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标题: 更新 25/06/2013 - 咨询一下做deck和铺瓷砖的市场价 [打印本页]
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-1 09:55:01     标题: 更新 25/06/2013 - 咨询一下做deck和铺瓷砖的市场价

本帖最后由 Flyzgal 于 2013-6-26 09:20 编辑

我们朋友的爸爸是个senior builder, 我们请他给我们造个15-20平方米的小deck, deck周围铺瓷砖。因为是朋友所以造之前没有问价格，但材料自付（花了5000多）。 造完之后朋友的爸爸说每小时收85块人工。商量之后他愿意给我们discount, 只收65块每小时人工，整个工程花费3个星期（22天）。我想问问这个价格适中吗？

1785398_787164692_rotate.jpg

deck和地砖

防盗门

后门

不到2平米的地砖

-----------------------------------------------------更新 1---------------------------------------------------------------------------------
我爸爸向dispute tribunal提出了申诉，一开始对方说整个工程花费了390个小时，要求我们再付1万多块，但事实上根本花没有这么多时间，这个要求被驳回了。经过几次的开庭，根据master builders的意见，裁定了deck存在严重的质量问题,需要拆掉重造。我爸爸找的master builder给出的quote是7000多，对方找的master builder的quote只有4000多。我爸爸同意让对方的master builder来重造deck, 费用对方出，4月15号完工，法官也同意这个方案，并说对方不同意，将要赔更多。可是目前为止一个多月了，一点回音也没有。

-----------------------------------------------------更新 2---------------------------------------------------------------------------------
对方最终没有来修，后来有来信说没有钱支付这笔费用，要求每个星期付10块钱，所以我爸爸要求再次开庭。下次开庭时间是6月份。

-----------------------------------------------------更新 3---------------------------------------------------------------------------------
6月25号最后一次开庭，法官当庭打电话给了对方的master builder, 结果master builder说没办法4000多完成这个project, 我爸觉得很奇怪 - 既然没办法做，当初这个估价是怎么出来的呢？ 最后法官判定由对方赔偿7000多块，虽然对方要求分期付款，比如每星期付10块，但法官没有同意，要求他们一次性付款。希望十天内能收到赔偿，结束这件拖了快2年的case。

图片附件: [不到2平米的地砖] 1785398_787165440_rotate.jpg (2012-2-1 21:54:58, 63.2 KB) / 下载次数 0
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图片附件: [后门] 1785398_787165174_rotate.jpg (2012-2-1 21:54:57, 55.21 KB) / 下载次数 0
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图片附件: [防盗门] 1785398_787164999_rotate.jpg (2012-2-1 21:54:55, 72.71 KB) / 下载次数 0
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图片附件: [deck和地砖] 1785398_787164845_rotate.jpg (2012-2-1 21:54:54, 66.17 KB) / 下载次数 1
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图片附件: 1785398_787164692_rotate.jpg (2012-2-1 21:54:53, 61.03 KB) / 下载次数 1
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作者: coolnz    时间: 2012-2-1 10:17:35

本帖最后由 coolnz 于 2012-10-28 03:26 编辑

Dddddddddddd
作者: dearbabying    时间: 2012-2-1 10:20:35

想钱想疯了....
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-1 10:21:37

本帖最后由 Flyzgal 于 2012-2-1 09:22 编辑
coolnz 发表于 2012-2-1 09:17
不合适、一个小时是税前35，很少人能拿这个工资、我请的大工、也就16-20一小时、

那市场价最高的是多少钱呢？朋友的爸爸好像有certificate(or license)的，但不是master builder.
作者: coolnz    时间: 2012-2-1 10:25:06

本帖最后由 coolnz 于 2012-10-28 03:32 编辑

还有、,,,,,,,,,,,
作者: coolnz    时间: 2012-2-1 10:28:51

本帖最后由 coolnz 于 2012-10-28 03:27 编辑

Dddddddddddd
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-1 10:30:21

coolnz 发表于 2012-2-1 09:25
还有、做deck是包工的话每平方米是40-60. 普通的deck是40-50.就差不多拉，因为有些deck地势非常高、很多的拖 ...

我们的deck不到20平方米，是在平的水泥地上。。。算下来每天收费585，付得还是现金。。。
还有周围铺了十几平方米的地砖，铺地砖一般什么价格呢？
作者: coolnz    时间: 2012-2-1 10:30:45

还有你的材料花这么多、能上图看看不、是什么的工程、
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-1 10:34:01

coolnz 发表于 2012-2-1 09:30
还有你的材料花这么多、能上图看看不、是什么的工程、

嗯，我晚上回家拍了照就上图。材料买了最贵的木头，红色的那种，一面是平的，另一面是有一条一条的。 其实是个小工程。。。。
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-1 10:47:25

coolnz 发表于 2012-2-1 09:28
这么小的一个deck做这么长时间、请问是不是非常麻烦的，还是他的速度、我老公做一个100  平方米，带个小工也 ...

听说是慢工出细活。。。我们门口一个2平方米左右的地方铺地砖铺了2天。不过他的活做得很好。
作者: nbrenest    时间: 2012-2-1 11:05:22

做Deck基本是按平米收费，一般每平米35左右，如果难度较大适当加点费用
作者: nbrenest    时间: 2012-2-1 11:06:38

35只是工钱而已
作者: nbrenest    时间: 2012-2-1 11:10:12

红色的那种木料相当硬，要先钻眼很麻烦，所以工钱会高的多
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-1 11:12:54

nbrenest 发表于 2012-2-1 10:05
做Deck基本是按平米收费，一般每平米35左右，如果难度较大适当加点费用

我看了别人的帖子确实是按平米算的。可是我朋友爸爸都是按小时算，一般也不报价的。
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-1 11:21:03

nbrenest 发表于 2012-2-1 10:10
红色的那种木料相当硬，要先钻眼很麻烦，所以工钱会高的多

对的，木头挺硬。那最高都收多少钱一小时呢？比如洋人？
作者: coolnz    时间: 2012-2-1 11:28:17

Flyzgal 发表于 2012-2-1 10:21
那市场价最高的是多少钱呢？朋友的爸爸好像有certificate(or license)的，但不是master builder.

总之、没有超过35一个小时、有无licence对于一个简单的deck没有意义！铺瓷砖是25-30  每平方米！这个木工有点欺负人、吃熟不吃生！我是看了！觉得实在收费离谱了！我老公前几周还给一个朋友做了几个小deck, 合起来超过60 平方米！免费的！想看看手工的话你可以去看一眼！那是最简单的、如果要做的更好看！就要deck木板每跟都斜订！就是没跟都要头尾斜 锯！不是所有木工都有这个耐性跟技术！但是我们做过几个、每个人看了都喜欢！
作者: coolnz    时间: 2012-2-1 11:32:24

还正这个只能按照他这个木工正常每天收入来算！他这么长时间才做完！每天按照250算都有点离谱！
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-1 11:39:32

本帖最后由 Flyzgal 于 2012-2-1 10:42 编辑
coolnz 发表于 2012-2-1 10:28
总之、没有超过35一个小时、有无licence对于一个简单的deck没有意义！铺瓷砖是25-30  每平方米！这个木工 ...

其实这个工程是20平方米不到的deck+地砖（sorry我笔误，应该是地砖）+装了个防盗门。 光人工就收了1万多。。。 朋友说这是打了折的价格（不管市场价是多少，她爸爸在外面一直收的都是85一小时）。其实这个工程是给我爸爸做的，现在弄得不是很开心，钱当天就付了，本来说好要退一点，现在也不原意退，说已经打了折没有多收。我也不敢和朋友多说，要不她都觉得我不好。。。真郁闷。。。 看到你们说的，我就更郁闷了。。。
作者: NZ网上地毯商城    时间: 2012-2-1 17:23:01

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: coolnz    时间: 2012-2-1 19:17:48

本帖最后由 coolnz 于 2012-10-28 10:09 编辑
Flyzgal 发表于 2012-2-1 11:39
其实这个工程是20平方米不到的deck+地砖（sorry我笔误，应该是地砖）+装了个防盗门。 光人工就收了1万多。 ...

如果不是什么好朋友！你就的走正当途径索回一部分款、全纽西兰木工也没有这么高的工资！不然你叫他开gst 发票给你！应该有专门部门可以帮忙解决的！这是乱收费！你就实话、心理话实说！
作者: coolnz    时间: 2012-2-1 19:26:08

不过！如果你是有钱人家！他又是你好朋友！活又真的完美！就当做送额外红包啦！但是叫他不要再在你面前说朋友价！这话说的、、、
作者: zzz87    时间: 2012-2-1 19:52:29

这叫啥senior builder 这叫senior 骗子

新西兰有那一个builder 可以拿到85一个小时的~ 另外还是cash~  

我认识的洋人老头~ 人家干了一辈子的木工~现在还做了council里面的主管了~ 难道还比不上你朋友的老爸~ 人家还没有那么牛B ~ 拿85cash 一个小时~   真想看看他做出了什么一个好活~
作者: 你还好吗    时间: 2012-2-1 20:42:22

deck  180m2  铺砖85M2（包括材料）
作者: nbrenest    时间: 2012-2-1 20:57:39

楼上说“就要deck木板每跟都斜订！不是所有木工都有这个耐性跟技术！但是我们做过几个、每个人看了都喜欢！”太夸张了吧，我感觉你可能是外行。Deck板只是边上对接才需斜据45度。
作者: nbrenest    时间: 2012-2-1 21:01:01

“20平方米不到的deck+地砖+装了个防盗门。 光人工就收了1万多。 ...”不太可能吧
作者: lsf    时间: 2012-2-1 21:30:07

盖一栋两层楼的工钱。
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-1 21:51:54

coolnz 发表于 2012-2-1 18:26
不过！如果你是有钱人家！他又是你好朋友！活又真的完美！就当做送额外红包啦！但是叫他不要再在你面前说朋 ...

这个不是有钱没钱的事，大家都是靠工资，主要是付了钱还被说是收了便宜的！照片我上传了。
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-1 21:59:06

上了照片，这就是成果。做的是不错，就是不知道是不是应该这个价格。。。
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-1 21:59:49

nbrenest 发表于 2012-2-1 20:01
“20平方米不到的deck+地砖+装了个防盗门。 光人工就收了1万多。 ...”不太可能吧

真滴。。。你看我上传的照片。人工比材料费贵了一倍多。
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-1 22:00:50

zzz87 发表于 2012-2-1 18:52
这叫啥senior builder 这叫senior 骗子

新西兰有那一个builder 可以拿到85一个小时的~ 另外还是cash~  
...

他在外面都是这个价格，然后是gst之前哦。 这次算是给我门便宜了，因为是朋友，收了65一小时。
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-1 22:02:09

coolnz 发表于 2012-2-1 18:17
比盖一整栋放子的人工费还多！如果不是什么好朋友！你就的走正当途径索回一部分款、全纽西兰木工也没有这 ...

不开发票的，因为开发票要收更多的钱。。。 本来说好愿意退一部分的，支票到帐之后就不退了。
作者: 玉树临风    时间: 2012-2-1 22:09:51

本帖最后由 玉树临风 于 2012-7-2 08:19 编辑

dddddddddddddddddddddddddd
作者: NewLynnHse    时间: 2012-2-1 22:11:18

做得不错. 请问LZ材料哪里买的, 有折扣吗?

不好意思, 我不知道那个人工收费合理不.
作者: zzz87    时间: 2012-2-1 22:16:51

Flyzgal 发表于 2012-2-1 22:00
他在外面都是这个价格，然后是gst之前哦。 这次算是给我门便宜了，因为是朋友，收了65一小时。

哈哈~ LZ 你自己感觉舒服就行了~       不多说~
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-1 22:53:51

玉树临风 发表于 2012-2-1 21:09
非常称赞帮您做这个活的老兄，艺术感和手艺非常棒。
麻烦楼主告我这个仁兄的号码
我迫切需要这样手艺的兄 ...

他是自己开公司做的。
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-1 23:11:28

NewLynnHse 发表于 2012-2-1 21:11
做得不错. 请问LZ材料哪里买的, 有折扣吗?

不好意思, 我不知道那个人工收费合理不.

我也不是很清楚啊，应该是西区的木材店吧。如果你找builder陪你去的话，或许能拿到折扣。
作者: allanlim10    时间: 2012-2-1 23:22:12

看到图片干活可以。。。。。
但是价钱太离谱了吧。。。。。。。
LZ 你爸爸是印钞票的吗？
这种工程22天？
22 X 585（一天）= 12870 CASH （ 我真的不可思议啊！！！ 看来他这个人因该是没什么活的。。 不然怎么会那么小的工程耗了 22 天 ）

绝对太离谱。。。。。。。。。。。。。
作者: coolnz    时间: 2012-2-1 23:53:11

本帖最后由 coolnz 于 2012-10-28 03:25 编辑
nbrenest 发表于 2012-2-1 20:57
楼上说“就要deck木板每跟都斜订！不是所有木工都有这个耐性跟技术！但是我们做过几个、每个人看了都喜欢！ ...


你说是普通阳台1111
作者: coolnz    时间: 2012-2-2 00:13:15

作者: coolnz    时间: 2012-2-2 00:18:58

玉树临风 发表于 2012-2-1 22:09
非常称赞帮您做这个活的老兄，艺术感和手艺非常棒。
麻烦楼主告我这个仁兄的号码
我迫切需要这样手艺的兄 ...

真假？夸张有点、、
作者: coolnz    时间: 2012-2-2 00:20:41

是挺好看的、楼主为何选择喜欢在旁边做拖层铺瓷转？ 是我的话、喜欢既美观有实用的！就是全部一个平面木头阳台、上面空间更宽敞、可以在上面用deck板做套桌椅、然后周围做围栏、小孩子活动空间大、也安全、可以经常上面bbq,、你这个设计瓷转缝隙要保持干净要经常清洁啊、不知道你铺的是无缝还是勾缝的、无缝的 铺很讲就技术了、

不过是很漂亮了！还有这个木头是比白色那种贵、
作者: quanxinnz9    时间: 2012-2-2 08:33:30

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作者: Flyzgal    时间: 2012-2-2 09:00:55

coolnz 发表于 2012-2-1 23:20
是挺好看的、楼主为何选择喜欢在旁边做拖层铺瓷转？ 是我的话、喜欢既美观有实用的！就是全部一个平面木头阳 ...

这个铺地砖什么的是我爸的意见。。。。 我本来觉得水泥地就挺好。因为后面的地打算分割，所以这个deck就做得小了一点。工做得很细的，就是时间上有点久。
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-2 09:09:29

本帖最后由 Flyzgal 于 2012-2-2 12:42 编辑
allanlim10 发表于 2012-2-1 22:22
看到图片干活可以。。。。。
但是价钱太离谱了吧。。。。。。。
LZ 你爸爸是印钞票的吗？

一开始的算法是收3万，因为是朋友，给我们打了折，只收1万1。而且他很忙的，后面有好几个活等着呢。说因为我们家的活，耽误他了好久。
作者: sun    时间: 2012-2-2 09:56:26

太贵了.. 我家去年也要装DECK，我问的是一个很大的公司，专门在富人区给人盖房子的，我是惠灵顿的，找他是因为路过看过他们在干活，而且还不错，他给我回的邮件是Deck will be approx $320 Sq m does not include concrete pump or material to be taken down . My labour rates are $45 for carpemter $27 for labourer 没有讲价的情况下。。 后来没有做，觉得太贵。。。
作者: sun    时间: 2012-2-2 10:00:52

本帖最后由 sun 于 2012-2-2 09:01 编辑

还有一个是另外一个惠灵顿专门搞LANDSCAPING的公司，专门做那种特别漂亮的活的，经常给政府搞东西的，做的东西我看过，太漂亮了，我也是路过看到他们干活之后找他们要的报价， 详细如下，包GST是25000，因为他们公司很大，要这么多钱也是有理由的，得有监工啊，会计啊乱七八糟的，我也没用，太贵。。。

忘了说，我这个是山坡，活不好干。。。

Quotation to build the main deck including steps and
landing, leading from the existing timber deck under the
house, approximately 33m2. To build a verticle timber
balustrade hand rail around the deck approximately 21m
long.
Quotation to build a lower deck including steps leading from
the proposed timber deck above, approximately 19.5m2. To
build a vertical timber balustrade hand rail around the deck
approximately 15m long.

Please note that no allowance has been made to move or
repair any underground services but care will be taken.
Please note that if only part of this quote is accepted we
reserve the right to review the remaining quotation.
作者: sun    时间: 2012-2-2 10:07:21

后来问了好几个，都是洋人的BUILDER，而且都是你所谓的SENIOR的。从包工给5000 CASH和这个最贵的25000不等。。。 后来还是没搞，惠灵顿人工比AKL贵很多确实。。 那个5000包工的是我讲了好久，后来答应说等他闲的时候给我做，当时是说2个月之后，这个人50多岁，有几十年的工作经验，他给我朋友管理的一个大工地做20个TOWNHOUSE工地的所有DECK的人。。。

这么说起来，你那85一个小时在大公司里只能说是偏贵，他不过也就是把所有钱都收了，比如监工啊，会计啊，保安啊，保险啊，等等。。。 大公司价格贵就是因为有管理，个人做活便宜就是消费少。。。
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-2 10:18:06

sun 发表于 2012-2-2 09:07
后来问了好几个，都是洋人的BUILDER，而且都是你所谓的SENIOR的。从包工给5000 CASH和这个最贵的25000不等。 ...

我们家的活是朋友爸爸一个人做的，我爸爸帮些小忙。。。
作者: VB    时间: 2012-2-2 10:28:05

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: sun    时间: 2012-2-2 10:40:18

Flyzgal 发表于 2012-2-2 09:18
我们家的活是朋友爸爸一个人做的，我爸爸帮些小忙。。。

太贵了。。 你这种工作在惠灵顿给个3000-4000人工就大把人做了，何况AKL。
作者: coolnz    时间: 2012-2-2 10:49:52

本帖最后由 coolnz 于 2012-10-28 10:05 编辑
coolnz 发表于 2012-2-2 00:18
真假？夸张有点、、

扯谈、、图片能看到是一个具体工程！整体！你这也能看出手工是十年不遇？
作者: sun    时间: 2012-2-2 13:33:53

这种活，钉子应该全都是铜钉吧，打一个洞，手动扭进去的。
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-2 13:34:55

本帖最后由 Flyzgal 于 2012-2-2 12:35 编辑
VB 发表于 2012-2-2 09:28
做DECK前有想过先把FENCE坐了吗。。。

fence以后再做了，是我爸爸的房子，这个就留给他决定了。我自己的房子是全fence的，因为我家有黑背。
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-2 13:40:42

本帖最后由 Flyzgal 于 2012-2-2 12:41 编辑
coolnz 发表于 2012-2-2 09:49
扯谈、、图片能看到是一个具体工程！整体！你这也能看出手工是十年不遇？ 到现场看才能够看到活如何图片、 ...

谢谢你啊~每次都回答得这么详细。我爸爸也是第一次找朋友做活，以前都是找不认识的人来估价，反而比较便宜。主要也是一开始没报价，也没问要花的时间，所以这个工程我爸爸总共花了17000（包括材料), 我觉得这个价格真的可以造个小sleepout了。 现在我爸爸想和朋友爸爸约出来谈谈说能不能根据市场价格退回一点，可是朋友的爸爸妈妈都说没有必要再谈，这个价格已经算便宜了。我想和朋友谈谈，朋友也不高兴了，说她不爽我也说她爸爸收得贵。。。我都不知道怎么办，好像好事变坏事，说不清楚谁对谁错了。
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-2 13:43:54

sun 发表于 2012-2-2 12:33
这种活，钉子应该全都是铜钉吧，打一个洞，手动扭进去的。

不是呀，钉子是敲进去的。
作者: sun    时间: 2012-2-2 13:45:48

我家另外一个DECK是扭进去的，这样方便拆卸，你的是一个一个手动敲进去的吧。不是拿钉枪打的吧
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-2 13:51:18

sun 发表于 2012-2-2 12:45
我家另外一个DECK是扭进去的，这样方便拆卸，你的是一个一个手动敲进去的吧。不是拿钉枪打的吧

噢哟 这个我还真不知道，有时候回我爸妈家的时候看到朋友的爸爸手敲的钉子，不过不确定是不是每个都用手敲得。
作者: sun    时间: 2012-2-2 13:52:29

你仔细看看钉子旁边的木头有没有不整齐，就是钉子陷进去太深，要是陷进去太深的都是钉枪打的，如果刚好和木头平行就是手动的。。
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-2 14:00:05

sun 发表于 2012-2-2 12:52
你仔细看看钉子旁边的木头有没有不整齐，就是钉子陷进去太深，要是陷进去太深的都是钉枪打的，如果刚好和木 ...

那应该是手敲的吧。也许这就是为什么他时间花得比较久。。。
作者: sun    时间: 2012-2-2 14:07:11

Flyzgal 发表于 2012-2-2 13:00
那应该是手敲的吧。也许这就是为什么他时间花得比较久。。。

也许吧。。。。在说多了你也拿不回钱了。但是看起来确实很漂亮，这可能就是为什么这么贵了。。
作者: coolnz    时间: 2012-2-2 16:22:28

本帖最后由 coolnz 于 2012-10-28 10:01 编辑

@@@@@@@@@@@@@
作者: coolnz    时间: 2012-2-2 16:30:53

总之、楼主也就吃一堑长一智！也给看你帖子的朋友们一个借鉴、在遇到不合理收费的时候、大家做下来谈、总会谈的融的！
作者: coolnz    时间: 2012-2-2 16:33:52

nbrenest 发表于 2012-2-1 20:57
楼上说“就要deck木板每跟都斜订！不是所有木工都有这个耐性跟技术！但是我们做过几个、每个人看了都喜欢！ ...

有些如果不是正方形的阳台切的不是45度、还正每跟都是有角度的、
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-2 16:40:21

coolnz 发表于 2012-2-2 15:30
总之、楼主也就吃一堑长一智！也给看你帖子的朋友们一个借鉴、在遇到不合理收费的时候、大家做下来谈、总会 ...

嗯 希望大家以后请人来做事情的时候一定要谈清楚价格和预估所需的时间，就算朋友也一样。
一直以来我朋友的父母都说他们太忙太忙，已经一个多月了都没有出来和我父母谈。我再努力找朋友让她请她父母出来和我父母好好交流一下，就算不退钱也要谈谈清楚，免得真的要走法律程序对双方都不好。
作者: coolnz    时间: 2012-2-2 16:40:55

本帖最后由 coolnz 于 2012-10-28 10:02 编辑
你还好吗 发表于 2012-2-1 20:42
deck  180m2  铺砖85M2（包括材料）

拿分@@@@@@@@@@
作者: coolnz    时间: 2012-2-2 17:45:33

Flyzgal 发表于 2012-2-2 09:09
一开始的算法是收3万，因为是朋友，给我们打了折，只收1万1。而且他很忙的，后面有好几个活等着呢。说因为 ...

就他这价格！打半价别人也不请、啥速度啊！
作者: zzz87    时间: 2012-2-2 17:52:35

coolnz 发表于 2012-2-2 10:49
扯谈、、图片能看到是一个具体工程！整体！你这也能看出手工是十年不遇？ 到现场看才能够看到活如何图片、 ...

顶一个~ 这个人就是扯淡
作者: coolnz    时间: 2012-2-2 17:57:38

zzz87 发表于 2012-2-2 17:52
顶一个~ 这个人就是扯淡

扯哪里？你说说看、
作者: coolnz    时间: 2012-2-2 18:03:15

coolnz 发表于 2012-2-2 17:57
扯哪里？你说说看、

我好像说的都是根据我所知道的、没扯、
作者: zzz87    时间: 2012-2-2 20:30:50

coolnz 发表于 2012-2-2 18:03
我好像说的都是根据我所知道的、没扯、

哈哈~ 我是说哪个senior builder~   你误解了
作者: coolnz    时间: 2012-2-2 20:39:42

zzz87 发表于 2012-2-2 20:30
哈哈~ 我是说哪个senior builder~   你误解了

呵呵，理解过来了、感谢支持，
作者: 玉树临风    时间: 2012-2-2 21:59:33

本帖最后由 玉树临风 于 2012-2-2 22:05 编辑

我看这个话题还是可以多扯些。
不当的地方先道谦！！！
这不是一个简单的买卖或者工程事情。
作者: 玉树临风    时间: 2012-2-2 22:23:01

本帖最后由 玉树临风 于 2012-2-2 22:25 编辑

就先从单纯的工程开始，就看楼主上的图片看，这个做工的师傅的整体设计，实用性，美观性，都是相当强的。
涉及到，室内外瓷砖，DECK.围栏。花园。
收边都很用心，有几家的DECK柱子是这么封的。室外地砖用到的种类，收边。颜色的搭配。绝对一流。
上乘材料就要有上乘的收工。
所以我觉的，不用去现场，就知道这位伙计的手艺不会差。应该是相当的好。
当然我说的10年不遇，是指在华人社区，不管是房主还是做工的，肯花时间和财力，去用心的去设计，施工的，做到这个程度的，绝对是罕见的。夸大之意敬请谅解。
作者: 玉树临风    时间: 2012-2-2 22:28:42

本帖最后由 玉树临风 于 2012-2-3 08:18 编辑

关于价格问题呢？
因为不同的手艺，不同的人对自己收入的要求，对工程质量的要求，各有不同。
华人社区几乎所有的行业都存在低价恶性竞争的现象。
至于什么样的价格最合理，合适。要看甲乙双方最初的商榷。
先自己确定施工方案，找3个报价的做个比较，顺便做下功课。修正调整到最佳方案。

动不动就说施工30，35刀每平米或者每个小时的，这才是扯淡。楼主这样的活哪个做工的敢出来30-35一个平方来做？！！！
是真正的手艺人吗？？？！！！

见过的，听过的，合作过的洋人BUILDER每个小时50刀的，60刀每小时的也不少。
作者: 玉树临风    时间: 2012-2-2 22:30:51

现在来谈谈工程外的问题。（交流，交流，与诸位帅哥美女）
作者: 玉树临风    时间: 2012-2-2 22:54:39

本帖最后由 玉树临风 于 2012-2-3 08:23 编辑

感觉的出来，楼主还是很温善的有心人，不缺理解力和智慧及人品。

朋友！？不管找不找朋友做，先报价都是必须的。
好，如果真的是好朋友，对于朋友的为人，手艺都应该有了解的。
如果真的信任对方，不谈价格，那好，结果就要敢于担当。如果换做我是楼主，朋友要多少我就会给多少，朋友不是到最后这个时候来质疑的。
他要真是朋友，就会有真朋友取价标准。
我相信在做工的过程中，涉及的材料，如何做，搭配，都是和屋主商量过的，肯定不缺乏交流，为什么单单在价格上不交流呢？
谁有错？最后这个价格是怎么说出来的呢？烦请楼主说再明白点，我总认为这事儿没那么简单。

施工速度慢，最后结账怎么收，多收少收，多付少付，最后还是要说好了再付钱。觉得多认为不值这个价格，就和朋友摊开说，说好了再买单也不迟啊。
单都买了，再往回要，这就难了。
如果认为以前对朋友不够了解，这次领教了，认为对方品不够，不做朋友就完了。
走法律途径也不会有人拦着。不过胜算几乎很难。
有些人朋友越来越多，过命的朋友一群。有些人一辈子一个真朋友没有。
有些朋友多大的事情都敢托付，有些朋友再小的事情也不敢委托，为什么呢？
奥克兰这么小个华人圈子，转上3个人谁都知道谁。不管做工的还是做客户的，坏了自己的品就没有什么好混的了。
作者: netghost1861    时间: 2012-2-2 23:01:40

楼主你怎么请高人来做deck啊？这人不合适做这个活啊 如果他真这么高的话，应该去修周师兄弟那个15层高的妓院才不屈他才啊！
请比尔盖茨来做deck每小时付一万刀都嫌少，问题是，合适吗？

报价不是这么报法的。材料费你出，然后多找几家，详细说明要怎么做，报人工费。哪家便宜哪家做。
作者: 坎通纳    时间: 2012-2-2 23:02:56

啥也不说了，吃一堑长一智，确实贵了
作者: 玉树临风    时间: 2012-2-2 23:10:36

本帖最后由 玉树临风 于 2012-2-2 23:16 编辑

担当----
在家做好老公，老婆，父母，儿女
在外做好公民，
买东西做好客户
卖东西做好商家
好的就加冕，处处更上一层楼，
错了就认错，自省自改，
人这一辈子难免疏忽和失误。
重在敢于---担当。

作者: 玉树临风    时间: 2012-2-2 23:20:30

本帖最后由 玉树临风 于 2012-2-2 23:21 编辑

一个好的工程必备的几个因素：
正确的工序
正确的工具
正确的材料
正确的价格
最重要的-------
正确的人
人人都可能错，我们都很容易看到别人的错
不过话说回来-
最最重要的是
自己不要错！！！
发现自己错了怎么办----------
？？？
作者: 玉树临风    时间: 2012-2-2 23:22:09

本帖最后由 玉树临风 于 2012-2-2 23:22 编辑

担当
作者: nbrenest    时间: 2012-2-2 23:50:00

说句公道话，这活做的很好，手艺不错，价也高了点
作者: allanlim10    时间: 2012-2-3 00:30:14

本帖最后由 allanlim10 于 2012-2-3 03:03 编辑
Flyzgal 发表于 2012-2-2 09:09
一开始的算法是收3万，因为是朋友，给我们打了折，只收1万1。而且他很忙的，后面有好几个活等着呢。说因为 ...


LZ 再说多也没意义了。
再说这种DECK的板肯定要先钻洞然后用人手打钉。 因为 KWILA 的木板很硬。 如果直接下钉或者用钉枪（Framing Gun) 木板肯定会裂。
即时认识开始没有说多少钱做完也不能他说多少就多少吧！除非说出合理的价钱他说了就算。。。。。
难道他说1万，2万，或者 3万 都给吗？ 那不是扯淡吗？
哎呀！！！ 为什么那么快给钱呢！！！ 你因该先上来问问大家的意见。 然后我们帮你出出主意吗。。。。。
你觉得不合理可以先让他等几天再来结账也不迟啊！！！
他们简直当你们是傻P（你朋友的爸爸）。。。。。。。（恕我直言别生气）
我个人觉得开始没说好多少钱。现在我看图片给他 7000 至 8000 CASH 算不少给他了。。。。。 还说1万1简直离谱在离谱。。。。。。。。。。。 拿了钱干好活是应该而且必须的。。。。 而且如果能拿到最高8000CASH做出细活也是必须的。（我说的是你朋友爸爸） 还狮子开大口要价1天 585 CASH 做了 22天简直扯淡。。。。。。。

反正你爸爸是印钞票。。。。。。

下次学会聪明点啊！！！！！！！！
作者: coolnz    时间: 2012-2-3 02:36:12

玉树临风 发表于 2012-2-2 22:54
感觉的出来，楼主还是很温善的有心人，不缺理解力和智慧及人品。

朋友！？不管找不找朋友做，先报价都是 ...

就加把劲扯吧！

楼主是出于对朋友的信任才直接买单（个人感觉） 还有即使是已经付钱了、为什么就不能索要回那些不合里多收的、、  很简单的、我们去购买东西、付钱后离开购物地方、之后发现被多收了、回头找卖家要回、难道卖家说你已经付过钱了也离开了、就不能退还多收的？

都扯到“ 担当”， 也扯的够远的、说真的、没有几个能象楼主这么宽怀的、 更没几个象这个所谓的senior . Builder. 这么懂得安排时间和价钱了！够用老资格的、的确十年难得一见的、、、
作者: 玉树临风    时间: 2012-2-3 08:25:55

本帖最后由 玉树临风 于 2012-2-3 08:26 编辑

醒人不如醒己，就此打住，不再谈论。
祝各位好聊！
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-3 09:11:30

本帖最后由 Flyzgal 于 2012-2-3 08:19 编辑
玉树临风 发表于 2012-2-2 21:54
感觉的出来，楼主还是很温善的有心人，不缺理解力和智慧及人品。

朋友！？不管找不找朋友做，先报价都是 ...

这件事情挺复杂的。本来我爸爸是请朋友爸爸过去看看卫浴，因为有个地方漏水，想请他过去报个价，我们问了朋友爸爸，他说他不能报价，这个要看实际情况，如果我们相信他，就包给他做。那我们肯定是相信他的，所以就没问价格。

过去了之后，发现没必要换整套设施，换个水龙头就好了。在这个期间，他看了一下我爸的房子，建议我爸造个deck, 说一般5-6天就可以完工。那出于信任，（或者也有点不好意思直接问价格），我爸考虑了一下就同意了。材料方面都是我爸爸亲自去买的。之后有一天，朋友爸爸带我爸爸去他家参观，告诉我爸他家的花园都是地砖铺的，很漂亮。我爸爸看了以后也心动了，就请他也帮我们deck的周围铺上地砖，地砖的颜色是我爸爸选的也是我爸爸去买的。 除了这些活，我爸爸请他还装了2扇门，和另外铺了一点室内的地砖（这个我照片上都有）。

做完这个工程之后，他就去别人家做了。我爸催了很多次让他来结账，然后是我朋友和她妈妈来接的账。算得方法就是他爸爸本子上记载的时间（由出门开始到回家），其实我朋友和她妈妈都不是很清楚他爸爸做了什么，施工期间也没来看过。 一开始的算法是397个小时*85每小时， 因为是朋友，就让我们付3分之一，总共了1万1。我爸爸想，这样算的话，每小时也就85/3 = 28块左右，虽然也觉得贵，但很爽快地付了。 他们走了之后，我爸算了下时间，发现只做了22天，根本没有那么久，然后打电话给我朋友爸爸，我朋友爸爸也说不可能那么久，这个时候我朋友妈妈接过了电话就说那之前算的方法cancel掉，重新算法是22天*9小时/天，总共198小时，但每小时的计费算成65， 而不是之前所说的85/3， 算下来总额是12870， 我们只付了11000， 已经算便宜了。。。我爸爸说当初没有报价，不能这么算，朋友妈妈说因为你没问！

这就是事情的经过。我也批评了我爸爸：就算是朋友，开工前也要谈好价格。现在两边都觉得自己有理，搞不好弄得我和我朋友都做不成朋友。。。
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-3 09:16:28

coolnz 发表于 2012-2-3 01:36
就加把劲扯吧！

楼主是出于对朋友的信任才直接买单（个人感觉） 还有即使是已经付钱了、为什么就不能 ...

谢谢你的理解！我爸爸真的是看在我们是朋友的份上才这么直接付钱的，因为相信朋友，觉得朋友是不会乱收费的。
现在我爸生气的原因是他很多次想请我朋友父母出来谈谈，他们都不原意，说没有多收，宁愿不做朋友也不退钱。其实退不退钱是其次，大家把话说清楚了就好了，说不定这中间就是miscommunication或什么误会。
作者: NewLynnHse    时间: 2012-2-3 09:20:21

本帖最后由 NewLynnHse 于 2012-2-3 08:21 编辑
Flyzgal 发表于 2012-2-3 08:11
这件事情挺复杂的。本来我爸爸是请朋友爸爸过去看看卫浴，因为有个地方漏水，想请他过去报个价，我们问了 ...

看来他家财政部长介入了, 所以有点复杂.

不知道是不是应该同情你, 不过还是要多谢LZ分享, 现在我知道以后找人干活还是白纸黑字的好. 而且找朋友可能更麻烦.
作者: Flyzgal    时间: 2012-2-3 09:45:28

allanlim10 发表于 2012-2-2 23:30
LZ 再说多也没意义了。
再说这种DECK的板肯定要先钻洞然后用人手打钉。 因为 KWILA 的木板很硬。 如果 ...

是啊，我爸爸的朋友们也说他太傻了。我朋友爸爸的手艺真的是很不错，人也很细心。结帐的事他从头到尾都不清楚，只知道给了我们便宜。。。 结帐是我朋友和她妈妈来的，所以我爸觉得这中间可能有误会。
作者: zzz87    时间: 2012-2-3 23:10:13

从来没有见过这样的算时间法~~ 上下班的时间都得付钱?   这是那国那家的算法?
作者: DONDE    时间: 2012-2-3 23:26:46

coolnz 发表于 2012-2-2 15:40
你是指这个包材料大概价格、应该很难报的出来、因为材料价格都不同、人工地话、这么大阳台应该会收费相对 ...

我真不知道瓷砖30以下‘可以做出什么好活。难道现在华人的人工只是洋人一半，可能吗。不想亏钱不偷工减料行吗
所以现在为什么会出现那么多垃圾工程，无语了。。。。。
作者: coolnz    时间: 2012-2-4 01:12:35

本帖最后由 coolnz 于 2012-10-28 09:56 编辑
DONDE 发表于 2012-2-3 23:26
我真不知道瓷砖30以下‘可以做出什么好活。难道现在华人的人工只是洋人一半，可能吗。不想亏钱不偷工减料 ...
物语..........
作者: coolnz    时间: 2012-2-4 01:26:05

DONDE 发表于 2012-2-3 23:26
我真不知道瓷砖30以下‘可以做出什么好活。难道现在华人的人工只是洋人一半，可能吗。不想亏钱不偷工减料 ...

还有很多垃圾工程的确存在，看到很多木工、油漆工等刚学了有点半生不熟、 就出来包活、只要房子框架立起来检查过了就算大功告成！当然请这些人是便宜、、结果购房者住进去发现不是墙歪、就是门锁不上、或者随处可见油漆裂缝、shower 漏水、、等等 这些非常多的问题、所以买房时候最好做个builder report  如果自己不是了解的话、不管老房、新房、这些钱绝对不要轻易去省！
作者: DONDE    时间: 2012-2-5 17:00:05

coolnz 发表于 2012-2-4 00:12
人工每平方米30是市场价格、 这是人工不包材料的， 、， 如果你有需要的话、我可以帮你联系、 他的瓷砖铺 ...

谢谢啦，我看你就知道你不是业内人士，开发商的活是新房，是要卖的，要求是比较低的，外观看过去只要没什么大毛病就可以了，用的材料，里面的质量。我就不说了。说多了，会得罪人的，我只能说i一分钱一分货。
作者: coolnz    时间: 2012-2-5 19:43:04

本帖最后由 coolnz 于 2012-10-28 09:54 编辑
DONDE 发表于 2012-2-5 17:00
谢谢啦，我看你就知道你不是业内人士，开发商的活是新房，是要卖的，要求是比较低的，外观看过去只要没什 ...



还在啊Dddddddddddd
作者: allanlim10    时间: 2012-2-5 21:11:53

DONDE 发表于 2012-2-5 17:00
谢谢啦，我看你就知道你不是业内人士，开发商的活是新房，是要卖的，要求是比较低的，外观看过去只要没什 ...

至于你对92楼作出批评简直是瞎说完全没有经验。。。。。。。
你这么一说好像你自己很有经验每年接了无数工程吗？ 好像接触了不少人华人圈里的同行吗？你这么一说贬低别人而抬高你自己吗？
当然市场至于新房开发商找到的铺瓷砖的师傅便宜不代表是你所说的“外观看过去只要没什么大毛病就可以了”你这句话是指什么呢！！！！！ 开发商或者人工？？？？？ 你这么一说我可以确定你污蔑别人而抬高自己。。。。。。 怎么说呢！！！！
1。 开发商盖好卖出去尤其室内是有保证很多年的。 难道像你所说他们会给自己过不去没有质量保证吗？

2。 关于人工，价钱便宜不代表做的不好。 如果铺瓷砖的师傅价钱便宜不代表质量的问题。 因为开发商给他们的活不是一次性。 而是一年有3-4套， 5-6套 甚至还有更多。 所以价钱肯定比起个人的房子有差距。

现在据你描述你对华人的同行的批评 “外观看过去只要没什么大毛病就可以了” 以下的链接在里面的你92说所的话
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... ;page=4#pid30572625 （水晶宝贝 发表于 2011-12-4 00:39
tribunal好像是民事调解，楼主可以去court啊，比tribunal更严格。请律师也要把这个人告了，为了惩罚这种无良 ...;
你可能是碰到骗子了，大部分华人的价格绝对比洋人低。活也做得很好。建议要装修的朋友，可以找几家报价。有洋人，也应该有华人，不过不要太多家报价，多了反而不好，然后你再选择，有可能的话，尽量把活给华人做吧 ）

链接里面说怎么样。。。。现在在这又说华人怎么样。。。。 你到底是人还是鬼。。。。。。

还有是你本人还是你老婆。。。。 以下链接你们看看。。。。。。
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... ;page=1#pid30558384 （smartbnzer 发表于 2011-12-4 21:16
你应该是女生吧? 是你本人做吗?
不好意思，是我老公在做，他没空做广告，我只好代劳，谢谢捧场）

我们现在是对LZ 的朋友爸爸作出批评。 而不是你在着说什么用材料的等等。。。。。。。。。。

_______________________________________________________________________

我还是一句话LZ的朋友爸爸收费简直离谱在离谱。。。。。

至于LZ的爸爸去了他朋友的爸爸家里看了。要怎么弄LZ朋友的爸爸建议怎么弄。。。。。。

如果开始说3万多 或者 1万1。。。。。LZ的爸爸因该会考虑在找找别人来看看作出比较吧。。。。。。

尤其是LZ的爸爸是对于朋友的信任没有问多少钱。。。。 大部分的人都会觉得朋友价怎么也是会很公道不会怎么离谱。。。。。。

我只说大概。。。。
1。这种 KWILA DECK 要做完全一样人工最高2千最慢完工4天。（在此强调我们做的工程只有质量和细活。 而不是价钱便宜就做出2等活）

2。防盗门让builders来做人工最高600-800。

3。室内和室外瓷砖这一份按最高人工费2500

总1。2。3。= 5000多。。。。。。。。。。 那来1万1

当时LZ的爸爸因该暂时不要付钱。毕竟开始没说到什么价位。再说最终得不到市场合理的价钱大步了告上TRIBUNAL来决定。。。。。。。。。

我个人最得替LZ的爸爸不值。。。。 我感觉钱是此次无端端被人坑了。。。。

这个贴我也不再评论下去。。。。。。
作者: DONDE    时间: 2012-2-5 22:46:41

唉我又说错什么了，又要得罪一些人，我只是好意，不希望华人建筑圈因为恶性竞争，互相压价，结果容易产生质量问题。因为只有合理价格，才能做出合格的工程。我不想压低别人，抬高自己。可能我的表达能力有问题，而且有时候我发信息，有时候我老婆发，造成有人误会。我也没这么多精力，把别人发的信息一条条的研究。然后拿来批评，没这个必要。做人只要问心无愧就可以了。还有我是做装修的，对盖新房是外行。对开发商的评价可能会有偏差，不好意思。
作者: coolnz    时间: 2012-2-6 23:29:50

Disputes Tribunal. 可以很快帮你解决、如果你朋友的爸爸不愿意坐下来谈的话！你填个诉讼表格、按照你诉讼的金额来交诉讼费！不贵！sky 上面看到一个律师版块你可以看看介绍非常详细！我曾经白人租客跑掉不交租、用过一次、还是一个非常实用、简单、经济、有帮助的小法庭！
作者: coolnz    时间: 2012-2-6 23:36:05

allanlim10 发表于 2012-2-5 21:11
至于你对92楼作出批评简直是瞎说完全没有经验。。。。。。。
你这么一说好像你自己很有经验每年接了无数 ...

顶你一个、说的很有道里！很全面！
作者: coolnz    时间: 2012-2-6 23:44:46

这个贴越讨论话题越广了！不过是个好现象！让看贴的人、多多少少有收获！



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