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标题: 犹豫的买房问题 [打印本页]

作者: alicemm 时间: 2012-5-9 12:20:27 标题: 犹豫的买房问题

准备买房，看中的房子是unit，然后是从开发商手上直接买的。但是被告知其实开发商已经破产了，可能房子是强行被卖了还债的。请问需要看lim report吗？还有请问开发商破产卖房对我们买家有影响吗？

作者: alicemm 时间: 2012-5-9 17:12:30

为什么木有人指条明路。。。

作者: cherry星 时间: 2012-5-9 17:14:03

没影响,lim report当然要看啦,offer上条约该写的都写，然后交给你自己的律师处理。破产好啊，破产一般能卖得便宜阿~哈哈，因为破产了对方是银行在和你买卖，价格会便宜不少~

作者: cherry星 时间: 2012-5-9 17:15:33

不过，我觉得很多破产抵押销售，只是噱头，目的只是吸引买家来买房子~

作者: alicemm 时间: 2012-5-9 17:19:11

cherry星发表于 2012-5-9 17:14
没影响,lim report当然要看啦,offer上条约该写的都写，然后交给你自己的律师处理。破产好啊，破产一般能卖得 ...

谢谢你的回复呢。。确实比周围邻居买的价钱能便宜不少。。但是据说unit都长一样，也不可能会有改建什么的，而且很多人住的小区，就听说lim report其实没必要看，这有道理吗？

作者: alicemm 时间: 2012-5-9 17:21:39

cherry星发表于 2012-5-9 17:15
不过，我觉得很多破产抵押销售，只是噱头，目的只是吸引买家来买房子~

可是offer上写了公司receivership了。。而且google下，好像是破产了。。

作者: cherry星 时间: 2012-5-9 17:23:02

那你至少留个 5个工作日的 builder report的要求吧？然后请个builder来给你检查下房屋，100-200的事情，买个安心，何乐而不为呢？ unit外墙是啥的？那个小区呀？哈哈

作者: alicemm 时间: 2012-5-9 17:25:39

cherry星发表于 2012-5-9 17:23
那你至少留个 5个工作日的 builder report的要求吧？然后请个builder来给你检查下房屋，100-200的事情，买个 ...

恩恩building report一定是要做的，外墙是mix的材料。我们看中的在西区。。那么这种小区房是不是lim report可以忽略了呢？？

作者: cherry星 时间: 2012-5-9 17:33:26

本帖最后由 cherry星于 2012-5-9 17:33 编辑

alicemm 发表于 2012-5-9 17:25
恩恩building report一定是要做的，外墙是mix的材料。我们看中的在西区。。那么这种小区房是不是lim repo ...

看样子,是新房阿?这几年政府对建房要求很严格的,应该不会有啥大的问题,房子通过最后审批了吗?也就是ccc

作者: cherry星 时间: 2012-5-9 17:35:28

lim report是没啥用，主要还是看房屋质量怎么样，那些法律上的东西你律师会帮你搞明白的~~

作者: alicemm 时间: 2012-5-9 18:06:11

cherry星发表于 2012-5-9 17:33
看样子,是新房阿?这几年政府对建房要求很严格的,应该不会有啥大的问题,房子通过最后审批了吗?也就是ccc

不是全新的呢，有4年了，第一次拿出来卖。。好吧。。我觉得lim report貌似没啥用

作者: selina.barfoot 时间: 2012-5-9 19:59:45

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作者: notmajia 时间: 2012-5-10 10:43:32

请个人去查房子比较好要不回头有什么问题动起来烦

作者: lalalala19 时间: 2012-5-10 17:04:51

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