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标题: 问问各位，买卖房屋时一部分资金国内RMB双方直接交易律师允许吗？（已经回答） [打印本页]

作者: 鱼香 时间: 2012-1-22 19:04:33 标题: 问问各位，买卖房屋时一部分资金国内RMB双方直接交易律师允许吗？（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2012-1-23 10:07 编辑

情况如下：卖家卖房子回国发展，买家买房子需要把钱从国内汇过来，两人商量如果能设定一个利率直接在国内转帐，就可以免除双方来回汇款的损失，而且已一个双方商定的汇率来交易，可以让买方控制资金在自己的预算下买房。也可以让卖方更有信心最后对方不会因为汇率太高超出买方预算而取消交易。因为卖方时间有点紧不到万不得以不想再去找下家了。
背景：是买方卖方都是朋友。有相互的信任。

问题来了：因为是朋友之间交易，中间没有中介。合同是双方律师来操作的，如果双方都是非常同意坚持RMB交易，律师会同意这么做吗？因为在中国RMB交易的那个部分不在律师的监控之下，不过卖方收到钱会写一个正规收据，买方也愿意承担私下提前付款的风险。

举例：双方设定利率为NZD：RMB 1：5，例如卖方国内100万收到后会给律师一张收到20万NZD的部分房款收据，余下的交易额完全足够还清银行的购房贷款还有剩余。
有哪位律师大人遇到过这样类似的问题帮我解答一下，或者解决方按吗？或者要注意哪些事项呢？

今天是大年三十，哈哈哈在这里祝投资论坛里的兄弟姐妹新年快乐给大家拜个早年祝大家在新的一年里家庭幸福，事业有成，投啥发啥！

作者: AMICUS_LAW 时间: 2012-1-23 11:07:42

您好，这种情况是可以的。不过有一定的风险。例如国内一方收到钱就携款逃走了怎么办？

就是说，您的交易资金不通过律师的Trust Account 来进行，而是在律师收取到货款国内转帐证明后再做出土地转让。

在法律手续上并不是很困难的，只是一些文件可能需要在国内公证才可以使用的。

作者: 鱼香 时间: 2012-1-23 13:57:08

AMICUS_LAW 发表于 2012-1-23 11:07
您好，这种情况是可以的。不过有一定的风险。例如国内一方收到钱就携款逃走了怎么办？

就是说，您的交易 ...

多谢大律师的回答很有帮助星期2就去找律师谈新年快乐

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