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标题: 买房，诚心请教各位 papanui区怎么样 [打印本页]

作者: 晴天的雨伞 时间: 2012-5-10 15:19:18 标题: 买房，诚心请教各位 papanui区怎么样

最近在papanui区看中房子一套，房子有点老，但是地大，实在没有实力去那些新区买地，买房
考虑以后父母来的话，经济允许了自己在此地块上重建房子，请问各位大侠，此区土地震后质量怎样，整体环境还可以吗？？跪谢各位了。。。。

作者: 开PRADO路过 时间: 2012-5-10 15:25:05

papanui挺好的，去哪都方便

作者: Thomas9999 时间: 2012-5-10 15:33:51

nice local

作者: forwarding 时间: 2012-5-10 15:44:27

本帖最后由 forwarding 于 2012-5-10 15:50 编辑

挺好的，有shopping mall, 而且是基督城唯一有count down和paknsave在一起的shopping mall,附近有维加工厂店，有mad butcher.买吃的是挺方便的。但shopping mall 跟riccarton比是有点小。各个银行都有。北部的交通要道，出城方便，到机场15分钟。地震期间都没有事，地址牢靠，都是河床土。在main northland road 和hareward road的北面，没有liquation。 2月份的地震也没有断过电。水是2个小时后就有了。

不过是老区了，价格实在，比linwood和phillstown好。但是高中觉得不是很好。

作者: MaxPower 时间: 2012-5-10 16:30:46

本帖最后由 MaxPower 于 2012-5-10 16:31 编辑

就算你以后有资金积累了，原地拆了重建，第一费事，第二费钱，让不让拆还另说

作者: 橄榄树 时间: 2012-5-10 17:22:17

不错的区，治安好，地质情况和周边邻居资讯可以请你的律师到政府相关部门查询，另外了解一下是否是过去政府房，如果是，就要比较慎重调查一下邻居资讯，因为过去租公屋的家庭，岛民比较多，这些工作你跟律师提出来，律师都应该帮助你做的！

作者: shot 时间: 2012-5-10 17:26:53

还好。。。但是拆旧盖新肯定花冤枉钱

作者: David.DS 时间: 2012-5-10 18:54:20

本帖最后由 David.DS 于 2012-5-10 20:14 编辑

老的住宅区，挺不错的。就是那条路太堵了，每天上下班堵车不亚于RICCARTON RD。把旧房子推了重建的想法可以忽略了，费事又费钱

作者: Daphnepeng 时间: 2012-5-10 19:25:10

这个区太好了。我住了差不多10年了。我是特意在这个区买的房子。在我家方圆两公里内，什么服务，什么设施，你不用开车都找得到，而且去机场10分钟。周围公园很多，幼儿园，学校有公立，有私立，丰俭由人。

作者: 晴天的雨伞 时间: 2012-5-10 19:52:43

MaxPower 发表于 2012-5-10 16:30
就算你以后有资金积累了，原地拆了重建，第一费事，第二费钱，让不让拆还另说

那如果是保留原有房屋在后面再建房子呢这样在金钱和操作上容易实行吗？因为地确实很大，减去原有房子，目前地还剩550平的地谢谢麦总

作者: forwarding 时间: 2012-5-10 20:02:05

Papanui都是L1的地，L1的地要分割的話至少要450平米，外加drive way要2.6-3米寬，你的地至少要950平米以上。同時第一棟房子要有2個off street的car park可以用如果沒有車庫的話。

作者: UV15 时间: 2012-5-10 20:02:32

住旧房子还是没有那么舒心。等有积累了，就想去买别的区了。

作者: 新人 时间: 2012-5-10 21:23:02

我怎么感觉靠市区好点，靠mall那里不怎么样吧，有公屋还有工业区混在里面，个人意见。

作者: MaxPower 时间: 2012-5-10 22:11:02

晴天的雨伞发表于 2012-5-10 19:52
那如果是保留原有房屋在后面再建房子呢这样在金钱和操作上容易实行吗？因为地确实很大，减去原有房子， ...

割地问题

你问论坛id 主烤官吧

作者: MaxPower 时间: 2012-5-10 22:14:22

那条路是真堵啊。。。

作者: p2p 时间: 2012-5-10 22:47:55

Papanui Rd - Main North Rd 会越来越堵的。。

作者: 大水鱼 时间: 2012-5-11 05:24:19

好就一个字'''''''

作者: 送你一枚钻戒 时间: 2012-5-11 08:38:52

个人不是很喜欢papanui,不过很喜欢你推倒旧房起新房的idea...

作者: gsy110 时间: 2012-5-11 09:37:30

想想在你加盖房屋前，要为那块大地多交那么多的地税，每个周末还要花那么多时间精力去打理它，好像也不是怎么的划算呢

作者: sportfighter 时间: 2012-5-11 10:16:36

这个区现在很热了....
想买的话直接问agent或你的律师是否可以分割或在原房屋旁加盖新房,如果可以,盖好新的后你住新的就的租出去就好了.

作者: 奧迪丫頭 时间: 2012-5-11 10:57:59

其实很多旧房也蛮好的，屋主都重新翻新装修过了，我觉得没有必要非要买新房，也没有必要把原来房子推掉再盖新的。如果你不喜欢现在的房子，那就不要买。

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