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标题: Greenlane 靠近 market road 的区好不好? [打印本页]

作者: 克丽缇娜_fang 时间: 2011-12-4 17:47:49 标题: Greenlane 靠近 market road 的区好不好?

Greenlane 靠近 market road 的区好不好?中介说这个房子可以叫epsom ,or remura or greenlane区，可是lim 上市remuera ,地图上是greenlane ,有点晕。大家都知道remuera 听起来比较好，因为房子是在这三个区的交接，就是在sunnyvale rd , 我觉得交通很方便，不知道是不是可以投资的那种？以后升值潜力怎么样〉？我个人喜欢epsom , remuera , 可是不知道greenlane 好不好？对了，这个房子是double grammma zone. 220 平米的房子，五房，地是 350 m, 老房子，1940 art deco ,新装修，要价80万。大家觉得怎样？我想出租，等以后增值，

作者: BIGBIGGary 时间: 2011-12-4 18:59:12

区一定是好区，有钱人的区。学校也不错呢，房子LZ得自己好好看了，个人觉得出租还是比较容易的价格也不错。

作者: iceael 时间: 2011-12-4 20:19:13

我有个朋友就住那里, 极方便, 还是双校网. 听他说那里很多都是洋人呢.不像EPSOM, 几乎都是华人.不知道LZ要买的是几号

作者: 克丽缇娜_fang 时间: 2011-12-4 20:23:40

本帖最后由克丽缇娜_fang 于 2011-12-4 21:49 编辑

iceael 发表于 2011-12-4 21:19
我有个朋友就住那里, 极方便, 还是双校网. 听他说那里很多都是洋人呢.不像EPSOM, 几乎都是华人.不知道LZ要买 ...

你朋友也是住sunnyvale 吗？我是靠great south rd

作者: iceael 时间: 2011-12-4 20:42:01

你要买的到底是在SUNNYVALE RD还是GREAT SOUTH RD 还是GREAT　ＮＯＲＴＨ　ＲＤ，　告诉我具体位置，才可评论．　位置不一样，差好远的呀．

作者: 克丽缇娜_fang 时间: 2011-12-4 20:50:33

本帖最后由克丽缇娜_fang 于 2011-12-4 21:52 编辑

iceael 发表于 2011-12-4 21:42
你要买的到底是在SUNNYVALE RD还是GREAT SOUTH RD 还是GREAT　ＮＯＲＴＨ　ＲＤ，　告诉我具体位置，才可评 ...

4 sunnyvale rd

作者: Hebexyz 时间: 2011-12-4 22:42:14

貌似是属于greenlane，没epsom和ramuera值钱

作者: 克丽缇娜_fang 时间: 2011-12-5 15:33:49

本帖最后由克丽缇娜_fang 于 2011-12-5 16:34 编辑

所以说epsom , remuera 听起来好很多，可是那个房在这三个区之间，可以算epsom , 也可以算remuera .
感觉如果是greenlane 就有点上不去价格了

作者: iceael 时间: 2011-12-5 17:45:06

个人觉得GREENLANE洋人更喜欢, 因为实在是太方便. 但是在华人看来, 名气可能不如REMUERA, EPSOM. 反正我朋友住那里目前都很满意.LZ说地是350M, 是独立地契吗? 如果是的话, 价格还算不错.

作者: DARKID 时间: 2011-12-5 19:17:05

这条街肯定是greenlane，当然不是说greenlane不好，但是比cv高出17万的要价，有些贵了。
是否能用来投资，还需要您自己算回报率，是否会升值，答案是肯定的，不过80万的投资用在这里是不是合适就见仁见智了。个人意见，学区房卖的就是个“学区”，泡沫已经有了，并不适合做投资用。

作者: 克丽缇娜_fang 时间: 2011-12-5 19:51:27

DARKID 发表于 2011-12-5 20:17
这条街肯定是greenlane，当然不是说greenlane不好，但是比cv高出17万的要价，有些贵了。
是否能用来投资 ...

价钱还可以谈，其实就是一个学区，我自己感觉街不是什么静街，就是学区和交通方便，房子房间多，其他的，我觉得周围环境一般。不知道多少钱拿下好

作者: 红叶疯了 时间: 2011-12-6 07:00:32

有钱人啊~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 克丽缇娜_fang 时间: 2011-12-6 19:46:51

就是不太喜欢art deco 那个样子，外面不好看，里面真的还不错

作者: greenfield 时间: 2011-12-6 20:29:39

是art deco 吗? 从google map 上看是wheather board 啊. 4 Sunnyvale Rd 是第二家, 离Great South Rd.

不过, 如果是art deco话，我也不是太喜欢．不过，　关键还是要看室内，特别是地点，　还有价钱，　lz要仔细斟酌哟．

作者: 克丽缇娜_fang 时间: 2011-12-6 21:04:18

请问楼上的，这个位置和价钱怎么样呢？

作者: greenfield 时间: 2011-12-6 21:12:49

地点是再好不过的了，如果是Wheather board 的话会比 Art deco好些，　个人认为．

作者: 克丽缇娜_fang 时间: 2011-12-6 21:17:07

我也是这样觉得，如果weatherboard ,我就不考虑这么多了，不知道是不是art deco 以后不好卖或是价格卖的低？

作者: greenfield 时间: 2011-12-6 21:29:30

ＣＶ有多少？是议价还是拍卖？如果是议价,说不定有很好的bargain呢，　不过地点还真不错，以后增值可能回比较快些．不知现在每周能租多少钱，ＬＺ算一算投资回报率．

作者: 狂风暴雨 时间: 2011-12-7 11:23:40

看你自己追求什么样的房子，如果特别在乎区域，greenlane还算不错，价格也比旁边的好区便宜不少；缺点就是房子实在太老，就算全新装修，也会有许多住进去之后才能发现的问题，80万的房子不比5，60万的房子，就我来说住得舒适还是很重要的；当然了，也有很多人不在乎房子老，因为反正不是自住，容易出租就行。如果注重升值潜力，基本上不是差区都会逐步的升，升多少大都取决于你的买入价。

作者: 克丽缇娜_fang 时间: 2011-12-7 15:04:10

其实就是为了以后升,我自己觉得好区的房子涨的比较高,比较有潜力,正值也快,不知道对不对?

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