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标题: 租客赖着不搬走，怎么办 [打印本页]

作者: 滴答滴 时间: 2012-3-17 12:46:32 标题: 租客赖着不搬走，怎么办

本帖最后由滴答滴于 2012-3-17 12:49 编辑

租客已经住8年了，一直还都可以。去年开始她就不怎么交水费而已家里好像还多住了几口人。租金也老是拖欠。现在实在是忍无可忍了给她发了信让她搬走，也给了2周的NOTICE，但我去给她信的时候她就明确表示自己不会搬走的

会想办法把欠的水费都交上，也不再拖欠房租。

请问各位，这种难缠的租客，怎么样才可以让她搬走呢？多谢多谢啊！！！

作者: felicia8585 时间: 2012-3-17 12:53:11

說自己經濟也有些困難, 想賣房子回國發展了!

作者: levin168 时间: 2012-3-17 13:17:51

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 滴答滴 时间: 2012-3-17 13:25:31

回LS的，电力公司是在租客名下我做不了，可是供水公司说他无权停水但我必须交水费。我这租客也是岛民.....真的太杯具了

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2012-3-17 14:46:16

我觉得LZ需要找法律人士帮忙。。。

理论上来说她/他作为租客是没有理由这样赖着不走的。。。

但实际上怎么操作就需要法律人士的意见了。。。

作者: momocat 时间: 2012-3-17 15:32:55

没什么特别好的办法警察也管不了这里好像不可以驱赶租客的所以找房客一定要小心

作者: 招财猫叮噹 时间: 2012-3-17 18:38:11

本帖最后由招财猫叮噹于 2012-3-17 19:42 编辑

刚看帖子就想是不是岛人果然是快赶吧如果欠的房租要不回来就当教训吧要不以后欠的更多一定可以赶的但要提前给NOTICE

作者: 非尚家居装饰 时间: 2012-3-17 18:51:00

没有办法的，就算没交租金，你也不能赶人走，这里的法律就这样

作者: penguinbigeyes 时间: 2012-3-17 20:32:09

上调节法庭。

作者: speedoice 时间: 2012-3-17 20:51:56

有正式的租约。上面是要给60天书面通知。 2周只是华人租一间的习惯通知。

作者: 阿海 时间: 2012-3-17 21:06:25

正式是90天notice to vacate, 除非LZ打算卖房或搬进那么可以42天notice.

楼主可以给房客两个文件：
1）rent review notice，并且加租金每周$50
2）14 day notice, 叫房马上把水费租金补上

然后跟租客说，14天内不把租金水费补满，就去tenancy tribunal告他，以后有案底了他们再找房子就难了，因为新房东会查tenancy tribunal的order的，而且你也不会给好reference.

作者: beck@ 时间: 2012-3-25 08:47:09

遇到这样的房客也是很头痛啊！！！！

作者: ymc 时间: 2012-3-25 10:50:28

跟他们说现在房租都涨了，你也要涨房租，给足他们Notice说要涨房租，他们愿意多交房租那就交，不愿意的话就请搬走

作者: AEC 时间: 2012-3-25 17:17:59

阿海发表于 2012-3-17 21:06
正式是90天notice to vacate, 除非LZ打算卖房或搬进那么可以42天notice.

楼主可以给房客两个文件：

作者: webb 时间: 2012-3-25 19:06:56

给14天notice后，你自己搬进去，找亲属朋友10个，住客厅，用东西把整个房子塞得满满的，连走路的地方都没有。放音乐，开趴体，做爱爱。养猫养狗，随处大小便，砸玻璃，凿墙洞，烧窗帘，往地毯上倒番茄酱，弄坏水龙头和淋浴喷头，堵塞下水道，见食物就吃，见衣服就穿，见东西就用，别管是谁的。见女的就问，你愿意嫁给我吗？2周之后。。。。。。我也不知道2周之后是什么样了！

作者: CCNA 时间: 2012-3-25 20:24:55

如果是要租房，就和他们好好商量了。要他们写保证书。

让他们一周多还一点，慢慢把欠款补齐。当然是要保证从现在开始每周必须缴足。

如果不行就搬走。

一般岛岛你去了他们都很客气的，不过就是会欠钱。。。。。。

作者: qqrr 时间: 2012-3-25 21:00:32

据说如果租客在走完法律程序后仍不搬家，你可以找某些岛人的搬家公司，把他的`东西`全都搬出来放到街上，然后换锁。。。。。。
还听说过有人找专门的公司（应该有社团背景），他们会给租客发信要求搬走，结果当天下午租客就搬走了

作者: jill 时间: 2012-3-26 13:38:25

这个很麻烦的，要是租客一直有给房租的话你是不能敢他走的，要是他不给你就去tenancy tribunal告他，不过要等几个星期，最后法庭要他走你就可以去赶他走了。。不过很多人都遇到碰到特别麻烦的租客，赶也赶不走的时候最后的办法就只有把你的房子卖掉。。所以租房子给别人的时候最好去买个保险，一个月好象几块钱。

作者: 玛莎拉帝 时间: 2012-3-26 14:18:54

webb 发表于 2012-3-25 20:06
给14天notice后，你自己搬进去，找亲属朋友10个，住客厅，用东西把整个房子塞得满满的，连走路的地方都没有 ...

做爱爱?!?!?!?!?! 你丫太逗了吧

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