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标题: 買房的問題，請教大家，歡迎灌水和搶沙發 [打印本页]

作者: eta 时间: 2012-5-10 11:37:49 标题: 買房的問題，請教大家，歡迎灌水和搶沙發

昨天看了一個房子
不是獨立的，準確說是一棟大房子的一部分
因為經濟能力有限
只能負擔起這樣的
想請教這種房子
和別人使用共同的driveway etc
是不是很容易發生糾紛？

asking price 如果是500，000
那我的offer就一定要over這個價碼？

thanx{:8_496:}

作者: taomibaobao 时间: 2012-5-10 11:38:14

沙发。。。。

作者: taomibaobao 时间: 2012-5-10 11:38:38

lz可以打电话问问我老婆。。。。。

作者: 米虫宝宝 时间: 2012-5-10 11:56:09

如果是北岸的可以问下淘米的太太哦。

作者: 米虫宝宝 时间: 2012-5-10 11:57:09

一共有几户人家share drive way啊？drive way 旁边就是房子，还是有空地可以停车？

作者: eta 时间: 2012-5-10 12:03:52

米虫宝宝发表于 2012-5-10 11:57
一共有几户人家share drive way啊？drive way 旁边就是房子，还是有空地可以停车？

有4-5家共用的driveway
沒有空地 parking
只能停在路邊{:8_480:}

作者: zmzm 时间: 2012-5-10 12:11:17

我觉得如果只是drive way，不存在停车纠纷的话就还好。
给offer当然是要低于asking price啊，一上来就达到对方的要价你不是就亏了！先给低一点慢慢往上谈呗，就跟买菜讨价还价一样的。

作者: 米虫宝宝 时间: 2012-5-10 12:14:04

eta 发表于 2012-5-10 12:03
有4-5家共用的driveway
沒有空地 parking
只能停在路邊

其他人是自住还是出租，如果自住还好，出租房客可能会不懂规矩。

作者: 米虫宝宝 时间: 2012-5-10 12:15:48

另外你看的那套是在drive way 第几间？

作者: BabyG 时间: 2012-5-10 12:18:40

給的OFFER一般都比ASKING PRICE低吧

除非你很很很很喜歡這房子, 非要它不可~ 就可以直接買下來了

作者: eta 时间: 2012-5-10 12:21:54

zmzm 发表于 2012-5-10 12:11
我觉得如果只是drive way，不存在停车纠纷的话就还好。
给offer当然是要低于asking price啊，一上来就达到 ...

i. c.
thanx
只是沒有講價的豐富經驗啊
預算又很緊
希望有經驗的上班族
都來灌水啊

作者: eta 时间: 2012-5-10 12:23:22

米虫宝宝发表于 2012-5-10 12:15
另外你看的那套是在drive way 第几间？

我看的那家
就好象漢堡包里的肉片
被夾中間

作者: eta 时间: 2012-5-10 12:26:33

BabyG 发表于 2012-5-10 12:18
給的OFFER一般都比ASKING PRICE低吧

除非你很很很很喜歡這房子, 非要它不可~ 就可以直接買下來了

還好上來問了
我以為呃
要比asking的高{:8_384:}

作者: 米虫宝宝 时间: 2012-5-10 12:27:46

本帖最后由米虫宝宝于 2012-5-10 12:28 编辑

eta 发表于 2012-5-10 12:23
我看的那家
就好象漢堡包里的肉片
被夾中間

中间还好，一般不会有人停车挡中间的。不过如果drive way够宽，蛮有可能被当作倒车点的。

作者: LU99 时间: 2012-5-10 13:41:08

你最好多看看周边房子的价格，再参加一些AUCTION 。一般出价的房子都会是AUCTION 卖不出去，然后出个房主的心理价位上市，小心别上当。

作者: eta 时间: 2012-5-10 14:13:57

LU99 发表于 2012-5-10 13:41
你最好多看看周边房子的价格，再参加一些AUCTION 。一般出价的房子都会是AUCTION 卖不出去，然后出个房主 ...

谢谢提醒
有没有什么地方能看到房子有没有auction过?
或者关于房子的相关的信息?
thanx

作者: rawson 时间: 2012-5-10 14:23:14

asking price 如果是500，000.
那offer就一定要under 這個價!!

作者: eta 时间: 2012-5-10 14:30:12

rawson 发表于 2012-5-10 14:23
asking price 如果是500，000.
那offer就一定要under 這個價!!

按常规来说, 500,000的asking price
offer多少合理?
要看c.v.吗?还是根据?
谢谢

作者: ann-james 时间: 2012-5-10 19:02:28

这类房子最好是最前和最后那家，一般中间那些比前后都便宜（如各个房子都一样的话）。至于发生纠纷，那要视乎个人。有些类似的房子要交管理费。看房子的事急不来，看多了有比较心里就有点底。还价那要看你自己有多喜欢。祝你早日安家乐业！

作者: NewLynnHse 时间: 2012-5-10 19:16:51

米虫宝宝发表于 2012-5-10 11:56
如果是北岸的可以问下淘米的太太哦。

+111111111111111

作者: joyfulwan 时间: 2012-5-10 19:17:38

是不是plaster 的呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2012-5-10 19:19:14

什么是"一棟大房子的一部分"??

一般出价都是比asking price 低的.

作者: eta 时间: 2012-5-11 10:08:39

ann-james 发表于 2012-5-10 19:02
这类房子最好是最前和最后那家，一般中间那些比前后都便宜（如各个房子都一样的话）。至于发生纠纷，那要视 ...

stratum in freehold
應該是沒有管理費嘛？

作者: love_3_month 时间: 2012-5-11 10:15:36

买房不要急, 慢慢看.

对邻居有疑问, 可以周末/晚上去房子附近看看, 是不是喜欢搞party 啥的.......

邻居不好真的很麻烦.

作者: taomibaobao 时间: 2012-5-11 10:15:37

谢谢米虫跟NewLynnHse捧场。。。

是不是北岸都可以问问我老婆吧。

作者: ann-james 时间: 2012-5-11 10:18:13

eta 发表于 2012-5-11 10:08
stratum in freehold
應該是沒有管理費嘛？

因为公用的地方如有要维修的话，那使用者都要付钱。和Stratum IN Freehold 无关

作者: eta 时间: 2012-5-11 10:30:26

love_3_month 发表于 2012-5-11 10:15
买房不要急, 慢慢看.

对邻居有疑问, 可以周末/晚上去房子附近看看, 是不是喜欢搞party 啥的.......

對呀，好主意
周末晚上去摸摸底{:8_478:}

作者: bubugu 时间: 2012-5-11 11:53:05

五十万买个unit, 好貴呀!没地没车库。

作者: 陌生的香港人 时间: 2012-5-11 20:59:58

地契(title) 會有不同的契約（covenant) 來約束房東之間對這條driveway的使用權和維修義務詳情請諮詢律師

作者: stankk 时间: 2012-5-11 23:26:08

townhouse嗎? 找你的broker或agent給你看一下上一手交易的賣價還有附近類似房子的成交價,心裡就有個底了~ 很多房子大概都是cv價上下10%-20%, 個人覺得...北岸的都在cv之上

作者: eta 时间: 2012-5-12 10:57:54

陌生的香港人发表于 2012-5-11 20:59
地契(title) 會有不同的契約（covenant) 來約束房東之間對這條driveway的使用權和維修義務詳情請諮詢律師

thanx
有推荐的律师吗?

作者: eta 时间: 2012-5-12 10:59:24

stankk 发表于 2012-5-11 23:26
townhouse嗎? 找你的broker或agent給你看一下上一手交易的賣價還有附近類似房子的成交價,心裡就有個底了~ 很 ...

明白了
不过不是th
是unit

作者: stankk 时间: 2012-5-12 20:57:10

unit title 50萬感覺很貴... 這價錢可以買house了, 當然要看區, 最好找人查查吧

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