 20:06 编辑

上treademe 的 real estate 论坛看看这贴

RE/MAX Tauranga ~ $7000 fine and $40,000 relief.

作者: 画中人 时间: 2012-5-14 14:09:57

楼主抱歉啊，我想借人气问个偏题的：那这2个没有批报的厕所会怎么样？能自己再去批报吗？还是会被要求拆除？

作者: 网络毛毛虫 时间: 2012-5-14 14:26:43

我就是想自己去报批啊，但是这笔钱本来就不该是我花的，那个前主人做的很规范的。如果不是很规范的，就要拆了

作者: Seavivi 时间: 2012-5-17 12:40:26

网络毛毛虫发表于 2012-5-14 13:26
我就是想自己去报批啊，但是这笔钱本来就不该是我花的，那个前主人做的很规范的。如果不是很规范的，就要拆 ...

直接找那个中介上面的manager谈，要赔偿；至少要cover这部分报批手续的钱，不然就REEA投诉。话说这个中介也够大胆的，我记得以前去看房要是有啥不合规的，一般我还没来得及问中介就会主动告知的呀

作者: eta 时间: 2012-5-17 13:20:34

网络毛毛虫发表于 2012-5-12 08:12
我说拍卖的房子。议价的一般不提供。

可以pm我中介的資料嗎？
謝謝

作者: John.G 时间: 2012-5-17 13:26:11

Fair go........

作者: 巨蟹座的蛋糕 时间: 2012-5-17 14:07:19

我律师说房屋买卖买方总是会处于弱式的, 理智点还是你去投诉中介吧,他可能会被罚款,或取消执照吧, 找律师不划算, 想想律师费这比钱吧应该比你去COUNCIL 批更贵吧.

作者: 阿海 时间: 2012-5-17 14:11:32

http://www.reaa.govt.nz/

作者: 网络毛毛虫 时间: 2012-5-17 14:40:56

巨蟹座的蛋糕发表于 2012-5-17 13:07
我律师说房屋买卖买方总是会处于弱式的, 理智点还是你去投诉中介吧,他可能会被罚款,或取消执照吧, 找律师不 ...

唉确实是这样的。。。。。我们也没打算要打官司什么的，只是需要找个说法。
这不是明目张胆的骗人吗。

作者: 网络毛毛虫 时间: 2012-5-17 14:41:17

阿海发表于 2012-5-17 13:11
http://www.reaa.govt.nz/

谢谢阿海。。。。。。。

作者: 添 时间: 2012-6-8 14:21:58

顶一下

作者: 句号 时间: 2012-6-21 01:22:33

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