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标题: 请问reclad之后的plaster房子，还会存在漏水问题吗 [打印本页]

作者: AUprince 时间: 2012-5-10 20:16:53 标题: 请问reclad之后的plaster房子，还会存在漏水问题吗

They took the old cladding off and repaired the building and the council has approved the new repairs to the new building code with a cavity system.
我的agent给我发了这么一个信息，请问建筑达人，这样的房子还能买吗？

作者: cherry星 时间: 2012-5-10 21:32:27

能,cavity 的plaster外墙就是现在最常用的，补充一下，啥外墙都会漏水，主要看室内外状况，特别是屋内墙角有无明显潮迹~~

作者: cherry星 时间: 2012-5-10 21:34:06

不过我觉得你要好好检查检查再买，下offer的时候留个 7天build report要求吧~ 毕竟要是外墙要是没问题，他干嘛要重新弄呢？

作者: AUprince 时间: 2012-5-10 22:34:27

cherry星发表于 2012-5-10 21:34
不过我觉得你要好好检查检查再买，下offer的时候留个 7天build report要求吧~ 毕竟要是外墙要是没问题，他 ...

请问plaster外墙的房子，它的主要原因不是因为房子里面的木头没有经过处理，浸水了就会膨胀把外墙撑破吗？这个cavity system能预防这个问题吗？

作者: anzbank 时间: 2012-6-23 21:14:14

修过了不就是weatherboard了嘛，跟plaster还有什么关系？

作者: hwl1977 时间: 2012-6-24 12:50:47

cavity system是指如有漏水会顺框架与plaster之间的木条流向地面.并且起到通风作用,防止漏水长期浸泡框架. 前提是改造后木框架增加了building paper,这也是cavity system的一部分,可以将漏水与木框架隔开.

作者: CEOjennifer 时间: 2012-6-25 23:43:36

漏不漏水找builder查啊，我一朋友就是买了reclad之后的plaster房子，他花了一千块找了三个builder确保不再漏水之后才买的

作者: Sam.z 时间: 2012-6-26 15:06:17

做个reclading不便宜的. 旧的building code里没有规定plaster要有cavity因为treated timber不会膨胀.但是那个绿党说treated timber 会污染环境所以都改成令一种替代品了.但是这种替代品时间一长还是会膨胀. 现在新的building code里plaster外墙一定要加cavity了. 我个人认为卖家能花大价钱去修好这个房应该问题不大.

作者: Tomyan 时间: 2012-6-26 18:47:17

仅仅是repaired吗？recladding 是一项很严格的building work. 最好到Council 去检查一下，有没有building consent 及有没有CCC.

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