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标题: 买生意遇到关于几年后房屋改建的问题(已经回答） [打印本页]

作者: 我买单 时间: 2012-3-4 22:27:26 标题: 买生意遇到关于几年后房屋改建的问题(已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2012-3-5 11:26 编辑

我们现在在谈一个生意的买卖，一切都还顺利，就是在房东的lease里，有一项关于房屋改建的计划，对于这一点我们很疑惑。
1. 请问如果房东改建的话，比如说一个商铺改成2个，我们作为本来的房客有没有优先的租赁权，会不会不再给租？
2. 其次是如果改建，因为改建所影响到生意无法正常营业，房东会不会给出一定的补偿？
3. 最后就是如果生意因为施工的原因完全不能营业，我们可不可以根据情况要求在房屋改建完成前免去房租？
4. 以上几点我们提出的问起合理吗？可不可以写进租赁合同？

作者: AMICUS_LAW 时间: 2012-3-5 12:25:38

您好，这类的改动您应该在买卖生意前先和landlord 谈一下是否在assignment of lease 的时候可以变动，如果不能变动您又很在意的话，那么不建议直接签署unconditional sale and purchase agreement.

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