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标题: 请问大律师关于房子出租条约问题？（已经回答） [打印本页]

作者: 雨在这里 时间: 2012-2-13 03:48:36 标题: 请问大律师关于房子出租条约问题？（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2012-2-28 09:47 编辑

如果买了房子，然后房子出租那么条约的话可以自己来定吗？是不是要全英文的呢？
我是想那么做，手头上有以前RAYWHITE的条约，我自己以前租的公寓，然后我想拿过来，自己改下，
当我的合同给租客签，请问这样可以吗？只抄他句子的样式但不会一模一样。也不会有RAYWHITE的字样。
还有点，关于罚租客钱的事，比如我写上条约里，假如你离开时房间未打扫，那么就罚100，这样可以吗？
再比如在家里抽烟者，我就邀请你自动离开。可以吗？前提是租客在上面都签了字的而不是没合同的乱说。
谢谢先！

作者: Ivor_HE 时间: 2012-2-15 23:41:04

自己去下载个TENANCY AGREEMENT就好
http://www.dbh.govt.nz/tenancy-agreement

作者: ROYO 时间: 2012-2-17 00:56:07

本帖最后由 ROYO 于 2012-2-17 00:56 编辑

在合约里写上no smoke，如果抽烟了的话，就是违反合约了，可以给他notice，请他搬走。
如果房间没有保持reasonably tidy and clean，搬走的时候inspection不合格，可以请他重新清洁，或者你或者他请人来清洁了，请他支付清洁费。
不要自己主动去清洁，然后扣他的押金。房客通常不喜欢这样

作者: 雨在这里 时间: 2012-2-25 16:49:32

ROYO 发表于 2012-2-17 00:56
在合约里写上no smoke，如果抽烟了的话，就是违反合约了，可以给他notice，请他搬走。
如果房间没有保持re ...

其实还有很多我要加上去的，比如养动物，这个绝对不允许。再比如带很多朋友来家里。再比如你在家里和你的PARTNER亲热在厨房或在客厅（在我认为除了你自己房间都不可以）。这些都可以加上去吗？

作者: ROYO 时间: 2012-2-26 21:17:39

No pet, No smoke.通常会写在租房合同里。
no Party animal, no monkey game in public area.这些基本是在出租房子的广告里。写在合同里很怪。

作者: Stony 时间: 2012-2-27 23:22:01

ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: AMICUS_LAW 时间: 2012-2-28 10:47:34

您好，tenancy agreement 可以自己起草，不需要律师。

最好是英文的，以免未来出现解释上的纠纷。

罚钱什么的条例你可以附加在合约里，但是如果条例不合理，通过tenancy tribunal 一样可以推翻的。

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