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标题: 买Leasehold(土地仍属原主)的房子有麻烦么？ [打印本页]

作者: sj888 时间: 2012-4-14 22:28:39 标题: 买Leasehold(土地仍属原主)的房子有麻烦么？

刚看了一个房子，两家共有车道，share一块地，一家一半。地契单上注明Leasehold。听说是每年交租金给土地所有人。这是什么意思？以后再卖有什么麻烦吗？和cross-lease有什么区别呢？谢谢。

作者: 優5566質 时间: 2012-4-14 23:19:47

lease hold 你只買了房子, 每年除了繳地稅外, 還要繳地契的租約
通常lease hold地契租約都是好幾十年甚至百年不等, 不過有些地契租約的錢都夠你在外面自己租房了

一般不建議買lease hold

Cross hold 通常都會跟鄰居有共用空間, 有些是空地也有些是車道
不過房子底下的地是自己的, 一般這種還能接受, 只不過好像房子外觀要有大幅改建的話
必須跟你一起cross hold 名下鄰居同意才可以

應該就是這樣沒有錯...其實你可以去找房仲他們可以講解得更仔細給你聽

作者: my1318 时间: 2012-4-14 23:38:08

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作者: bbcat 时间: 2012-4-15 11:20:08

别买阿！就那地税，万一租不出去，你就赔大方了。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-4-15 11:33:36

你说“地契单上注明Leasehold”，具体是怎么注明的？如果是 fee simple 1/2 share, 然后leasehold 999年，一般这样指的都是cross lease.

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