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标题: ＝＝＝＝＝＝＝聊聊南区＝＝＝＝＝＝＝ [打印本页]
作者: 太子    时间: 2011-11-30 15:47:53     标题: ＝＝＝＝＝＝＝聊聊南区＝＝＝＝＝＝＝

本帖最后由 太子 于 2011-11-30 15:51 编辑

很多人因为受到媒体的影响，印象中的南区往往都是政府房林立、超高犯罪率、毒品黑帮泛滥等等。那些如Otahuhu,Mangere,Otara,Manurewa等如雷灌耳的恐怖区域更是让人望而却步。如果说投资南区，真是担惊又受怕。更不要说住在南区了。


其实在南区“恐怖”的一些区周围，都隐藏着一些非常好的小区。我在这里简单例举几个地方。大家有空可以来看看。


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Mangere Bridge：位于Mangere西北方，三面环海，典型的南区大地住宅区，多是老房子（＊1）。至今还有很多庄园式豪宅。房屋质量极好（＊2）。


Manukau Height / Goodwood Height / Totara Height ：位于Manukau市中心东侧。南区制高点之一，背后就是巨大的Totara Park和著名的Botanic Gardens。几乎家家拥有一望无际的宽广景色，海景、岛景、牧场景、公园景、森林景、塔景、桥景、市中心景……尽收眼底。很多房子更是拥有三面甚至360度的无敌景色。房子多是旧房子（＊3）。房屋质量一般。


Hill Park：Manurewa center东侧，Gt South Rd 与1号高速路之间。典型南区老区。地大，房子大，安静，多为中古房。房屋质量极好。


The Gardens：Botanic Gardens的东侧，北邻Totara Park，再向东就是rural区了。南区比较新的小区。周围都是公园，环境非常优美，很多人家翻过后园院墙就进公园了。房子从旧房子到新房子都有，参差不齐。还有一些空地。房屋质量较好。


Wattle Cove/Wattle Downs:三面环海（海湾）。老区加新开发。环境优美，房子从中古房到新房子都有。向东临海（海湾）一面正在开发。房屋质量好坏差距比较大。


Conifer Grove：Takanini西侧过1号高速。老区，三面环海（海湾）。环境舒适，房子多是中古房到旧房子。房屋质量一般偏好。


Karaka Harbour / Karaka Lake:正在开发中的豪宅新区，学校和shopping center等基础设施也正在建设中。有前途的项目。房屋质量很好。


另外南区周边还有很多奢华或者写意的rural的地方。喜欢Lifestyle式的生活，又不想离人烟太愿，这里最合适了。


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南区的特殊地理位置，孕育了这片美丽又舒适的地段。这里的地大而平，非常好用，街道的宽敞与平坦更是其他区想也不敢想的。比起其它几个区，南区真是地广人稀，每个小区都有大量的巨大公园和保留地。


南区的西面是Manukau Harbour，延海湾的房子大多拥有着开阔的视野和开开后院门就是美丽的海边保留地。在几个地势稍高的小区，更是有着三面甚至四面的无敌美景。


南区的土地是沉积出来的，不像中区等火山岩打底的地面，施工非常方便。这里的地里饱含着累积了千百年的天然养分，感觉用手都能攥出油来。如果您是园艺爱好者，宽大的后院加上肥沃的黑土，保证让您干劲十足。


南区的交通极其发达。铁路线几乎经过南区所有要道，搭乘火车从最远的Papakura到奥克兰down town只需要40分钟，不受上下班高峰时段的影响。1号和20号两大高速公路贯穿整个南区，任何角落上高速不会超过5分钟。两大高速交汇于Manukau市中心，不远处就是长途汽车站。去飞机场更是近便。我接飞机往往都是等对方降落了，然后给我个短信，我再从家出发，很多时候比对方还先到门口。


在市中心，购物中心、图书馆、法院、移民局等等都很齐备。新西兰最大的游乐场Rainbows End也在这里。 这里有语言学校和附近的AUT分校，给邻近的公寓和出租房提供了不少租客。


位于Papatoetoe与Otara之间的MIT（曹格的母校）。拥有大量留学生，也为Papatoetoe(南区华人最多的地方)提供了大量租客。


总的来说不论你是自住还是出租，只要根据不同的地区环境选择正确的投资方案，南区一定不会让你失望的。亲爱的朋友，不要人云亦云，多来南区看看吧。


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很多人说南区治安不好。说实话，只要做好基本的防盗错失就能好很多。交大家一个非常好的方法来保护你住家安全：跟邻居好好相处。不知道大家有几个人能叫出邻居的名字的？我们现在住的这条街是个无尾小街。10多户人家只有两个是租客，也是住在这很多年了。其它很多都是在这个房子出生、长大成家的。邻里之间当亲戚走。我的房子之前的主人那对老夫妻去住养老院了。我搬进来后，邻居们主动来跟我聊天，还给我送他们自己院子里结的水果。后来我提到院子里树太多太大，想砍掉。结果过两天下班回家，发现一群邻居有老有少的，在我家院子里砍树，完全义务。有一段时间我家警报器有点问题，总误报。每次我不在家，警报一响，邻居好多大毛利就站在门口看着，看有没有状况。


还有很多这样的事，举不胜举。


我们很多华人不喜欢毛利人和岛人。厌乌及屋，而不喜欢南区。很多时候看到同胞们抗议KIWI歧视华人的时候，颇有感慨……（此处略去挺多字）



我在南区住了10年多了，住过很多不同的小区，买房子也买在南区。这里已经成了我的第二故乡。当人问我住在哪里的时候，我都会骄傲的告诉他：“South Auckland“。因为我以自己是一个南区人为荣。


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＊注1：我所谓的老房子，都是指50年甚至上百年的房子。那个时期的房子第一是用料好。很多那时侯的建筑材料现在都用不起了。第二，当时盖房子的真就是盖一辈子房子的师傅，做工和质量真没得说，不像现在……你懂的。第三就是新房子往往需要十到二十年的时间让它稳定。站立了半个多世纪的房子，该出问题的地方早就处理好了。关于这个话题，有机会可以单独聊聊。


＊注2：我说的房屋质量都是在正常维护状况下，再好的房子也禁不起祸害。南区好区的住户大多数都是自家长时间居住，甚至有的房子传了几代了。住在这里的人都是会享受生活的人，对房子的维护也是不错的。有些人削尖脑袋往所谓的“好区”钻，争做“付二贷”（所有收入拿来支付房贷、车贷）。住好区好房子的意义没有了，生活没有了。没有足够的时间、精力和钱来做日常维护，房屋质量下降的很快。这个话题以后也可以好好聊聊。


＊注3：我自己这么称呼的。1—10年：新房子。   10—30年：旧房子。   30—50年：中古房。   50—100年：老房子。   100年以上：古董房。


作者: 太子    时间: 2011-11-30 15:52:27

本帖最后由 太子 于 2011-11-30 16:01 编辑

以上仅为个人拙见，只为抛砖引玉。
作者: DIEbeef    时间: 2011-11-30 16:41:11

破区，说的再好也不会有人去的
作者: 太子    时间: 2011-11-30 16:50:09

住什么区不重要，重要的是什么人住。
作者: 花样年华    时间: 2011-11-30 17:54:22

如果让我住南区，我情愿住西区，西区和南区都是2个档次
作者: winnie22    时间: 2011-11-30 19:36:50

我想在哪里也是好人多，所以现在也不纠结这个问题了，买房子也是看缘分的吧，希望大家都住得开心。非常感谢楼主的信息和告诉我们真实的感受。
作者: k-one    时间: 2011-11-30 19:48:03

LZ 住南区的~~~~~~？？？
作者: 太子    时间: 2011-11-30 19:59:14

是呀，我们全家都在南区。
作者: liys    时间: 2011-11-30 21:46:45

说得有道理。 西区我也住过， 相比较还是南区的邻居好。个人意见哦！
作者: NewLynnHse    时间: 2011-12-1 09:36:02

太子 发表于 2011-11-30 18:59
是呀，我们全家都在南区。

LZ可以说说为什么当初决定住南区吗?
作者: WIFI    时间: 2011-12-1 10:20:15

顶楼主，写的这么详细，不容易啊，南区，西区都有非常好的几个地方，
作者: 太子    时间: 2011-12-1 10:43:02

本帖最后由 太子 于 2011-12-1 16:53 编辑
NewLynnHse 发表于 2011-12-1 09:36
LZ可以说说为什么当初决定住南区吗?

最早留学出来时上的是位于Karaka的ACG （Strathallan）语言学校，住在Papakura的一个洋人寄宿家庭。语言学校毕业后就住到中区。从学习到工作到结婚换了七、八个住处吧，住遍了东西南北中。

最后决定定居南区，主要还是喜欢这边的环境。北边交通不便地形崎岖，东区道路狭窄房屋拥挤交通不便，中区的道路狭窄房屋拥挤，西区地形崎岖道路狭窄房屋拥挤。当然每个区都有各自的优点，我说的这些也不是说这个区里所有地方都是这个样子。这仅仅是我的个人观点。

当初决定留在新西兰，就是喜欢这边的环境。所以就相对更喜欢南区的环境。

当然，还有更重要的一个原因。花同样的钱，在南区买的最好。中区北岸的中等价位，在我说的那些南区中的有些好区能买到顶级的房子了。而且动辄上千平的地。
作者: k-one    时间: 2011-12-1 10:53:47

其实吧 东南西北中区 每个大区都会有比较好的街道和生活小区  但如果拿出几个比较突出的就以偏概全不够客观  要看整个区的总体性
作者: DIEbeef    时间: 2011-12-1 10:57:49

住南区还不如住乡下，地更大风景更好又便宜
作者: blew    时间: 2011-12-1 20:35:29

我住在WATTLE DOWNs，感觉很好，宁静，安全，周围都是洋人，没事去海湾走走，散散心，也就是三分钟走路的路程
作者: karlmarx    时间: 2011-12-1 22:36:54

我就住在南区，不觉得怎样。但我雇过一个保姆，她来自northcote.她对我说，你们南区真的比我住的northcote强太多了，我那里华人太多，街道太乱，太脏。还是你们这里好，华人少，干净。
作者: 人间蒸发    时间: 2011-12-2 22:07:13

在南区住过8年，觉的除了少数地区比较差，otara， otahuhu，mangere，east manurewa，其它的大部分地区还是不错的。因为在南区住的久了，觉的还挺好的，心目中对西区感觉不是很好。

除了上面那些区以外，我觉的选房，别买在岛民，毛利中间就好了。以前一个朋友在无尾静街里面买了个房子，我去拜访他，开车去的时候，很多毛利坐在家门口，一双双的眼睛在盯着看我开车过去。晕啊，这种房子就是送给我也不要住。感觉太没安全感！
作者: 人间蒸发    时间: 2011-12-2 22:08:01

补充一下，上面说错了，应该是west manurewa
作者: CYMXLP    时间: 2011-12-2 22:28:38

谢谢楼主，了解了很多。等我们退休了把中区的房子卖掉去南区享受生活 {:8_387:}
作者: 太子    时间: 2011-12-2 23:09:06

人间蒸发 发表于 2011-12-2 22:07
在南区住过8年，觉的除了少数地区比较差，otara， otahuhu，mangere，east manurewa，其它的大部分地区还是 ...

哈哈，我正相反。他们都不上班，整天坐在家门口看着外面，多有安全感！
作者: zsy_az    时间: 2011-12-3 10:47:12

LZ说的很好，南区不错的
作者: 吉祥果    时间: 2011-12-3 19:45:57

太子 发表于 2011-12-1 10:43
最早留学出来时上的是位于Karaka的ACG （Strathallan）语言学校，住在Papakura的一个洋人寄宿家庭。语言学 ...

哈哈，我也是那个学校出来的，我的homestay在manukau heights, 那个时候是刚开发的新区，超级好的，不知道现在怎么样了...
作者: ken555    时间: 2011-12-3 21:54:57

大部分华人都喜欢中区，东区和北岸，其实南区和西区的确有些地方也是不错的
作者: 太子    时间: 2011-12-3 22:11:31

吉祥果 发表于 2011-12-3 19:45
哈哈，我也是那个学校出来的，我的homestay在manukau heights, 那个时候是刚开发的新区，超级好的，不知道 ...

好像几年前就取消语言学校了。
作者: DARKID    时间: 2011-12-4 01:35:07

本帖最后由 DARKID 于 2011-12-4 01:36 编辑

南区地价房价便宜是有原因的，这个原因奥克兰人都知道，这是不争的事实。人文环境是一个方面，关键交通，地势，甚至风水都有讲究的。还有就是未来发展潜力，很显然auckland整个重心是在北移的，顺势而为无论自住还是投资前景都更可观一些。

每个人的选择都会取决于很多客观的因素，楼主强调同等价位南区地大，这点是真实的。但是将离机场近也归类为优点就确实有些牵强了，在机场上班除外，请问楼主平均一年接几次飞机呢？是否机场平日带来的起落噪音产生的副作用更大一些。这里有个common sense，就一般城市建设规律来说，机场及工业区和高档生活社区是要有一定距离的。而在机场及工业区附近衍生的生活社区是不会被政府作来深度发展的。（人口密度极大的城市，比方说国内某些一线或者二线城市除外）
作者: 太子    时间: 2011-12-4 09:11:27

DARKID 发表于 2011-12-4 01:35
南区地价房价便宜是有原因的，这个原因奥克兰人都知道，这是不争的事实。人文环境是一个方面，关键交通，地 ...

奥克兰当初城市规划的时候，南奥的确是偏远地区。特别像您所说的机场邻近或者是工厂区附近，确实不适合居住。不过这边工厂区大多集中在机场附近，manukau center西侧，Otahuhu往北，然后就是Takanini 沿 Gt south rd两侧。这些都是年代久远的规划，当时人迹罕至的郊区，如今已经住满了，机场和工厂区临近都已经被更不要求生活质量的人占据了。

至于飞机噪音，只要不在离机场很近的地方（那里也没住宅），不是很明显。即使在航线正下方，在房子里也会忽视的。

至于发展方向，因为北上的成本太高，这几年越来越明显感觉到是在迅速往南区向东、南方向扩展。用不了多久，势必要连到Waiuku、Pukekoe、一带。说实话在发展上来看，南区非常有前景。
作者: speedoice    时间: 2011-12-4 11:42:05

我住中区， 对南区不了解。 道听途说的比较多。 但新闻上的犯罪多发生在南区应该是事实吧。

另外， Mangere Bridge靠近中区， 仅一桥之差， 那里确实是海景豪宅， 白人区。 价格也非一般南区可比呀。
作者: 快乐的猴子    时间: 2011-12-4 12:11:07

Auckland New Zeland Bank Robberies Mapped on SpotCrime





http://monitorauckland.arc.govt.nz/our-community/safety-and-crime/rate-of-reported-crimes-per-10000-people.cfm
Rate of reported crimes per 10,000 people       

Last updated: 15 August 2011

Auckland at 1,333 per 10,000,

Waitemata at 769 and

Counties-Manukau at 1,117.

作者: 快乐的猴子    时间: 2011-12-4 12:12:47

本帖最后由 快乐的猴子 于 2011-12-4 12:13 编辑

http://www.nzherald.co.nz/nz/new ... =1&objectid=3553660
5:01 AM Tuesday Mar 9, 2004
Auckland Central has highest crime rate

You are more likely to come across crime in Auckland Central than anywhere else in the country.
Figures show the area has 1530 crimes per 10,000 people- 667 more than in North Shore/Waitakere/Rodney.
作者: 快乐的猴子    时间: 2011-12-4 12:16:07

所以如果真的要分：东-西-南-北-中-的话，其实中区是犯罪率最高的区。
作者: III囧囧III    时间: 2011-12-4 13:24:07

快乐的猴子 发表于 2011-12-4 11:16
所以如果真的要分：东-西-南-北-中-的话，其实中区是犯罪率最高的区。

同意楼上的观点！还有，不明白为什么要排斥岛民和毛毛呢？难道就没有中国人在本国犯罪了吗？再说了。之所以媒体格外关注报导南区犯罪率个人认为有误导民众的嫌疑。经常看报纸发现，同样发生命案。在中区发生的话媒体报道就仅限于报纸的一个小的通知版块。若是发生在南区则是可以夸张的连载、头条报导。就好比，犯同样的罪，若是洋人犯的媒体几乎不提，如果是别种族的犯了罪那媒体也同样夸大其词的报导。好多人跟风，不都是被媒体洗脑的吗！？ 知道自己的需要，再横梁了自己的承受能力作出属于自己的决定才最适合。有能力，有需要住在中区的没有错。但如果为了面子住在超过自己承担能力的房子里。那么你只能一辈子为钱服务、为房子服务，为物质服务。我选择让钱，房子和物质为我服务。我选择生活中有享受的空间，让眼前的生活打造整个快乐的人生。我选择南区！我不要等我老了，病了，被放贷压垮了才想起应该享受人生！
作者: 吉祥果    时间: 2011-12-4 20:25:26

太子 发表于 2011-12-3 22:11
好像几年前就取消语言学校了。

是啊现在留学生没有以前多了...
作者: 太子    时间: 2011-12-6 08:44:18

III囧囧III 发表于 2011-12-4 13:24
同意楼上的观点！还有，不明白为什么要排斥岛民和毛毛呢？难道就没有中国人在本国犯罪了吗？再说了。之所 ...

是呀，最主要还是要针对自己的投资策略来选择相应合适的位置。各区有各区的优势，不能一概而论。
作者: 云冢    时间: 2011-12-6 10:43:31

III囧囧III 发表于 2011-12-4 13:24
同意楼上的观点！还有，不明白为什么要排斥岛民和毛毛呢？难道就没有中国人在本国犯罪了吗？再说了。之所 ...

正是因此，所以南区更不具备投资价值了
连政府都明确告诉大家，别去南区，往别的地方投资吧，南区不安全，你还非要往里面挤吗？
洗脑也好，事实也好，重要的是，投资要看政府的政策走向
作者: Go2Piha    时间: 2011-12-6 11:17:47

我觉得南区不错，尤其是 takanini 那一片，而西区有比较明显的种族歧视，白人混蛋全住在那边了。

中区我感觉是奥克兰最乱的地方，房价贵不代表这个地区安全。

北岸，呵呵，20年以后恐怕是新西兰最乱的地方。
作者: xli113    时间: 2011-12-6 12:14:27

哈哈 为啥20年后北岸最乱的地方了 先前LS不是一直想在北岸买房子吗 不也一直住北岸吗 不喜欢吗 还是没银子买啊。还是去南区混吧
作者: 我要富贵2008    时间: 2011-12-8 12:17:45

我以前也住南区，挺好的，主要还是看邻居和街道
作者: 大师致富    时间: 2011-12-8 16:35:08

住南区被偷过，小偷是白人，不过我没有损失。住东区车无缘无故被砸了。其实哪里都有好人和坏人。
作者: 大师致富    时间: 2011-12-8 16:45:38

Go2Piha 发表于 2011-12-6 10:17
我觉得南区不错，尤其是 takanini 那一片，而西区有比较明显的种族歧视，白人混蛋全住在那边了。

中区我 ...

西区不行，我以同事住那边，半夜正在家里睡觉玻璃被砸了，卧室，客厅和厨房都被人用石头砸了，人也受伤了，幸好孩子的房间在后面，算不幸中的万幸吧。
作者: 人间五十年    时间: 2011-12-8 17:02:07

快乐的猴子 发表于 2011-12-4 12:16
所以如果真的要分：东-西-南-北-中-的话，其实中区是犯罪率最高的区。

那不一样
中区是因为有钱人多，交通便利都在中间，所有小偷都爱去犯罪
但是南区不一样哇，说不定你住的家边上就是贼窝
作者: pcboy    时间: 2011-12-8 17:17:46

西区绝对垃圾！！！黑帮种族分子的聚集地。。。。。
作者: nanaBB    时间: 2011-12-8 17:35:33

karlmarx 发表于 2011-12-1 21:36
我就住在南区，不觉得怎样。但我雇过一个保姆，她来自northcote.她对我说，你们南区真的比我住的northcote强 ...

用整个大区来比较一个小区，牛～
作者: 蚊帳    时间: 2011-12-8 18:02:08

住過Otara一年多,感覺還好,鄰居都挺友善的~
作者: Transformer3    时间: 2011-12-8 18:44:16

蚊帳 发表于 2011-12-8 18:02
住過Otara一年多,感覺還好,鄰居都挺友善的~

这位大哥， OTARA你都敢住啊！！！！！
作者: Transformer3    时间: 2011-12-8 18:48:34

AUCKLAND 的三大乱区 OTARA, OTAHUHU, MANGERE. 看这三个地方的房价就知道了， 十几年如一日， 根本就不涨的， 有钱的人，不会去这三个地方买房的， 喜欢这三个地方的人呢，又一般都是岛人， 毛毛， 根本没有钱买。 谁要是在这几个地方买了房子， 就准备烂在手上吧！！！！
作者: speedoice    时间: 2011-12-8 19:48:29

花样年华 发表于 2011-11-30 17:54
如果让我住南区，我情愿住西区，西区和南区都是2个档次

同感。 中区， 西区， 南区三个档次了。
各自喜欢自己住的区， 也没什么好争的。 不一定大家都认同南区比北岸， 中区好。
作者: nzoldman    时间: 2011-12-8 20:59:11

住什么区不重要，重要的是什么人住。南区也有好地方
作者: 鸭嘴石斑鱼    时间: 2011-12-8 21:01:41

大师致富 发表于 2011-12-8 15:45
西区不行，我以同事住那边，半夜正在家里睡觉玻璃被砸了，卧室，客厅和厨房都被人用石头砸了，人也受伤了 ...

住西区的压力很大。。。
作者: 小咪    时间: 2011-12-8 21:07:13

大家也同样说西区不好 我很多朋友包括我都住西区 觉得还可以吧 凑合
作者: tasselack2011    时间: 2011-12-8 21:26:42

西区住过，感觉还好，北岸比西区整洁点，但是也不是所谓的那么安全，昨天还被小偷踩点来着，不过感觉毛毛是少一点，从儿子上学的班级来看，毛岛比较少
作者: yoyo1986    时间: 2011-12-8 22:23:36

主要还是看邻居的。。。
作者: Annie911    时间: 2011-12-8 22:24:29

Transformer3 发表于 2011-12-8 18:48
AUCKLAND 的三大乱区 OTARA, OTAHUHU, MANGERE. 看这三个地方的房价就知道了， 十几年如一日， 根本就不涨的 ...

此言差矣. 不调查就不要瞎说. 建议你看看南区各个小区过去10年的房价Capital Growth:

http://www.therentshop.co.nz/news-17.asp
作者: 中国人民    时间: 2011-12-8 22:42:27

DIEbeef 发表于 2011-11-30 16:41
破区，说的再好也不会有人去的

你住过南区吗，了解多少？
其实南区是很方便的一个区，交通现在很方便，我家现在住在papatoetoe，去东区走east tamaki rd那边，去中区市区上1号，高速前面都会有个估计时间的牌子，到市区也就15，6分钟不塞车，去西区那些地方，有20号高速，都很方便，逛街去sylvia park,botany,manukau shopping centre，我经常带孩子坐火车去sylvia park也就不过几分钟就到了，
papatoetoe这边有个金圆圈，这个圈里的街道住户都特别好，80%以上都是洋人，而且这边区一直在张，很多投资建房的，中国人，都开始来这边了，
你说这边是破区，那是你不了解这边，只是听别人说这边不好，这边毛毛多等等，又有几个人是真正了解这边的，这边的街道邻居，绝对不比中区脏乱差，omana rd是09年还是08年忘记了，被评为最好街道，你过来看看就知道了，邻居友善，不是鼻孔看人的那种，家家的院子干净整洁，花花草草，
这就好像是很多同胞用同样价钱喜欢买奔驰宝马开，不喜欢holden，用同样的价钱喜欢住到mt eden,epsom,不喜欢去mission bay,kohimarama那些地方，
我想给你60万，你肯定不会买我家这边的呵呵，
这边没有好学区那是真的，但是住的话，绝对很方便很舒服，
作者: PLA1987    时间: 2011-12-8 22:44:47

任何一个大区里面都有不同层次的小区，甚至每条街道的环境都很不一样
大家住在不同的地方，都说自己的区好，这样讨论没意义
作者: 中国人民    时间: 2011-12-8 22:46:22

人间五十年 发表于 2011-12-8 17:02
那不一样
中区是因为有钱人多，交通便利都在中间，所有小偷都爱去犯罪
但是南区不一样哇，说不定你住的 ...

可是mission bay,kohimarama,remuera那边也都是有钱人，怎么没有mt roskill,epsom等等地方小偷多呢，
作者: 中国人民    时间: 2011-12-8 22:49:54

Transformer3 发表于 2011-12-8 18:48
AUCKLAND 的三大乱区 OTARA, OTAHUHU, MANGERE. 看这三个地方的房价就知道了， 十几年如一日， 根本就不涨的 ...

你错了，现在南区涨得不慢啊，
作者: 诸葛头秋    时间: 2011-12-8 23:44:13

dddddddddddd
作者: 蚊帳    时间: 2011-12-9 00:10:51

Transformer3 发表于 2011-12-8 18:44
这位大哥， OTARA你都敢住啊！！！！！

我是女生...
你住過OTARA咩..反應需要這麽大嗎??
剛來在MIT上課,一年以來都是在OTARA, PAPATOETOE附近住的,而且是走路上學,從來沒有遇過什麽偷東西搶東西的,去東區city也方便..
作者: 太子    时间: 2011-12-9 00:53:04

其实我发这个帖子只是想根据我的经验介绍一下南区。其实真的不好说哪个区比哪个区好。主要是看哪个区更适合你。每个地方也有不同的投资方式。
作者: JimmyTsai    时间: 2011-12-9 02:58:37

有人注意到學區的問題嗎？你們願意讓自己的小孩去上有很多島毛的小學或中學嗎？
作者: fuyu8818    时间: 2011-12-9 03:08:21

中国人大多数都是隐形种族歧视主义者，只是自己没有意识到，或者不承认罢了。

这个帖子暴露无遗
作者: 一天    时间: 2011-12-9 08:30:32

好贴，有偏见是因为不了解，感谢楼主分享自己体会。


本来想评分的，偏偏没分了。
作者: 一天    时间: 2011-12-9 08:33:45

快乐的猴子 发表于 2011-12-4 11:16
所以如果真的要分：东-西-南-北-中-的话，其实中区是犯罪率最高的区。

没错，之前也关心过这个问题。

中区，市区，还有北岸都是犯罪率比较高的地方，主要是租客还有移民比较多吧，社区相对不稳定，邻里之间不是太熟有很大关系。
作者: 一天    时间: 2011-12-9 08:36:37

JimmyTsai 发表于 2011-12-9 01:58
有人注意到學區的問題嗎？你們願意讓自己的小孩去上有很多島毛的小學或中學嗎？

同问，不过Metro 杂志上有看过09 College 评级貌似南区有不少非常靠前的，不是太明白的。
作者: 大师致富    时间: 2011-12-9 09:13:44

中国人民 发表于 2011-12-8 21:42
你住过南区吗，了解多少？
其实南区是很方便的一个区，交通现在很方便，我家现在住在papatoetoe，去东区 ...

分析透彻+1
作者: Annie911    时间: 2011-12-9 10:11:17

本帖最后由 Annie911 于 2011-12-9 10:14 编辑
DIEbeef 发表于 2011-11-30 16:41
破区，说的再好也不会有人去的


偏见比无知离真相更远。

Manukau City是全新西兰最大的工业城市，也是人口增长最快的城市。至于你信不信，反正我信了。
作者: k-one    时间: 2011-12-9 10:16:00

本帖最后由 k-one 于 2011-12-9 10:16 编辑
PLA1987 发表于 2011-12-8 22:44
任何一个大区里面都有不同层次的小区，甚至每条街道的环境都很不一样
大家住在不同的地方，都说自己的区好 ...


说的好 这样争有意义吗 怎么咱们华人就喜欢搞点“茶杯里的风波”呢~~~~
爱住哪就住哪呗 反正都是卖花赞花香的~~~~
作者: 恶贯满盈    时间: 2011-12-9 11:02:23

南区一些地方确实不错，以前认识一个岛人大叔经常让我去他在南区的家做客，基本和楼主说的差不多，其实大部分波利尼西亚族的人都是很友善的。
作者: Annie911    时间: 2011-12-9 11:08:33

本帖最后由 Annie911 于 2011-12-9 15:19 编辑
fuyu8818 发表于 2011-12-9 03:08
中国人大多数都是隐形种族歧视主义者，只是自己没有意识到，或者不承认罢了。

这个帖子暴露无遗


说得TMD太对了。

在中国，连猪都知道，城市人歧视乡下人，上海银歧视外地人，全国人民歧视河南人。在中国这是一种社会常态，1949年后还被写进宪法第一章用法律形式予以肯定（中华人民共和国是工人阶级领导的、以工农联盟为基础的人民民主专政的社会主义国家，换句话说，就是城里人是一等公民，农民是二等公民）.

据我观察，在中国这个大染缸浸泡长大受过教育的华人移民，过来后大多会不自觉保留着原居地的思维惯性，把周边的人分3/6/9等，哪些人可能会歧视我们，哪些人我们可以歧视，大家心里都扪清楚得很，一般不说出来罢了。

这是新移民必经的文化冲击的一部分。移民们通常要等到这个冲击过去了，淡定了，融入了，才能坦然接受南区，才敢在南区居住或投资地产。

华人投资客中，有的人适应快，短短一两年就在南区如鱼得水了，几年时间就敢在南区入手20多套房子，有些人鲁棒性强，过于执着于先入为主的偏见，过了10多年还是谈南区色变。投资客的个人偏好，就是这样形成着，演变着。对于南区，接不接受，喜不喜欢，Perfonal Preference而已，道不同，不相与谋也，没啥好争的。

用那位几年时间在南区搞了20多套房子的伙计的话来说，就是“你可以讨厌南区，你可以恨南区，跟南区岛民毛利人过不去，但不能跟钱过不去啊”，哈哈。
作者: fuyu8818    时间: 2011-12-9 11:31:37

Annie911 发表于 2011-12-9 11:08
说得TMD太对了。

在中国，连猪都知道，城市人歧视乡下人，上海银歧视外地人，全国人民歧视河南人。在 ...

呵呵，真详尽。
作者: PLA1987    时间: 2011-12-9 13:12:08

k-one 发表于 2011-12-9 10:16
说的好 这样争有意义吗 怎么咱们华人就喜欢搞点“茶杯里的风波”呢~~~~
爱住哪就住哪呗 反正都是卖花赞 ...

都习惯了，呵呵，LZ提供点信息和观点供大伙参考
没必要非得争得面红耳赤，在搞下去恐怕连全家都带出来了
作者: 花样年华    时间: 2011-12-9 13:14:08

谈谈我的心得，其实奥克兰中区西区南区北岸这几个区都各有优点，如果说按交通到方便来说中区当之无愧，西区南区绝对的比北岸和东区好，如果按居住环境来讲都各有千秋，每个人都是住习惯了那里会觉得自己住的地方不错，事实也是这样，不然也不会住在那里了。我个人认为如果没有小孩住在南区西区都可以，房价还不是那么高，经济压力也小。但如果有小孩就要考虑上学问题，北岸东区中区有很多好的学校，西区和南区可以说是少的可怜。所以我总结一下，撇开在哪里上班来讲，单说居住的话；1，如果你有小孩，银子也充足当然是首选中区，2，如果你有小孩，又想不吵杂，那就选北岸。3如果你有小孩，又有老人那就住东区（华人多一些，语言要方便一点）。4如果你没有小孩，银子也还可以，经常在外面和朋友聚会，吃饭什么的可以选择中区没什么校区的地方，交通方便。5如果你没有小孩，又喜欢树多自然环境好的，又不想经济负担太大的可以考虑西区。6如果你没有小孩，想经济压力小点的，交通也要方便的，就可以住南区。
作者: mangobb    时间: 2011-12-9 14:47:12

很给力的文章啊..我就住南区..从我1到新西兰就开始住了..都住7年了..初中高中都在南区读..其实自己孩子能学好在什么学校读都会好..孩子不好就算送去名牌学校一样读不成..至于治安问题..我住了7年没遇到过什么..邻居是1个印度和2个白人..人都很好..所以也没打算搬..{:8_386:}
作者: 文化的流氓    时间: 2011-12-9 19:21:00

本帖最后由 文化的流氓 于 2011-12-9 18:23 编辑

who let the dogs out, wof wof wof, who let the dogs out, wof wof wof
记得10年前很流行一首歌，在南区飘扬着。坐在车上一边走，一边伸脖子晃悠。

http://www.youtube.com/watch?v=He82NBjJqf8

好歌
作者: qqrr    时间: 2011-12-9 20:46:26

Annie911 发表于 2011-12-9 11:08
说得TMD太对了。

在中国，连猪都知道，城市人歧视乡下人，上海银歧视外地人，全国人民歧视河南人。在 ...

分析的不错
作者: mnstar    时间: 2011-12-9 21:04:36

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 某某木头    时间: 2011-12-9 22:29:23

毛利人好人还是挺多的，一般坏的都是岛民，我们分不清楚罢了！
作者: houbaobao123    时间: 2011-12-9 23:41:55

住在OTAHUHU，交通超级方便，地大房好，家里连ALARM也懒得装，很安全。要搬到所谓的好区，经济是允许的。可看来看去，感觉更好的在那些区都要上百万。就这样拖着了。
作者: 阿肥    时间: 2011-12-9 23:46:56

ddddddddddddddd
作者: ybbest    时间: 2011-12-10 00:47:13

pcboy 发表于 2011-12-8 17:17
西区绝对垃圾！！！黑帮种族分子的聚集地。。。。。

住西区的，表示压力很大。。。 黑帮。
作者: LAZIE    时间: 2011-12-10 09:14:23

WEST SIDE FOR LIFE.................
作者: 花样年华    时间: 2011-12-10 09:44:57

本帖最后由 花样年华 于 2011-12-10 09:46 编辑
pcboy 发表于 2011-12-8 17:17
西区绝对垃圾！！！黑帮种族分子的聚集地。。。。。

垃圾是分人的，不是看区的
作者: 恶魔天使    时间: 2011-12-10 11:32:11

在中区扎根的飘过~~~~~~~~~~
作者: 贝贝他爸    时间: 2011-12-10 13:20:14

很少去南区，不是很了解，只是道听途说治安不是很好
关于毛毛的问题，我个人觉得他们要比岛人好得多，很容易接触和沟通
作者: jjppjjpp    时间: 2011-12-10 13:29:37

ONEHUNGA 怎么样？
作者: QQ依娃    时间: 2011-12-10 14:09:11

我们买房前就住在南区 房子很破 所有的窗户都无法关闭 因为变形了。。
但是绝对安全 对面据说是黑社会老大的房子 经常警车来带人走 但是平时人家挺有礼貌 挺友善的
开PARTY也不是很大声 也没有闹事过 房子估计不用锁都没有人来偷 谁敢啊。。。哈哈哈
作者: pcboy    时间: 2011-12-10 15:54:04

貌似前几天的铺头党就发生在南区的OTRAR...
作者: Yvonnee    时间: 2011-12-10 19:24:41

可供参考！不错
作者: 劝分党没儿子    时间: 2011-12-10 19:25:44

本帖最后由 劝分党没儿子 于 2011-12-10 18:46 编辑

喜欢就搬去吧，好像没人会拦你。不喜欢也有可以不搬去的权利吧？
歧视？洋人骂asian的时候他们就不是歧视？为什么别人能奸你，你却必须自宫，不然就会受到精英同胞的指责。
作者: 企鹅的胸毛    时间: 2011-12-10 19:58:09

各有各的好，南区没有想象中的可怕的

我高中在南区上，其实岛人素质普遍没有那么高，但是不是说都是很坏的，相反很多都很单纯，我的学校80%岛人，爱体育，不爱学习，但是完全不妨碍我们这些标准高点的学生进大学。e.g.我和我妹抖从那里进了奥大

住在南区也是不错的，而且往往看个人的适应能力，其实你放开心和岛人交往也是很容易适应和他们相处的生活，并且可以调节掌控和他们的关系，不会有人欺负你的。新移民往往没有这种能力，就不要选择南区了我觉得~
作者: 蝗虫的大腿    时间: 2011-12-10 20:43:26

南区的学校是让人头疼的事。
作者: 留下足迹    时间: 2011-12-10 23:07:11

blew 发表于 2011-12-1 19:35
我住在WATTLE DOWNs，感觉很好，宁静，安全，周围都是洋人，没事去海湾走走，散散心，也就是三分钟走路的路 ...

嗯，我去过你住的区域，很不错的，不像你楼上那个自以为是的，都没见过，南区的好地方嘞，我周末没事就开车看房，南区的发展，现在越来越方便了，住西区和东区哦，我个人认为，干嘛出国呀，这个跟在中国有撒区别。
作者: 留下足迹    时间: 2011-12-10 23:11:29

快乐的猴子 发表于 2011-12-4 11:11
Auckland New Zeland Bank Robberies Mapped on SpotCrime

呵呵，居然你能找到这份资料哦，强！
作者: Kanebo    时间: 2011-12-10 23:23:39

Go2Piha 发表于 2011-12-6 11:17
我觉得南区不错，尤其是 takanini 那一片，而西区有比较明显的种族歧视，白人混蛋全住在那边了。

中区我 ...

北岸20年后最乱，这句话有什么根据吗？ 好奇啊
作者: 留下足迹    时间: 2011-12-10 23:42:06

吉祥果 发表于 2011-12-3 18:45
哈哈，我也是那个学校出来的，我的homestay在manukau heights, 那个时候是刚开发的新区，超级好的，不知道 ...

manukau heights，15年前，确实感觉很好，我刚来的时候，也住这个去。goodwood heights 一带的房子，在我的眼里真的很棒的，我当初还跟那个全黑队有名的那个Jonah Lomu还是我的邻居嘞，南区还有一些lifestyle的小区，真的让人好向往的，房子内部装修的漂亮程度，你们有机会自己去看看吧，我以前也在市中心买了一套宾馆管理的公寓房，当初还算得上是4大建筑设计奖之一嘞，全海景的，一开始激动呀，后来我还真的没啥看那个全景，就这样啦， 当你拥有了，也就这样了。现在更不行了，这不叫全景喽，现在的公寓房，3房的话，其实面积真的是太可怜了，要不是那些学生要上大学，市中心的房子，我还真看不上嘞。哈哈
作者: 吉祥果    时间: 2011-12-10 23:49:40

jjppjjpp 发表于 2011-12-10 13:29
ONEHUNGA 怎么样？

在那里住了4年，dressmart新区附近还好吧，就是一个摩托放在门口的deck上被直接搬走了...老区就不清楚了...
作者: 留下足迹    时间: 2011-12-10 23:52:49

云冢 发表于 2011-12-6 09:43
正是因此，所以南区更不具备投资价值了
连政府都明确告诉大家，别去南区，往别的地方投资吧，南区不安全 ...

请问这位童鞋，政府撒时明确告诉大家，别去南区啦，哪儿？哪儿？别这么误导好么？跟你说吧吧，南区还有decile 10 school 和 decile 9 school 嘞，你了解多少呀，别那么清高好吧，没事捏，像我那些，周末到处看看open home。
作者: JimmyTsai    时间: 2011-12-11 03:03:41

反正堅決不買有島毛鄰居的區!!  也努力不讓小孩上島毛多的中小學
作者: 太子    时间: 2011-12-11 12:34:20

企鹅的胸毛 发表于 2011-12-10 19:58
各有各的好，南区没有想象中的可怕的

我高中在南区上，其实岛人素质普遍没有那么高，但是不是说都是很坏 ...

说得好。和岛毛相处好了真的比和白人相处愉快多了。说实话他们挺像我们东北人的。抛去偏见，坦诚相处很重要。
作者: MSM    时间: 2011-12-11 12:37:14

karlmarx 发表于 2011-12-1 21:36
我就住在南区，不觉得怎样。但我雇过一个保姆，她来自northcote.她对我说，你们南区真的比我住的northcote强 ...

NORTH COTE的岛民也很多,特别是NORTH COTE CENTRE周围,感觉全是救济房...



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