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标题: 大家换过自住房吗？分享下经验吧？ [打印本页]

作者: 阿海 时间: 2012-3-20 15:50:20 标题: 大家换过自住房吗？分享下经验吧？

最近打算upgrade下自己自住房，finance基本拿下了。

问题是想买的地段房子listing真少啊，都不合适啊，就算旧点的房都没关系可以装修啊，但房子的地点都一般。。。为了父母能走路到超市，又离高速等近点。。。blockhouse bay南边好区只能排除了。。。Mt Albert又太贵啊。。。New Windsor又middle of no where。。。

感觉就像找对象那样，不是说找就找到的。。。

郁闷啊。。。只能等了。。。

大家分享下你们换房经验吧。

作者: 阿海 时间: 2012-3-20 15:51:45

今年目标：
1）买个合意的自住房
2）买个投资房

能做到1）就ok了。。。

作者: yahaya 时间: 2012-3-20 15:54:29

本帖最后由 yahaya 于 2012-3-20 14:55 编辑

你对象不是找得很顺么，这事也会顺的，鼓励一下

作者: 无过 时间: 2012-3-20 15:54:59

NND....这人不能和人比啊....
我还是继续宅在现在房子吧...明年再考虑换吧.....有了娃就穷得一塌糊涂了

作者: myself2662 时间: 2012-3-20 15:55:17

好房子都被象楼主这样的投资财团给买走了。

作者: 阿海 时间: 2012-3-20 15:56:52

myself2662 发表于 2012-3-20 14:55
好房子都被象楼主这样的投资财团给买走了。

我们的投资房都不是自住的，standard不一样啊。

好房我们都买不起的。

作者: 呵呵 时间: 2012-3-20 15:57:44

老大，板块穿越了吧。。。

作者: 阿海 时间: 2012-3-20 15:58:12

yahaya 发表于 2012-3-20 14:54
你对象不是找得很顺么，这事也会顺的，鼓励一下

恩，只是不upgrade房子就不能同时买投资房，所以今年投资进度就严重影响了啊。。。

作者: denny620 时间: 2012-3-20 16:20:35

阿海发表于 2012-3-20 15:58
恩，只是不upgrade房子就不能同时买投资房，所以今年投资进度就严重影响了啊。。。

is it a good time to buy?? house price is so high now...

LZ if you want to upgrade, which suburb do you prefer to buy?

作者: myself2662 时间: 2012-3-20 16:21:16

找对象可不能说upgrade就upgrade.

作者: pAtrick 时间: 2012-3-20 16:22:14

其实这个问题很容易解决，买辆车给爸妈开

作者: 阿海 时间: 2012-3-20 16:22:17

denny620 发表于 2012-3-20 15:20
is it a good time to buy?? house price is so high now...

LZ if you want to upgrade, which sub ...

Avondale Heights
New Windsor, northern part
Mt Albert, cheap part opposite Paknsave, or south of Unitec

没办法，只有这些地段靠近西区（我们都西区上班），还有能走路到paknsave和华人超市。。。

作者: 阿海 时间: 2012-3-20 16:23:26

本帖最后由阿海于 2012-3-20 15:24 编辑

pAtrick 发表于 2012-3-20 15:22
其实这个问题很容易解决，买辆车给爸妈开

恩，是啊，再跟老婆商量商量吧。

我爸爸他们一家买了个房在avondale heights，有时候还是会走路去的。

所以还是偏向步行范围之内。

还有一个办法能解决，在新房附近自己开个超市。。。。。。。但我没钱弄那玩意哈哈！

作者: love_3_month 时间: 2012-3-20 16:25:48

本帖最后由 love_3_month 于 2012-3-20 16:31 编辑

现在的不错啊，地点也合适，觉得不够大吗？

作者: 阿海 时间: 2012-3-20 16:33:25

love_3_month 发表于 2012-3-20 15:25
现在的不错啊，地点也合适，觉得不够大吗？

不喜欢主路上啊，而且地小父母种菜少，停车也不多，房间需要4房啊。。。

作者: pAtrick 时间: 2012-3-20 16:35:18

最近房市太恐怖了。我最近打算在Ellerslie/Mt Wellington附近买一套结婚以后住，但钱到用时方恨少……

作者: 阿海 时间: 2012-3-20 16:36:41

pAtrick 发表于 2012-3-20 15:35
最近房市太恐怖了。我最近打算在Ellerslie/Mt Wellington附近买一套结婚以后住，但钱到用时方恨少……

恩对啊，钱少就买不到好地区了。。。

我真希望能买个房子近鸭子湖每天能走路去散布啊。。。。

作者: Ardell假睫毛 时间: 2012-3-20 18:34:25

幸亏我已经经历过这个了，把适合父母的房子解决了。

作者: love_3_month 时间: 2012-3-20 19:07:55

我看还是半岛的房价比较靠谱

作者: bubugu 时间: 2012-3-20 19:25:50

為什麼父母一定要走路上超巿？他們可坐bus去park n save or 華人超巿。這樣你的選擇更多。當他們懂得坐bus之后更多地方可去。不要忘記老人家的gold card 可免費坐任何交通公車。

作者: masterq 时间: 2012-3-21 10:36:36

我跟你情形一樣,由于父母下个月要回紐居住,原來的太小了,有点擠,看上了邻居的房子,五房的,屋主是巴褲湯普森一个分行的老板,委托华人经紀在賣,老家伙要退休了,搬到埠仔住.....

這房子還在裝修,工程文件康嫂也批下來了,打算下星期上市,事不宜遲,昨天晚上談下來了,只差一份驗屋報告,合同就完成了,交收日是五月份,地段在北岸Forrest Hill,我覺得价錢還ok,合我預算,要將原來的房子按下去,零首期.

作者: 阿海 时间: 2012-3-21 10:38:50

masterq 发表于 2012-3-21 09:36
我跟你情形一樣,由于父母下个月要回紐居住,原來的太小了,有点擠,看上了邻居的房子,五房的,屋主是巴褲湯普森 ...

哦很好啊恭喜了！

作者: Flyzgal 时间: 2012-3-21 10:58:16

我是买了房子之后再卖原来的自住房。。。不过买了房子还没卖掉原来房子的那段日子有点压力。

作者: 阿海 时间: 2012-3-21 11:40:09

Flyzgal 发表于 2012-3-21 09:58
我是买了房子之后再卖原来的自住房。。。不过买了房子还没卖掉原来房子的那段日子有点压力。

恩，我们也打算这样啊。

作者: tomato 时间: 2012-3-21 17:23:47

无过发表于 2012-3-20 15:54
NND....这人不能和人比啊....
我还是继续宅在现在房子吧...明年再考虑换吧.....有了娃就穷得一塌糊涂了

特别同意“有了娃就穷得一塌糊涂了”

作者: Ardell假睫毛 时间: 2012-3-21 19:04:18

masterq 发表于 2012-3-21 09:36
我跟你情形一樣,由于父母下个月要回紐居住,原來的太小了,有点擠,看上了邻居的房子,五房的,屋主是巴褲湯普森 ...

原来房子按下去什么意思？

作者: love_3_month 时间: 2012-3-21 19:31:07

Ardell假睫毛发表于 2012-3-21 19:04
原来房子按下去什么意思？

抵押给银行吧，

作者: masterq 时间: 2012-3-21 19:47:10

Ardell假睫毛发表于 2012-3-21 18:04
原来房子按下去什么意思？

對,就是將舊房抵押给银行,就不用付首期了,只供新房的錢,現在只能拿到二年5.20%的利率.

作者: 牛哥 时间: 2012-3-22 15:46:33

pAtrick 发表于 2012-3-20 16:35
最近房市太恐怖了。我最近打算在Ellerslie/Mt Wellington附近买一套结婚以后住，但钱到用时方恨少……

Ellerslie是贵得多了啊， Mt Wellington就便宜多了，这俩差别不小的

作者: 紫鹤 时间: 2012-3-22 15:49:56

牛哥发表于 2012-3-22 15:46
Ellerslie是贵得多了啊， Mt Wellington就便宜多了，这俩差别不小的

是啊尤其是ELLERSLIE靠近REMUERA的很贵
MT WELLINGTON/ELLERSLIE 交界处价格相对低些

作者: 紫色夕阳 时间: 2012-4-8 01:09:21

要不阿海搬来北岸吧，16号高速去西区上班也很快啊。

作者: 阿海 时间: 2012-4-8 10:26:28

紫色夕阳发表于 2012-4-8 00:09
要不阿海搬来北岸吧，16号高速去西区上班也很快啊。

嗯，我也想啊，北岸环境很好，但上班还是不近，北岸暂时不考虑啦谢了。

作者: 呼啸寒风 时间: 2012-4-8 13:29:35

myself2662 发表于 2012-3-20 14:55
好房子都被象楼主这样的投资财团给买走了。

太对了~~~HAHA

作者: Ginkgo 时间: 2012-4-8 19:07:13

masterq 发表于 2012-3-21 09:36
我跟你情形一樣,由于父母下个月要回紐居住,原來的太小了,有点擠,看上了邻居的房子,五房的,屋主是巴褲湯普森 ...

确实应该贺一贺，不过你原来的自住房，想变成投资房，还要去办一些手续和花1-2千蚊律师费。

作者: masterq 时间: 2012-4-8 19:39:14

Ginkgo 发表于 2012-4-8 18:07
确实应该贺一贺，不过你原来的自住房，想变成投资房，还要去办一些手续和花1-2千蚊律师费。

唔駛,律C費由貸款經紀出,另二間加埋有四千蚊現金回饋,二間银行分別係ANZ同馬仔银行.

作者: Ginkgo 时间: 2012-4-8 22:07:49

masterq 发表于 2012-4-8 18:39
唔駛,律C費由貸款經紀出,另二間加埋有四千蚊現金回饋,二間银行分別係ANZ同馬仔银行.

你要将投资果间变成100%贷款先有数为，自住的贷款越少越好。

作者: masterq 时间: 2012-4-9 00:47:35

Ginkgo 发表于 2012-4-8 21:07
你要将投资果间变成100%贷款先有数为，自住的贷款越少越好。

為什么呢?不是很明白喔,我現在是將舊屋做抵押(將來会出租),新屋不用交首期,每月供就是了,新屋下个月二十五号交房.

難道有什么竅門?

作者: Ginkgo 时间: 2012-4-9 09:13:56

masterq 发表于 2012-4-8 23:47
為什么呢?不是很明白喔,我現在是將舊屋做抵押(將來会出租),新屋不用交首期,每月供就是了,新屋下个月二十五 ...

我己pm你

作者: masterq 时间: 2012-4-9 11:48:38

收到,我要同老婆好好研究,謝謝你.

作者: fnzkiwi 时间: 2012-4-9 11:59:44

帮你加两句:
其实你提到的这几区都还不错的区，
买房呢，建议还是多花点钱，买个好区。
发现个别傻子为了跻身中区, 买在了AVONDALE那烂区.
还更有傻者,家里大门一开,就是车来车往的主路.
这些人为了买个"中区”，只能挑别人挑剩下的，捡个便宜货。

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