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标题: Apartment外墙装修要求通过我家运送垃圾，我可以拒绝么（已经回答） [打印本页]

作者: jennybian 时间: 2012-5-4 18:49:05 标题: Apartment外墙装修要求通过我家运送垃圾，我可以拒绝么（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2012-5-7 06:46 编辑

您好，

我的问题虽然不大，但有点让人恼火。希望高人给指点一下。{:8_390:}

我家APARTMENT最近外墙装修，工人需要通过我家运送装修材料和垃圾，因为我家离电梯近。我先生在家，虽然不是很懂英文但明白他们要做什么，就让他们通过我家搬运垃圾。但由于他们的失误对我家阳台的拉门造成损坏。我先生拦着没让他们走，工人出口辱骂我先生，但由于语言不通也没说出什么结果。我晚上回家和我们楼的管理员联系，晚上工程队的工头来了，说会帮我们修理损坏的地方，但没道歉，只说会想上头汇报。

事情间隔一日，没有人和我们联系说要修理。今日，工人又要从我家运送垃圾。我没让他们进来。之后，我们大楼的BUILDING MANAGER来说，我们必须要让他们过，不然就罚我们钱。说是BODY CORPORATE RULES要求的。而且还要强行进屋，卡在门中不让关门。我们跟她说我们可以配合，但要求他们先把门修好，还需要他们道歉。但她说不可能，必须先让他们过。

我明白我们应该配合，但问题是我们配合的结果就是他们把我家东西弄坏，还辱骂我老公。在所有事情没解决之前又要强行通过。我就是想明白明白是不是真有这样的规定？怎么好象我家我说的不算呢？不是说新西兰很民主。我付着管理费，怎么好象这MANAGER不向着自己的业主呢？

作者: bubugu 时间: 2012-5-7 00:45:12

下次有人再要求進入你的家而你不批準可以call police. Police 也要批文才可進入你家，那些工人及property manager 流氓更加無權進入你家。那個body corporate rule is useless, 你跟他講這裏的法律要有police 批文才可進入你的body corporate rule 是不合法。如果強硬進入我會call police 或家裏有什麼物品不見就是你們偷的因為只有你們進入我家沒有其他人。看他們會不會夠膽強入你家。明天跟那個property manager 說那天工人進入我家不見了一部相機現在我懷疑是工人拿了，我會去call police 備案。看他怎樣反應，看他再去不去為難你。

作者: AMICUS_LAW 时间: 2012-5-7 06:46:35

您好，以上各种说法都是正确的，其实您的问题是需要大家互相配合一下。

1. 任何房屋都是私人空间，在没有屋主允许的情况下，不得擅自进入，否则为trespass.

2. body corp rules 如果通过right of passage 的条例，您有义务配合。但是，1还是大过2，就是说，如果你可以违法body corp rules，物业还是没有权利私自进入您的房屋，虽然物业可以对您做出罚款的处理。

3. 您完全有权利要求对方修理的损失。至于赔礼道歉，道歉不属于法律准则，对方没有这个义务。当然，有时候很多问题都是取决于态度的。

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